Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 120 000,- for kr 1 120 000,-

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Carl Konows gate 36

Felles terrasse

Felles terrasse

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning

Laksevåg - Leilighet i 9. etasje med sentral beliggenhet - Perfekt for førstegangskjøpere

Carl Konows gate 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Laksevåg - Leilighet i 9. etasje med sentral beliggenhet - Perfekt for førstegangskjøpere: Laksevåg - Leilighet i 9. etasje med sentral beliggenhet - Perfekt for førstegangskjøpere

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
25 / 25 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne leiligheten har en sentral beliggenhet på Laksevåg i Bergen. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Bergen sentrum med alle fasiliteter. Kort avstand til studiesteder, da spesielt Handelshøyskolen BI og UIB. Få minutters kjøring til Laksevåg senter med de fleste servicetilbud. Sats Elixia ligger like bak senter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Damsgård skole

1-10 kl. St. Paul skole

1-7 kl. Møhlenpris skole

1-10 kl. Ny Krohnborg skole

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskole Bergen

8-10 kl. Gimle skole

Vgs. Fana Private Gymnas

Vgs. John Bauergymnaset Bergen

Bhg. Akasia Laksevåg kirkes barnehage (0-6 år)

Bhg. Gyldenpris barnehage (0-5 år)

Bhg. Damsgård barnehage (3-6 år)

Adkomst

Fra sentrum kjører man over Puddefjordsbroen mot Sotra, hold høyre og sving av før tunnelen. Ta så til venstre i lyskrysset og inn på Michael Krohns gate og du vil se bygget på høyre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Felleskostnader

Kr 1 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

9

Byggeår

1967

Soverom

1

Primærrom

25m2

Bruksareal

25m2

Tomt

1576m2

KR-kode

7918199

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Carl Konows gate 36, 5162 Laksevåg

Gnr. 157, bnr. 34, snr. 103, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.576 kvm. Bygget opptar store deler av tomten. I tillegg er det parkeringsplasser på både oppsiden og nedsiden av bygget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Ved kontakt med styreleder kan man registrere bilen for å stå på parkeringsplass utenfor. Dette gir likevel ingen garanti om ledig parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 29 kvm

Totalt bruksareal: 25 kvm

Totalt primærrom: 25 kvm

Primærrom: 9. etasje

Entre, bad, kjøkken, stue og soverom.: 25 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i byggets 11.etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Radiator i stue, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1993.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring på eiendommen datert 25.06.1993. Ferdigattesten gjelder ombygging fra kontor til leilighet. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst -5- servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 405854, tinglyst 25.11.1966: Bestemmelse om bebyggelse.

- Bestemmelsen sier at kun voksne uten barn kan eie/leie seksjon i bygget.

De øvrige servituttene omhandler:

Servitutt tinglyst 11.11.1966: Søknad om nedlegging av vassledning ved fylkesvei 555.

Servitutt tinglyst 25.04.1967: Leiekontrakt vedr. transformatorkiosk på eiendommen.

Servitutt tinglyst 26.06.1967: Erklæring om at innredet arbeidsrom i øverste underetasje skal fjernes for å gjøres om til garasjeplass.

Servitutt tinglyst 21.10.1930: Skylddelingsforretning med avtale om veirett og gjerdeplikt.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Carl Konows gate 36, med sameiebrøk 41/6790.

Sameiet består av 127 leiligheter og 3 etasjer med næringsseksjoner.

Forretningsfører er Vestbo, tlf. 55 30 96 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Ny ordning for vaktmester arbeid

- Rydding og vasking i fellesarealet

- Nytt system for kasting av søppel

- Nytt system for bruk av vaskeri

- Nytt nøkkel system

- Utbedring av avtale med vakthold selskap

Planlagte påkostninger:

- Reparer Heis

- Ordne vannlekkasje på taket.

- Å behandler skadedyr omfanget i bygget

- Å bytte ut vinduer i felles areal og vaskerom

- Utbedring av rør for varmtvann.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Regulerings- og bebyggelsesplan mellom Strandveien og Nylundsveien datert 04.07.1960 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.07.1960.

Det finnes en vedtatt reguleringsplan vedr. bebyggelse på naboeiendommen, gnr. 157, bnr. 11. Bygget kan bli opp til 33 meter høyt.

Hensynsoner:

Luftkvalitet - Gul sone

Veistøy - Rød/Gul sone

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Berøringsgrad 100,0 %.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.140,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 507 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.750,- pr. mnd. og inkluderer:

- Vedlikehold

-Lønn, honorar og kontigent

- Forretningsførsel

- Forsikring

- Energi kostnader fellesareal

- Andre driftskostnader

- A-konto Varme

Det foreligger ikke opplysninger om nåværende eiers strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.133.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Frydenbø
Kirkesogn Laksevåg

Steder i nærheten

Puddefjordsbroen 0.5 km
Laksevåg kirke 0.6 km
Damsgård Hovedgård 0.7 km
Bergen Sjøfartsmuseum 0.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.4 km
Sentralstasjon Bergen 2 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 1.6 km
Bussholdeplass Gyldenpris nord 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gyldenpris idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Damsgård ballbinge 0.7 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 0.7 km
Treningssenter Trene sammen - Vektertorget 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Damsgård skole (1-7 kl.) 0.8 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 1.3 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.7 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 2.9 km
Gimle skole (8-10 kl.) 3 km
Fana Private Gymnas 1.6 km
John Bauergymnaset Bergen 1.7 km

Barnehager

Akasia Laksevåg kirkes barnehage (0-6 år) 0.7 km
Gyldenpris barnehage (0-5 år) 0.8 km
Damsgård barnehage (3-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sundt 1.6 km
Kjøpesenter Laksevåg Senter - Arena 1 1.7 km
Postkontor Coop Extra Damsgård 0.8 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 1.3 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 1.4 km
Apotek Vitusapotek Krinkelkroken 1.4 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Spar Karensfryd 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Damsgård 0.7 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 1.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Christies Gate 1.3 km
Bensin Esso Laksevåg 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,3 %
Andel kvinner 43,7 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 34,9 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 259
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Frydenbø 1169 793

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: 4000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marcus Skudal Ellingsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?