Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Velkommen til Buskerudveien 145

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Entré/gang

Bad

Bad

Wc

Soverom

Soverom

Soverom

Takterrasse

Fasade

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Åssiden

Buskerudveien 145

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Åssiden: Stor og pen 3-roms eierleilighet over 2 plan. Garasje og takterrasse. Attraktiv beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 061,-
Fellesgjeld:
Kr 27 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende sentralt på Åssiden i svært rolig og attraktivt boligområde. Her er det flotte turmuligheter i "elveparken" langs elva, som finnes i umiddelbar tilknytning til eiendommmen. Barnevennlig med lekeplass i nærmiljøet, og kort gangavstand til barneskole og barnehager. Praktisk avstand til kjøpesenter med alle servicetilbud, bank, post, apotek etc. Gode solforhold.

God busskommunikasjon til sentrum med hyppige avganger, bussholdeplass like ved eiendommen. 15 min. med buss til sentrum. 10 min. med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 min. med tog til Oslo. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.timekspressen.no og www.nsb.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssenter i nærområdet. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og ny klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden.

Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge, se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgt. fra Drammen sentrum forbi Åssiden kirke. Ta inn til venstre ved McDonald's / Meny. Ta deretter til venstre ned Ingeniør Rybergsgate. Ta til høyre i neste kryss som da er Buskerudveien. Eiendommen er etterhvert beliggende på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 27 000,-

Totalpris

Kr 2 977 000,-

Felleskostnader

Kr 3 061,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1917

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

7214m2

KR-kode

2017461

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buskerudveien 145, 3027 Drammen

Gnr. 117, bnr. 150, snr. 3 i Drammen kommune.

Tomten

Sameiets tomt er på totalt 7.214 kvm og er en eiet tomt. Fellestomten er pent opparbeidet med plen, trær, hekk, blomster og prydbusker, samt asfalterte adkomstveier.

Parkering

Leiligheten har egen fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg for sameiet. Automatisk portåpner. For øvrig parkering langs Buskerudveien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 90 kvm

Bruksareal: 83 kvm

Primærrom: 83 kvm

Primærrom:

1. etasje inneholder entré, wc, stue og kjøkken: 42 kvm

2. etasje inneholder gang, flislagt bad og 2 soverom: 41 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 4 kvm.

Leiligheten har en uteplass på felles takterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.12.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygget var opprinnelig en papirfabrikk oppført ca. 1917, som 2003-2005 ble ombygget til leiligheter. Bygget er oppført i mur/betong over 3-4 etasjer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapporten:

Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger. Pen leilighet med en normal standard over innredninger og overflater. Badet er far ca 2003/04 og har noe begrenset levetid og

det anbefales montering av dusjkabinett. Det ble registret noe skjevheter i gulvene noe som er spesielt merkbart på kjøkken. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Det er kun eventuelle lett synlige

og åpenbare feil og / eller skader som er påpekt, og det er ikke flyttet på inventar, løsøre m.m. Eventuelt skader i konstruksjonen kan ikke avdekkes uten bygningsmessige inngrep.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Wc: Fliser på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Servant og wc.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Pen profilert innredning med integrerte hvitevarer (kjøleskap, stekeovn og platetopp). Ingen hvitevarer medfølger boligen, med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken. Åpen løsning mot stuen.

2. etasje:

Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dusjhjørne, dobbelt servant i seksjon, wc og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Leiligheten holder en normal god standard og fremstår som pen. En attraktiv leilighet med god planløsning.

Oppvarming

Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming i de øvrige rommene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 04.01.2006 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 16 forskjellige servitutter på sameiets eiendom og vil følge eiendommen. For den enkelte leilighet er det kun seksjonering tinglyst 14.04.2005 som er av relevans.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Buskerudveien 145, med sameiebrøk 143/13442.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dyrehold er tillatt.

Borettslaget skal bytte heisene i bygget. Dette er allerede tatt høyde for i felleskostnadene.

Leiligheten har vært en del av borettslaget Fønix som er besluttet oppløst. Borettslaget er besluttet oppløst slik at leilighetene inngår i resten av sameiet og blir selveierleiligheter.Denne prosessen er under avslutning. Ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan fra 2002 og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015. Eksisterende bygg er vernet, for å sikre bygningens eksteriør ut mot Buskerudveien og mot øst, samt bygningens takformer. Kopi av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort ved overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.061,- pr. mnd. og inkluderer renovasjon, bygningsforsikring, gang- og trappevask, tv-signaler (fiberoptisk grunnpakke), avsetning til vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, strøm til fellesarealer, drift av heis og garasjeanlegg, snømåking, plenklipping og renter på fellesgjeld.

Kommunale avgifter ca. kr. 2.350,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av bredbånd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 10.500 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.0579.919,-. Av dette beløpet utgjør kr 27.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 6
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.9 km
Tinghus 3.9 km
Buskerud sentralsykehus 3.2 km
Fylkeshuset 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.6 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Sølfast 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berskaug tennisbaner 0.6 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.7 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 1.2 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.5 km
Åssiden videregående skole 1 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.2 km

Barnehager

Berskaug barnehage 0 km*
Bekkevollen barnehage (0-5 år) 0.5 km
NLM - Tryggheim bhg. - Drammen (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.4 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.9 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 0.3 km
Postkontor Meny Åssiden 0.9 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.2 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.5 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.6 km
Dagligvare Meny Åssiden 1 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.4 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.5 km
Bensin st1 Drammen 1.1 km
Bensin Uno-X Travbanen 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,1 %
Andel kvinner 55,9 %
Gj.snittalder menn 54,6 %
Gj.snittalder kvinner 61,4 %
Husholdninger med barn 12 %
Husholdninger uten barn 88 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 2707
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 6 719 429

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?