Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Velkommen til Bruneset 7 - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Leiligheten ligger fint plassert med kort avstand til de meste av fasiliteter som Ålgård tilbyr

Vestvendt balkong selger opplyser om sol frem til ca klokken 22:00 på sommerstid

Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning. Kjøkkenet får en naturlig adskilling fra stuen med et frokostbord

Stue

Stue

Stuen er av en fin størrelse med plass til flere sittegrupper. Plissegardiner som medfølger handelen.

Fra stuen har man tilgang til en kjekk vestvendt balkong med gode solforhold

Pent og tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøleskap m/frys, oppvaskmaskin og komfyr som medfølger handelen.

Kjøkken, selger har blant annet oppgradert kjøkkenet med spotter under overskap.

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning fra stuen

Fin plass til et frokostbord på kjøkkenet

Badet er av en god størrelse med plass til bådevaskemaskin og tørketrommel

Pent helfliset bad. God skapplass i baderomsinnredning

Detaljer bad

Bad

Fra soverommet har man direkte adgang til badet.

Pent soverom av god størrelse, fra soverommet har man direkte adgang til badet

Soverom med god skapplass. Garderobeskapene medfølger handelen.

Soverom

Soverom

Gang/stue

Entré/gang

Bod/kontor

Bruneset 7

Grønt område med lekeplasser rett bak boligen

Plantegning med forslag til innredning

Ålgård

Bruneset 7, leil. 203

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Ålgård: BUD FORELIGGER - Flott og praktisk leilighet midt i sentrum- Garasjeplass i lukket anlegg - Heis - Perfekt for førstegangskjøpere.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bruneset 7 ligger i et sentralt og nyere boligområde, midt i smørøyet av Ålgård. Kjøpersentrene Amfi Ålgård og Norwegian Outlet ligger like i nærheten. Her har man tilgang til fasiliteter som apotek, dagligvarebutikker, vinmonopol, klesbutikker, bank og mye mer.

I nærområdet finner man også turterreng, som gjør at leiligheten passer perfekt for deg som ønsker nærhet til både natur og by.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ålgård skole

1-7 kl. Solås skole

8-10 kl. Gjesdal ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bruhammaren FUS barnehage (0-6 år)

Bhg. Rishagen FUS barnehage (1-6 år)

Bhg. Flassabekken barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg E 39 mot Ålgård. Ta til høyre i rundkjøringen ved Coop Extra. Følg veien nesten helt til endes og

Bruneset 7 kommer på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2012

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

56m2

Tomt

2575m2

KR-kode

36.18113

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bruneset 7, 4330 Ålgård

Gnr. 7, bnr. 775, snr. 20 i Gjesdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.575 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast biloppstillingsplass i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

P-rom: Entré, bad, spisestue og soverom

S-rom: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod i underetasjen på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.11.18 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: ''Leiligheten fremstår i god stand for alderen. Det er behov for normalt fremtidig vedlikehold.''

Rapporten inneholder 0 Tg 2 og 0 Tg 3

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bruneset 7, leil. 203! En flott og moderne leilighet midt i hjertet av Ålgård sentrum. Fra leiligheten har man tilgang til det meste av fasiliteter en skulle trenge. Leiligheten har et godt materialvalg med parkett på gulv i henholdsvis gang, soverom, stue/kjøkken. Hvitmalte gipsvegger og himlinger - med innfelt spotbelysning på bad og lysskinner i de andre rommene.

Velkommen inn!

Man ankommer inn i et lyst og innbydende inngangsparti. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Delvis åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er tidløs med lyse fronter, samt spotter mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer som kjøleskap m/ frys, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp som medfølger handelen. Godt med skap og benkeplass, samt plass til et frokostbord på kjøkken. Stuen er romslig med naturlig god plass til sittegrupper. Det er store vindusflater i leiligheten som gir en luftig romfølelse og atmosfære.

Fra stuen har man utgang til en meget kjekk balkong med gode solforhold. Her man god plass til både grill og sitteplasser.

