Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 490 000,- for kr 4 490 000,-

Stuen har innfelt gasspeis

Plantegning 3D

Mange vindusflater gir mye naturlig lys inn

Stuen har utgang til solrik balkong

Lys og luftig stue

Stuen har hyggelig sitteplass foran peisen

Stuen har delvis åpen løsning inn til kjøkkenet

Hyggelig spiseplass ved vinduet på kjøkkenet

Kjøkken med integrert komfyr

God benkeplass og skapplass

Hall

Badet er pent og romslig

Hovedsoverom med god plass til dobbelseng mm.

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe

Soverom nr. 2

Entré

Solrik balkong

Balkongen er på 11,6 kvm

Sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld

Utsikt fra balkong

Atrium i blokkens 2. etasje

Brekkeveien 7 b

Treningssenter i 1. etasje

Nyere Kiwi butikk rett i nærheten

Ås stasjon

Hyppige togavganger til Oslo/Ski/Moss

Plantegning 2D

Ås sentrum

Brekkeveien 7 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Ås sentrum: Nyere 3-roms endeleil. i 5. etg. Nærhet til alt! Solrik balkong. Heis, garasje. Vv., gass, fyring, Get inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 736,-
Fellesgjeld:
Kr 5 057,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Brekkeveien 7 B - En nyere, sentrumsnær leilighet i 5. etasje med solrik balkong, beliggende svært sentralt i Ås sentrum. Leiligheten ligger høyt og fint til med nærhet til alle fasiliteter! Boligen oppleves som lys og luftig, holder høy standard og innehar en god planløsning. Det er enkel adkomst med heis fra inngangspartiet opp til leiligheten, og også ned til oppvarmet parkeringanlegg med bod i kjeller. Her er det mulighet for el-billader. Sameiet har et utvendig fellesområde som er pent opparbeidet med sittegrupper, lekestativ og beplantninger. Her kan du ta deg en luftetur uten å måtte ut av bygningen.

Det er gode kollektiv-forbindelser med bussforbindelser til Drøbak og Ski, og tog til Oslo og Moss. Tog til Oslo tar ca. 30 minutter. Follobanen er under utbygging og planlegges ferdigstilt i 2021. Dette vil gi en raskere toglinje til Oslo sentrum. Det tar ca.10 minutter å kjøre til Ski sentrum, der du blant annet finner Ski Storsenter. Det er kun 50 meter til jernbanestasjonen. Ås sentrum byr på flere spisesteder, butikker, bibliotek, kulturskole, kino, vinmonopol, bank, apotek samt offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi, Rema 1000 og Coop.

Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, Ås videregående skole samt flere offentlige og private barenhager. Norges miljø- og biovitenskaplige universitet (NMBU) ligger ca. 1,5 km fra boligen. Ås tilbyr også et godt utvalg av fritidsaktiviteter. Treningsstudio "Bare trening" ligger i byggets 1. etasje.

Det er gode rekreasjonsmuligheter med friluftsområder i nærområdet og rundt universitetet. Vinterstid er det kort vei til oppkjørte skiløyper. Det er 10-15 minutter med bil til Vinterbro, der vi finner fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden, med marina og flott badeplass på Breivoll. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Drøbak med golfklubb og flotte badeplasser, og 10 minutter til Vestby med blant annet Norwegian Outlet.

Barnehager og skoler

Åsgård barneskole ligger kun 400 meter unna boligen. Det er også kort vei Ås videregående, Ås ungdomsskole og flere barnehager. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Fv. 152, følg avkjøring til Ås sentrum, på Brekkeveien ved Esso-stasjon. Følg Brekkeveien ca. 500 meter. Bygget ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 5 057,-

Totalpris

Kr 4 495 057,-

Felleskostnader

Kr 2 736,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2011

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

Tomt

2416m2

KR-kode

4618102

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brekkeveien 7 b, 1430 Ås

Gnr. 55, bnr. 533, snr. 33 i Ås kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.416,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Fellesarealer med pent stelte omgivelser og asfaltert parkeringsområde. Atrium/parkanlegg i 2. etasje.

Parkering

Det følger én biloppstillingsplass i felles, oppvarmet garasjeanlegg med mulighet for el-billader. Parkeringsplassen er merket med 23.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Leilighet i 5. etasje:

Bruksareal 73 kvm

Primærrom: 69 kvm: Entré/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue

Sekundærrom: 4 kvm: Bod/teknisk rom

I tillegg disponerer boligen en bod i bakkant av garasjeplass på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2018, utført av Harald Ringen.

