Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til Colletts gate 16. Presentert av Marius Iversen v. Eiendomsmegler Krogsveen

Delvis adskilt kjøkken med innredning med hvite, profilerte fronter, stilige sorte håndtak og laminert benkeplate.

Kjøkken

Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Nisje til kjøl/frys.

Rikelig med skap og benkeplass er med på å gjøre matlagingen til en glede.

Kjøkken

Stue

Stuen er utstyrt med en peis som kommer godt med på lune vinterkvelder.

Stue

Stue

Stue

Leiligheten har gjennomgått en rekke oppgraderinger i det senere år, og holder en gjennomgående god standard.

Stue

Stue

Og sammen med store vindusflater får man et flott lysinnslipp. Lekkert laminatgulv i alle oppholdsrom.

God takhøyde på ca.2.90m er med på å gi en særdeles god romfølelse

Stue

Gang

Gang

Rålekkert påkostet bad fra 2017 som er selve smykket i leiligheten.

Praktisk plassbesparende dusjnisje.

Genial dusjnisje med glassvegger som enkelt skyves helt inn til veggen når den ikke er i bruk.

Med store rektangulere fliser og påkostet innredning har badet et ekslusivt uttrykk.

Varmekabler i gulv og downlights belysning i tak

Hovedsoverommet og garderoben har et herlig vegg-til-vegg teppe som gjør det lunt og hyggelig på morgenen.

Hovedsoverom

Begge soverommene har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, god takhøyde

Hovedsoverommet er tilknyttet et lekkert walk in closet som sikrer rikelig med plass for oppbevaring

Begge soverommene vender mot lukket bakgård.

Walk in closet på hovedsoverom

Adkomst til hovedsoverom via garderoben

Soverom II egner seg fin som barnerom, kontor eller i kombinasjon med gjesterom.

Soverom II egner seg fin som barnerom, kontor eller i kombinasjon med gjesterom.

Velkommen inn!

Entré

Adkomsten er ypperlig for småbarnsfamilier med barnevogn og mye utstyr.

Leiligheten en praktisk og hyggelig adkomst med egen inngang direkte fra portrommet.

Bakgård

Leiligheten ligger i en tilbaketrukket sidegate, godt skjermet for støy og sjenanse.

Fasade

Plantegning

St.hanshaugen

Colletts gate 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

St.hanshaugen: Klassisk 3-roms leilighet med egen inngang - Bad fra 2017 - Soverom mot bakgård- Peis -Walk in closet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 235,-
Fellesgjeld:
Kr 20 158,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Superattraktiv og sentral beliggenhet på populære St. Hanshaugen, hundre meter fra parken og noen få minutter å gå til "stripa" i Ullevålsveien. 10 minutters gåavstand til Majorstuen, Grünerløkka og til sentrum. Bygården ligger pent til i en rolig sidegate, godt skjermet fra Ullevålsveien.

Parker:

Idylliske St. Hanshaugparken ligger bare ca. 50 meter unna leiligheten. Parken ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo kommune tok ansvaret for. Her er det Tuftepark, andedam, mange benker å slappe av på, fjordutsikt og mye mer. Parken har sommerservering og en scene for gratiskonserter på de velkjente og populære parkkveldene. Vil man gå en litt lengre tur, innbyr både Slottsparken og Stensparken til utendørs rekreasjon og hygge på varme sommerdager.

Dagligvare / Kafeer / Restauranter og andre servicetilbud:

Fra leiligheten er det kort avstand til en lokal dagligvarebutikk og ellers er det kort gangavstand til en rekke fasiliteter som Coop Extra, Meny og Kiwi. Det er blant annet apotek, frisørsalonger, jernvare, parfymeri, bokhandel, kles- og skobutikk i nærområdet. Det er også gangavstand til populære Vulkan, med Mathallen, konsertscene, barer, kafeer og restauranter.

