Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 025 000,- for kr 4 025 000,-

Velkommen til Breivikveien 33 b.

Inngangsparti/entrè.

Inngangsparti/entrè.

Gang.

Stue.

Detalj stue.

Stue.

Innglassert balkong.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Spisestue.

Detalj spisestue.

Spisestue.

Balkong i fra spisestue.

Utsikt i fra balkong.

Bad.

Bad.

Detalj bad.

Bad med opplegg for vaskemaskin.

Balkong i fra spisestue.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Soverom 2.

Soverom 2.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Plantegning 3-D.

Lervig - Flott innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard. Parkering i lukket anlegg, heis.

Breivikveien 33 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Lervig - Flott innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard. Parkering i lukket anlegg, heis.: Lervig - Flott innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard. Parkering i lukket anlegg, heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 201,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breivikveien 33 b har en populær og maritim beliggenhet i Lervig med kort vei til sjøen. Flott tursti i nærheten som går langs sjøen forbi badeplassen i Godalen og videre mot Hillevågsvannet. Godalen badeplass er en perle av en badeplass med sandstrand, mange fine lune viker og gressplener.

En kort spasertur fra leiligheten ligger område ved Stavanger Øst, en bydel som har blitt en verdifull ressurs for utviklingen av Stavanger Sentrum. Her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold og Handelshøyskolen BI. Stavanger Øst tilbyr spesielle kvaliteter og stadig flere ønsker å bosette seg og jobbe i området.

Buss nr. 4 går på utsiden av Søylandsgate i retning sentrum. Det går også en expressbuss til Forus i rushtider. For bussruter se kolumbus.no

Gangavstand til sentrum er 25 minutter. Se for øvrig ostpluss.no for mer informasjon om området.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Felleskostnader

Kr 4 201,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2002

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

115m2

Tomt

1200m2

KR-kode

341717

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 33 B, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1029, fnr. 2, snr 21 i Stavanger kommune.

Sameiet Lervig Maritim J/K

Tomten

Eiet tomt på 1.200 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen parkering i lukket anlegg, 2 etg i p-hallen nummer K 404

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, privat vei (Lervig Brygga AS) og felles privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, gang, bad, stue, kjøkken, spisestue, uisolert innglasset balkong, 2 soverom: 99 kvm

Sekundærrom:

Bod: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Leiligheten fremstår i normalt god stand for alderen. Det er behov for vanlig vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere Breivikveien 33 b, en flott leilighet med gjennomgående god standard og praktisk planløsning, her kan man flytte rett inn!

Romslig entrè/gang, stor og luftig stue med store vindusflater gir rikelig med lys. Direkte utgang til innglassert balkong blir en naturlig forlengelse av stuen. Her kan en nyte ettermiddag og kveldssol. Praktisk kjøkken med god skap og benkeplass. Stor spisestue hvor en kan dekke til mange, direkte utgang til balkong. Helfliset bad i klassiske farger, opplegg for vaskemaskin.

Eikeparkett på alle gulv.

Velkommen!

Oppvarming

Vannbåren varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2005 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lervig Maritim J/K sameie.

Sameiet består av 63 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Jan G. Kristensen, tlf. 91537592

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Total renovering utvendig og innvedig (ikke leiligheter)

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.00.

Området nord for Breivikveien skal utbygges med boliger. Kontatakt megler for reguleringskart og planer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.816,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 4.201,- pr. mnd. og inkluderer: utvendig vedlikehold, hageanlegg, vannbåren varme, strøm, Altibox grunnpakke, internett.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6100,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.209.849.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.7 km
Emmaus 0.8 km
Kjelvene 0.9 km
BI Stavanger 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.6 km
Sentralstasjon Stavanger 2.7 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.9 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.5 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Bergeland videregående skole 1.8 km
Godalen videregående skole 2 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.2 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.5 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.8 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.3 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?