Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

fasade

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

soverom

bad

bad

terrasse

terrasse

fasade

fasade

3Dplan

JESSHEIM SENTRUM - Arealeffektiv 2-R fra 2013 med garasje - Varmtvann/Fyring inkl. i felleskost.

Dampsaga Allè 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

JESSHEIM SENTRUM - Arealeffektiv 2-R fra 2013 med garasje - Varmtvann/Fyring inkl. i felleskost.: JESSHEIM SENTRUM - Arealeffektiv 2-R fra 2013 med garasje - Varmtvann/Fyring inkl. i felleskost.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 741,-
Fellesgjeld:
Kr 3 245,-
AREAL (P-ROM / BRA)
38 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune.

Ønsker du å bo sentralt med gangavstand til alt det Jessheim kan by på? Da kan denne leiligheten være noe for deg.

Gangstand inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen.

Kort vei til Nordbytjernet!

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsveien i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng, samt lysløype. Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløyper.

Kart over turområdet finner man på oppslagstavla ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane og ved inngangen til skogen fra Fladbyseter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 3 245,-

Totalpris

Kr 2 393 245,-

Felleskostnader

Kr 1 741,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

38m2

Bruksareal

38m2

Tomt

9162m2

KR-kode

631880

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dampsaga Allè 30, 2053 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 885, snr. 97, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.162 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 38 kvm

Totalt primærrom: 38 kvm

Bruksareal:

Leilighet 38 kvm

Primærrom:

1. etasje 38 kvm: Entrè, bad, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer bolig 1 bod ved parkeringsplassen i garasjekjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Sven Landell. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende og nyere 2-roms leilighet i 1. etasje med gjennomgående grei standard. Leiligheten har en meget arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt og har en god romfølelse med åpen løsning i stuen. Leiligheten er malt i lyse farger, samt store vindusflater i stuen/kjøkkenet slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til flislagt platting - her kan en kaffekopp nytes i fred og ro; dette til tross for at sentrum ligger en kort gåtur unna.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Nedfelt platetopp i benkeplate. Avtrekksvifte. Ingen hvitevarer medfølger.

Bad: Flislagt bad bestående av servantskap i glatt utførelse med heldekkende servant, vegghengt wc og dusjhjørne med svingdører. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Fliser i bad ellers parkett i øvrige rom.

Vegger: Fliser i bad ellers malte flater i øvrige rom.

Himlinger: Himlingsplater i metall i bad, ellers malte flater. Nedsenket himling i entré og bad. Downlights i bad.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming med vannbåren varme til radiatorer og varmt bruksvann fra sameiets fellesanlegg. Varme i gulv på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.01.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Saga Senter sameie, med sameiebrøk 38/15394

Sameiet består av 118 leiligheter og 5 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Frostad & Skyrud AS, tlf. 64 84 36 00

Dyrehold er ikke tillatt. Hund som ved hjelp ved spesielle grunner kan unntas etter legeerklæring. Søknad sendes styret.

Foretatt påkostninger de senere år: Bygget er ferdigstilt i 2013.

Planlagte påkostninger: Ikke opplyst utover generell vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor i henhold til reguleringsplan "Dampsaga område, del syd" datert 11.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser og mindre vesentlig endring vedtatt 07.06.2010.

Avsatt i kommuneplanen til: sentrumsformål - nåværende 07.09.2015

Avsatt i byplan for Jessheim til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014

Grenser inntil reguleringsplan for "Saga Atrium" vedtatt 31.03.2014 med mindre vesentlig endring vedtatt 15.12.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Det opplyses om at ingen hvitevarer medfølger, selv om disse en integrerte, da dette er leietakers.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.058,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.456.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.7 km
Gystad næringspark 0.8 km
Jessheim næringspark 1 km
Gardermoen næringspark 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.7 km
Bussholdeplass M. Jul. Halvorsens veg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.4 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.8 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 1.5 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.6 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.4 km
Jessheim videregående skole 1.5 km

Barnehager

Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 1.2 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1.3 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.8 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.2 km
Apotek Jessheim apotek 0.6 km
Apotek Ringen apotek 0.6 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Saga Senter 0.2 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.2 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1182 548

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr. 13.900

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?