St. Hanshaugen kjennetegnes ikke minst av "stripa" i Ullevålsveien med fire norgesmestere i kaffe, konditori, frisør og blomsterbinderi. Ellers eksklusive spesialbutikker som den kjente delikatesseforretningen Gutta på Haugen og Røtter. Strøket har et godt utvalg av hyggelige kafeer, som Java, Godt Brød, Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Espresso House. Her fins også mange kjente restauranter som Pascal, Schrøder, Smalhans, Sushi & Thaimat, Albertine Tandoori, Kolonialen og Heim. I tillegg hyggelig servering på Roleur bar. Videre er det kort vei til SATS Bislett, Elixia Ringnes, Bislett bad, FitnessXpress og Tufteparken på Haugen. Nærområdet byr i tillegg på fotballbane, lekeplasser.

Kollektivtilbud:

Godt kollektivt tilbud med bussrutene 21 og 37 i umiddelbar nærhet. Disse tar deg enkelt og raskt til Stortorget, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Sagene, Nydalen, Carl Berner og Helsfyr. Nærmeste trikkestopp er på Bislett, nærmeste T-banestasjon Stortinget.

Skoler / barnehager

Høyskolesenteret på Bislett ligger bare en kort spasertur fra leiligheten. I gangavstand ligger også Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetets bygninger i sentrum. Universitetet på Blindern og BI i Nydalen er lett tilgjengelige med offentlig transport. Det er gangavstand til Bolteløkka barneskole og Ila barneskole. For elever i ungdomstrinnet er det kort vei til Ila ungdomsskole. Blant videregående skoler i nærområdet kan nevnes Kristelig Gymnasium, Edvard Munch Vgs. og Oslo Katedralskole. Det er også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.4 km

1-7 kl. Ila skole 0.8 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1.2 km

1-7 kl. Møllergata skole 1.6 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.7 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.1 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km

Vgs. Heltberg Gymnas Bislett 0.6 km

Bhg. Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.3 km

Bhg. Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 20 158,-

Totalpris

Kr 4 720 158,-

Felleskostnader

Kr 2 235,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1899

Soverom

2

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

KR-kode

40.18279

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Colletts gate 16, 0169 Oslo.

Gnr. 217, bnr. 59, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 397 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom. 68 kvm, 1.etg: Bad, stue/kjøkken, entré, gang, omkledningsrom, soverom og hovedsoverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 8 kvm, og en trappebod på ca.2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.01.2019 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur, med etasjeskillere i trebjelkelag.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Samtlige forhold ved boligen er vurdert til TG1.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Colletts gate 16! En hjemmekoselig leilighet med en rekke flotte klassiske kvaliteter som store vindusflater, god takhøyde, peisovn, brede lister og stukkatur og rosett i himling. Leiligheten har en svært sentrumsnær men tilbaketrukken beliggenhet i rolig stikkgate på flotte St.Hanshaugen.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard, hvor følgende oppgraderinger er gjort de siste to årene:

- Totaloppussing av bad, dekke, vegger i rommet, samt avløp i kjeller (utført av entreprenør)

- Utskifting og supplering av el-anlegg (kontrollert av elektriker)

- Bygget skillevegger, himlinger og skapløsning

- Generell oppussing av overflater og listverk

Entré:

Leiligheten en praktisk og hyggelig adkomst med egen inngang direkte fra portrommet. Ypperlig for småbarnsfamilier med barnevogn og mye utstyr. Praktisk og innbydende entré med plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Varmekabler i gulv.

Porttelefon med fjernåpne. Sikringsskap plassert i gangen, og er utstyrt med nyere automatsikringer.

Stue:

Et romslig oppholdsrom med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. God takhøyde på ca.2.90m er med på å gi en særdeles god romfølelse, og sammen med store vindusflater får man et flott lysinnslipp. Lekkert laminatgulv i alle oppholdsrom.

Stuen er videre utstyrt med en peis som kommer godt med på kalde høst/vinter dager.

