Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 325 000,- for kr 5 325 000,-

Pen utsikt mot Nitelva fra balkong

Dampsagveien 11 er en lekker leilighet med høy standard

Fasaden mot vest, balkongen har meget gode solforhold på ettermiddag og kveld

Fasaden mot øst med svalganger og inngangsparti

Leiligheten har trappefri adkomst via heis

Stuen har en pen, innmurt peisovn

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2017

Kjøkkenet er fra Ikea. Pene hvite fliser mellom benk og o

Kjøkken

Stue

Stuen har utgang til balkong på ca. 11 kvm

Stue

Badet ble pusset opp av fagfolk i april 2018

Elegant, flislagt bad med beige utførelse

Soverommene ble pusset opp i 2017 og har begge garderobeskap

Leiligheten har to soverom, begge med garderobeskap

Overbygd svalgang. Leiligheten har trappefri adkomst via heis.

Overbygd balkong med markise. Utvendige, elektriske persienner.

Balkongen har en bod på ca. 3 kvm. Det medfølger også en bod i 1.etg.

Balkong

Utsikt fra balkong

Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter langs Nitelva

Sentralt, men idyllisk beliggende ved Nitelva likeved Lillestrøm sentrum

 

Felles svalgang på forsiden

Fasaden på sommeren

Fotball er stort i Lillestrøm og det finnes rikelig med baner. Fin idrettshall på Kjeller.

Nebbursvollen Friluftsbad er et super populært badested på sommeren.

Et par minutters gangavstand til FreshFitness som er et av flere treningssentere i Lillestrøm

Idylliske turmulighet langs Nitelva

Kunn noen minutters gange til Lillestrøm togstasjon fra leiligheten

Gangavstand til yrende byliv, godt servicetilbud og kjøpesenter

Lillestrøm Syd

Dampsagveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 150 000,-

Lillestrøm Syd: VISNING AVLYST, SOLGT! Lekker og innbydende 3roms i 3.etg. Solrik balkong. Garasje. Heis. 2 min til tog!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 255,-
Fellesgjeld:
Kr 315 651,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et idyllisk og sentralt boområde på Lillestrøm Syd i Skedsmo kommune.

Kun 2 min gange til Lillestrøm togstasjon med hyppige direktetog til både Oslo sentrum og Gardermoen ( kun ca 11 minutter ).

Utsyn til Nitelva med fine turmuligheter. Attraktivt båtliv på Øyeren med meget gode fiskemuligheter.

Tilnærmet rett over gaten finner du også bl.a treningsenter, matbutikker, frisør og cafe m.m.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud.

På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Det er kort vei til Sørum gård med gang- og sykkelvei, samt Åråsen fotballstadion.

Nebbursvollen Friluftsbad er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., og ligger ca. 8 min gange fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Torva barnehage (0-6 år) 0.9 km

Lilleborg barnehage (0-6 år) 1 km

Sølepytten barnehage (1-6 år) 1.2 km

Skoler:

1-7 kl. Volla skole 1.3 km

1-7 kl. Vigernes skole 1.9 km

1-7 kl. Frydenlund skole og ressurssenter 2.3 km

1-7 kl. Sagdalen skole 2.3 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 2 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 3.4 km

Lillestrøm videregående skole 1.3 km

Skedsmo videregående skole 1.6 km

Strømmen videregående skole 1.9 km

Alt ihht. vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 315 651,-

Totalpris

Kr 5 465 651,-

Felleskostnader

Kr 5 255,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2001

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

73m2

Tomt

6716m2

KR-kode

59.18111

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dampsagveien 11, 2004 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 2482 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 3303, Lillestrøm Brygge Borettslag, org.nr. 981 402 898

Tomten

Eiet, pent opparbeidet tomt på 6.716 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasje i tillegg til gjesteparkeringer på borettslagets tomt. Montert el-bil lader medfølger ikke. Ny eier må ta kontakt med styret for å koble opp elbillader hvis ønskelig.

Vei, vann og avløp

Leiligheten har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Bad, entré, kjøkken, stue og 2 soverom: 71 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligenen bod på balkong på ca. 3 kvm og en bod i 1.etg på ca. 3 kvm. Balkongen er på ca. 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.10.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur/betong. Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er forblendet med pussede flater. Etasjeskillere i armert betong.

-Vinduer med 2 lags isoler glass

-En ytterdør med ekstra sikkerhetslås og glassfelt.

-2 lags isolerglass terrassedør fra byggeår.

-Hvite profilerte/ vitrine innerdører i trekarm med malt listverk

-Laminat på alle gulv i oppholdsrom og innvendig bod.

-Mekanisk avtrekk fra kjøkkenet og bad. Forøvrig naturlig ventilasjon.

-Vannrør av materialtype kobber/ rør- i- rør system.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer plassert i bod.

-Garderobeskap i gang og begge soverom.

-Lagring i bod. Leiligheten har tre boder.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det ingen forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, hele rapporten har fått TG1. TG 1 skal forstås som at tilstanden er god/bedre enn man normalt kan forvente gitt boligens alder og forventning om normal slitasje.

Selger opplyser om at kjøkken og gulv er satt opp

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og innbydende leilighet med høy standard. Den fremstår som nyoppusset med moderne flater, gjennomgående stil og lite bruksslitasje. Leiligheten er gjennomgående. Godt med naturlig lys. Entre med garderobeskap og to soverom med garderobeskap fra Ikea.

