Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Fasaden

Stue

Stue

Stue med god plass til sofagruppe og spisestue

Spisestue og stue

Spisestue og kjøkkenet

Stue og kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Bod i tilknytning til hovedsoverommet

Soverom

Soverom

Bad

Entré/gang

Usjenert veranda med direkte adkomst fra stua

Utsikten fra verandaen

Fasaden

Plantegning

Lierbyen sentrum - Stor og lettstelt 3-roms leilighet i Fosskvartalet.

Bruveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Lierbyen sentrum - Stor og lettstelt 3-roms leilighet i Fosskvartalet. : Lierbyen sentrum - Stor og lettstelt 3-roms leilighet i Fosskvartalet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 823,-
Fellesgjeld:
Kr 42 367,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er beliggende i Fosskvartalet, som er et populært leilighets- og næringsbygg midt i Lierbyen sentrum.

Leiligheten har en fin beliggenhet i bygget, og på verandaen er det fin utsikt.

Innendørs i Fosskvartalet, og bare en kort heistur unna, finner man matbutikk med post-i-butikk, bank, frisør, apotek, fotpleie, kafé, legesenter, tannlegesenter og bibliotek.

Det er kort gangavstand over til andre servicetilbud som optiker, treningssenter, fysioterapi, Lier rådhus etc.

I Lier finnes det et rikelig utvalg av fritidstilbud, både for unge og eldre. Marka ligger kun en kort tur unna med flotte turmuligheter. Fin tur/sykkelsti på den gamle Lier- og Drammensbanen. Fotballbaner og idrettshall i nærområdet. Stoppen SK er et aktivt idrettslag både sommer- og vinterstid. Ridesenter på Linnesvollen. En av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane, i Sylling. (www.holtsmarkgolf.no). Organisert pensjonistforening med månedlige møter på Haugestad. Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no og/eller www.liernett.no

Bussholdeplass rett utenfør døren med forbindelse til Oslo, Asker, Tranby, Sylling og Drammen. På hverdager går det om morgenen buss hvert ca 15.minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Sylling, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdanger. For rutetider se www.brakar.no. 10 minutters kjøring til Drammen. 20 minutters kjøring til Asker. 35 minutters kjøring til Oslo.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 42 367,-

Totalpris

Kr 3 292 367,-

Felleskostnader

Kr 3 823,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1991

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

87m2

Bruksareal

94m2

Tomt

4060m2

KR-kode

2018355

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bruveien 2, 3402 Lier

Gnr. 52, bnr. 8, snr. 39 i Lier kommune.

Andelsnr. 15 i Fosskvartalet borettslag, org.nr. 953 916 959

Tomten

Eiet tomt på 4.060 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det er ingen fast parkeringsplass til leiligheten. Garasjeplass i kjelleren kan leies av Ticon. Borettslaget disponerer for tiden 4 gjesteparkeringsplasser i parkeringskjelleren som kan benyttes av gjester til leilighetene. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 101 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Totalt sekundærareal: 7 kvm

Leiligheten ligger i 4.etasje, og inneholder følgende primærareal:

Entré/gang, to soverom (hvor det ene har direkte tilgang til bod/garderoberom), bad, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en bod på terrassen og en i kjelleren.

Det er heis i bygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entré/gang:

Eikeparkett på gulvet. Tekstiltapet på vegger. Malt tak. Skapplass.

Soverom 1:

Teppe på gulvet. Malte vegger. Malt tak. Skapplass.

Bod/garderobe:

Praktisk lagringsplass.

Soverom 2:

Eikeparkett på gulvet. Tapet på vegger. Malt tak. Skapplass.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Tapet på vegger, men fliser i dusjsonen. Malt tak. Dusjhørne. Servant. WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Utgang til delvis overbygget veranda med utsyn over nærområdet.

En romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue.

Kjøkken, i åpen løsning mot stua:

Eikeparkett på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Stilren hvitprofilert innredning med over- og underskap.

Generelt om standarden:

Leiligheten holder en normalt god stanard. Fremstår som velholdt og ordentlig. Sikringsskapet består av automatsikringer. Badet er moden for en tidmessig oppgradering.

Dette er en perfekt leilighet for de som ønsker en enklere hverdag. Passer boligkjøpere i alle aldersgrupper!

Oppvarming

Varmekabler på badet. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.07.1992.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst seks servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for denne leiligheten. Servituttene/heftelsene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Fosskvartalet borettslag.

Borettslaget består av 27 leiligheter.

Forretningsfører er USBL LIER

Dyrehold er tillatt, jfr. borettslagets husordensregler.

Planlagte påkostninger:

Maling av verandaer og svalganger har blitt utført sommeren 2018. Forøvrig vurderer styret fortløpende vedlikehold etter behov.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/foretning/kontor jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for Lierbyen sentrum (Ikrafttredelse 30.01.1990).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Den ene hjemmelshaveren til leiligheten er bestefaren til en ansatt ved vårt kontor i Røyken. Dette til orientering.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.823,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på andel fellesgjeld, strøm i fellesarealer, renovasjon, bygningsforsikring, trappevask, grunnpakke på kabel TV fra Get, forretningsførsel, utvendig vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr. 61,-

Avdrag kr. 981,-

Finanskostnad på lån som skal tas opp i 2018 til maling kr. 144,-

Driftsutgifter kr. 2.637,-

Kommunale avgifter er ca. kr 3.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i leiligheten, så avgiften vil variere etter forbruket.

Det må også påregnes kostnader til strøm i egen bolig, samt til eventuelt internett. Leiligheten har ikke vært bebodd siste året, og derfor har det ikke vært et normalt strømforbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.293.399,-

Av dette beløpet utgjør kr 42.367,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,- samt obligatorisk innmeldingsgebyr i boligbyggelaget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Lierbyen
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Eikenga 0.8 km
Heggtoppen 0.8 km
Kjellstad 3.9 km
Tranby 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.6 km
Jernbanestasjon Brakerøya 6.6 km
Bussholdeplass Lierbyen bussterminal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 1.5 km
Idrettsanlegg St. Hallvardhallen 4.2 km
Treningssenter Bare Trening Lier 0.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 0.7 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Briskeby skole og kompetansesenter 2.9 km
St. Hallvard videregående skole 5.2 km

Barnehager

Bakkeli barnehage (0-6 år) 0.3 km
Veslefrikk barnehage (0-6 år) 0.6 km
Eikenga andelsbarnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 6.6 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 7.6 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 0.3 km
Postkontor Kiwi Vitbank 4.3 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 0 km*
Apotek Apotek 1 Lier 0.2 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 0.3 km
Kiosk/video Ramix 5.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 6.4 km
Bensin Circle K Lierbyen 0.4 km
Bensin Smart Lierbyen 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 43 år
Gj.snittalder kvinner 51,8 år
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 879
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Lierbyen 694 439

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?