Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 275 000,- for kr 2 275 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

stue

balkong

balkong

utsikt

bad

bad

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

gang

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

HAMAR

Christies gate 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

HAMAR: Meget pen 3-roms med utsikt fra balkong. Sentralfyring.

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 732,-
Fellesgjeld:
Kr 157 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger rolig og fint til sentralt i Hamar rett ved gågata og sentrum. Området består av frittliggende eneboliger, leiligheter, offentlige bygg og næringseiendommer. Fasiliteter som CC Hamar, CC Martn, postkontor, bank, kaféer og uteliv. Gangavstand til Mjøsa med store friområder, badeplasser og båthavn. Hamar jernbanestasjon og bussholdeplass ligger rett ved leiligheten. Hyggelig og skjermet lekeplass med sittegrupper på stort fellesområde

Barnehager og skoler

Rollsløkka barneskole, ca. 800 m.

Børstad ungdomsskole, ca. 1,3 km.

Hamar Katedralskole, ca. 2 km.

Flere barnehager i nærområdet.Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Følg Parkgata (fra jernbanestasjonen) ut av sentrum mot CC Martn, og Christies gate kommer til høyre etter Parkgården. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 157 000,-

Totalpris

Kr 2 307 000,-

Felleskostnader

Kr 3 732,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

3

Byggeår

1949

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

3891m2

KR-kode

651846

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Christies gate 17, 2317 Hamar

Gnr. 1, bnr. 331, i Hamar kommune.

aksjenummer. 01731,

Christies gate 13 AS AS, org.nr. 932 391 279

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 3891 m2. Skjermet hageanlegg er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker, enkelte lekeapparater mm. Gode lys og- solforhold.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Entre/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 2 soverom: 71 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.03.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

AS Christiesgt. 13 består av i alt 56 leiligheter og ligger i Østbyen. Bygningen er fundamentert på støpte såler, støpt dekke og støpt

grunnmur. Yttervegger er utført i støpt betong og tre bindingsverk. Yttervegger er kledd med fasadestein og noe trepanel. Flat takkonstruksjon, tekket med helsveiset takpapp.

Standard

Velkommen til Christies gate 17!

Pen leilighet i 3.etasje med sentral beliggenhet. Balkong og 2 soverom.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i leiligheten: Gulv med laminat og belegg. Flislagt bad. Vegger med malt strie, tapet og malt murpuss. Himlinger med malt betong.

Gjennomgående leilighet med godt innfall av lys. Romslig og innbydende entrè. Fra entreèn kommer du videre inn i stuen, som er åpen og lufyig med godt innfall av lys. Utgang til solrik balkong med utsikt mot Mjøsa ned til venstre. Leiligheten har to gode soverom.

Koselig kjøkken med eldre innredning og plass til spisebord. Innredningen er hvitmalt og har slette fronter. Laminert benkeplate. Over og underskap gir godt med oppbevaringsplass. Komfyr og kjøleskap medfølger om ønskelig.

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Servant i hvit innredning med speil og belysning over. Dusjkabinett med integrert dusjbatteri og garnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Sentralvarme med vannbåren varme til radiatorer, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1949.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. Kommunen utsteder uansett ikke ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser med unntak av: legalpant og servitutter.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av aksjelagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Servitutter i grunn:

15.02.1898 904972 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om generende virksomhet

18.09.1950 102404 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelser om grunnavgift mv

Pant for forfalt festeavgift

13.04.1954 904556 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet AS Christiesgate 13.

Aksjelaget består av 56 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 75 08.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må godkjennes av styret.

Foretatte påkostninger de senere år:

Fasader ble fornyet og etterisolert -94

Entrèdør -99

Alle vinduer og balkongdører ble skiftet ut i 2008.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til kommuneplanens arealdel Hamar 2011-2022

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.732- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring, vaktmestertjeneste, vedlikehold, forretningsførsel, kabel-tv m.m. I tillegg betales det et à konto beløp kr 950,- for brensel, som avregnes årlig (eier opplyser at hun hvert år får tilbakebetalt). Totalt kr 4.682,- pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.318.306,-

Av dette beløpet utgjør kr 157.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Østbyen
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Høgskolen 0.6 km
Tjuvholmen 0.9 km
Skibladnerbrygga 1 km
Hamar sjukehus 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Statens hus 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Briskeby gress 0.8 km
Idrettsanlegg Vikingskipet 1.4 km
Treningssenter Fønix CC stadion 0.3 km
Treningssenter Actic - Hamar 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Rollsløkken skole (1-7 kl.) 1 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Storhamar videregående skole 2.9 km
Hamar katedralskole 2.9 km

Barnehager

Hamarbarnehagen 0.2 km
Kronborg barnehage (0-6 år) 0.7 km
Briskebyen familiebarnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Grand Varehus 0.3 km
Kjøpesenter Kvartal 48 0.6 km
Postkontor Hamar Postkontor 0.5 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.2 km
Apotek Apotek 1 CC Stadion 0.4 km
Apotek Apotek 1 Svanen Hamar 0.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 11.3 km
Dagligvare Spar Grandsenteret 0.3 km
Dagligvare Kiwi Holsetgården 0.5 km
Kiosk/video Narvesen CC Stadion 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Torggaten 0.3 km
Bensin st1 Hamar 0.5 km
Bensin Uno-X Hamar 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,5 %
Andel kvinner 55,5 %
Gj.snittalder menn 41,1 %
Gj.snittalder kvinner 52,7 %
Husholdninger med barn 10,8 %
Husholdninger uten barn 89,2 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 534
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Østbyen 587 389

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?