Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 885 000,- for kr 2 885 000,-

Cappes vei 10-4.jpg

Cappes vei 10-6.jpg

Cappes vei 10-2.jpg

Cappes vei 10-8.jpg

Cappes vei 10-79.jpg

Cappes vei 10-11.jpg

cappes vei 10-17.jpg

cappes vei 10-13.jpg

Cappes vei 10-73.jpg

cappes vei 10-25.jpg

Cappes vei 10-78.jpg

cappes vei 10-20.jpg

Cappes vei 10-23.jpg

cappes vei 10-28.jpg

cappes vei 10-32.jpg

cappes vei 10-61.jpg

cappes vei 10-55.jpg

Cappes vei 10-75.jpg

cappes vei 10-59.jpg

cappes vei 10-57.jpg

cappes vei 10-51.jpg

cappes vei 10-45.jpg

cappes vei 10-43.jpg

Cappes vei 10-64.jpg

cappes vei 10-36.jpg

Cappes vei 10-38.jpg

cappes vei 10-39.jpg

cappes vei 10-47.jpg

Floorplan letterhead - Cappes vei 10 - 2. Etasje - 3D Floor Plan.jpg

Cappes vei 10-83.jpg

Cappes vei 10-81.jpg

Cappes vei 10-85.jpg

Cappes vei 10-84.jpg

Cappes vei 10-69.jpg

Cappes vei 10-1.jpg

Cappes vei 10-70.jpg

Cappes vei 10-82.jpg

Sentrum - Flott og attraktiv leilighet i 2. etg beliggende i Fjellsiden. Egen terrasse med panorama utsikt og gode solforhold!

Cappes vei 10 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Sentrum - Flott og attraktiv leilighet i 2. etg beliggende i Fjellsiden. Egen terrasse med panorama utsikt og gode solforhold!: Sentrum - Flott og attraktiv leilighet i 2. etg beliggende i Fjellsiden. Egen terrasse med panorama utsikt og gode solforhold!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 600,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har meget god beliggenhet i et av Fjellsidens mest sentrale strøk. Her bor man kun 2-3 minutters gange fra sentrumskjernen, samtidig som man er tilbaketrukket fra trafikk og byens larm. Alt av servicetilbud og fasiliteter som byen har å by på er innen gangavstand.

For den turglade er det kort vei til mange flotte turområder som blant annet Fjellveien og videre opp til byfjellene. Det er kort avstand til en del av byens utdanningsinstitusjoner som blant annet UIB, BI, HIB samt gode bussforbindelser NHH.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Kong Oscars gate tar man av mot Heggebakken og videre tredje vei til høyre. Følg Cappes vei oppover, huset ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1988

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

65m2

KR-kode

791869

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Cappes vei 10 B, 5018 Bergen

Gnr. 166, bnr. 797, snr. 2 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 65 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Hele tomten består av eiendommens bygningsmasse.

Parkering

Parkering i offentlig vei (soneparkering).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger.

Adkomst eiendom via kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

Entre/gang, bad, soverom, stue/kjøkken.

Arealer:

- Entre/gang 3,3 kvm.

- Bad 4,5 kvm.

- Soverom 8,9 kvm.

- Stue/kjøkken 24,1 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 antall boder i U. etg. Boden er 3,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Takstoppdrag AS ved Trond Bertelsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong.

Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk/platekledning

Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i sort plast.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. I denne rapporten er det satt TG1 og TG2. Følgende har fått TG2:

Drenering pga alder og noe fuktutslag i underetasjen v/trapp til bod.

Vinduer og innerdører pga alder og grad av slitasje

Etasjeskillere pga noe skjevheter, spesielt i entre/gang.

Bad oga alder og diverse forhold.

Taktekking pga alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott leilighet med gode og effektive løsninger som gir god utnyttelse av hver eneste kvadratmeter.

I entrèn er det laget til flere løsning for oppbevaring av eiendeler og klær.

Leiligheten har helfliset bad med tidløs innredning. Inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett, buet dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Lyse og nøytrale overflater.

Kjøkken med åpen stue løsning er både moderne og gir flere innredningsmuligheter. Store vindusflater gjør at du har bra med lysinnslipp. Her er det plass til sofagruppe, spisebord og annen innredning. En meget trivelig og flott oppholdsrom. Kjøkkenet er levert av Ikea med slette hvite fronter i høyglans. Takhøy innredning gir ekstra oppbevaring.

Fra stue/kjøkken har man utgang til vestvendt balkong. Panoramautsikt utover bykjernen og bakenforliggende fjell. I tillegg er det svært gode solforhold. Her kan man nærmest sitte usjenert uten særlig innsyn fra nabolaget.

