Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 650 000,- for kr 7 650 000,-

Velkommen til praktfulle Bygdøy Allé 62 C!

 

Store deler av leilighet inkl. sov og balkong vender mot bakgård

Stort og sosialt spisekjøkken

God plass til stort spisebord

Delikat kjøkkeninnredning med mye skap og benkplass

Miele hvitevarer

Her kan hele familien samles for mat, prat, lekser og besøk

Meget god takhøyde

Stor og innbydende stue

Store vinduer slipper inn godt med naturlig lys

Lekre tregulv

Plass til to sofagrupper eller eventuelt spisebord

Peisen varmer godt og er pen å se på

Brede lister skaper en herskapelig følelse

Skjult elektrisk anlegg

Delikat vedovn

Soverom vender mot bakgård så her sover du godt!

Stort soverom med gode garderobeløsninger

Garderobe medfølger

Detalj

Stukkatur og rosett

Kule materialvalg

Soverom 2 vender også mot rolig bakgård

God plass til seng, garderobe samt kontormøbler

Delikate farger

Store klassiske vinduer

Kontorløsning

Delikat flislagt baderom med varmekabler

Vegghengt toalett og regnfallsdusj

Lekker baderomsservant

Badet ble pusset opp i 2006

Garderobeskap i entré

Entré

Planskisse

Fasade

Kart

Bakgård

kfs2

_DSF7515

Detalj

Detalj

_DSF7504

_R4A3054

_R4A2846

Detalj

_DSF7473

_DSF7532

_DSF7520

_R4A2974

_DSF7495

Entré

Entré

Detalj

_R4A2905

Detalj

Frogner - Lys, moderne og praktfull eierleil. m. klassiske detaljer. Balkong, kjøkken og begge sov mot bakgård. Peis.

Bygdøy allé 62 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

Frogner - Lys, moderne og praktfull eierleil. m. klassiske detaljer. Balkong, kjøkken og begge sov mot bakgård. Peis.: Frogner - Lys, moderne og praktfull eierleil. m. klassiske detaljer. Balkong, kjøkken og begge sov mot bakgård. Peis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 929,-
Fellesgjeld:
Kr 51 323,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bygdøy Allé har en meget sentral og populær beliggenhet i hjertet av Frogner. Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo svært sentralt med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Store deler av leiligheten ligger likevel rolig til mot bakgård.

Rett rundt hjørnet finner du Coop Prix og søndagsåpen Bunnpris, mens Kiwi ligger litt lenger ned. Ellers kan Bygdøy Allé og Frognerveien by på hyggelige kafeer, restauranter, andre spisesteder og spesialbutikker. I tillegg ligger apotek, vinmonopol, postkontor, treningssenter etc. en kort spasertur fra leiligheten. Hva med å besøke vinbaren Enoteca, en italiensk perle i Bygdøy Allé. Her kan du nyte god italiensk mat og vin i lune og intime omgivelser. Det sies at deres sagnomsuste pizza alene er verdt et besøk. Her kan du ta et avbrekk fra hverdagen, og nyte mat og vin utenom det vanlige.

Andre velkjente etablissementer inkluderer blant annet Champagneria som byr på god drikke og tapasretter, Kolonihagen med meny fokusert rundt økologisk mat, samt Feinschmecker med utsøkt mat og uformell atmosfære. Veien er heller ikke lang til Solli Plass som har godt utvalg av restauranter, og på lørdags ettermiddager er Bølgen og Moi Briskeby stedet for høy stemning. Rett ovenfor leiligheten finner du Gimle kino, en liten og tradisjonsrik kino i Bygdøy Allé 39. Kinoen er kjent for kunst- og kvalitetsfilmer helt siden den åpnet i 1939. Her får du også høy service og komfort, med øl og vinservering i foajeen.

Det er også gangavstand til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Solli Plass, Skøyen samt flere av de høyere

utdanningsinstitusjonene i Oslo som for eksempel Høyskolen og Tannlegehøyskolen. (Se kart for nærmere informasjon) Frognerparken og Slottsparken gir flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Bygdøy med turstier og bademuligheter ligger også innenfor rimelig gå - eller sykkelavstand. Ellers går buss 30 fra Frogner kirke direkte til badestranda på Huk.

Meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet sørger for at det er lett å komme seg rundt i byen. Nærmeste trikkestopp er Lille Frogner Allé eller Elisenberg, mens nærmeste busstopp er Frogner kirke. Det er ca. 10 minutters gange ned til tog og T-banestasjonen på Nasjonalteateret hvor for eksempel flytoget tar deg til Oslo lufthavn Gardermoen.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Uranienborg skole 1.1 km

1-7 kl. Skøyen skole 1.5 km

1-10 kl. Majorstuen skole 1.5 km

1-10 kl. Ruseløkka skole 1.5 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.9 km

Vgs. Hartvig Nissens skole 1.1 km

Vgs. Oslo Handelsgymnasium 1.3 km

Bhg. De ni musene familiebarnehage (1-3 år) 0.2 km

Bhg. Schafteløkken barnehage (2-6 år) 0.3 km

Bhg. Frogner International Pre-School (3-6 years år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 51 323,-

Totalpris

Kr 7 551 323,-

Felleskostnader

Kr 3 929,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

105m2

Bruksareal

105m2

Tomt

680m2

KR-kode

4018164

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bygdøy allé 62 C, 0265 Oslo.

Gnr. 212, bnr. 50, snr. 17 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 680 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Bakgård opparbeidet med steinbelagt dekke, sittegruppe, sandkasse og noe beplantninger.

Parkering

Det er innført beboerparkering sone A på denne adressen. Beboerparkering koster kr. 3000,- per år hvor man kan parkere i alle gater merket med beboerparkering sone A. Kontakt Oslo Kommune for mer informasjon. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

Leilighet: 3. etasje 105 kvm: Bad, stue, entré/gang, kjøkken og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 4 m2 og en loftsbod på ca. 3,5 m2. Begge bodene er merket med «seksjon 17».

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Klassisk bygård fra 1898 fordelt over 5 etasjer, samt kjeller. Gjennomgående planløsning hvor begge soverommene, kjøkkenet og balkongen vender mot rolig bakgård. Flere lekre og praktiske detaljer bidrar til en god følelse i leiligheten; generøs takhøyde, moderne Elko Pluss elementer, utstrakt bruk av downlights, stukkatur, rosett med mer. Dette er virkelig en fin leilighet med et tidsriktig preg - klar for ny eier. Av oppgraderinger kan det nevnes:

- 2017: Kjøkken delvis malt

- 2017: Nytt terrassedekke på balkongen.

- 2017: Nye fliser over benkeplate på kjøkken.

- 2016: Ny baderomsinnredning

- 2015: Nytt skjult elektrisk anlegg - Elko pluss.

- 2015: Alle flater malt.

- 2010: Parkett slipt og behandlet.

- 2010: Ny balkong.

- 2006: Pusset opp kjøkken.

- 2006: Oppgradert bad/wc.

Entré:

Stor, lys og innbydende entré med flott skyvedørsgarderobe. Dørtelefon med åpner.

Kjøkken:

Stilrent spisekjøkken hvor innredningen er fra Sivesind Møbelfabrikk (2006) og hvitevarene fra Miele.

Plass til spisebord ved utgangen til balkongen. Kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite fronter og håndtak i stål og heltre benkeplate. Integrert i innredningen er induksjon platetopp, micro og ovn. Nisje til kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Ventilator over platetoppen og fliser mellom over- og underskap. Stålkum med avrenningsplate og ett-greps blandebatteri. Nye fliser på kjøkken i 2017. Taklampe over spisebordet medfølger ikke salget. Kjøkken ble delvis malt i 2017.

Bad:

Badet ble pusset opp i 2006 og fremstår som tidløst, funksjonelt og tiltalende. Rør, membran og varmtvannsbereder ble byttet. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Sluk plassert i dusjsone. Opplegg til vaskemaskin, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjvegg i glass, servantskap med toppmontert servant. Koblingskap for rør-i-rør-systemet er plassert i vegg ut mot entré/gang. Det er synlig drenasje fra skapet og ut i badet. Varmtvannsbereder er plassert over himlingen på badet. Ny baderomsinnredning i 2016.

