Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Ny påkostet induksjon platetopp og komfyr.

Her har du god benke- og skapplass

Kjøkken

Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en god romfølelse

Stor stue, med utgang ut til romslig balkong

Stue

Stue

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Her har du utgang til balkongen

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Flott helfliset bad med varme i gulvet

I taket har du dimmbar lampe med høyttaler som kan styres fra mobilen og spotify.

Vaskerom og toalett.

Stor gang med god plass til ytterklær

Gang

Romslig balkong med gode solforhold

Balkong

Fasade

Du har fast parkering i carport. Her har du også en tilhørende stor bod.

Plantegning

Bogafjell - Innbydende leilighet med alt på et plan. 3 soverom. Carport.

Buggeland 11B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Bogafjell - Innbydende leilighet med alt på et plan. 3 soverom. Carport. : Bogafjell - Innbydende leilighet med alt på et plan. 3 soverom. Carport.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 325,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Buggeland er meget attraktivt beliggende på Bogafjell, med skoler, barnehager, lekeplasser, fotballbaner like i nærheten. Boligen ligger i et barnevennlig område.

Det er mange flotte turområder hvor du har blant annet har Stokkelandsvannet og Melsheia like i nærheten.

Fra Bogafjell har man kort avstand til det man kan ønske seg i hverdagen. En liten kjøretur unna har man alle fasiliteter og servicetilbud som Sandnes sentrum kan by på. Blant annet dagligvarebutikker, kjøpesentre, treningsstudio, innbydende restauranter, sjarmerende caféer, kino og bibliotek.

Ønsker man ikke å dra inn til sentrum har man Bogafjellsenteret i gangavstand unna, hvor man kan finne både dagligvarehandel, apotek, frisør m.m.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år)

Bhg. Buggeland barnehage (0-6 år)

Bhg. Grasdalen barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Sandnes ta av mot Bogafjell/Håbafjell, til høyre i første rundkjøring og til venstre i neste. Følg Buggelandsbakken oppover. Buggeland kommer da på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 325,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

112m2

Tomt

3602m2

KR-kode

3518157

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buggeland 11B, 4324 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 844, andelsnumemr 702 i Buggelandstunet Borettslag, org.nr. 988 271 284

i Sandnes kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 3.602 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i carport. God gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

Entré, vaskerom/wc, bad, gang, stue/kjøkken og 3 soverom: 112 kvm

I tillegg disponerer boligen en stor bod på nesten 10 kvm ved parkeringen i carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Buggeland 11 b er en stor og innbydende leilighet med god planløsning. Her er alt på et plan og du har mange innredningsmuligheter.

Flott og stort kjøkken med gjennomtenkte detaljer og integrerte hvitevarer. Her har du god benke- og skapplass. Den åpne stue- og kjøkkenløsning gir en god og luftig romfølelse. Her har du plass til det spisebordet du ønsker deg, hvor du kan dekke til store middager med familie og venner.

Fra stuen har du utgang til en stor flislagt balkong. Her har du plass til sittegruppe hvor du kan sitte å nyte solen hele dagen.

Videre fra gangen har vi tre romslige soverom.

Hovedsoverommet er stort og har en stor skyvedørsgarderobe. Herfra har du også utgang til balkongen.

Det neste soverommet er stort og lyst. Det minste soverommet har en mellomgang før du kommer inn på rommet. En fin løsning om man ønsker å ha et eget lekerom, eller garderoberom.

Et helfliset bad med varme i gulvet. Innredningen en stilren skuffesekjon med vask, vegghengt toalett og stor dusj. I taket har du dimmbar lampe med høyttaler som kan styres fra mobilen. Her kan du styre musikken på badet fra din spotify.

Leiligheten har eget vaskerom med toalett og vask.

Parkering i carport, og i forbindelse med det har du en tilhørende bod på nesten 10 kvm.

Dette er en innbydende bolig med god planløsning og sentral beliggenhet som kan passe de fleste!

Oppvarming

Varmekabler i gulv på badet, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.07.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdraes fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Buggelandstunet Borettslag.

Borettslaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene med minimums 6 måneders varsel.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Området rundt er regulert til bolig, lekeplasser, grøntområder, offentlig trafikk, sykkel-og gangvei, friområder, barnehager/grendahus, nærbutikk og kommunaltekniske anlegg i henhold til reguleringsplan Delplan 5, plan nr. 98129 med tilhørende reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplan 98329-02.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Elektrisk ovn på soverom og i stue, et garderobeskap og skap på vaskerom medfølger ikke handelen. Yale dørhåndtak vil bli byttet ut til et vanlig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.325,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: Forsikring på bygget, TV- grunnpakken fra Lyse, strøm til fellesarealene, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 2.165,-

TV-pakken kr. 159,-

Nåværende eier har nedbetalt fellesgjelden.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og Internett. Internett har en avgift på

kr 349,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarm alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.958.645,- Av dette beløpet utgjør kr 0,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Bogafjell Senter
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 5.1 km
Kino 1 Sandnes 5.1 km
Sandnes kulturhus 5.1 km
Sandvedparken 6.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.4 km
Sentralstasjon Stavanger 19.5 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 5 km
Bussholdeplass Bogafjell øst 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.1 km
Idrettsanlegg Glettefjell ballbinge 3.5 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 0.6 km
Treningssenter EVO Sandnes 5 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 0.7 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 1.2 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 7.6 km
Gand videregående skole 4.6 km
Akademiet vgs. Sandnes 5.1 km

Barnehager

Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år) 0.9 km
Buggeland barnehage (0-6 år) 1 km
Grasdalen barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.5 km
Kjøpesenter Bystasjonen 4.9 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 0.6 km
Postkontor Kiwi Jærveien 5.2 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 0.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 1.2 km
Kiosk/video Bua 4.6 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.4 km
Bensin Smart Bogafjell 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 27,9 år
Gj.snittalder kvinner 28,2 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 89
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Bogafjell Senter 1749 951

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørg Turid Engeland
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?