Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Lys og åpen stue med meget god plass

Velkommen til C. A. Pihls gate 2 A! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. God himlingshøyde i leiligheten

Sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm

Meget gode solforhold

Høyt beliggende. Tilbaketrukket med hyggelig utsikt

Hovedsoverom. Adkomst til bad

Hovedsoverom

Stue 2

Stue 2

Stue 2

Anretning

Kjøkken/"Soverom 3"

Kjøkken/"Soverom 3"

Soverom 2

Soverom 2

Hall

Hall

Hall

Bad

Bad

Fasade

6 garasjeplasser som fordeles etter ansiennitet og 6 parkeringsplasser som fordeles etter førstemann til mølla prinsippet

Kort vei til Frognerstranda. Gode turmuligheter til Bygdøy

Kort vei til Frognerparken med gode rekreasjonsmuligheter hele året

Et rikt utvalg av butikker, spesialforretninger, kaféer og restauranter i nærheten

Floorplan letterhead - C. A. Pihls gate 2 A - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Frogner/Skarpsno

C. A. Pihls gate 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 100 000,-

Frogner/Skarpsno: Lys 4(5)-roms oppussingsobjekt med solrik balkong og ildsted. Fyring og varmtvann. Parkering*

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 845,-
Fellesgjeld:
Kr 116 891,-
AREAL (P-ROM / BRA)
123 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Frogner.

I nærområdet er det flere grønne lunger, slik som Hydroparken, Skarpsnoparken og Frøyas hage. Frognerparken ligger også innenfor gangavstand med sine store grøntområder, tennisbane og badeanlegg. Langs Frognerkilen er det flott turvei ut til Bygdøy hvor du finner flotte turstier og badeplasser. Gangavstand til Majorstuen, Aker Brygge/Tjuvholmen og Skøyen med flere forretninger, restauranter og servicetilbud. Populære Skafferiet, en kolonial med et stort utvalg av ferskvarer og frukt og grønt, ligger like i nærheten. Kort vei til SatsElixia og EVO treningssenter på Skøyen. God offentlig kommunikasjon med buss fra Olav Kyrres plass med bl.a. buss nr. 20, 30 og 31, og trikk nr 13 fra Skarpsno.

Dette er en leiligheten for deg som liker å bo sentralt med kort vei til alt hverdagen krever!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 116 891,-

Totalpris

Kr 9 216 892,-

Felleskostnader

Kr 4 845,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Byggeår

1937

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

123m2

Bruksareal

123m2

Tomt

2450m2

KR-kode

3818216

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

C. A. Pihls gate 2 A, 0273 Oslo

Gnr. 212, bnr. 97 i Oslo kommune.

Leil.nr. 20, aksjenummer. 30-59,

AS Pihlsg 2 AS, org.nr. 930 624 284

Tomten

Eiet tomt på 2.450,6 kvm som tilhører aksjelaget.

Parkering

Det er 6 garasjeplasser som fordeles etter ansiennitet, og 6 parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet- hvor det nesten alltid er ledig plass. For øvrig er det gateparkering i området. Det er i følge styreleder per 08.10.2018 ingen ledige garasjeplasser. Kostnad er pt. kr 900,- i mnd.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 123 kvm

Primærrom:

1. etasje 123 kvm: Hall, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, bad, wc.

I tillegg disponerer boligen 2 stk romslige kjellerboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med flatt tak tekket med folie og papp, yttervegger i teglsten, utvendig fasade i teglstein, etasjeskillere i antatt trebjelkelag. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Etasjeskille, balkongdør, innerdører, vinduer med 2-lags isolerglass fra 1983, entrèdør, kjøkkeninnredning, røropplegg. Tg er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

Følgende har fått tilstandsgrad TG3:

- Bad, toalettrom/wc. Tg er gitt med tanke på alder og nevnte forhold, se vedlagt tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En lys og romslig 4(5)-roms leilighet med solrik balkong, ildsted og god planløsning. Leiligheten ligger tilbaketrukket og skjermet til med fin beliggenhet på Skarpsno/Frogner.

Kort oppsummer:

Oppussingsobjekt

Stort potensiale

Solrik balkong

Høy 1. etasje med hyggelig utsikt

Ingen gjenboere

Mulighet for å flytte kjøkkenet ut til spisestuen

Mulighet for å etablere et stort spisekjøkken ved å åpne opp mellom kjøkken og stue

2 romslige kjellerboder

Heis i bygget

Ingen dokumentavgift

Lave omkostninger

Fjernvarme og varmtvann inkl.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 21.12.1942, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v., bestemmelse om vann/kloakkledning, erklæring/avtale ang feiing av piper.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Pihls gate 2, aksjelag.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 19 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60.

