Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 500 000,- for kr 6 500 000,-

Lys og åpen stue

Stue

Stuen er lys og åpen

Stue

Stue

Lyst og lekkert kjøkken med spiseplass

Stilrent kjøkken med godt med skap-og benkeplass

Helt ny avtrekksvifte på kjøkkenet

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet

Detalj kjøkken

Hyggelig balkong vendt mot bakgård

Balkong

Alle flater er nymalte i leiligheten

Lekkert hovedsoverom vendt mot bakgård

Hovedsoverom

Store garderobeskap på soverommet

Detalj soverom

Hovedsoverom vendt mot bakgård

Lyst og hyggeslig soverom 2

Garderobenisje med skap

Flislagt bad med innmurt badekar

Opplegg for vaskemaskin

Varmekabler i badegulv

Lys og romslig entré med god plass til sko og yttertøy

Entré sett mot stue

Entré

Entré

Fasaden er nymalt

Fasade fra bakgården

Vika

Nasjonalbiblioteket ved Solli Plass

Koselige spisesteder på Frogner

Frogner har mange hyggelig spisesteder og små butikker

Basketballbane i nærområde

Oslo konserthus

Slottsparken

Bakgården på sommeren

Bakgården på sommeren

Bakgården på sommerstid

Vika

Cort Adelers gate 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 100 000,-

Vika: Gjennomgående og herlig 3-roms med balkong mot bakgård, heis og mulighet for parkering*. Fyring/vv inkl. Sentral bel.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 259,-
Fellesgjeld:
Kr 18 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Vika, rett ved Solli Plass.

I nærmiljøet er det et godt utvalg av restauranter, servicetilbud og forretninger. Du kommer deg også lett til Oslo sentrum, Majorstuen med Bogstadveien, Aker Brygge og Tjuvholmen med alle sine fasiliteter.

Med Slottsparken og grøntområdet Ankerhagen som nærmeste nabo har man flotte parkanlegg i umiddelbar nærhet. Ønsker man en tur langs sjøen, er Aker Brygge, Tjuvholmen eller Frognerkilen/Bygdøy en kort spasertur unna.

Videre ligger Nasjonalteateret stasjon som er et knutepunk for offentlig transport med flytoget, lokaltog og t-bane og Solli plass med trikk og buss, kun få minutters gange unna leiligheten. En beliggenhet som har "alt" man ønsker seg i gangavstand.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Se vedlagte nabolagsprofil for nøyaktige avstander.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 000,-

Totalpris

Kr 6 118 000,-

Felleskostnader

Kr 3 259,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1997

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

75m2

Bruksareal

75m2

Tomt

2622m2

KR-kode

38.193

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Cort Adelers gate 25, 0254 Oslo

Gnr. 209, bnr. 17, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.622 kvm som tilhører sameiet. Hyggelig bakgård med beplantning, gressplen og sittegrupper. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er et eget garasjesameie med 83 parkeringsplasser som ligger i 1. og 2. underetasje i bygget. Her kan man leie eller kjøpe plass ved ledig kapasitet. Det er p.t en parkeringsplass som skal selges i garasjesameiet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon om denne.

Kommunale ladestasjoner rett utenfor bygården.

Det er og innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom:

Entré/gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom.: 75 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca 4 kvm merket med nr 66.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.2019 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Bærende konstruksjoner og yttervegger i betong, ellers er yttervegger oppført som isolerte klimavegger.

Fasader er kledd med pusset og malte fasadeplater. Frittbærende dekker/etasjeskiller i armert betong.

Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie.

Trapper og repo i oppgang i betong med teppebelegg.

Det er heis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Takstmann har bemerket bom under enkelte flis på balkongen.

Takstmannen har ikke funnet noen synlige skader på badet, og badet har fått TG2 på bakgrunn av alder.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Romslig entré med god plass til yttertøy og sko.

Hyggelig kjøkken med plass til spisebord. Utgang til flislagt balkong som er vendt mot bakgård.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og heltre eik benkeplate. Ny avtrekkshette på kjøkken og ny ventilator for avtrekk i 2019. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kombinert kjøleskap/fryser.

Fliser mellom benkeplate og overskap.

Lys og romslig stue med store vindusflater. Her har du god plass til stor sofa og evt også spisebord dersom man skulle ønske det.

Pent, flislagt bad med innmurt badekar/dusj. Servant med underskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

2 lyse soverom. Hovedsoverommet ligger vendt mot bakgård og har stort garderobeskap langs den ene veggen. Soverom 2 brukes i dag som barnerom, men har og plass til dobbeltseng. Praktisk garderobenisje med garderobeskap.

- Alle vegger, tak og lister er malt i 2019 og leiligheten er fresh og innflyttingsklar.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Oppvarming

Felles fjernvarme. Varmekabler i badegulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.03.1998. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 10 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene er tinglyst mellom 1875 og 1923 og omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse og forbud mot generende bedrift, bestemmelse om benyttelse, bestemmelse om gjerde og pipe og en bestemmelse om leveranse av øl om mineralvann fra Ytterborg Aktiebryggeri.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal straks meldes til sameiets styre og forretningsfører for registrering av leietaker.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Cort Adelers gate 25, med sameiebrøk 75/8328.

