Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Velkommen til Christen Smiths gate 14

Solrik overbygd balkong på ca 9 kvm

Overbygd balkong med foliert glassrekkverk

Solrik overbygd balkong på ca 9 kvm

Stue med utgang til balkong

Stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Profilert kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Spiseplass i tilknytning til kjøkken

Pent flislagt bad med veggmontert klosett, baderomsinnredning, romslig dusjhjørne med dusjvegger i glass, samt opplegg til vask/tørk

Pent flislagt bad med veggmontert klosett, baderomsinnredning, romslig dusjhjørne med dusjvegger i glass, samt opplegg til vask/tørk

Soverom med garderobeskap

Soveorm med garderobeskap

Gang

Gang med garderobeskap

Fasade - Leiligheten er beliggende i 2. etajse med heisadkomst

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

Plantegning

Strømsø

Christen Smiths gate 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Strømsø: Marienlyst Park III - Strøken 2-roms eierleilighet i 2.etg. - Heis - Gode solforhold - Gangavstand til sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 503,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Strømsø i en rolig sidegata nær Museumsparken.

Gangavstand til sentrum med alt av butikker, servicetilbud, bibliotek, uteliv, kino, teater, treningssentre, museum og idrettstilbud. Kort vei til Union Brygge med treningssenter, butikker og serveringssteder samt Papirbredden med Høgskolesenteret.

5 minutters gange til Drammen jernbanestasjon med svært gode forbindelser mot Oslo-området og Kongsberg. 36 minutter med tog til Oslo. Flytoget har sin endestasjon i Drammen. God bussforbindelse i Konnerudgata og bussknutepunkt innen få minutters gange. Enkel adkomst til E-18.

Kort vei til fine turmuligheter i Drammens marka og alpinbakke i åsen. Kort gangavstand til Marienlyst Idrettspark med fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane, treningsstudio, nytt flott helårsbad, og idrettshall.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet.

Kort vei til Danvik, Brandengen og Gulskogen barneskole og Strømsø ungdomsskole.

De fleste videregående skoler i Drammen sentrum i tillegg Papirbredden med nytt høyskolesenter.

Adkomst

Fra Strømsø:

Kjør fra Strømsø torg, retning Konnerud. Følg Konnerudgata ca. 150 meter og ta tredje vei til venstre inn Christen Smiths gate. Nmr 14 er da beliggende på venstre side etter ca 40 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Felleskostnader

Kr 2 503,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

59m2

Tomt

904m2

KR-kode

2017592

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Christen Smiths gate 14, 3045 Drammen

Gnr. 110, bnr. 241, snr. 15 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Leiligheten er beliggende i byggets 2. etasje med heis til etasjeplan og inneholder:

Primærrom 56 kvm:

Entré/gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom.

Sekundærrom 3 kvm

Bod/teknisk rom.

Sportsbod i garasjeanlegg.

Balkong:

Overbygget balkong på ca 9 kvm med adkomst fra stue. Gode solforhold med sen kveldssol sommerstid.

Eier har i senere tid foliert glassrekkverket som begrenser innsynet på balkongen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport avholdt 13.11.17 av Kenneth Hilleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 904 kvm som tilhører sameiet. Asfaltert fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig liggende kledning og pusset mur. Flatt tak med papp/folietekking.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takstrapport.

Standard

Gulv:

Parkett, og fliser på bad.

Vegger:

Malte flater, og fliser på bad.

Kjøkken:

Hvit profilert kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Laminert benkeplate med vaskekum i stål. Fliser over benk.

Bad:

Flislagt bad med veggmontert klosett, helstøpt servant i glatt baderomsinnredning med underskap, dusjhjørne med dusjvegger i glass, og opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Generelt:

- Sentralvarme med radiatorer i boligrom.

- Balansert ventilasjon med styringsenhet i bod.

- Garderobeskap på soverom.

- En strøken leilighet som bør ses!

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Kjøper har leierett til p-plass i parkeringskjeller. Leie pr. mnd er p.t. 956,-.

Dersom ny eier ønsker å kjøpe en plass er det mulig etter enighet om pris med Marienlyst eiendom.

Prisen pr d.d. er kr. 170.000,-

Forøvrig soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.07.2012

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor)i henhold til reguleringsplan for Marienlyst Park datert 29.10.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.10.2002. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.503,- pr. mnd. og inkluderer:

Gebyr for bygningsforsikring, felles strøm, oppvarming med fjernvarme, renovasjon, Internett og tv-signal fra Viken fiber, varmt vann (betaler for forbruk), drift og vedlikehold av fellesanliggende, styre og forretningsførerhonorarer.

Kommunale avgifter (vann/avløp): Kr. 7385,- pr år. Beløpet avhenger av bruk.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3500 kwh. pr år.

Boligen er tilknyttet Viken Fibernett som leverandør av tv- signal og Internett. Dekoder medfølger

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring

Denne seksjonen hadde pr. 2016 en formue på kr 50.506,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.286.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Strømsø 3
Kirkesogn Strømsgodset

Steder i nærheten

Marienlyst stadion 0.9 km
Bragernes Torg 1.1 km
Drammens teater 1.3 km
Rådhuset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94.5 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 0.8 km
Bussholdeplass Museumsparken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Drammen (vgs) aktivitetssal 0.6 km
Idrettsanlegg Marienlyst kunstgress 0.6 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 0.5 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Danvik skole (1-7 kl.) 0.4 km
Drammen International School (1-10 kl.) 0.9 km
Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 1 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 0.8 km
Drammen videregående skole 0.3 km
Akademiet videregående skole Drammen 0.9 km

Barnehager

Karuna familiebarnehage (0-5 år) 0 km*
Marienlyst barnehage (0-5 år) 0.4 km
Lassebakken barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 1.1 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 1.2 km
Postkontor Strømsø Postkontor 0.8 km
Postkontor Bragernes Postkontor 1.1 km
Apotek Boots apotek Strømsø 0.6 km
Apotek Apoteket Union Brygge 0.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Joker Konnerudgata 0.1 km
Dagligvare Joker Drammen Stasjon 0.7 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 0.1 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 0.2 km
Bensin Statoil Service Strømsø 0.5 km
Bensin Shell Strømsø 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 40,5 %
Husholdninger med barn 19,4 %
Husholdninger uten barn 80,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 171
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Strømsø 3 866 472

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?