Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Velkommen til Buskerudveien 217 H - Lekker og påkostet endeleilighet med stor solrik balkong på 17 kvm

Fasade

Fasade

Spisestue med store vindusflater som gir mye lys

Stue

Stue

Stue

Stue

Lekkert og praktisk kjøkken

Lekkert og praktisk kjøkken

Lekkert og praktisk kjøkken

Lekkert og praktisk kjøkken, vinskap medfølger.

Flislagt og pent bad

Vask i seksjon på badet.

Flislagt og pent bad

Stort hovedsoverom

Stort hovedsoverom

Stort hovedsoverom

Soverom 2

Gang

Gang

Plantegning

Balkong

Flott utsikt fra balkongen

Garasje

Inngangsparti

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Åssiden

Buskerudveien 217 H

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Åssiden: Påkostet 3-roms eierleilighet i ende med 17 kvm solrik terrasse og garasje - Flott utsikt - Rolig beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 355,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er gjennomgående med balkong mot vest med sen kveldssol. Flott utsikt mot Eikerbygdene, stille og rolig omgivelser.

Tre minutters rolig gange til bussholdeplass med god forbindelse til Drammen sentrum. Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no. Ca 32 minutter med tog fra Drammen til Oslo. Flytog til Gardermoen.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre innen gangavstand. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Turstier langs elven, helt inn til sentrum. Elvepark med friområder og badeplass. Ved Berskaug er det fotballbaner, idrettshall og tennishall.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Det er et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomsskole. Gangavstand til begge skoler.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no

Adkomst

Kjør fra Drammen sentrum til Åssiden. Ta av fra gamle E134 i lyskrysset etter Travbanen og kjør Traverveien mot Drammenselva. Kjør veien til endes og ta til høyre inn Buskerudveien. Ta inn til venstre ved de gamle avishusene ved skilt til bla. Elveparken Vest Borettslag.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 355,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

93m2

Tomt

3408m2

KR-kode

201831

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buskerudveien 217 H, 3027 Drammen

Gnr. 117, bnr. 944, snr. 6 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.408 kvm som tilhører sameiet. Felles eiet tomt som tilhører sameiet. Opparbeidet med asfalterte veier, plen, blomster, hekker og diverse annen beplantning.

Parkering

Garasje i felles garasjerekke. Plass nr 6. Forøvrig parkering på sameiet sin tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:

2 etg: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.: 89 kvm

Sekundærrom:

2 etg: Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca 5 kvm, denne boden ligger i nabobygget i 1 etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygning fra 2012 oppført i rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk over

grunnmur av betong, og strekker seg over 4 etasjer. Bygningen er fordelt mellom 9 seksjonerte

leiligheter. Flat takkonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Vinduer og balkongdør med isolerglass.

Vinduer fra 2011 med midthengsling og fastkarm. Overbygd terrasse på ca. 17,5m² med adkomst fra stue.

Flislagt gulv. Rekkverk i glass og stål. Levegger med liggende trepanel.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og romslig 3-roms eierleilighet med meget god intern beliggenhet. Her er det mye vinduer og rikelig med naturlig sollys samt flott utsyn fra mange plasser i leiligheten. Leiligheten ligger solrikt til med vestvendt balkong på 17 kvm og med flott kveldssol. Leiligheten fremstår som velholdt og har jevnlig fått vedlikehold.

Her kan man flytte rett inn!

Selger har gjort følgende påkostninger i leiligheten:

- FLislagt balkong

- Skyvedørsgarderobe hovedsoverom

- Sort herdet glass over kjøkkenbenk

- Påskotet hvitevarer

- Røroshetta ventilasjon

- Kjøkkenøy med to integrerte vinskap

- Bad: Vask samt benk er oppgradert

- LED spotter

- Måltilpasset solskjerming på soverom

Inneholder: Leiligheten ligger som endeleilighet i 2 etg. Stor og Lys stue med mange vinder. God plass til både salong og spisestue. Utgang til flott takoverbygd balkong på 17 kvm. Lekkert kjøkken med god skap- og benkplass, dimmbare LED lys under overskap på kjøkken. Flotte integrerte hvitevarer, røroshetta ventilator. To lekre vinskap medfølger. Praktisk kjøkkenøy med fin spiseplass. Det er to soverom, hvorav et er meget stort og har en flott skyvedørsgarderobe. Begge soverommene har måltilpasset rullgardiner som er lystette. Spotter/LED med dimmer i gang og bad var nye i 2017. Bad med profilert innredning med vask, dusjnisje og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to boder en inne i leiligheten og en i fellesrom for boder hvor hver enkelt har sin bod, denne er oppvarmet.

Dørcalling med kamera.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Radiatorovner via fjernvarme. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2012

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 9000002: tinglyst: 17.08.1931: Erklæring/avtale vedr elektriske ledninger.

Dagboknr. 9000001: tinglyst:06.11.1933: Skjønn vedr elektriske kraftlinjer.

Dagboknr. 9000001: tinglyst:17.04.1950: Skjønn vedr elektriske kraftlinjer.

Dagboknr. 90000017: tinglyst: 12.05.2004: Erklæring/avtale vedr adkomstrettigheter, ledningsføring, rett til fiske og brygge med mer.

Dagboknr. 518987: tinglyst: 27.10.2006: Erklæring/avtale kommunal pumpestasjon, adkomstrett og bestemmelse om gjerde og parkering.

Dagboknr. 90000013: tinglyst:31.08.2006: Bestemmelse om veg.

Dagboknr. 90000014: tinglyst:20.10.2006: Erklæring/avtale vedr adkomstrettigheter, ledningsføring og adkomstrett.

Dagboknr. 988447: tinglyst: 28.11.2011: Bestemmelse om vannledning for varmtvann.

Dagboknr. 240339: tinglyst: 23.03.2012: Seksjonering

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Elveparken Vest I, med sameiebrøk 93/1951.

Sameiet består av 22 leiligheter, fordelt på 2 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Styreleder er Arne Sundbye. Mob: 928 14 396.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 07.12.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.148,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Fellesutgiftene er kr 3.355,- pr. mnd. og inkluderer: styrehonorar, á-konto oppvarming, bygningsforsikring, revisjonskostnader, strøm fellesarealer, renovasjon, grunnpakke kabel-tv og internett, snøbrøyting, trappevask og vaktmestertjenester.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.721.899,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 1
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.6 km
Mjøndalen 6.3 km
Fylkeshuset 5.4 km
Tinghus 5.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.8 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 5.1 km
Bussholdeplass Elveveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 1.2 km
Idrettsanlegg Berskaug tennisbaner 1.5 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.4 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 3 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 2.9 km
Øren skole (1-7 kl.) 4.4 km
Rødskog skole (1-7 kl.) 4.8 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.9 km
Åssiden videregående skole 1.1 km
Akademiet Ypsilon vgs 4.4 km

Barnehager

Vinnes barnehage (0-5 år) 0.8 km
Sprellopp Solbergelva barnehage (0-6 år) 1 km
Bekkevollen barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.2 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 7.7 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 1.6 km
Postkontor Meny Åssiden 2.3 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.4 km
Apotek Ditt Apotek Solberg Senter 3.2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 1.5 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.8 km
Kiosk/video Vårveien Spill 2.9 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.6 km
Bensin st1 Drammen 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 48,9 %
Gj.snittalder kvinner 47,9 %
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,5 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 1 586 251

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?