Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 300 000,- for kr 1 300 000,-

Breivikveien 21b, presentert av Magnus Oftedal, Eiendomsmegler Krogsveen

Leiligheten har beliggenhet i populære Stavanger Øst

Inngangsparti med romslig skyvedørsgarderobe

Stue

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Integrert kjøleskap og oppbevaringsskap langs veggen

Vestvendt flislagt balkong med ettermiddagssol

Fasade

Inngang til soverom

Romslig hovedsoverom med mye garderobeplass

Plass til dobbeltseng

Flott bad med opplegg for vaskemaskin

Bad

Fasade

Planløsning 3D

Planløsning 2D

Lervig

Breivikveien 21b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 330 000,-

Lervig: Lekker leilighet med arealeffektiv planløsning og parkering i lukket anlegg. Heis og balkong. *IN-Ordning*

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 330 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 296,-
Fellesgjeld:
Kr 771 274,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nyere boligområde i Østre Bydel. Nærhet til badeplass og flotte turområder langs sjøen. Meget sentralt med butikker, Ostehuset, buss og Handelshøyskolen BI like ved. KIWI-butikk i naboblokken. Stavanger sentrum er bare en fin spasertur unna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole

1-7 kl. Storhaug skole

1-7 kl. Våland skole

8-10 kl. St. Svithun skole

8-10 kl. Kannik skole

Vgs. Bergeland videregående skole

Vgs. Godalen videregående skole

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage

Bhg. Emmaus barnehage (3-6 år)

Bhg. Lervig brygge barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Haugesundsgata, kjør ned Breivikveien. Ta til høyre inn på Sandnesgata, for så å gta første til venstre inn Søilands Gate. Blokken kommer på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 330 000,-

Fellesgjeld

Kr 771 274,-

Totalpris

Kr 2 101 274,-

Felleskostnader

Kr 5 296,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

35m2

Bruksareal

36m2

Tomt

753m2

KR-kode

3417149

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 21 b, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1059 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 8,

ZBO D Borettslag, org.nr. 991 677 607

Tomten

Eiet tomt på 753,8 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket anlegg. Ellers etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat og kommunal vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken i åpen løsning, gang, bad, soverom: 35 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom: 1 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i borettslagets kjeller på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.01.2018 utført av Teft Eiendom.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong. Etasjeskiller av betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er meget arealeffektiv og velholdt. Det man fort legger merke til er at leiligheten har praktiske løsninger og har utnyttet arealet på en svært bra måte.

Inngangspartiet inneholder en stor skyvedørsgarderobe til å henge fra seg yttertøy.

Stuen og kjøkkenet har en kombinert løsning og er enkel å møblere med en moderne kontrastvegg. Man har store vindusflater ut mot balkongen som gir deg en bedre romfølelse. Praktisk TV-hylle som skjuler ledninger er og montert.

Balkongen er fliselagt og er av god størrelse vendt mot vest med ettermiddagssol.

Badet er moderne og helfliset i tidløsefarger med opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet har inngang fra stuen og har godt med garderobeskap. Hovedsoverommet har fint plass til ei dobbeltseng.

Oppvarming

Fjernvarme. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.03.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr 1062242, tinglyst 24.12.2007: Registrering av grunn.

Servitutten vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet ZBO D Borettslag.

Borettslaget består av 47 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyrehold må søkes om til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbygg i henhold til reguleringsplan 1668 datert 19.01.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.292,- pr. mnd. og inkluderer: Bl.a nedbetaling av fellesgjeld med renter og avdrag, drift og vedlikehold, lyse TV, felles forsikring, felles strøm, fjernvarme, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

A konto renter: kr 1.249,-

A konto avdrag: kr 2.642,-

Felleskostnader: kr 1.272,-

Kollektiv TV Avtale (Lyse): kr 129,-

Lyse kabel tv ( 506 - 8 ) (kr 142 i des. 17)

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.600,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har en avgift på kr 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.102.833,-. Av dette beløpet utgjør kr 771.274,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.7 km
Emmaus 0.7 km
BI Stavanger 1 km
Kjelvene 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.6 km
Sentralstasjon Stavanger 2.7 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.9 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.5 km
Våland skole (1-7 kl.) 3 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Bergeland videregående skole 1.7 km
Godalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lilleputt private familiebarnehage 0.1 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.4 km
Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.8 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.2 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 1.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 33,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,9 %
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Breivik 1646 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Oftedal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?