Badet er helfliset med grå fliser på gulv og hvite på vegger. Innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med god skapplass, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Et herlig rom til å starte og avslutte dagen på.

Soverommet er av en god størrelse, med plass til dobbelseng og garderobeskap på hver side av sengen. Fra soverommet har man direkte adkomst til badet.

Alt i alt en gjennomgående flott og praktisk leilighet midt i hjertet av Ålgård sentrum, en leilighet som kan passe både for førstegangskjøpere eller etablerte som ønsker noe enklere å vedlikeholde.

Velkommen til ditt nye hjem.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.12.2014 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1665, tinglyst 02.01.2012, type heftelse: Seksjonering og bestemmelse om rett til parkeringsplass og bod.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bruneset A sameie, med sameiebrøk 56 / 2980.

Sameiet består av 44 seksjoner

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt. Men selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for del av gnr. 7, bnr. 1 og 273, Ålgård, Gjesdal kommune datert 19.06.2006 sist revidert 30.05.06

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Bygget er forsikret i Eika Forsikring AS med Polisenr: 817907

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Dersom andre hvitevarer eller møbler skal medfølge må dette presiseres i budskjema.

Selger opplyser at solforholdene på sommerstid er veldig god. Morgensol på baksiden ved inngangsparti, og kommer frem på balkongen ca. kl. 12:00 og går ned ca. kl. 22:00

Selger opplyser om at det ble den 11. november 2018 skiftet filter i villavent anlegget, det følger også med et ekstra sett for utskifting. Bør skiftes 1 til 2 ganger i året samt må gjøres rent rundt og inni anlegget hvor filtrene finnes. Kjøper må selv kjøpe nye i etter tid (følger ikke med i felles utgifter)

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.842,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt

Eiendomsskatten er kr 1.743,- pr år (uten MVA) betales sammen med kommunale avgifter.

Fellesutgiftene er kr 2.055,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm og drift av fellesreael, A-konto vann, grunnpakke TV Altibox basis pakke, utvendig forsikring, vedlikehold av bygget og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1815,- pr. år. / 3229 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Atlibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 199,- pr. mnd (Inkludert i fellesutgifter). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internettleverandør er Altibox fiberbredbånd 50/50 og har en avgift på kr 698,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.251.622.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Rettedalen
Kirkesogn Ålgård

Steder i nærheten

Fiske 1.4 km
Holmen 2.3 km
Opstad 2.5 km
Kvernaland fabrikk 10.4 km

Transport

Foo Bar Stavanger Sola 26.9 km
Foo Bar Stavanger 28 km
Foo Bar Øksnavadporten 11.4 km
Foo Bar Ålgård Europris 0.9 km

Idrett/friluft

Foo Bar Ålgård stadion 1.3 km
Foo Bar Solås sentralidrettsanlegg 1.4 km
Foo Bar EVO Ålgård 0.7 km
Foo Bar Jazzercise Ålgård 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ålgård skole (1-7 kl.) 1.3 km
Solås skole (1-7 kl.) 1.6 km
Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Gand videregående skole 13.6 km
Akademiet vgs. Sandnes 13.6 km

Barnehager

Bruhammaren FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km
Rishagen FUS barnehage (1-6 år) 1.2 km
Flassabekken barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Foo Bar AMFI Ålgård 1.2 km
Foo Bar Norwegian Outlet 1.5 km
Foo Bar Coop Mega Ålgård 1.2 km
Foo Bar Helgø Meny Bogafjell 9.4 km
Foo Bar Gjesdal apotek 0.9 km
Foo Bar Vitusapotek Ålgård 1.2 km
Foo Bar Ålgård Vinmonopol 1.2 km
Foo Bar Coop Extra Ålgård 0.6 km
Foo Bar Kiwi Ålgård 0.7 km
Foo Bar Shell/7-Eleven Ålgård 0.8 km
Foo Bar Ålgård Buå 1 km
Foo Bar Smart Ålgård 0.7 km
Foo Bar Shell/7-Eleven Ålgård 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 44,5 år
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 433
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjesdal 11902 4485
Grunnkrets: Rettedalen 473 259

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 28.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?