Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 020 000,- for kr 2 020 000,-

Velkommen til Breivikveien 33 D, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue.

Vestvendt balkong.

Kjøkken/stue.

Åpen kjøkken/stue løsning.

Kjøkken.

Kjøkken.

Soverom.

Soverom.

Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin.

Bad.

Entré/ inngangsparti.

Breivikveien 33 D.

Breivikveien 33 D.

Breivikveien 33 D.

Planløsning 2-D.

Planløsning 3-D.

Lervig

Breivikveien 33 D, leil 402

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Lervig: Lys og luftig selveierleilighet i 4 etg med romslig vestvendt balkong. Fast parkering og heis!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 944,-
AREAL (P-ROM / BRA)
38 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breivikveien 33 D har en populær og urban beliggenhet i Lervig med kort vei til sjøen. Flott tursti i nærheten som går langs sjøen forbi badeplassen i Godalen og videre mot Hillevågsvannet. En kort spasertur fra leiligheten ligger område ved Stavanger Øst. Her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene og Handelshøyskolen BI. Stavanger sentrum ligger ca 15 min spasertur unna. Gode bussforbindelser.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 1 km

1-7 kl. Storhaug skole 1.6 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.7 km

8-10 kl. Kannik skole 3.3 km

Vgs. Bergeland videregående skole 1.8 km

Vgs. Godalen videregående skole 1.9 km

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage 0.2 km

Bhg. Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Emmaus barnehage (3-6 år) 0.4 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Felleskostnader

Kr 1 944,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2003

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

38m2

Bruksareal

38m2

Tomt

14467m2

KR-kode

3418108

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 33 D, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1029, snr. 60, fnr. 2 i Stavanger kommune.

Tomten

Festet tomt på 14.467 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg, merket J 402.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei [ 54/676 - Lervig Brygge AS ] og adkomst via felles privat vei [ 54/1029 ] med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 38 kvm

Totalt primærrom: 38 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Breivikveien 33 d, en lys leilighet med gjennomgående god standard og praktisk planløsning. Dette i kombinasjon med en attraktiv, urban og maritim beliggenhet midt i hjertet av Østre bydel. Her bor man nær sjø, flotte turområder samtidig som man har gåavstand til Stavanger sentrum.

Entré/inngangsparti med direkte inngang til romslig helfliset bad med opplegg for vaskemaskin. Stue er lys med store vindusflater som igjen gir et romslig preg. Åpen kjøkken løsning mot stuen gjør stuen mer åpen. To skyvedører inn til soverom gjør at en enkelt kan innkludere soverom som en del av stuen.

Direkte utgang til romslig vestvedt balkong hvor en kan nyte varme sommerdager.

En attraktiv leilighet som kan passe for flere!

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Vannbåren varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lervig Maritim J/K sameie.

Sameiet består av 63 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Jan G. Kristensen, tlf. 91537592

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (formål) i henhold til reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.1998.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det holdes fortiden på å legge opp ledningsnett til alle parkeringsplasser. Det koster kr.2.850,- inkl. mva. per parkeringsplass, som er felles for ladning av el-bil/hybrid. Ønskes det opplegg/boks for ladning vil det per dato koste omkring kr. 20.000,-, inkl. mva.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.362,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.944,- pr. mnd. og inkluderer:

Utvendig vedlikehold, hageanlegg, vannbåren varme, strøm, Altibox grunnpakke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.160.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Emmaus 0.7 km
Tou scene 0.8 km
Kjelvene 1.1 km
BI Stavanger 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.7 km
Sentralstasjon Stavanger 2.9 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 1.1 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 0.8 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Bergeland videregående skole 1.8 km
Godalen videregående skole 1.9 km

Barnehager

Lilleputt private familiebarnehage 0.2 km
Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.4 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 2 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.4 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.5 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?