Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 450 000,- for kr 8 450 000,-

Lys og innbydende hjørnestue med god takhøyde

Velkommen til Colletts gate 31 A, en klassisk toppleilighet i en hyggelig byvilla på St. Hanshaugen

Peisovn i stuen og lekker rosett i himlingen

Stuen er av romslig størrelse

Stue

Peisovn

Sosialt og iinnbydende spisekjøkken

Det er også peisovn på kjøkkenet

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Peis

Rikelig med skap- og benkeplass på kjøkkenet

Her finnes god plass til spisebord

Hovedsoverommet er av spesielt god størrelse

Hovedsoverommet har en egen avdeling med skyvedører som egner seg godt som garderoberom

Gardrobeskap og plass til dobbeltseng på hovedsoverommet.

Hovedsoverom

Soverom 2 med takvindu og plass til dobbeltseng

Soverom 2

Soverom 3 med garderobeløsning

Kontorplass

Skyvedørsgarderobe ved kontorplassen

Delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin

Veggehengt toalett

Delikat og romslig hall

God plass til oppbevaringsmøbler i hallen

Adkomst til leiligheten via to-fløyet entrèdør. Denne leiligheten er eneste leilighet i etasjen med adkomst fra denne trappeoppgangen.

Tilgang til felles, skjermet og hyggelig uteplass.

Uteplass.

Fasade

Fasade. Det er beboerparkering i området

Bygget ligger tilbaketrukket fra veien. Bysykkelstativ rett utenfor

Kort vei til offentlig kommunikasjon

Flere hyggelige serveringssteder i umiddelbar nærhet

St. Hanshaugen-parken ligger rett ved boligen

Vakre St. hanshaugen med uteservering på sommeren

Nærområde

Planskisse

St. Hanshaugen - Klassisk, sjarmerende og pen 4-r. toppleilighet i 3. etasje - byvilla med hage - peiser - god takhøyde

Colletts gate 31 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

St. Hanshaugen - Klassisk, sjarmerende og pen 4-r. toppleilighet i 3. etasje - byvilla med hage - peiser - god takhøyde: St. Hanshaugen - Klassisk, sjarmerende og pen 4-r. toppleilighet i 3. etasje - byvilla med hage - peiser - god takhøyde

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 136,-
Fellesgjeld:
Kr 33 837,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt til med nærhet til alt. I et hyggelig nabolag venter gatekaféer, restauranter, nisjeforretninger og de fleste andre servicetilbud. Nyt god mat og drikke på Kolonialen, Smalhans, St. Lars, Java, Tasty Thai, Kaffebrenneriet, Åpent Bakeri, Pascal eller Café Laundromat.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop og Kiwi. Røtter og Gutta på Haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. I området finner du også Vinmonopolet i Thereses gate.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i grønne og frodige St. Hanshaugen park og Stensparken et par minutter unna leiligheten. Majorstuen med den populære handlegaten Hegdehaugsveien / Bogstadveien ligger kun en kort spasertur unna, og det er gangavstand til sentrum.

Området har svært gode muligheter for den treningsglade. Besøk Bislett stadion som tilbyr gratis løping ute- og innendørs, eller ta en svømmetur ved Bislett Bad. Du kan også hygge deg med venner i Lille Bislett ballbinge og trene ved SATSELIXIA som ligger like ved.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. buss 21 og 37 som stopper i nærheten med tilknytning til "hele" Oslo, samt trikk 17 (Rikshospitalet- Grefsen st.) og 18 (Rikshospitalet- Ljabru) i Thereses gate. Høgskolen i Oslo ligger i gangavstand og Louises Gate 6 sogner til Bolteløkka barneskole, et steinkast unna.

Alt i alt en meget sentral og etterspurt beliggenhet!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 33 837,-

Totalpris

Kr 8 033 837,-

Felleskostnader

Kr 3 136,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1898

Soverom

3

Primærrom

126m2

Bruksareal

126m2

Tomt

805m2

KR-kode

381896

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Colletts gate 31 A, 0169 Oslo

Gnr. 217, bnr. 67, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 805 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med hellebelagte internveier, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Sameiet disponerer 4 parkeringsplasser (1 i garasje og 3 ute) som fordeles på 6 enheter. Tildelig av parkeringsplass skjer gjennom avtale med resten av sameierne og dersom det er ledig. Sameiet har gjesteparkering i indre gård. Besøkende henvises til å legge en lapp i bilens frontrute med beskjed om hvem de er på besøk til, i tilfelle bilen må flyttes.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Primærrom:

3. etasje 126 kvm: Hall, bad, kjøkken, kontor, stue, 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 3,5 kvm gulavareal (skråtak) og en kjellerbod på ca. 11 kvm. Begge merket med seksjon 4.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Colletts gate 31 A, en særegen og sjarmerende 4-roms selveierleilighet på attraktive St. Hanshaugen. Leiligheten ligger flott til i 3. og øverste etasje i en ærverdig byvilla, og har et nydelig, klassisk utrykk. Boligen oppleves lys og luftig med store rom, takhøyde opp til 2,8 m. og vakre, klassiske elementer som rosett og stukkatur, store vindusposter og brystningspanel.

Her finner du blant annet en romslig og hyggelig hjørnestue med peisovn og godt lysinnslipp, et stort og sosialt spisekjøkken med integrerte hvitevarer, tre gode soverom, og et pent, flislagt bad i tillegg til et praktisk kontor. Beliggenheten er svært sentral, rett ved St. Hanshaugen-parken og med kort gangavstand til en rekke bymessige fasiliteter. Veien er heller ikke lang til et godt kollektivtilbud, og det er bysykkelstativ rett utenfor leiligheten.

