Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til Conradis gate 1 A, en lys 2-roms hjørneleilighet med flott beliggenhet

Flott hjørnestue med klassiske detaljer som rosett og stukkatur samt pene, originale tregulv

Stuen har også en flott detalj som brystninger under vinduene

Nydelig utsyn fra hjørnestuen

Leiligheten ligger høyt og fritt til i 4. etasje og har flott utsyn over nærområdet

Enkelt kjøkken med integrert stekeovn, og hybelkjøkken med to kokeplater og rustfri oppvaskkum. Benkeplate i eik.

Entré og kjøkken

Entré mot kjøkken og stue

Soverom vender inn mot rolig gatetun stengt for gjennomgangstrafikk

Soverommet har stor vindusflate som gir en lys og luftig følelse

Soverom

Pent, flislagt baderom med dusjkabinett.

Pent, flislagt baderom.

Entré med plass til klesoppheng

Romslig og pent oppusset oppgang i 2017

Planskisse

Hyggelig utsyn

Leiligheten ligger i grønne omgivelser da omkringliggende gater er rolige gatetun/miljøgater beplantet med trær

Hyggelig nærmiljø

Hyggelig, stensatt bakgård med blomsterbed og sittegrupper

Hyggelig bakgård med sittegruppe og sykkelparkering

Utsikt fra leiligheten

Leiligheten har en flott beliggenhet på hjørnet i 4. etasje i denne klassiske bygården

Flott beliggende leilighet med hjørnestue med hele tre vinduer i 4. etasje gjør denne boligen meget lys og luftig

Grønne omgivelser

SatsElixia på Schous ligger innen kort gangavstand fra leiligheten

Elixia på Ringnes Park senter

Sofienbergparken ligger innen kort gangavstand og et et populært møtested på sommerstid

Botanisk hage

Hyggelig uteservering i Botanisk hage

Hos Tim Wendelboe går du for å nyte kaffekunst på høyt nivå

Kort vei til Grünerløkkas mange hyggelige restauranter

Mucho Mas er en hyggelig nabolagsrestaurant og bar i hjertet av Grünerløkka

Olaf Ryes plass

Vakre Birkelunden

I Ringnes Park senter finner du både en god Meny butikk, jernevare, blomsternutikk, Elixia trening, kafé og Ringen kino

Nærmiljø

Området har et yrende folkeliv.

Ringen Kino

Grünerløkka - Lys 2-r selveid hjørneleil. Klassiske detaljer. Noe moderniseringsbehov. Flott beliggenhet.

Conradis gate 1 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Grünerløkka - Lys 2-r selveid hjørneleil. Klassiske detaljer. Noe moderniseringsbehov. Flott beliggenhet.: Grünerløkka - Lys 2-r selveid hjørneleil. Klassiske detaljer. Noe moderniseringsbehov. Flott beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 600,-
Fellesgjeld:
Kr 79 144,-
AREAL (P-ROM / BRA)
40 / 40 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i en blindvei et meget attraktivt og sentralt boligområde. Området er preget av beplantning og miljøgater og er derfor stille og rolig med lite gjennomgangstrafikk.

Flotte parkområder innenfor gangavstand. Leiligheten ligger flott til med kort avstand til både Sofienbergparken med store grøntarealer, ballplass og lekeplass, samt Botanisk Hage. I nærheten er også Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Grünerhagen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter.

For den treningsglade er det et EVO treningssenter som ligger ca. 10 min unna, og Sats ELIXIA ca. 5 min unna ved Trondheimsveien.

Går du et par kvartaler er du midt i hjertet av Grünerløkka med sitt yrende folkeliv.

"rett rundt" hjørnet finner du områdets meget hyggelige kafé "Egget" som er et svært populært og hyggelig sted for nabolagets beboere. Her er det god mat og drikke og en hyggelig uteservering på varme sommerdager.

Flere av byens mest populære spisesteder og kaféer ligger på Grünerløkka, blant annet Südøst, Delikatessen, Fru Hagen, Mucho Mas, Nighthawk Diner og ikke minst Villa Paradiso. Flere med flott uteservering om sommeren.