Balkong:

Østvendt balkong på 4,5 m2, med utgang fra kjøkkenet. Konstruksjonen er i betong med lakkert smijernsrekkverk. Impregnerte terrassebord (Mørk Royal) på gulv/dekke og 3-veis, to-fløyet balkongdør fra 2005 utført med 2-lags isolerglass. Det er lagt nytt terrassedekke på balkongen i 2017.

Soverom:

Hovedsoverommet er av en god størrelse med god plass til dobbeltseng og medfølgende garderobeskap. Stukkatur og rosetter i himlingen. Rolig beliggende mot bakgård.

Soverom2:

Soverom 2 har inngang fra kjøkkenet i den andre enden av leiligheten, noe som bidrar til at den privat sfæren blir ivaretatt optimalt. Her er det også god plass til seng samt garderobeskap. Rolig beliggende mot bakgård.

Stue:

Stuen er romslig med god plass til sofa og spisebord. På kortveggen i stuen er det plassert en moderne peis - (Jøtul innsats) pipeløpet ble rehabilitert i 2014. Peisen er synlig fra hele stuen og bidrar til en god og lun atmosfære. Romhøyde i stue er 2,90 meter (gj. snitt.)

Diverse:

- 3-stavs parkett.

- Sikringsskap plassert i entré/gang.

- Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

- Porttelefon med fjernåpner i modell Siedle.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og peisovn i stue. Varmekabler i gulv på bad.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål iden ca. 1899.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 8.11.1899 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse og bebyggelse.

I tillegg er det tinglyst en erklæring ang atelier på loft den 30.03.1935, med dagboknr. 990624. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bygdøy Alle 62, med sameiebrøk 118/2290.

Sameiet består av 15 boligseksjoner og 9 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for beboerne.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Pusset opp oppganger og byttet gulv.

- Brannvarslingssystem og redningstiltak.

Planlagte påkostninger:

Det er behov for rehabilitering av taket. Dette vil gjøres i løpet av 2018/2019. For å finansiere dette må sameiet ta opp lån, og det vil dermed bli behov for en økning i felleskostnadene på ca. 500kr pr. seksjon. Økningen av felleskostnadene vil iht. styreleder være fra 01.01.2019.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S-3330 datert 28.10.1992 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattest av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på kjøkken medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.929,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og grunnpakke med internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjenester, felles bygg forsikring m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2016.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.322,-

Lån/Renter 315,-

Kabel-tv 292,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 5.940,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Flyttegebyr til sameiet på kr. 1.094,-

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.689.816,-

Av dette beløpet utgjør kr 51.323,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Frogner Rode 5
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Thomas Heftyes plass 0.1 km
Olav Kyrres plass 0.2 km
Frogner Kirke 0.3 km
Amtmann Furus plass 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.6 km
Sentralstasjon Oslo S 5 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 1.5 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Nobels gate 0.4 km
Bussholdeplass Odins gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1.1 km
Treningssenter EVO Sjølyst 1 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.5 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Hartvig Nissens skole 1.1 km
Oslo Handelsgymnasium 1.3 km

Barnehager

De ni musene familiebarnehage (1-3 år) 0.2 km
Schafteløkken barnehage (2-6 år) 0.3 km
Frogner International Pre-School (3-6 years år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 1.1 km
Kjøpesenter Skøyentorget 1.2 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.4 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.4 km
Apotek Vitusapotek Fredrik Stangs gate 0.7 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Joker Bygdøy Alle 0.1 km
Dagligvare Matkroken Bygdøy Allé 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Bygdø allè 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Fredrik Stangsgate 0.4 km
Bensin Shell Frogner 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,2 %
Andel kvinner 52,8 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,8 år
Husholdninger med barn 13,3 %
Husholdninger uten barn 86,7 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 71
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Frogner Rode 5 950 622

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?