Kjøkken:

Delvis adskilt kjøkken med innredning med hvite, profilerte fronter, stilige sorte håndtak og laminert benkeplate. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Nisje til kjøl/frys. Rikelig med skap og benkeplass er med på å gjøre matlagingen til en glede. Kullfiltervifte over platetoppen og stålkum og ett-greps blandebatteri. Varmtvannsbereder fra 2009 på ca. 120 liter er plassert i kjellerboden.

Soverom:

Leiligheten har 2 romslige soverom hvor hovedsoverommet er tilknyttet et lekkert walk in closet som sikrer rikelig med plass for oppbevaring. Hovedsoverommet og garderoben har en herlig vegg-til-vegg teppe. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, det står en 180cm seng i dag. Soverom II egner seg fin som barnerom, kontor eller i kombinasjon med gjesterom. Begge soverommene har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, god takhøyde og ligger tilbaketrukket til med beliggenhet mot lukket og skjermet bakgård.

Bad:

Rålekkert bad fra 2017 som er selve smykket i leiligheten. Lekkert innredet med store rektangulere fliser, og praktiske løsninger med bl.a en genial dusjnisje som enkelt skyves helt inn til veggen når den ikke er i bruk. Varmekabler i gulv, elektriske håndklevarmere på vegg, downlights belysning i tak og opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte.

Dusjnisje er utstyrt med en regnfallsdusj og er ca 140 cm bred og 100 cm dyp når slått ut. Baderomsinnredning av høy kvalitet og med en lekker granitt benkeplate.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisk fyring, samt vedpeis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1898 på eiendommen. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 517256-4/105, tinglyst 26.08.1975, type heftelse: Panterett til sameiet pålydende kr. 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Dette omhandler bestemmelse om benyttelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Det ble gjennomført radonmåling i 2018, hvor alle verdier var tilferdsstillende under tiltaksnivå. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Collets gate 16, med sameiebrøk 111/1542.

Sameiet består av 10 seksjoner.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 58 12

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Deler av fasade pusset opp.

2016: Oppgangen ble malt og oppgradert.

2014: Bakgården ble pusset opp og pipeløpene rehabilitert.

Planlagte påkostninger: Trappen i oppgangen skal rehabiliteres. Det er satt av penger til dette. Det skal også innstalleres fuktfjerner og skiftes ut brannvarslingsanlegg. Når dette vil skje og finansiering av dette vil bli tatt opp til diskusjon på årsmøtet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Pågående byggesaker:

Ullevålsveien - Colletts gate - Louises gate - Bestilling av oppstartsmøte - Oppgradering av sykkelfelt. For mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201802948.

Colletts gate 33 - Bruksendring til boligformål.

For mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201813192.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.235,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, grunnpakke internett, trappevask forretningsførsel, felles byggforsikring, kommunale avgifter m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr1.520,-

Nedbetaling lån kr 254,-

Kabel-tv kr 461,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 23.000 kwh i året.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og dekkes gjennom fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.844.125.

Av dette beløpet utgjør kr 20.158,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 3
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Sofies plass 0.3 km
Knud Knudsens plass 0.4 km
Bislett Stadion 0.5 km
Holbergs plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
T-bane Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
Trikk Bislett 0.5 km
Buss Colletts gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.9 km
Treningssenter SATS Bislett 0.5 km
Treningssenter The Work Out 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.2 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km
Heltberg Gymnas Bislett 0.6 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.3 km
Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.5 km
Schwensensgate barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Bislett 0.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Ila 0.8 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.5 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.5 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Bislett 0.5 km
Kiosk St Hanshaugen Storkiosk 0.2 km
Kiosk Deli De Luca St.Hanshaugen 0.5 km
Bensinstasjon st1 Pilestredet 0.7 km
Bensinstasjon Circle K Kiellands plass 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 120
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 3 1185 774

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?