Gangavstand til "Nye Tøyen Torg". Her finnes bl.a. "Postkontoret", en bydelskro med bar, pizza, scene, shuffleboard, dart og brettspill. Nord&Natt, en kaffe- og blingsebar med fantastisk kaffe fra eget brenneri, blingser og salater laget ferskt på lokale råvarer, og brød fra eget bakeri 7 dager i uken. På kvelden kliner de til med en av Oslos beste cocktailbarer. Grønland med sitt yrende café og uteliv er også en kort spasertur unna.

En kort spasertur på ca 15 minutter og du befinner deg i Oslo sentrum.

Kort vei til både Kunsthøgskolen i Oslo og Arkitekthøyskolen, og enkel adkomst til Nydalen med blant annet BI Handelshøyskole.

Populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utesteder finner du innenfor 15 minutters gange.

Bredt tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Trikken går på dagtid hvert 3. - 4. minutt mot sentrum og Storo (nr. 11, 12 og 13) fra Thorvald Meyers gate. Trikk nr. 17 går fra Trondheimsveien (Lakkegata) i retning Høyskolen. Her finner du også buss nr. 31 og 31 E som går ca. hvert 4. minutt. Buss 31 går hele natten.

Busstilbudet inkluderer også blant annet rute 30 via sentrum til Huk/Bygdøy og motsatt retning BI og Nydalen. Rute 21 via St. Hanshaugen og Bislett, til Frogner og Tjuvholmen. Grünerløkka ligger dessuten ca 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Dette er en bolig for deg som liker å bo sentralt med nærhet til det meste, samtidig som du bor tilbaketrukket fra de mest travle gatene.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 79 144,-

Totalpris

Kr 3 179 144,-

Felleskostnader

Kr 2 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1895

Soverom

1

Primærrom

40m2

Bruksareal

40m2

Tomt

494m2

KR-kode

421888

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Conradis gate 1 A, 403 A, 0559 Oslo

Gnr. 228, bnr. 9, snr. 24 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 494,2 kvm. Felles gårdsrom er opparbeidet med steinlagte arealer og bed med beplantning.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 44 kvm

Totalt bruksareal: 40 kvm

Totalt primærrom: 40 kvm

Bruksareal, 4. etasje: 40 kvm

Primærrom, 4. etasje:

Entré, hjørnestue, soverom, kjøkken og baderom: 40 kvm

I tillegg disponerer boligen en loftsbod og en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.07.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i murverk i bærende konstruksjoner og yttervegger med originale utvendige fasader med trekninger, ornamenter og konsoller.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG3:

- Anbefalt brukstid for vinduer er på ca. 40 år. Bygningsdelen er nå snaue 40 år gamle og av

anbefalt brukstid er snart overskredet. De vurderes derfor til TG 3.

TG2:

- Det er gitt TG 2 på ytterdører på grunn av alder. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.

- Sluk plassert under kabinett og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Derfor ukjent om det er montert membran på gulv.

- Generell bruksslitasje og kosmetisk oppussing må påregnes på overflater innvendige gulv. Det er derfor gitt TG 2.

- Det er gitt TG 2 på ledningsnett for sanitærinstallasjoner på grunn av alder. Anbefalt brukstid for kobberrør og plastrør er på ca. 50 år.

- Eldre elektrisk anlegg med mindre kapasitet enn dagens forskrifter. Anlegget tilfredsstiller ikke dagens strengere krav angående jordfeilbrytere og komfyrvakt, men fungerer med dagens tilstand. Det er ikke tilbakevirkende kraft angående forskriften, men ved arbeid på el-anlegg må det påregnes utbedring av nevnte mangler. Oppgradering kan påregnes. Takstmannen er ikke godkjent for taksering av el-anlegg. Det anbefales at el-anlegget eventuelt kontrolleres av autorisert elektriker eller E-verket.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Conradis gate 1 A, en lys hjørneleilighet beliggende i 4. etasje i klassisk bygård. Eiendommen ligger i en stille og rolig del av Grünerløkka omkranset av flotte miljøgater med trær og lite trafikk. Bygården er oppført i 1900 og i leiligheten finner du flere originale og sjarmerende detaljer som rosett og stukkatur samt brede vindusposter, noe som gir både særpreg og sjarm. I stuen finner du også pene, originale tregulv samt detaljer som brystninger under hvert vindu.