Velkommen til Cappes Vei.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

En vegghengt panelovn. Fra 2016.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.06.1990. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 3382, tinglyst 1956, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.

Dagboknr 27414, tinglyst 1987, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.

Dagboknr 5244, tinglyst 1989, type heftelse: Hjemmel til eiendomsrett pantsettelseserklæring seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 2/7.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre. Leder av sameiet besørger innkrevd felleskostnader og betaling av fellesutgifter. Med bare 3 seksjoner i sameiet blir løpende forvaltning og drift av sameiets eiendom forløpende tatt opp mellom seksjonseierne ved behov.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Sentrumsformål ihht. kommuneplan Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021, ikrafttrådt 24.04.2013 med berøringsgrad 100%.

Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen:

Krav om bilparkering med berøringsgrad 100%.

Hensynssoner i kommuneplanen

Kulturmiljø:

Senter - Sentrum og Sandviken. Bevaring kulturmiljø 100,0 %

Båndlegging:

Båndlagt etter lov om kulturminner. Båndlegging etter lov om kulturminner 100,0 %

Fare:

Brannsmitteområder Annen fare 100,0 %

Gul sone luftkvalitet Annen fare 100,0 %

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

166/745 - Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 13.10.2017 2017

166/751 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 15.07.2015

166/751 - Tilbygg Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 15.07.2015

166/752 - Påbygg Enebolig Rammetillatelse 23.09.2009

166/808 - Tomannsbolig, horisontaldelt Rammetillatelse 11.12.2015

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er gjort diverse oppgraderinger/utskiftninger ila eiers eiertid. Det er blant annet:

- Ny kjøkkeninnredning fra 2014.

- Nytt parkettgulv i entre/gang og stue/kjøkken i 2014.

- I 2014 ble altan flislagt med skiferfliser. Arbeidet ble utført av Fana Mur AS.

- Fasade mot øst ble malt i 2015. Felles trappeoppgang ble malt i 2015.

- Innfelte led spotlights på bad. Fra 2016.

- Diverse malingsarbeid ble utført i 2014 og 2017/2018.

- Varmtvannsbereder fra 2018

Det har to ganger vært lekkasje fra altan i 3-etg.

En gang i 2016 og en gang i 2018. Lekkasje ble utbedret av firmaer.

Alle hvitevarer på kjøkken følger med i handelen.

Dersom kjøper ønsker kan også følgende gjenstander og møbler følge med i handelen:

Vaskemaskin og tørketrommel (velbrukte)

Dobbeltseng/rammemadrass fra Ikea i soverom

Eldre Bolia sofa i stue

Ikea kjøkkenbord og stoler

Diverse småmøbler

Hvis kjøper ikke ønsker å overta gjenstandene og møblene, vil disse bli fjernet av selger før overtakelse

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5288,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3159 pr år.

Fellesutgiftene er kr 600,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring og diverse drift av av sameiet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Det er opplegg til kabal- tv i dag. Kjøper må tegne ny individuell avtale. Det arbeides nå må legging av fiber fra Telenor/Canal Digital kabel – 500 mbit bredbånd i området. Etter det som er opplyst vil TV-pakke, dekoder og ruter koste kr 799,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 819 972

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Domkirken
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Bergen sentrum politistasjon 0.2 km
Litteraturhuset 0.3 km
Kunst- og designhøgskolen i Bergen 0.4 km
Rådhuset 0.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.1 km
Sentralstasjon Bergen 0.4 km
Trikkeholdeplass Nonneseter 0.5 km
Bussholdeplass Nygaten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.7 km
Idrettsanlegg Vikinghallen 1 km
Treningssenter Fitness First 0.6 km
Treningssenter Actic Bergen 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 0.5 km
Krohnengen skole (1-7 kl.) 0.9 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 0.9 km
Nordnes skole (1-7 kl.) 1.6 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.2 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Danielsen videregående skole 0.2 km
Bergen katedralskole 0.2 km

Barnehager

Marken barnehage (0-6 år) 0.2 km
Rosetårnet barnehage (0-6 år) 1 km
Kidsa Ladegården (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Xhibition 0.4 km
Kjøpesenter Galleriet 0.6 km
Postkontor Coop Prix Marken 0.3 km
Postkontor Bergen Sentrum Postkontor 0.5 km
Apotek Apotek 1 Xhibition 0.4 km
Apotek Ditt Apotek Vetrlidsalmenningen 0.6 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Coop Prix Marken 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Marken 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Jernbanestasjonen 0.4 km
Kiosk/video Deli de Luca Jernbanestasjonen 0.4 km
Bensin Shell Express Sandviken 2.3 km
Bensin Circle K Viken 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 11,3 %
Husholdninger uten barn 88,7 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 195
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Domkirken 535 372

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35 000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?