Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 200 000,- for kr 1 200 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue/kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Gang

Fasade

Fasade

Uteareale

Plantegning

Borgeåsen - Tiltalende og lettstelt leilighet i 6. etg. Ingen fellesgjeld, lave fellesutgifter. Heis.

Buervegen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 090 000,-

Borgeåsen - Tiltalende og lettstelt leilighet i 6. etg. Ingen fellesgjeld, lave fellesutgifter. Heis. : Borgeåsen - Tiltalende og lettstelt leilighet i 6. etg. Ingen fellesgjeld, lave fellesutgifter. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 124,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Veletablert og populært boligområde med sentral beliggenhet, midt mellom Skien og Porsgrunn. Gangavstand til bl.a Borgeåsen legesenter, dagligvarebutikk (Coop Extra), frisør, fysioterapi, treningssenter og blomsterforretning. Kort vei til skoler, barnehage, idrettsannlegg og turområder.

Barnehager og skoler

Buer barneskole og Menstad ungdomskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betyning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør inn til Borgeåsen og til venstre. Følg Buervegen og ta til høyre rett etter butikken. Buervegen 11 er den innerste blokken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 090 000,-

Felleskostnader

Kr 2 124,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1974

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

10163m2

KR-kode

2618107

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buervegen 11, 3711 Skien

Gnr. 75, bnr. 90 i Skien kommune.

Andelsnr. 41

org.nr. 955 114 124

Tomten

Festet tomt på 10.163 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og asfalterte parkeringsplasser. Flott felles uteplatting med stor markise. Festeavgiften for borettslaget er 100.000 ,- per år (inkludert i fellesutgiftene). Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Felles oppmerket biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom: 47 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod i 1. etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Påkostet og tiltalende leilighet i 6. etg. Leiligheten er lettstelt og innflyttningsklar. Oppgradert med blant annet nytt gulv, ny garderobe i vindfang, nytt bad, kjøkken og soverom. Lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld. Godt tilrettelagt med heis.

Leiligheten passer ypperlig for deg som ønsker å bo rimelig og ha det lettstelt.

Overflater: Laminat og belegg på gulv. Malt tapet og panel på vegger. Slette himlinger.

Fra inngangsdøren kommer du inn i en romslig gang med stor og praktisk skyvedørs garderobe.

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en god romfølelse i leiligheten. Fra stuen har du utgang til trivelig balkong.

Lys og tidløs kjøkkeninnredning fra IKEA. Laminerte skrog og benkeplate. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Delikat og lunt bad med flislagt gulv og vegger i dusj. For øvrig baderomsplater på vegger. Badet er oppusset i senere år. Inneholder opplegg til vaskemaskin, servant med innredrning, toalett og dusj på flis.

Lagringsplass i egen bod i 1. etg.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler på bad og panelovn). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.09.1974.

Det gjøres oppmerksom på at soverom er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Der soverom er plassert i dag var det tidligere kjøkken, leiligheten hadde i utgangspunktet ikke soverom. Nåværende selger har endret på denne løsningen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 400354 , tinglyst 26.01.1973 , type heftelse: Festekontrakt - vilkår. Festetid: 99 år. Årlig festeavgift: Kr 0,- Tomteverdi: Kr

0,- Årlig avgift: Kr 6,612,- Bestemmelser om regulering av leien. Pant for forfalt festeavgift. Husbankens standardklausul vedatt 30.06.1976. 8966** Nye vilkår.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 14893, tinglyst 02.10.2003, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om garasje/parkering. Rettighetshaver: Nordre Borge Garasjelag ba. Med flere bestemmelser. Gjelder denne matrikkelheten med flere. Gjelder feste. Dette er en avtale som er inngått mellom borettslagene Norgre Borge I og II vedr. oppgjøring av garasjer på fellesareal.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordre Borge Borettslag I. Borettslaget består av 57 leiligheter. Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de siste 10 år:

- utgangsdør i hver leilighet

- verandadør i hver leilighet

- uteplatting

Planlagte påkostninger:

- To gangdører skal byttes. Det gjelder 2. etasje og loft.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I

henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av

felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan. "Reguleringsendring av reguleringsplan for del av Åkre gård - nordre del" datert 25.04.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.124,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel TV, huseierforsikring, utvendig vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett, og har en utgift på kr 399 pr. måned. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 700 ,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.091.732.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Åkre
Kirkesogn Borgestad

Steder i nærheten

Bøle 3.8 km
Kjørbekkhøgda 4.2 km
Østsida 4.4 km
Sjøfartsmuseet 4.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 48.9 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Rødborge 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borg fotballbaner 0.8 km
Idrettsanlegg Borgs hovedbane 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 3.7 km
Treningssenter Pro Gym Grenland 4 km

Steder av interesse

Skoler

Buer skole (1-7 kl.) 0.9 km
Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Skogmo videregående skole 3.8 km
Porsgrunn videregående skole 4.9 km

Barnehager

Buerflata barnehage (0-6 år) 0.2 km
Enggrav skole og barnehage (1-6 år) 0.8 km
Borgestad barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 2.7 km
Kjøpesenter Hammondgården 4 km
Postkontor Coop Extra Borgåsen 0.2 km*
Postkontor Coop Extra Borgeåsen 0.2 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 2.7 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 3.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Coop Extra Borgeåsen 0.2 km*
Dagligvare Meny Borgestad 1.5 km
Kiosk/video Mix Kiosken Borgestad 1.5 km
Bensin 1-2-3 Borgåsen 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,1 %
Andel kvinner 56,9 %
Gj.snittalder menn 60,7 år
Gj.snittalder kvinner 64,7 år
Husholdninger med barn 8,6 %
Husholdninger uten barn 91,4 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 1480
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Åkre 390 243

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke BRL: kr 16.000,-

Kontroll av hjemmel og heftelser inkl. 1 servitutt: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?