Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Stue med åpen løsning mot kjøkken, spisestue og tv-stue

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken i åpen løsning med spisestue og tv-stue i bakkant.

Stue

Tv-stue

Spisestue med utgang til balkong

Overbygget balkong

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Walk-in-closet/kontor

Bad

Bad med opplegg for vaskemaskin.

Entre

Fasade fra gårdsrom

Collage

Fasade

Fasade fra Christian Blomsgate

Fasade

Plantegning

Strømsø

Christian Blomsgate 24 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Strømsø: Stilig og stor 3-roms selveier med balkong. Sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 888,-
Fellesgjeld:
Kr 77 364,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt på Strømsø med kort gangavstand til sentrum med alle servicetilbud. Boligen ligger i et område med kombinert boligbyggelse og industri/butikker. Kort gangavstand til barneskole og dagligvarebutikk. Det er også kort vei til Marienlystområdet med kjøpesenter, fotballbaner, friidrettsbane, kunstisbane om vinteren, treningsstudio, badeland, tennisbaner etc.

Boligen har nærhet til elvepromenade og flott turterreng.

Barnehager og skoler

Drammen kommune har full barnehagedekning med sine 61 privat- og kommunale barnehager. 22 barnehager bare i Strømsø Barnehageområde. Det er flere barnehager på St. Hansberget, noen få hundre meter unna. For liste kontakt megler eller se internett:

http://www.drammen.kommune.no/no/Tjenester/Barn-og-familie/Barnehage/Barnehageplass/Oversikt-over-barnehagene/#Stromso

Kort gangavstand til Brandengen barneskole (1. - 7. trinn). Det skal bygges en ny flerbrukshall i forbindelse med skolen.

Marienlyst ungdomsskole åpnet august 2010.

Flere videregående skoler i Drammen, med både yrkesrettede linjer og allmennlinjer.

Drammen kan også by på høyere utdanning. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Fra Drammen sentrum (Strømsø) kjøres det i retning Rundtom. Kjør Bjørnstjerne Bjørnsonsgate bortover og under motorveibroen. Ta deretter ved Statoil og Shell bensinstasjon til venstre skiltet mot Svelvik og igjen umiddelbart inn til venstre på Tollbugata. Følg Tollbugata tilbake retning sentrum. Ta så tredje vei inn til venstre (etter Haraldsen Fargehandel) som er Aabys gate. Christian Blomsgate følger da inn til høyre og leiligheten ligger på venstre side. Det vil bli skiltet i forbindelse med annonsert fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 77 364,-

Totalpris

Kr 2 977 364,-

Felleskostnader

Kr 3 888,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2002

Soverom

2

Primærrom

91m2

Bruksareal

97m2

Tomt

634m2

KR-kode

2017612

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Christian Blomsgate 24 c, 3041 Drammen

Gnr. 111, bnr. 577, snr. 6 i Drammen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt med gårdsrom.

Parkering

Det følger felles parkeringsplasser for sameiets beboere og disse er tilgjengelige på skiltet område.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Primærrom:

Gang, 2 soverom, bad, stue med kjøkken: 91 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod: 6 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.01.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder "Pen leilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten har en normal standard over innredninger og overflater." I tillegg noen kommentarer på bad, etasjeskiller og vinduer.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er beliggende i 2. etasje med felles trappegang.

Entre med laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Speilskap.

Tv-stue med laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak.

2 soverom med laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Speilskap i det største soverommet.

Badet har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malte flater i tak. Dusj. WC. Innredning med servant og speilskap over. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkkenet er i en åpen løsning mot stuen og har laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Malt innredning med fliser over benk. Alle hvitevarer medfølger boligen minus kjøleskap.

Stue med utgang til balkong som er delvis overbygget. Laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Spisestue ved balkong.

Innvendig bod med laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.11.2002 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten er utstedt i forbindelse med ombygging av sameiet fra næringslokaler til boliger. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Seksjonering og reseksjonering med dagboknr 19130 tinglyst 29.10.2003

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 9 leiligheter, med sameiebrøk 93/669

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres et enkelt regnskap og budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Selger informerer om at sameiet er velordnet og med trivelige naboer og en koselig felles bakgård.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Hver seksjon har malt egne vinduer i 2014/15. Ellers er forefallende arbeider av fasade og uteområder utført på dugnad 2 ganger i året.

Planlagte påkostninger: Det er ingen klare prosjekter som er planlagt men på sikt vurderes det å oppgradere bygningens fasade. Men dette avventes til sameiets økonomi tilsier at dette kan gjøres uten vesentlig økning av felleskostnader.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan rekvireres fra megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Sentrumsplanen og kommunedelplan datert 30.05.2006 og 05.10.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Et register med oversikt over eldre bebyggelse i Norge. Det er ikke noen verneverdi på boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale, men tidligst 1 mai 2018

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.888,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, strøm på fellesarealer og diverse drifts og vedlikeholdskostnader. .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2016.

Felleskostnadene betales kvartalsvis med 4 faktura i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år. / 11.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr XXX pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internettsignaler og koster kr 538,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.051.113,- Av dette beløpet utgjør kr 77.364,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Strømsø 8
Kirkesogn Strømsø

Steder i nærheten

Strømsø kirke 0.8 km
Drammensbadet 1.6 km
Drammens museum 1.8 km
Bragernes Torg 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 93.1 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 1.2 km
Bussholdeplass Mads Wiels plass 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Teglverkstomta balløkke 0.7 km
Idrettsanlegg Drammenshallen 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Strømsø 0.7 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Brandengen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 0.8 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 1.2 km
Galterud skole (8-10 kl.) 4 km
Drammen videregående skole 1.8 km
Akademiet videregående skole Drammen 2.8 km

Barnehager

Strømsø familiebarnehage 0.9 km
Solstreif Rudolf Steinerbarnehage (0-5 år) 1 km
Kobbervik Gård Barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 1 km
Kjøpesenter CC Drammen 1.8 km
Postkontor Strømsø Postkontor 1.2 km
Postkontor Meny Brakerøya 1.8 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 1 km
Apotek Boots apotek Strømsø 1.4 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 3 km
Dagligvare Rema 1000 Tollbugaten 0.4 km
Dagligvare Spar Kristensen 0.9 km
Kiosk/video Godteland Tollbugata 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rundtom 0.5 km
Bensin st1 Drammen 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Rundtom 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 58,3 %
Andel kvinner 41,7 %
Gj.snittalder menn 30,8 %
Gj.snittalder kvinner 31,4 %
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,4 %
Gj.snitt byggeår 1945
Gj.snitt tomtestørrelse 1240
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Strømsø 8 386 207

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Satvinder Jhooti
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?