Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 975 000,- for kr 1 975 000,-

Leiligheten er beliggende i 2. etasje

Utgang til balkong

Stuen med plass til spisestuen

Fin størrelse på stuen med gode møbleringsmuligheter

God plass til salongen med godt lys fra vinduene

Pent kjøkken med hvitprofilert innredning

Godt arbeidskjøkken med plass til spisebord

Flis over benk og skap som tetter til tak

Hovedsoverom

Godt med skaper på hovedsoverommet

Soverom 2

Innredet med både wc, servant, badekar og dusjkabinett

Bad med varmekabler i gulv

Entreen med plass til å henge av seg yttertøy

God plass på balkongen

Overbygget sydvendt balkong

Leilghetens planløsning

Garasje i rekke. En plass følger leiligheten

Felles inngangsparti med porttelefon

Sandefjord/Sentrum

Bugårdsgata 1 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 700 000,-

Sandefjord/Sentrum: Lettstelt selveierleilighet med sentral beliggenhet - 2. etasje - 2 soverom - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 890,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt beliggende med gangavstand til sentrum.

Kort vei også til bl. a. dagligvareforretning, bakeri og vakre Bugårdsparken.

For pendlere er det rask og enkel adkomst til E18.

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner til Byskolen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Eiendommen ligger sentralt til med adkomst fra Sandefjordsveien, tar man i rundkjøringen i Tempokrysset opp Skiringssalsveien. Følg veien og ta første til venstre, inn i Bugårdsgata. Følg veien nedover og eiendommen er beliggende på venstre hånd der hvor veien deler seg og svinger mot høyre.

Parkering på gateplan. Det vil være skiltet til felles visninger.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 890,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

1290m2

KR-kode

221812

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bugårdsgata 1 a, 3208 Sandefjord

Gnr. 167, bnr. 2, snr. 6 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 1.290,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i rekke.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

2. etasje: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom: 62 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

Det gjøres oppmerksom på at det minste soverommet tilfredsstiller ikke dagens krav til størrelse eller tidligere krav til volum i henhold til forskriftskrav.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.2018 utført av Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og tre over grunnmur i betong e.l.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Eiendommen fremstår med preg av elde og slitasje, og stedvise utskiftninger og oppgraderinger bør påregnes. Badet er sist pusset opp i 2002 og i 2004 ble det montert ny kjøkkeninnredning.

Ellers gjøres det oppmerksom på at de fleste bygningsdeler er fra byggeår med påregnelige svekkelser som følge av alder og bruk.

På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. De bygningsdeler som har alder utover hva levetidbetraktninger i rapporten viser, er påregnelig svekket.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne sentrumsnære, selveier leiligheten i Bugårdsgata 1a!

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og har felles inngangsparti med trappeadkomst.

Leiligheten er innredet med gang hvor det er garderobeløsning og porttelefon.

Romslig bad som er innredet med servant, wc og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin på badet.

Det er fliser på gulv og våtromstapet på vegger.

Videre er det innredet med to soverom, hvorav begge med skapplass. De ligger svalt og usjenert til.

Stuen er lys med gode vindusflater og med utgang til overbygget balkong mot syd.

Balkongen strekker seg i hele leilighetens lengde. I stuen er det god plass til både salong og spisestue.

Kjøkkenet er adskilt fra stuen. Det er innredet med hvit profilert innredning som tetter til tak. Flis over benk.

Helt og pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Det er plass til kjøkkenbord på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er i hovedsak innredet med belegg/teppe på gulver og tapet/malte flater på vegg.

Noe modernisering kan påregnes.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad.

Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.01.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2379, tinglyst 09.04.1982, Obligasjon til sameiet som sikkerhet for fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 6911, tinglyst 25.09.1978, Erklæring/avtale. Forkjøpsrett for kommunen da tomten var ubebygd. Rett for kommunen til å ha egne eller andre offentlige ledninger og kabler over tomten, m.m

Dagboknr 8245, tinglyst 05.11.1979, Erklæring/avtale. Plikt til å følge sameiets vedtekter.

Seksjonering, dagboknr 8245, tinglyst 05.11.1979 vil følge eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Bugårdsgata 1, med sameiebrøk 68/1000

Sameiet består av 16 eierandeler.

Forretningsfører er Ole Morten Hystad Larsen, tlf. 908 69 056

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Vanlig utvendig vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til: Boligbebyggelse- Nåværende og Krav vedrørende infrastruktur.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Eiendommen vil bli ryddet, men det vil ikke bli utført flyttevask. Eiendommen er rengjort til visning, og overleveres som besiktiget.

Hvitevarer følger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.672,- pr. kvartal (kr 1.890,- pr mnd) og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, canal digital, forretningsførsel, snørydding, hageutgifter, m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.743.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?