Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 340 000,- for kr 3 340 000,-

Velkommen til Colletts gate 14. Presentert av Nathalie Kristiansen v.Eiendomsmegler Krogsveen

Meget god planløsning

Leiligheten har flott, mørk en-stavs parkett i stue, kjøkken og soverom, og flislagt entré og bad med varmekabler

Hyggelig plass i stuen til TV-stue og sofakrok

Den gode Stuen har god takhøyde med profilhimling og med sine lyse vegger får man en god romfølelse, og en lystig atmosfære

Stue/kjøkken sett fra entreen

Fra det store vinduet får man rikelig med naturlig lys inn til stuen og kjøkkenet

Ved kjøkkenet har man i tillegg god plass til spisestue

Leiligheten har en koselig stue i åpen løsning mot kjøkkenet med en god takhøyde på 2,83 meter

Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, men blir allikevel noe adskilt av kjøkkenbenken slik at man får en god kjøkkenfølelse

Dette kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, som gjør det enkelt å holde det oversiktlig og ryddig

Kjøkkenet er innredet med hvite fronter og håndtak i stål, med benkeplate i heltre eik

Stort og flott soverom med god plass til dobbeltseng og nattbordsskuff

Fra soverom har du direkte tilgang til badet

Soverommet har et stort integrert garderobeskap hvor man har meget god lagringsplass

Soverommet sett fra badet

Leiligheten har et lyst og fint bad fra 2010 med direkte tilgang fra soverommet

På badet er det dusjhjørne med glassdører og servantskap

Badet har både flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger

Badet har videre vegghengt toalett, sluk plassert i dusjsone og opplegg til vaskemaskin

Detaljbilde bad

Lys og innbydene entré med flislagt gulv med varmekabler

Fra entreen kommer du rett inn i den flotte stuen og kjøkkenet

Velkommen inn!

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Planskisse

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

St.hanshaugen/Bislett

Colletts gate 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 340 000,-

St.hanshaugen/Bislett: Lys, stilig og meget romslig 2-r fullstendig oppusset i 2010 og sentral beliggenhet. Egen inngang. Soverom mot bakgård

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 340 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 848,-
Fellesgjeld:
Kr 51 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt til med nærhet til alt. I et hyggelig nabolag venter gatekaféer, restauranter, nisjeforretninger og de fleste andre servicetilbud. Nyt god mat og drikke på Kolonialen, Smalhans, St. Lars, Java, Tasty Thai, Kaffebrenneriet, Åpent Bakeri, Pascal eller Café Laundromat.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop og Kiwi. Røtter og Gutta på Haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. I området finner du også Vinmonopolet i Thereses gate.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i grønne og frodige St. Hanshaugen park og Stensparken et par minutter unna leiligheten. Majorstuen med den populære handlegaten Hegdehaugsveien / Bogstadveien ligger kun en kort spasertur unna, og det er gangavstand til sentrum.

Området har svært gode muligheter for den treningsglade. Besøk Bislett stadion som tilbyr gratis løping ute- og innendørs, eller ta en svømmetur ved Bislett Bad. Du kan også hygge deg med venner i Lille Bislett ballbinge og trene ved SATSELIXIA som ligger like ved.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. buss 21 og 37 som stopper i nærheten med tilknytning til "hele" Oslo, samt trikk 17 (Rikshospitalet- Grefsen st.) og 18 (Rikshospitalet- Ljabru) i Thereses gate. Høgskolen i Oslo ligger i gangavstand og Louises Gate 6 sogner til Bolteløkka barneskole, et steinkast unna.

Alt i alt en meget sentral og etterspurt beliggenhet!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.4 km

1-7 kl. Ila skole 0.8 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1.2 km

1-7 kl. Møllergata skole 1.5 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.7 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.1 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km

Vgs. Heltberg Gymnas Bislett 0.6 km

Bhg. Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 340 000,-

Fellesgjeld

Kr 51 500,-

Totalpris

Kr 3 391 500,-

Felleskostnader

Kr 3 848,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

1

Byggeår

1927

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

555m2

KR-kode

40.18286

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Colletts gate 14, 0169 Oslo

Gnr. 217, bnr. 54 i Oslo kommune.

Leil.nr. 2 , aksjenummer. 1

AS Collettsgt 14 AS, org.nr. 929 719 573

Tomten

Eiet tomt på 555 kvm som tilhører aksjelaget. Tomten inneholder bakgård med sittegruppe, sykkelskur og noe beplantninger.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom: 1. etasje 47 kvm: Stue/kjøkken, bad, entré og soverom.

I tillegg disponerer boligen én loftsbod på ca. 7 kvm gulvareal (skråtak).

Beboere har også felles disposisjonsrett til store innelåste fellesarealer for ytterligere lagring.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:

TG 2:

Gulv på bad: Gulvet er tilnærmet flatt rundt sluket.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Colletts gate 14!