Standard

Vi kommer inn i gangen hvor det er plass til garderobeskap. Her er det adkomst til bod/teknisk rom på 4 kvm med god plass til oppbevaring. Videre i leiligheten finner vi to romslige soverom hvor det største har skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng. Det minste soverommet har dobbelt garderobeskap.

Stuen er lys og luftig med mange vinduer som gir mye naturlig lys inn. I stuen er det innfelt gasspeis med fjernkontroll. Denne gir deilig varme og hygge. Stuen har skyvedør ut til balkong med gulvareal på 11,6 kvm. Det er gode solforhold med sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld. Balkongen har innlagt gassuttak til grillen.

Leiligheten har delvis åpen kjøkkenløsning mot stue med delvis integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredning med hvite, folierte fronter og benkebeslag nedfelt i laminat benkeplate. Ventilator med avtrekk ut. Integrert stekeovn og platetopp med komfyrvakt. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen. I forbindelse med kjøkkenet er det en koselig spiseplass ved vindu.

Leiligheten har et delikat og romslig bad. Det er prefabrikkert våtrom, (våtromsboks). Dette er dagens sikreste løsning for våtrom! Badet er flislagt og har gulvvarme, heldekkende servant og underskap med folierte fronter, innfliset speil med lysarmatur over, veggmontert klosett og downlights i himling. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Med leiligheten følger det bod i garasjeanlegget på ca. 5 kvm. Her er det også låsbar felles sykkelbod.

Leiligheten var innflyttingsklar i 2013, er bra isolert og man merker ikke støy utenfra. Boligen holder en høy standard og er en leiligheten du kan flyte rett inn i. Gulv med eikeparkett og fliser. Det er enkel adkomst og meget vennlig for bevegelseshemmede. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren varme via radiatorer tilkoblet fjernvarme. Gulvvarme på bad. Gasspeis og gassuttak på balkong.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.12.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr. 393487, tinglyst 21.05.2012, type heftelse: Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging,

drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. Rettighetshaver: Hafslund Nett AS.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Nylundkvartalet, med sameiebrøk 74/5620.

Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS, tlf. 23 23 90 90

Dyrehold er tillatt, så sant det ikke er til ulempe for andre beboere.

Planlagte påkostninger er vask og maling av bygningen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og forsamlingslokale i henhold til reguleringsplan for brannstasjonstomta, gnr. 55, bnr. 55 med flere, datert 20.10.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Området ellers er regulert til diverse sentrumsformål. Eiendommen ligger i det området som Ås kommune er i ferd med å utarbeide en felles områdeplan for. I dette området må man forvente ytterligere fortetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.736,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv, garasje, renhold, vaktmester, kommunale avgifter og gass.

Fellesutgiftene justeres normalt én til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 292,- pr. mnd. for kabel-tv og kr 264,- pr. mnd. for internett. Tv-dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.609.122,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Søråsteigen I
Kirkesogn Ås

Steder i nærheten

Skogsdammen 1.2 km
Dyster gård 1.4 km
Stiftelsen Ås Arbeidskirke 1.5 km
Norsk Landbruksmuseum 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 77.8 km
Jernbanestasjon Ås 0.1 km
Bussholdeplass Ås vgs. 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åshallen 0.2 km
Idrettsanlegg Ås stadion 1 km
Treningssenter Bare Trening Ås 0.1 km
Treningssenter Ås Tr.senter og fysioterapi 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Åsgård skole (1-7 kl.) 0.4 km
Rustad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ås ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Ås videregående skole 0.8 km
Norges miljø- og biovitenskaplige universitet 2.1 km

Barnehager

Søråsteigen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Tunveien barnehage (0-6 år) 0.8 km
Kaja barnehage (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 8.2 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 8.2 km
Postkontor Coop Extra Raveien 0.4 km
Apotek Vitusapotek Ås 0.3 km
Apotek Boots apotek Ås 0.7 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Ås 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Raveien 0.4 km
Kiosk/video NT kiosken 0.3 km
Kiosk/video Petten's Storkiosk 0.6 km
Bensin Esso Tiger Ås 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 46,2 år
Gj.snittalder kvinner 52,3 år
Husholdninger med barn 20 %
Husholdninger uten barn 80 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 646
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 19288 8576
Grunnkrets: Søråsteigen I 755 419

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ragnhild S. Fjeldvig
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?