Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Velkommen til Breivikveien 31 A.

Stue.

Stue.

Stue/spisestue.

Stue/spisestue.

Spisestue.

Detalj.

Spisestue.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken/spisestue.

Kjøkken/gang.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom med god skapplass.

Soverom/kontor.

Soverom/kontor.

Detalj soverom.

Bad med stedbygget dusj, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stedbygget dusj.

Detalj.

Detalj.

Entrè/gang.

Entrè/gang.

Utsikt i fra balkong.

Breivikveien 31 A.

Breivikveien 31 A.

Plantegning 3-D.

Plantegning 2-D.

Lervig

Breivikveien 31A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Lervig: Lekker leilighet i 5 etg, stor og solrik balkong, 2 soverom. Parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 728,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breivikveien 31 A har en populær og maritim beliggenhet i Lervig med kort vei til sjøen. Leiligheten ligger i 5 etg med stor og solrik balkong. Flott tursti i nærheten som går langs sjøen forbi badeplassen i Godalen og videre mot Hillevågsvannet. Godalen badeplass er en perle av en badeplass med sandstrand, mange fine lune viker og gressplener.

En kort spasertur fra leiligheten ligger område ved Stavanger Øst, en bydel som har blitt en verdifull ressurs for utviklingen av Stavanger Sentrum. Her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold og Handelshøyskolen BI. Stavanger Øst tilbyr spesielle kvaliteter og stadig flere ønsker å bosette seg og jobbe i området.

Buss nr. 4 går på utsiden av Søylandsgate i retning sentrum. Det går også en expressbuss til Forus i rushtider. For bussruter se kolumbus.no

Gangavstand til sentrum er 25 minutter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Felleskostnader

Kr 1 728,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

413m2

KR-kode

341810

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 31A, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1082, snr. 25, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 413 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen garasjeplass i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, privat vei (Lervig Brygga AS) og felles privat vei 54/1029.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, bad, stue/kjøkken, 2 soverom: 69 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod nede i garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.02.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Leiligheten fremstår i god stand med liten slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Breivikveien 31 A. Leiligheten har praktisk planløsning og gjennomgående god standard, her kan man flytte rett inn!

Leiligheten består av entrè/gang, bad, kjøkken, stue, bod og 2 soverom.

Romslig entrè/gang med stort garderobeskap med plass til yttertøy og sko. Automatisk tenning/slukking av lys i gang når man entrer rommet.

Helsfliset, moderne baderom med stedbygget dusj, samt skjult opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, også her er det automatisk tenning av lys når en entrer rommet.

Tidløst kjøkken med slette hvite fronter, Miele hvitevarer. God benk og skapplass, kjøkken er utstyrt med LED- lister under alle overskap.

Stor og luftig stue med direkte utgang til solrik balkong på 12 kvm. Stuen er utstyrt med dimbar LED spot og LED uplight som gir mulighet for stemningsbelysning. Leiligheten er utrystet med gallerilister for enkelt oppheng av bilder.

Hovedsoverom med praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til lagring. Soverom nr 2 kan også brukes til kontor, skyvedør inn til begge soverom.

Praktisk bod med mye skapplass.

Designer taklamper i gang, kjøkken og soverom.

Oppvarming

Gulvvarme i stue og kjøkken.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.12.2012 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Breivig-Aleen I Sameie, med sameiebrøk 79/2281.

Sameiet består av 34 seksjoner.

Forretningsfører er BATE , tlf. 51 84 95 00.

Dyrehold er tillatt.

Iht. vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i hht reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.98. Området nord for Breivik skal utbygges med boliger, kontakt megler for reguleringskart og planer.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger eiendommen.

Oppgradert elektrisk anlegg med både dim-bare, standard lysbrytere og stikkkontakter av merket Eiko Pluss. Kablet nettverk i hele leiligheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.728,- pr. mnd. og inkluderer: Renhold, utvendig vedlikehold, drift v/heis, vakthold og tv pakke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

I tillegg kommer faste utgifter som strøm, telefoni, internett og utvidet tv-pakke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.696.899.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.6 km
Emmaus 0.8 km
BI Stavanger 0.9 km
Kjelvene 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.5 km
Sentralstasjon Stavanger 2.7 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.3 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.6 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.9 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.5 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Bergeland videregående skole 1.7 km
Godalen videregående skole 1.9 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.3 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.4 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.8 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.8 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.2 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.5 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 1.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0 km*
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?