Leiligheten har store vindusflater som gir godt lysinnfall. Dette kombinert med generøs takhøyde gir både god romfølelse og trivsel.

Boligen er i en årrekke leid ut og noe modernisering må påregnes.

Sameiet har fokus på brann og sikkerhet og det er montert sprinkleranlegg i gården og i alle leilighetene.

Leiligheten inneholder:

Entré: Plass til klesoppheng og skohylle. Dørcalling.

Stue: Nydelig hjørnestue med hele tre store vinduer med brede karmer og pent listverk. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i stuen. Hyggelig utsyn over nærområdet fra alle vinduer i stuen.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med eik benkeplater, integrert stekeovn og enkelt hybelkjøkken med to kokeplater og rustfri oppvaskkum. Ventilator. Laminatplater mellom benk og

overskap.

Bad: Pent flislagt bad. Dusjkabinett, servant med overskap og speil med belysning.

Soverom: Soverom vender mot stille miljøgate uten gjennomgangstrafikk. Belegg på gulv. Hyggelig utsyn fra stort vindu.

Leiligheten disponerer 2 boder hvorav en i kjeller og en på loftet.

Fellesvaskeri i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1900.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1900, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er i ettertid gitt ferdigattest for innredning av bad i 1.- 4. etasje, datert 16/9-1996.

Det er også gitt ferdigattest for utbygging av loftsleiligheter, datert 18/1-2007.

Vi gjør oppmerksom på at bad er innredet på eiendommen etter at ekspedisjonsdokument er gitt. Dette er det utstedt ferdigattest for.

Det er uvisst om det er gjort ytterligere endringer etter at ekspedisjonsdokument ble gitt, men det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bland annet Bestemmelser om kommunens rett til å vedlikeholde vann/kloakkledninger, benyttelse av eiendommen herunder bruk av gårdsrom og adkomstrett til eiendommene.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnbken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Conradis gate 1, med sameiebrøk 50/1609.

Sameiet består av 31 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: Husdyr kan først skaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget fra styret. Det gjelder også evt. gjenanskaffelse.

Foretatt påkostninger de senere år:

Boligsameiet har installert sprinkleranlegg som er montert i alle leiligheter og i alle fellesarealer. Sameiet har i 2018 pusset opp oppgangene med meget godt resultat.

Planlagte påkostninger:

På sikt skal det tas opp bytte av dører og callinganlegg, men ingenting er vedtatt. Vanlig vedlikehold må påregnes. I følge styreleder er det ingen planlagte påkostninger i 2018.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Leiligheten blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.600,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd grunnpakke (kr. 209,-), trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag (kr. 548,-), vaktmestertjeneste og regnskapsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen selv og har således ikke oppgitt strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/bredbånd. Grunnpakke er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.265.494,-.

Av dette beløpet utgjør kr 79.144,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 8
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Zoologisk og Geologisk museum 0.4 km
Sofienberghjemmet 0.5 km
Nybrua 0.5 km
Tøyenparken 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.2 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 0.2 km
Bussholdeplass Lakkegata skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.6 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.4 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.6 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Hersleb videregående skole 0.3 km
Elvebakken videregående skole 0.9 km

Barnehager

Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.3 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 1 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.4 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.5 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Trondheimsveien 0.1 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.2 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0 km
Kiosk/video Mix Santa 0.1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.4 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 33,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 14,9 %
Husholdninger uten barn 85,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 165
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 8 1111 751

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Eier har ikke bebodd eiendommen og har ikke fylt ut egenerklæringsskjema.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 38.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?