Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Velkommen til Buskerudveien 217 B!

Høydefoto med pilmarkering av leiligheten

Fasade

Vestvendt terrasse og hage

Overbygd terrasse

Terrasse

Hage med skjermende thuja hekk

Romslig og lys stue med flere avdelinger

Stue med utgang til hage

Stue

Stue med takhøyde på 2,73 m

Stue med vannbåren gulvvarme

Lys og pen stue med åpen kjøkkeløsning

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Åpen kjøkkenløsning med praktisk kjøkkenøy

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Lyst og moderne bad

Bad med adkomst fra gang og bod/garderoberom

Bad

Gjestetoalett i gang

Hovedsoverom med integrert skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Kontor/Soverom 2

Kontor/Soverom 2

Flislagt entré med plassbygde garderobeskap

Flislagt hall

Plantegning

Fin plassering av garasjeplass i felles garasjeanlegg

Fasade

Høydefoto

Åssiden - Meget pen 3-roms leilighet m/garasje - Trappefri adkomst - IN ordning - Ingen forkjøpsrett

Buskerudveien 217 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Åssiden - Meget pen 3-roms leilighet m/garasje - Trappefri adkomst - IN ordning - Ingen forkjøpsrett: Åssiden - Meget pen 3-roms leilighet m/garasje - Trappefri adkomst - IN ordning - Ingen forkjøpsrett

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 465,-
Fellesgjeld:
Kr 944 552,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger veldig fint til kun et steinkast unna elvebredden hvor borettslaget har eget bryggeanlegg . Leiligheten ligger vestvendt og har en koselig uteplass med kveldsol. Stille, rolig og barnevennlig.

Tre minutters gange til bussholdeplass med god forbindelse til Drammen sentrum. Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no. Ca 32 minutter med tog fra Drammen til Oslo. Flytog til Gardermoen.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre innen gangavstand. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Turstier langs elven, helt inn til sentrum. Elvepark med friområder og badeplass. Ved Berskaug er det fotballbaner, idrettshall og tennishall.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Det er et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomsskole. Gangavstand til begge skoler.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 944 552,-

Totalpris

Kr 3 934 552,-

Felleskostnader

Kr 7 465,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

87m2

Tomt

4479m2

KR-kode

2018394

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buskerudveien 217 B, 3027 Drammen

Gnr. 117, bnr. 948, i Drammen kommune.

Andelsnr. 16 i Elveparken Vest II Borettslaget, org.nr. 911 681 730

Tomten

Leiligheten har en flott vestvendt uteplass med utgang fra stuen. Uttak for gass. Gode solforhold på terrassen med sol fra ca 13:00 - 20:30 midtsommers.

Forøvrig andel av fellesarealer for hele borettslaget på ca. 4.479 kvm. Fellesarealene går helt ned til Drammenselva, hvor borettslaget har innredet med sittegrupper, egen brygge og liten sandstrand. Pent opparbeidete fellesarealer med plen og planter. Det er lagt varmekabler i nedkjørsel til garasjekjeller samt ved inngangsparti.

Parkering

Garasje for en bil i felles lukket garajeanlegg. Heis fra garasje til leilighetsplan.

Forøvrig godt med gjesteparkeringsplasser på borettslagets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Leiligheten er beliggende i 1. etasje og inneholder:

Primærrom 82 kvm: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.

Sekundærrom 5 kvm: Bod.

Terrasse:

Overbygd hellelagt uteplass på ca 16 kvm med med en liten hageparsell.

I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5,5 kvm i lukket bodanlegg i garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.18 utført av Hilleren Takst AS.

Standard

Gulv:

Parkett, fliser i gang, bad og gjestetoalett.

Vegger:

Malte plater, malt mur, og fliser på bad.

Kjøkken:

Titalende profilert kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy med barbenk.

Bad:

Pent flislagt bad med veggmontert klosett, dusjhjørne med foldedører i glass, opplegg for vaskemaskin, og baderomsinnredning med underskap og høyskap. Varmekabler i gulv.

Praktisk adkomst fra gang og fra bod/garderoberom ved hovedsoverom.

Eget separat gjestetoalett ved gang med veggmontert klosett og servant.

Generelt:

* Ekstra god takhøyde på 2.73 m .

* Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og begge soverom.

* Balansert ventilasjonsanlegg.

* Innfelte downlights i flere rom.

* Spesialtillpasset plisségardiner i stue.

* Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom, plassbygde garderobeskap i gang/entré og garderobeskap på soverom 2.

* En oppgradert og meget pen leilighet som må ses!

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulv. Vannbåren gulvvarme som reguleres via romtermostater i stue/kjøkken og soverommene.. Oppvarming er inkludert i felleskostnadene med kr.219 ,- pr. måned (med en årlig avregning).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 518987, tinglyst: 27.10.2006: Bestemmelse om at eiendommene ikke kan gjerne inn, best. om adkomstrett, parkering og erklæring vedr pumpestasjon hvor man har rettigheter til å koble seg på kommunen pumpestasjon. .

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servitutten kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Elveparken Vest II Borettslaget. Borettslaget består av 44 leiligheter fordelt på 3 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligormål, og avsatt i kommuneplanen (vedtatt 05.10.2015) til nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøspretten er forhåndsutlyst. Ingen har meldt sin forhåndsinteresse.

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer.

Lamper over salongbord og spisestue samt vegglamper i stue medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.465,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, á-konto fjernvarme, á-konto vann, renovasjon, grunnpakke kabel-tv og internett, heisdrift, utvendig vedlikehold, strøm fellesarealer og renter/avdrag fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeles slik:

Rente og avdrag kr 3.724,-

Driftsutgifter kr 2.769

Grunnpakke tv/Internett kr 279,-

À-konto kaldt vann kr 237,-

À-konto varmt vann kr 237-

À-konto fjernvarme: kr. 219,-

Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i andel felleskostnader.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 4.400 kWh pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.941.784,- Av dette beløpet utgjør kr 944.552,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 1
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.4 km
Buskerud sentralsykehus 4.3 km
Tinghus 4.9 km
Fylkeshuset 5.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.7 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.9 km
Bussholdeplass Vinkelveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 1.1 km
Idrettsanlegg Berskaug tennisbaner 1.4 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.3 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 2.3 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 2.7 km
Øren skole (1-7 kl.) 4.1 km
Rødskog skole (1-7 kl.) 4.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.8 km
Åssiden videregående skole 1 km
Akademiet Ypsilon vgs 4.2 km

Barnehager

Bekkevollen barnehage (0-5 år) 0.8 km
Vinnes barnehage (0-5 år) 0.9 km
Berskaug barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 2.9 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 5 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 1.4 km
Postkontor Meny Åssiden 2.1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.3 km
Apotek Apotek 1 Pålsøya 2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 1.4 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.7 km
Kiosk/video Vårveien Spill 2.6 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.6 km
Bensin st1 Drammen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 48,9 år
Gj.snittalder kvinner 47,9 år
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,5 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 1 586 251

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,45% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?