Stuen har godt med lys og utgang til balkong på ca. 11 kvm. Vestvendt med markise, elektriske utvendige persienner/screens, gode solforhold og fin utsikt mot Nitelva. Det er plass til både sofa og spisebord i stue. Pen innmurt peisovn, perfekt for kalde vinterdager og koselige kvelder.

Hvit profilert kjøkkeninnredning fra Ikea med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Hvite fliser mellom over og underskap. Det er en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og mikrobølgeovn og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kombiskap. Kunn integrerte hvitevarer følger boligen. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Innerst ved vindu er det bygget praktisk benk med underskap. Plass til spisebord både på kjøkkenet og i stuen.

Lekkert, flislagt bad i beige utførelse med varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredningen består av et underskap med servant, overskap med speil og lys. Stikk på vegg og et innebygd badekar med dusj. Badet er bygd slik at badekaret enkelt skal kunne fjernes hvis man bare vil ha dusj. Opplegg for vaskemaskin med praktisk overbygd benk. Badet har vegghengt toalett.

Vedlikehold/påkostninger gjort i nyere tid:

- Nytt kjøkken fra Ikea 2017

- Nytt gulv 2017

- Sparklet og malt vegger 2017

- Nye garderobeskap fra IKEA på soverommene 2017

- Nytt bad, pusset opp av fagfolk i 2018

- Nytt klikkgulv fra IKEA på balkongen, 2018

- Nye taklamper i alle rom i 2018

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralvarme anlegg. Sameiet er tilkoblet fjernvarme. Gulvvarme på badet. I tillegg fyring med ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.04.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, bebyggelse, elektriske ledninger/kabler, trafokiosk og rett til å ha signalkabel, drens-overvannsledning for flomsikring liggende på eiendommen.

Den siste servitutten omhandler disponering, bruk og vedlikehold av felles utomhusarealer og utvendige parkeringsarealer på boligselskapenes eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lillestrøm Brygge Borettslag.

Borettslaget består av 91 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Noen foretatte påkostninger de senere år:

- Montert nye målere for varmtvann og fyring i alle leiligheter.

- Uttbedring og oppgradering av heiser.

- Glasset inn trappehus og heishus.

- Skiftet varmekabel og asfalt nedkjøring til garasje

- Utbedring av svalganger, nye gulv, nytt panel og etterisolering.

- Nye postkasser

I følge styreleder er arbeidet på denne blokken (nr. 11) ferdig.

Planlagte påkostninger ihht. borettslagets vedlikeholdsplan (1-5 år):

- Div. etterarbeider ifbm. rehabiliteringen

- Utbedre gjenstående pussfasader der det er behov.

- Skifte/male utvendige paneler.

- Mindre vedlikeholdsarbeider

- Lokalisere og utbedre mindre vannlekasjer i garasjen.

- Ny papp på alle tak (5-10 års perspektiv)

Det ble på generalforsamlingen 2017 vedtatt låneopptak i forbindelse med større arbeider på bygningsmassen. Lånet er tatt opp, men

felleskostnadene er ikke regulert. Det er mulig disse vil bli regulert i ettertid for å dekke inn økte lånekostnader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist til Bori er 23.10.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokker i henhold til reguleringsplan Lillestrøm Sydområde datert 18.06.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.06.1997.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Alle interessenter oppfordres til å skrive ønsket dato i alle bud. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.255,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, grunnpakke kabel-tv/internett, felles forsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, revisjon m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I følge styreleder er det mulig at felleskostnadene øker noe fra 1.1 i forbindelse med generell indeksregulering av borettslagets utgifter, men det er foreløpig ikke vedtatt noe og det er ikke planlagt noen store påkostninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.800,- pr. år/3.867 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.474.396,- Av dette beløpet utgjør kr 315.651,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Vigernes 5
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Lillestrøm kulturhus 0.8 km
Lillestrøm kino 1.2 km
Nitelv bru 1.3 km
Øyeren plass 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 34 km
Sentralstasjon Oslo S 20.5 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 0.5 km
Bussholdeplass Dammensvika 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lillestrøm Golfklubb 1.5 km
Idrettsanlegg Kjellervolla skole akt.anlegg 2.3 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Volla skole (1-7 kl.) 1.3 km
Vigernes skole (1-7 kl.) 1.9 km
Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 2.3 km
Sagdalen skole (1-7 kl.) 2.3 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 2 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 3.4 km
Lillestrøm videregående skole 1.3 km
Strømmen videregående skole 1.9 km

Barnehager

Torva barnehage (0-6 år) 0.9 km
Lilleborg barnehage (0-6 år) 1 km
Sølepytten barnehage (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 1 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 2.9 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.6 km
Postkontor Coop Obs! Lillestrøm Øst 1 km
Apotek Apotek 1 Kanalveien 0.3 km
Apotek Apotek 1 Romeriket Helsebygg 0.6 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Kanalveien 0.3 km
Dagligvare Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.6 km
Bensin Shell Lillestrøm 0.6 km
Bensin Smart Lillestrøm 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 46,5 år
Gj.snittalder kvinner 48,9 år
Husholdninger med barn 11,1 %
Husholdninger uten barn 88,9 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Vigernes 5 1081 692

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

(annenhver gratis)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?