Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Fasade

Gang

Romslig og stor stue som er lett å innrede

Stue

Stue

Stue

Herlig balkong med fritt utsyn

Åpen kjøkkenløsning med plass til spisebord

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad med dusjløsning

Bad

Fasade

Fasade

Uteområdet

Uteområdet

Parkering i lukket anlegg

Plantegning

Plantegning

Lervig - Leilighet i 6. etasje med 2 soverom og sentral beliggenhet.

Breivikveien 33 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Lervig - Leilighet i 6. etasje med 2 soverom og sentral beliggenhet.: Lervig - Leilighet i 6. etasje med 2 soverom og sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 156,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breivikveien 33 ligger i den trivelige og urbane bydelen Stavanger Øst. Her har man flere fasiliteter som blant annet spennende spisesteder, dagligvarebutikker, turområder, gode kulturtilbud, treningssenter m.m.

Herfra har man kort vei inn til Stavanger sentrum med alt som byen kan tilby.

Flotte tur- og badeområder i Godalen og Rosenli.

Meget gode kollektivtilbud både fra hovedveien, samt fra Stavanger sentrum og videre.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 1 km

1-7 kl. Storhaug skole 1.6 km

1-7 kl. Våland skole 3 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.7 km

8-10 kl. Kannik skole 3.1 km

Vgs. Bergeland videregående skole 1.8 km

Vgs. Godalen videregående skole 2 km

Bhg. Lervig brygge barnehage 0.3 km

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage 0.5 km

Bhg. Emmaus barnehage 0.6 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Felleskostnader

Kr 3 156,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2002

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

75m2

Tomt

14467m2

KR-kode

3517187

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikveien 33 F, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1029, snr. 31, fnr. 2 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 14.467 kvm.

Festeavgiften er kr 0 pr. år. Festekontrakten kan ikke reguleres.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Festekontrakten er tidsubegrenset og kan ikke sies opp av bortfester.

Parkering

1 fast parkeringsplass i lukket anlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via felles privat vei (54/676) med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom: 72 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.09.2017 utført av Rogaland Byggkontroll AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Breivikveien 33F er en lettstelt leilighet med effektiv planløsning og nærhet til det meste man kan ønske seg i hverdagen.

Leiligheten har en lys gang med opphengsplass til yttertøy.

Videre har man et helfliset bad med hvite fliser, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Videre har man 2 soverom hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobe.

Lys og stor stue med store vindusflater ut mot utsikten fra 6. etasje. Her får man inn mye naturlig lys som gir en god romfølelse. Fra stuen har man utgang til en trivelig balkong med utsikt over området og plass til ønskede hagemøbler.

Åpen kjøkkenløsning i krok, hvor man har god oppbevaringsplass til over- og underskap. Mellom kjøkken og stue har man plass til ønsket spisebord for middagene om ønskelig.

Det bør også nevnes en praktisk innvendig bod for diverse oppbevaring og parkering i lukket anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme. Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 19127, tinglyst 27.11.2002, type heftelse: Festekontrakt.

Sameiet har for krav mot sameieren, som følge av sameieforholdet, panterett i hver seksjon med et beløp som tilsvarer ett år av sameieutgiftene for den enkelte seksjon. Jfr. Eierseksjonsloven §25.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lervig Maritim J/K sameie, med sameiebrøk 75/6721.

Forretningsfører er Jan G. Kristensen.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.1998.

Området omkring er regulert til kontor-, forretnings-, industri- og boligformål på området fra Siriskjær til Breivik.

Det er søkt om ny brannstasjon i Lervig, men det er foreløpig ikke vedtatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Badstu på terrasse blir iflg hjemmelshaver.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.980,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgifter pr. mnd er på 3.156,- og innebærer forsikring av bygget, vedlikehold ute og inne, tv-pakke basis, vedlikehold hageanlegg, vannbåren gulvvarme, strøm.

Strøm, varmtvann og oppvarmingskostnadene (vannbåren gulv- varme) fordeles etter sameiebrøk (størrelse på leiligheten) uavhengig av om man bruker mye eller lite strøm individuelt. Beløp står som egen post på den månedlige faktura.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld (kr. 77.000), samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.067.910,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Tou scene 0.7 km
Emmaus 0.7 km
BI Stavanger 1 km
Kjelvene 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.6 km
Sentralstasjon Stavanger 2.7 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.6 km
Våland skole (1-7 kl.) 3 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.7 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Bergeland videregående skole 1.8 km
Godalen videregående skole 2 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.3 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.5 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.9 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.3 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 1.9 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 33,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,9 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Breivik 1646 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.125,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?