- Gulvareal på 131 kvm.

- Romhøyde i stue er 2.8 m.

- 2 peiser.

- Ingen gjenboere.

- Tilgang til felles, skjermet og hyggelig uteplass.

- Gode oppbevaringsmuligheter i 2 boder på hhv. 11 og 3,5 kvm.

- Lite sameie med kun 6 enheter.

- Beboerparkering i området og gjesteparkeringsplasser på sameiets grunn.

- Leiligheten ligger på enden.

Entrè/hall:

Adkomst til leiligheten via to-fløyet entrédør. Denne leiligheten er eneste leilighet i etasjen med adkomst fra denne trappeoppgangen. Hallen oppleves romslig og luftig, med god plass til garderobeskap og oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Flott hjørnestue malt i delikat frage med rikelig innslipp av naturlig lys og god plass til sofagruppe og salongbord. Peisovn som varmer godt og bidrar til en god atmosfære i rommet.

Kjøkken:

Romslig og hyggelig spisekjøkken med peisovn og god plass til spisebord. Kjøkkenet er lyst og åpent med en lekker kontrastvegg. Her finnes rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter, benkeplate av heltre eik og lys under overskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, micro, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen og hvit kum med ett-greps blandebatteri.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Kontor:

Praktisk kontor med takvindu og garderobeskap.

3 soverom:

Leiligheten kan by på 3 gode soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Hovedsoverommet er av spesielt god størrelse, med egen avdeling med skyvedører som egner seg godt som garderoberom.

Bad:

Pent, flislagt bad fra 2001 med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Badet har usjhjørne og boblebadekar, servantskap og vegghengt toalett. Sluk plassert i dusjsone.

Overflater:

Gulv: På kontoret og tilstøtende soverommet er det malt furugulv. På det minste soverommet er det parkett. Ellers er det lakkerte furugulv.

Vegger: Malte, slette flater og malt MDF perlestaffpanel. Det er også noe brystningsdetaljer på noen av veggene. Fliser på badet.

Innvendig himling: Rabbitzhimling med stukkatur og rosetter. Gipshimling på badet. Fliser på badet.

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner.

- Sikringsskap plassert i garderoben på kjøkkenet. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

- Varmtvannsbereder fra 2010 på ca. 200 liter er plassert i loftsarealet (bodarealet).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 27.01.1899, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 65132, tinglyst 29.10.1990, type heftelse: Skadeløsbrev/pantebrev til sameiet for inntil kr 15.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, benyttelse, garasje/parkering.

Det er gitt en midlertidig dispensasjon fra bygningsloven for garasje på matr. nr. 31 Collettsgt. Sameiet forplikter seg til når som helst bygningsrådet måtte forlange, uten erstatning å fjerne eller forandre det bygde. Garasjen er felles mellom Louisegt. 29 og Collettsgt. 31 og Louisegt. har rett til å disponere så mye av Collettsgt. eiendom som nødvendig for garasjene.

Servitutt tinglyst 09.10.1897 vedrørende bestemmelse om bebyggelse er ikke funnet i arkivverket, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Colletts gate 31, med sameiebrøk 143/833.

Sameiet består av 6 leiligheter.

Forretningsfører er Betina Helene Lyng.

Sameiet er forsikret i W.R. Berkley Insurance.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Hele uteområdet er utbedret, det er lagt pyntestein, satt opp kantstein, laget en stor todelt platting på forsiden, satt opp nytt gjerde rundt hele eiendommen (inkludert port) og fasaden er murt der det har vært behov, takrennene renset og taket på garasje er reparert. Alt dette utført 2014-2016.

Planlagte påkostninger:

Det er planer om å legge nytt gulvbelegg i oppgang B, skifte dørlås i oppgang A og B, reparere callinganlegget til oppgang A og defekt garasjeport. Dette skal utføres på dugnad i løpet av året og finansieres over budsjett. Ellers ingen store planer pt. som vil medføre låneopptak og økning av felleskostnader i følge styreleder.

Sameiets tidligere regnskapsfører er politianmeldt og under etterforskning for underslag av ca. kr 100.000,-, utført i årene 2016 og 2017. Arbeidsforholdet er avsluttet. Det er også opprettet forsikringssak som er i prosess per 01.08.18. Dette har medført at sameiet mangler fullstendig årsregnskap for 2017. Styreleder opplyser at sameiet får dekket noe av tapet gjennom forsikringsselskapet sitt og får tilbake ca. kr 90.000,-.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, ska 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plan og byggesaker i område:

201802948 - Reguleringssak: Ullevålsveien - Colletts gate - Louises gate - Bestilling av oppstartsmøte - Oppgradering av sykkelfelt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.136,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2013.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 5.424,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 409,- pr. mnd. Abonnement medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.235.884,-.

Av dette beløpet utgjør kr 33.837,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 4

Steder i nærheten

Knud Knudsens plass 0.3 km
Markus kirke 0.4 km
Sofies plass 0.4 km
Bislett Stadion 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.1 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
Trikkeholdeplass Bislett 0.4 km
Bussholdeplass Colletts gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.9 km
Treningssenter The Work Out 0.4 km
Treningssenter SATS Bislett 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.7 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.2 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.9 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.7 km
Kristelig gymnasium 0.7 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.3 km
Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.4 km
Schwensensgate barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.7 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.4 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Theresesgate 0.5 km
Kiosk/video St Hanshaugen Storkiosk 0.2 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.6 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 199
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 4 1646 1226

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?