En meget pen og attraktiv 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet. Leiligheten har flott, mørk en-stavs parkett i stue, kjøkken og soverom, og flislagt entré og bad med varmekabler. Her får du en leilighet med god planløsning, luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet og moderne standard fra 2010. Boligen ble gjort om fra nærlig til bolig i 2010 hvor hele leiligheten ble pusset opp. Store vindusflater, god takhøyde og god planløsning gjør at boligen føles større enn sine kvm tilsier. Bør sees!

Stue:

Stor stue i åpen løsning mot kjøkkenet med en god takhøyde på 2,83 meter. Her har du plass til stort spisebord og sofakrok med TV. Den gode takhøyden med profilhimling, kombinert med det store vinduet og lyse vegger gir en god romfølelse. Iht. selger er det tilrettelagt med utløp for peis.

Kjøkken:

Pent kjøkken fra 2010 i praktisk åpen løsning til stuen. Kjøkkenet har godt med skap og benkplass som gjør matlagingen til en glede. Kjøkkenet er videre innredet med hvite fronter og håndtak i stål, med benkeplate i heltre eik. Lys under overskap, ventilator over platetoppen, stålkum og ett-greps blandebatteri. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn og platetopp.

Entré:

Boligen har egen inngang. Lys og innbydene entré med flislagt gulv og varmekabler.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler fra 2010 med direkte tilgang fra soverommet. På badet er det dusjhjørne med glassdører, servantskap, vegghengt toalett, sluk plassert i dusjsone og opplegg til vaskemaskin. Plass for montering av ekstra hyller over vaskemaskin.

Soverom:

Soverom mot rolig bakgård. God plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger to vegger med integrerte garderobeskap og klesskap hvor man har god lagringsplass. Soverommet har direkte adkomst til bad.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv i entré og på bad i tillegg til vegghengt panelovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår. Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 25.06.1931 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Videre foreligger det ferdigattest på omgjøring fra næring til bolig fra 2010.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse, bestemmelse om adkomstrett og bestemmelse om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan med samtykke fra styret overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minste ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Colletsgt. 14 aksjelag.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 10 leiligheter og 1 næringslokale.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

- Dugnad må påregnes.

- Aksjelaget har vedtatt at den som måtte utløse falsk alarm må selv stå for kostnadene for utrykkingen. For tiden kr. 2.100,-

- Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til urimelig sjenanse for naboene. Dyr må ikke luftes på gårdsplassen.

- Foretatte påkostninger de senere år:

2004: Varmekabler takrenner

2012: Rehabilitering pipeløp

2012: Nye dører

2012: Innstallert systemlås

2014: Rehabilitering fasade 1. etasje

2015: Oppgradering av sentralt brannvarslingsanlegg med sensorer i hver leilighet

- Planlagte påkostninger:

Iht styreleder er det planlagt å rehabilitere dekket i bakgården grunnet en lekkasje. Det er enda ikke vedtatt noe, men det er innhentet anbud på ca. kr 500.000,- som vil bli finansiert med lån, som vil fordeles på fellesgjelden til eierne. Iht styreleder vil dette mest sannsynlig ikke øke felleskostnadene. Generalforsamling vil avholdes ila Februar.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting

Pågående plansaker:

Ullevålsveien - Colletts gate - Louises gate - Bestilling av oppstartsmøte - Oppgradering av sykkelfelt. For mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201802948

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Iht. selger er det tilrettelagt for peis om det er ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 3.848,- pr. mnd. og inkluderer: Trappevask, kommunale avgifter, regnskapsførsel og felles byggforsikring. Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018

Det vurderes å opprette en felles avtale ang. Kabel-TV. Dette vil tas opp på generalforsamlingen

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.11 138 kwt i 2018. Dette er med to beboere i leiligheten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr

3.408.806,-

Av dette beløpet utgjør kr 57.500,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 3
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Sofies plass 0.3 km
Knud Knudsens plass 0.3 km
Bislett Stadion 0.5 km
Holbergs plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
T-bane Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
Trikk Bislett 0.5 km
Buss Colletts gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 1 km
Treningssenter SATS Bislett 0.5 km
Treningssenter The Work Out 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.2 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km
Heltberg Gymnas Bislett 0.6 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.4 km
Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.4 km
Schwensensgate barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Bislett 0.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Ila 0.8 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.5 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.5 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Bislett 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Bislett 0.5 km
Kiosk St Hanshaugen Storkiosk 0.2 km
Kiosk Deli De Luca St.Hanshaugen 0.4 km
Bensinstasjon st1 Pilestredet 0.7 km
Bensinstasjon Circle K Kiellands plass 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 120
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 3 1185 774

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?