Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Velkommen til Damsgårdsveien 42! Attraktiv 3-roms i bygg fra 2017

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer - plass til spisebord

Godt med skap- og benekplass på kjøkkenet

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Fra soverom nr. 2

Fra soverom nr. 2

Innfellbart dusjhjørne

Helfliset bad med varmekabler i gulv - opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel

Bad

Sjøutsikt fra terrassen

Terrasse

Terrasse

Takterrasse

Nærområdet

Fasade - Bygget er oppført i 2017

Tiltalende gate med butikker, cafeér, resturanter m.m

Plantegning

Plantegning

Visning avlyst, boligen er solgt. Konferer megler.

Damsgårdsveien 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Visning avlyst, boligen er solgt. Konferer megler.: Visning avlyst, boligen er solgt. Konferer megler.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 642,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget sentral beliggenhet i populære Damsgårdssundet. Damsgårdssundet er et område under stor utvikling. Området består for det meste av nyere leilighetsbygg samt bygg med større arbeidsplasser. Det planlegges større og flottere båtmarina, caféer, hotell, butikker m.m. Dette er et av Bergens største satsningsområder. Den nye gang- og sykkelbroen, "Småpudden" over fjorden til Marineholmen har knyttet boligområdene enda tettere til sentrumskjernen. Broen ligger ca 300 meter fra leiligheten og gangavstanden til BI og sentrum blir nå for en kort spasertur å regne. Kort vei til bybanestoppet på Danmarksplass samt ellers gode bussforbindelser i området. Gangavst. UiB på Høyden, HiB på Kronstad. Fin sykkelavstand til Haukelandsområdet.

På Danmarksplass finner man de fleste servicetilbud og fasiliteter som post, dagligvarebutikker, apotek, treningssenter m.m. Her holder også populære Bien Bar/ Bien snackbar og restaurant Prego til.

Flotte tur/treningsmuligheter i området med Løvstakken og turstien Løvstien. Det er flere treningssenter like i nærheten, som iTrain og Stamina på Danmarksplass, samt EVO i Damsgårdsveien.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Ny Krohnborg skole

1-7 kl. Møhlenpris skole

1-10 kl. Møllebakken skole

1-7 kl. Kronstad skole

8-10 kl. Gimle skole

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskole Bergen

Vgs. Årstad videregående skole

Vgs. St. Paul gymnas

Bhg. Søre Skogvei barnehage (0-6 år)

Bhg. Solheimslien bnarnehage

Bhg. Ny Krohnborg barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man mot Danmarksplass og holder til høyre i lyskrysset ut mot Damsgård. Ta andre

avkjøring i rundkjøringen og videre ut mot Damsgård, ta deretter videre til høyre ned bakken ved det nye

DNB lokalet. Følg veien ca 100 meter og du vil få Damsgårdsveien 40-42 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 642,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

60m2

Tomt

2866m2

KR-kode

7918171

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Damsgårdsveien 42, 5058 Bergen

Gnr. 158, bnr. 66, snr. 47 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.866 kvm.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Gang, bad, kjøkken, stue og to soverom: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen én bod. Denne befinner seg i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.07.2018 utført av Byggmester Fredrik A. Enger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

3-roms eierleilighet med meget attraktiv beliggenhet i et veldrevet sameie med god økonomi og lave felleskostnader pr. mnd! Bygg fra 2017 med gode kvaliteter.

Leiligheten har en praktisk og god planløsning - 2 romslige soverom hvor du både får plass til dobbeltseng, garderobeløsning, skrivebord og annen innredning. Helfliset bad med rør-i-rør, innfellbart dusjhjørne og varmekabler i gulv. Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en optimal romløsning - godt med plass til spisebord, sittegruppe og annen ønsket innredning. Fra stuen er det også direkte utgang til terrasse med utsikt mot sjøen.

Kjøkken med smarte løsninger, integrerte hvitevarer og godt med plass til matlaging.

Hvitevarer som medfølger er:

- Stekeovn

- Mikroovn

- Platetopp m/induksjon

- kjøleskap og fryser

- Oppvaskmaskin

Ellers kan man ta heisen opp til toppen for bruk av felles takterrasse. Her har man godt med sitteplasser, grillplass, sol og utsikt!

En leilighet du ikke må gå glipp av!

Oppvarming

Radiator i stue og gulvarme på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.02.2018.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Det gis midlertidig brukstillatelse for følgende deler av tiltaket, jf. plan- og bygningsloven

§ 21-10:

- Boligdelen med tilhørende anlegg.

- Del av parkeringsanlegg vist på tegning datert den 14.06.2017.

- Resterende del av parkeringsanlegget.

- Næringslokaler i plan 1 og 2.

Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 31.12.2018. Den midlertidige brukstillatelsen er gyldig frem til denne datoen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene er ikke funnet av megler men benevnelsen i grunnboken er som nevnt under.

Dagboknr 990171, tinglyst 13.02.1931, type heftelse: Best. om veg

Dagboknr 911626, tinglyst 17.02.1922, type heftelse: Best. om veg

Dagboknr 903258, tinglyst 02.06.1916, type heftelse: Best. om bebyggelse

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Krohnviken Sameie, med sameiebrøk 59/7489.

Sameiet består av 104 leiligheter og 6 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Det er forkjøpsrett i sameiet, denne utlyses etter salget. Meldefrist er iht. vedtektene 20 dager etter budaksept.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/kontor i henhold til reguleringsplan Årstad/Bergenhus. Gnr 158 Bnr 74 M.FL. Damsgårdsundet Sør. Ikrafttrådt 30.05.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynssoner i kommuneplanen

- Gul sone luftkvalitet

- Vei støy - gul sone

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.777,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.285 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.642,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring av bygget utvendig, kabel-tv/internett, vaske og strøm i fellesområdene samt styrehonorar.

Fellesutgiftene kan justeres en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital og Telenor som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.338.122,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets St Markus
Kirkesogn Løvstakksiden

Steder i nærheten

Danmarksplass 0.7 km
Legevakten 0.7 km
BI Bergen 0.8 km
Vilvite 0.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.1 km
Sentralstasjon Bergen 2.4 km
Trikkeholdeplass Danmarks plass 0.8 km
Bussholdeplass Michael Krohns gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Gyldenpris idrettsplass 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 0.6 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 0.5 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1 km
Kronstad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Gimle skole (8-10 kl.) 1.9 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 2.7 km
Årstad videregående skole 0.8 km
St. Paul gymnas 1.3 km

Barnehager

Søre Skogvei barnehage (0-6 år) 0.4 km
Solheimslien bnarnehage 0.5 km
Ny Krohnborg barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 2.2 km
Kjøpesenter Laksevåg Senter - Arena 1 2.8 km
Postkontor Coop Extra Danmarksplass 0.7 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 1 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 0.6 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Rema 1000 Viken 0.3 km
Dagligvare Kiwi Bøhmergaten 0.5 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 0.7 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.9 km
Bensin Circle K Viken 0.5 km
Bensin Esso Kanalveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 59 %
Andel kvinner 41 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 35,6 år
Husholdninger med barn 13,2 %
Husholdninger uten barn 86,8 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 112
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: St Markus 947 733

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?