Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

fasade

utsikt

stue

stue

stue

stue

bad

bad

bad

kjøkken

gang

gang

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

balkong

balkong

annet

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

Ottestad

Claus Bendekes veg 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Ottestad: Lys og pen 2-roms med balkong og fin utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt beliggende i Bekkelaget med utsikt mot Mjøsa og Hamar. Herfra er det ca 4 km til Hamar sentrum, ca. 500m til nærmeste nærbutikk og ca. 700m til Vikasenteret med bl.a butikker, cafè og post. Gangavstand, på trygge veier, til barne- og ungdomsskole samt til flere barnehager. Claus Bendekes veg er relativt rolig veg uten gjennomgangstrafikk.

Aktiviteter i Ottestad/Stange:

-Ottestadstien er av de mange flotte turstiene man finner i området. Her er det 15 km med stier over et variert landskap som er tilrettelagt for gode opplevelser. Deler av stien kan man også komme frem med barnevogn og rullestol.

-Atlungstad golf ligger noen kilometer vestover og har 18-hulls golfbane med fantastiske omgivelser.

-Fotballbaner har man blant annet på Ottestad Stadion og HIAS.

Barnehager og skoler

Gangavstand til Hoberg skole, Ottestad ungdomskole og Steinerskolen.

Det er flere barnehager i nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Vikasenteret nederst i Bekelaget kjører man Stangevegen sørover mot Stange. Fortsett rett fram i rundkjøringen Stangevegen/Kjonerudvegen og følg Claus Bendekes veg ca 500m. Deretter ligger bygget på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2003

Soverom

1

Primærrom

57m2

Bruksareal

61m2

Tomt

3464m2

KR-kode

651814

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Claus Bendekes veg 32, 2312 Ottestad

Gnr. 6, bnr. 445, snr. 2 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.463,5 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Det tilhører 1 parkering pr. leilighet som ligger utenfor hovedinngangen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

Entre, stue, spisestue, kjøkken, bad/WC og 2 soverom. : 57 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Det er adkomst til loft via bod/teknisk rom.

I tillegg disponerer boligen en bod på 8 kvm i felles bodrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.01.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fra tilstandsrapport:

Flermannsbolig med leiligheter i 2. etasje og opprinnelig med butikk i 1. etasje, oppført i 2003-2004. Det pågår omgjøring av 1. etasje til boligformål. Leilighetene pr. d.d ligger i 2. etasje.

Det er felles inngang fra bakkeplan, med felles inngang, trapperom og gangareal i 2. etasje.

Inngang til leiligheten i 2. etasje. Adkomst til overbygd balkong fra stuen.

Bygningen er fundamentert med støpt såle/dekke.

Støpt etasjeskiller mellom 1- og 2. etasje og oppforede gulv i leiligheten.

Innervegger i leiligheten i treverk.

Trebindingsverksvegger med stående utvendig panel.

Saltak med trekonstruksjoner tekket med takstein.

Leiligheten har bod på 8 m² i felles bodareal i 2. etasje, og det er en stor felles bod/lagringsrom med ett areal på 36 m² i bod anlegget i 2. etasje.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen 2- roms leilighet i 2. etasje med flott utsikt mot Mjøsa og Hamar. Utgang fra stue til egen balkong med gode solforhold. Hyggelig leilighet med meget sentral beliggenhet i Bekkelaget.

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate.

Det er Flexit ventilator.

Badet har innredning i lys utførelse med speil og belysning. Det er varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin. Innfellbare dusjvegger i glass.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Eikeparkett samt belegg. Det er fliser på badet.

Vegger: Malt strie i alle rom unntatt badet som er flislagt. Det er fliser mellom overskap og underskap på kjøkken.

Himlinger: Takess-plater i alle rom.

Det er en innvendig bod/teknisk rom i leiligheten som har belegg og sluk.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Det er elektriske panelovner på de fleste rom.

Elektriske varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse utstedt fra Stange kommune den 26.04.2004.

Tillatelsen er gitt med følgende merknad: At ferdigattest kan begjæres når støyskjerm mot riksveg 222 er utført.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 511043-1/200, tinglyst 15.05.2017, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Pr. i dag består sameiet av 5 leiligheter og 1 næringsseksjon, med sameiebrøk 1/6 hver. 1. etasje er under ombygging til leiligheter og vil mest sansynlig bli reseksjonert.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. En av beboerne har påtatt seg oppgaven å sørge for innsamling av felleskonstnader og betaling av felles regninger. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter behov.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til "reguleringsplan Bekkelaget Nord" datert 23.09.87 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det opplyses om at næringsseksjonen i 1. etg er overtatt av Hamjern eiendom. Det foreligger planer om å bygge denne om til 10 leiligheter. Pr. dags dato er det i følge Hamjern eiendom usikkert når dette prosjektet eventuelt vil igangsettes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

1. etasjet i bygget er under ombygging fra næringslokale til leiligheter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer:

-Bygningsforsikring

-Strøm i fellesarealer

-Renovasjon i kommunale avgifter

Fellesutgiftene justeres etter behov i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18.

Kommunale avgifter er på ca. 7.000,- pr. år. (Av dette er eiendomsskatten på kr 6.232,-)

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på ca. kr 329,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 0,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordlys
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 0.5 km
Sandvika 1.9 km
Rådhuset 3.1 km
Ridabu 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Statsminister Otto Blehrs veg 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.1 km
Treningssenter Actic - Hamar 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 1 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 1.5 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.7 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Jønsberg landbruksskole 8.2 km
Storhamar videregående skole 5.4 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.8 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.1 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 0.8 km
Kjøpesenter Grand Varehus 2.8 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 0.9 km
Postkontor Spar Ottestad 1.3 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 0.8 km
Apotek Apotek 1 Svanen Hamar 3.1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 2 km
Bensin Esso Ottestad 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 42,9 %
Gj.snittalder kvinner 45,7 %
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 950
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Nordlys 816 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?