Selskapet er forsikret i W.R. Berkley Insurance Norway Nuf.

Dugnad samt trappevask må påregnes. Trappevask gjøres en gang pr. uke og deles pr. etasje. Beboere i 1 etg. er ansvarlig for vask av inngangspartiet.

Dyrehold er tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Omlegging av gårdens fyringsanlegg fra biovarme til bergvarme. Arbeidet ble gjennomført i juni-august 2017 av firmaet Electroplus, som har fusjonert med firma Ivar Lærum, Oslo, som tidligere hadde service på gårdens fyrkjele og brenner.

- Det ble i juni 2017 innbetalt kr 22.317,- til gårdreform for utbedring av felles dreneringssystem med naboeiendommen, Drammensveien 93.

Planlagte påkostninger:

- Styret har innhentet en brannteknisk vurdering – styret må se nærmere på rapporten og kommer tilbake til aksjonærene med eventuelle tiltak som må utbedres. Det vil i følge styreleder bli innhentet anbud for utarbeidelse av tiltaksplan iht. Befaringsrapport fra Norsk Brannvernforening. Styret vil sannsynligvis ikke ha oversikt over kostnader for branntekniske tiltak før i 2019.

- Det ble orientert om lekkasjene i leilighet i 4.etg. på generalforsamling den 03.05.2018, videre er det innhentet anbud på utbedring av utvendig rehabilitering av yttervegg og brannbalkong.

- Status garasjeprosjektet; Det må påregnes lang saksbehandlingstid for dette prosjektet, evt. med ankesak til Bygningsrådet. Hvis en søknad skulle gå gjennom vil saken bli fremlagt for Generalforsamlingen. Det arbeides med planer for garasjeanlegg med en garasje/carport til hver leilighet. Status for prosjektet, evt. planskisse vil bli fremlagt på Generalforsamlingen i 2019.

Bygningsmessige endringer inne i leiligheten begrenses av hensyn til bygningens konstruksjon og øvrige aksjeeieres interesse. Alle endringer skal på forhånd forelegges styrer til godkjennelse. Det skal dokumenteres at endringene er i samsvar med lover og forskrifter. Se aksjelagets vedtekter.

Styret forutsetter at ny eier monterer ny ytterdør som tilfredsstiller dagens branntekniske krav.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-3330 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.10.1992. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan og byggesaker i område:

201806267 - Byggesak: Thomas Heftyes gate 12 - Riving av tilbygg - Oppføring av tilbygg - Utvidelse av terrasse - Ny trapp - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Etablering av rekkverk.

201305991 - Reguleringssak: E18 og Ring 1 på Filipstad - Detaljregulering.

200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Adkomstdokumentene er borte og forretningsfører Brækhus Dege har satt i gang med mortifisering. Denne prosessen vil kunne ta noen måneder. Oppgjøret vil stå i bero på meglers klientkonto til mortifikasjonen er gjennomført og forr.fører har overført aksjene og partialobligasjonen til ny kjøper.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 4.845,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-tv (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Husleien kan justeres 1-2 ganger i året i forhold til boligselskapets faktiske utgifter.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 4.924,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten. 116 kvm er lagt til grunn for beregning av eiendomsskatt for denne leiligheten. Det er uvisst om dette blir endret i fremtiden.

Oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke oversikt over strømforbruket.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 8.655,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 2.401,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 9.227.947,96,-.

Av dette beløpet utgjør kr 116.891,96 andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Frogner Rode 4
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Thomas Heftyes plass 0.3 km
Frogner Kirke 0.5 km
Olav Kyrres plass 0.5 km
Amtmann Furus plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.8 km
Sentralstasjon Oslo S 5.2 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 1.6 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Nobels gate 0.3 km
Bussholdeplass Odins gate 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1.3 km
Treningssenter EVO Sjølyst 1.1 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.3 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.7 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.7 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hartvig Nissens skole 1.3 km
Oslo Handelsgymnasium 1.5 km

Barnehager

Frognerkilen barnehage (1-6 år) 0.2 km
De ni musene familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km
Frogner International Pre-School (3-6 years år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 1.2 km
Kjøpesenter Skøyentorget 1.3 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.5 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 1.2 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.6 km
Apotek Vitusapotek Fredrik Stangs gate 0.8 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Matkroken Bygdøy Allé 0.3 km
Dagligvare Joker Bygdøy Alle 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Bygdø allè 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Fredrik Stangsgate 0.6 km
Bensin Shell Frogner 0.7 km
Bensin Esso Kongen Marina 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 45,2 år
Gj.snittalder kvinner 43
Husholdninger med barn 14,9 %
Husholdninger uten barn 85,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Frogner Rode 4 805 470

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,90 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?