Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 860 000,- for kr 1 860 000,-

Fasade - leiligheten ligger i en rolig blindgate

Fra stuen

Fra stuen

Romslig stue med god takhøyde sikrer god romfølelse

Fra stuen

Fra stuen med åpen løsning mot kjøkkenet - god takhøyde sikrer god romfølelse

Fra stuen

Fra stuen

Detaljbilde fra stuen

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra stuen med åpen løsning mot kjøkkenet - god takhøyde sikrer god romfølelse

Fra kjøkkenet

Fra badet - opplegg for vaskemaskin

Fra badet

Fra badet

Romslig soverom

Godt med skap-plass på soverommet

Godt med skap-plass på soverommet

Fra entrèen - her er det montert skyvedørsgarderobe med glassdører

Fra gangen/entrèen - her er det montert skyvedørsgarderobe med glassdører

Gang i fellesareal utenfor leiligheten

Velkommen til Brunholmgata 1C - presentert av Torstien Drevik

Fasade

Fra nærområdet

Fra nærområdet

Fra nærområdet

Utsikt fra leiligheten

Planskisse av leiligheten i 2D

Planskisse av leiligheten i 3D

BUD MOTTATT! Sentrum - Flott leilighet med sentral og populær beliggenhet| Heis i bygget

Brunholmgata 1 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

BUD MOTTATT! Sentrum - Flott leilighet med sentral og populær beliggenhet| Heis i bygget: BUD MOTTATT! Sentrum - Flott leilighet med sentral og populær beliggenhet| Heis i bygget

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 113,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pen leilighet med attraktiv og rolig beliggenhet på Brunholmen. Her har man alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet samt flotte tur-og rekreasjonsområder både ved Borgernes vei, Fjellstua, Byparken og Aksla.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Aspøy skole 0.5 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 1.1 km

1-7 kl. Volsdalen skole 2.5 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 3.4 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 3.7 km

Akademiet videregående skole Ålesund 0.2 km

Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 0.2 km

Storhaugen barnehage (3-5 år) 0.8 km

Midtbyen barnehage (3-5 år) 1 km

Klipra barnehage (0-5 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Felleskostnader

Kr 2 113,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1988

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

957m2

KR-kode

761889

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brunholmgata 1 C, 6004 Ålesund

Gnr. 200, bnr. 42, snr. 22, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 957 kvm. Tomtearealet gjelder hele sameiet.

Parkering

Det er soneparkering i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom:

3. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.: 49 kvm

Sekundærrom:

Bod beliggende like utenfor leiligheten i fellesareal på 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott leilighet attraktivt beliggende i rolige omgivelser på Brunholmen. Fra leiligheten har man umddelbar nærhet til Ålesund sentrum med alle dets fasiliteter samt flotte turområder både på Storhaugen og på Aksla samt byparken. Leiligheten ligger i 3.etasje i et murbygg fra 1988 med heis i bygget og har nordvendt orientering. Leiligheten fremstår med god planløsning og inneholder gang/entrè, bad, stue/kjøkken med åpen løsning samt et romslig soverom. Leiligheten holder en normalt god standard og har følgende innredninger og overflater på oppholdsrom:

Gang/entrè;

Her er det parkett på gulv, malte og tapetserte veggflater og malt himling. Det er montert en skyvedørsgarderobe med speildører i rommet.

Bad;

Badet har flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulv samt malt himling. På badet finner man en nyere innredning med servant, dusjvegger, wc samt opplegg for vaskemaskin. Det er montert benkeplate over vaskemaskinsanordning.

Stue/kjøkken;

Her er det parkett på gulv, malte/tapetserte veggflater og malt himling. Av innredning er her en malt, glatt, hvit kjøkkeninnredning fra byggeår med en nyere benkeplate i eik samt nyere vask. Over kjøkkenbenken er her flisplate og det er opplegg for oppvaskmaskin.

Tekniske installasjoner:

Ny porttlf med kamera fra 2018.

El anlegg er fra byggeår.

Skyvedørsgarderobe.

Røropplegg fra byggeår - vannrør i kobber.

Leiligheten holder en normalt god standard og fremstår som et godt objekt med en populær beliggenhet.

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Leiligheten har varmekabler i gulv på bad og forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.91. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Arbeidets art var innredningsarbeid som omfattet kontorlokaler i 2.etasje i Brunholmgata 1B.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det foreligger også 3 midlertidige brukstillatelser på eiendommen med følgende dateringer:

22.12.1986; arbeidets art var ombygging restaurant - kontor med adresse Brunholmgata 1A.

27.04.1987; arbeidets art var ombygging restaurant - kontor med adresse Brunholmgata 1A.

21.10.1986; arbeidets art var ombygging restaurant - kontor med adresse Brunholmgata 1A.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Brunholmgata 1C sameie, med sameiebrøk 563/39433.

Sameiet består av 29 seksjoner, hvorav 23 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Økonomibyrået AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Montert porttelefon med kamera i 2018.

Planlagte påkostninger: Styreformann i sameiet informerer om at fasaden skal males ila 2018 eller 2019. Det er innhentet et anbud på jobben som beløper seg til kr 500.000,- inkl mva og leilighetens andel av denne kostnaden er kr 11.000,- ihht eierbrøk i sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan for Ålesund sentrum datert 17.03.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.03.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.113,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring på bygget(ikke innbo), tv og internett, vaktmestertjenester, vask av fellesareal, service og vedlikehold på heis mm, honorar til forretningsfører og styre, strøm i fellesareal.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18.

Eiendomsskatten er kr 2.682 pr år for år 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.100,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.840.072,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Brunholmen
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Apotekertorget 0.3 km
Ålesund fiskerimuseum 0.3 km
Sildekona 0.3 km
Ålesund museum 0.7 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 17.5 km
Bussholdeplass Apotekertorget 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Osane grus 2.1 km
Idrettsanlegg Skarbøvik stadion 3.1 km
Treningssenter Mudo Ålesund 0.5 km
Treningssenter Pulssenteret 1 km

Steder av interesse

Skoler

Aspøy skole (1-7 kl.) 0.5 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 1.1 km
Volsdalen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Akademiet videregående skole Ålesund 0.2 km
Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 0.2 km

Barnehager

Storhaugen barnehage (3-5 år) 0.8 km
Midtbyen barnehage (3-5 år) 1 km
Klipra barnehage (0-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 0.6 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 0.8 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 0.4 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 0.6 km
Apotek Vitusapotek Kremmergaarden 0.5 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 0.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Torghallen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Kremmergården 0.6 km
Kiosk/video Mix Hoff Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Mix Rutebilen 0.5 km
Bensin Circle K Sydsiden 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tinghuset 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 11,6 %
Husholdninger uten barn 88,4 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 24
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Brunholmen 621 406

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?