Sameiet består av 112 seksjoner hvorav 110 er boligseksjoner og 2 er næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Forsvarlig dyrehold, som ikke er til sjenanse for andre, er tillatt. Det er ikke tillatt å lufte katt eller hund i bakgården.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Elektrogjennomgang og utbedring av svake punkter, herunder ny belysning. Maling av indre entrédører og dører til, og i garasjen.

2017: Fornyet fjernvarmeanlegg.

2016: Fasadevask, maling av fasade og vinduer, dører, smijerns rekkverk og balkongkanter. Rens/spyl ventilasjon og avløpssystem.

2013: Nytt brannvarslingssytem til alle leiligheter.

2012: Nytt låssystem til inngangsdører og garasje.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har fått satt opp en vedlikeholdsplan i samarbeid med OBOS med oversikt over kommende utbedringer i gården.

Vedlikehold 2019: taket skal legges om, samt utskifting av tak og membran på øvre balkonger. Utbedringene er planlagt finansiert med oppsparte midler.

Vedlikehold 2020: Styret skal vurdere reparasjon av riss/sprekker i gulv/- tak i garasjeanlegget. Kostnaden er tidligere anslått til ca 6.000.000,-. Det er enda ikke besluttet akkurat når tiltaket skal iverksettes og i hvilket omfang. Styret skal og se nærmere på en eventuell kostnadsfordeling mellom boligsameiet og garasjesameiet. Det er 112 seksjoner totalt i sameiet, hvorav garasjesameiet er en seksjon.

Det ble vedtatt på sameiermøte i 2015 at alle boenheter i Sameiet CA 25 betaler inn en ekstra månedsleie hver juli måned i årene 2015 – 2016 – 2017 - 2018 og 2019 for å etablere en sterk vedlikeholdskonto.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjoneringsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, garasje, spesialområde for bebyggelse, felles lekeareal og fortau i henhold til reguleringsplan S-3468 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.02.1995. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan/byggesaker i område:

201718749 - Byggesak: Løkkeveien 15 - Oppføring av nytt skolebygg - Ruseløkka skole.

Ruseløkka skole i Løkkeveien 15 ble revet i 2017, og det er besluttet å oppføre et nytt skolebygg. Arbeidene med nytt bygg var planlagt å starte opp i januar 2018 med sikte på ferdigstillelse til skoletart 2020 iht. Undervsningsbygg Oslo KF. Dette har blitt utsatt. Grunnene til at de er forsinket, er at Plan og Bygningsetaten utsatte frist på uttalelser fra BU til etter sommerferien, samt at innbyggerinitiativet skal opp i bystyret. Det kan derfor forventes noe støy ifbm. oppføring av nytt skolebygg.

Ruseløkkveien 26 (gamle House of Oslo) er revet og det er planlagt et nytt bygg som skal romme kontorlokaler samt handelsområde. Se Oslo kommunes hjememsider for mer informasjon.

Prøvestenging i Løkkeveien:

For å bidra til et triveligere bomiljø og en tryggere ferdsel for myke trafikanter i området, gjennomfører nå Bymiljøetaten et prøveprosjekt for å bedre bomiljøet på Ruseløkka. Ved å etablere en midlertidig vegbom stenges muligheten for gjennomkjøring i Løkkeveien. Bommen vil bli plassert mellom kvartalene Huitfeldts gate og Arbins gate og vil bli stående ett år. Tiltaket vil gjennomføres tidligst januar 2019. For mer informasjon om dette kontakt megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe i stue og kjøkken medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.259,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 1.450,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. / 3.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Sameiet har 25mbit internettlinje inkludert i sameiets fellesavtale. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

- Innflyttinggebyr til sameiet + administrasjonskostnad kr 1.594,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.279.066,-.

Av dette beløpet utgjør kr 18.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Sentrum III Rode 2
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Oslo handelsgymnasium 0.3 km
Nobelinstituttet 0.3 km
Solli plass 0.4 km
U.D. 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.8 km
T-bane Nationaltheatret jb.st. 0.8 km
Trikk Ruseløkka 0.1 km
Buss Observatoriegata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.4 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1.5 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.3 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.6 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.7 km
Oslo Handelsgymnasium 0.2 km
Wang videregående skole 0.2 km

Barnehager

Ankerhagen Andelsbarnehage (1-6 år) 0.2 km
Ruseløkka barnehage (1-6 år) 0.2 km
Amigos familieng. - Abrakadabra (8 mnd.-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 0.2 km
Kjøpesenter Aker Brygge 0.5 km
Postkontor / post i butikk Solli Postkontor 0.2 km
Postkontor / post i butikk Vika Postkontor 0.7 km
Apotek Boots apotek Solli 0.2 km
Apotek Vitusapotek Aker Brygge 0.5 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Ruseløkka 0.1 km
Dagligvare Meny Vika 0.2 km
Kiosk Ali Dagligvare 0.1 km
Kiosk 7-Eleven Drammensveien 0.3 km
Bensinstasjon Shell Frogner 1 km
Bensinstasjon Esso Kongen Marina 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 32,8 år
Husholdninger med barn 11 %
Husholdninger uten barn 89 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 54
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum III Rode 2 1494 1140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.300,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kjersti Ekern Villand
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?