Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 440 000,- for kr 3 440 000,-

Fra kjøkken og stue

Fra takterrassen

Områdebilde - Damsgård

Pent opparbeidet uteområder

Fra kjøkken mot stue

Stue

Fra stue

Åpen stue og kjøkkenløsning som gir en optimal arealutnyttelse

Damsgårdsveien 86-08733

Kjøkken med spiseplass like ved

Tidløst og moderne kjøkken i lyse fargevalg

Fra stue og kjøkken

Detaljbilde - kjøkken

Stilrent kjøkken

Kjøkken

Spiseplass ved kjøkken

Åpen stue og kjøkkenløsning

Fra spiseplass ved kjøkken

Åpen og luftig planløsning

Stort helfliset baderom i tidløse fargevalg

Moderne og stilfullt baderom

Praktisk dusjhjørne - vegghengt toalett

Moderne og stilfullt helfliset baderom i tidløse fargevalg

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Fra baderom

Entré med gode lagringsmuligheter

Fra entré og soverom

Soverom med stort garderobeskap

Lyst og luftig soverom med stort garderobeskap

Damsgårdsveien 86-08727

Damsgårdsveien 86-08723

Lyst og luftig soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap

Fine solskinnsdager kan man nyte på fellestakterrassen med fri utsikt over byfjellene

Parkering i felles garasjeanlegg

Moderne semiautomatisk parkeringsanlegg, muligheter for ladepunkt til elbil.

Felles garasjeanlegg i byggets underetasje - muliughet for elbil ladepunkt

Oversiktsbilde over Damsgårdssundet

Stor takterrasse med meget gode solforhold

Stor takterrasse på 200 kvm med gode sol og utsiktsforhold

Områdebilde Damsgård

Stor matvarebutikk like i nærheten

Plantegning

Damsgård

Damsgårdsveien 86

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 480 000,-

Damsgård: Strøken 3-roms leil med god planløsning - garasje og heis - ligger i 1.etg fra baksiden av bygget

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 480 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har beliggenhet i et attraktivt, sentrumsnært strøk i Bergen. Området ved boligen er en fremtidsrettet bydel som vokser for hvert år.

Like ved boligen finner du Evo Fitness treningssenter og matvarebutikken Bunnpris. Bergen kommune satser stort på området og legger til rette for en gjennomgående havnepromenade langs hele sjøfronen.

Gang- og sykkelbroen Småpudden, som ligger et par minutter gange unna, er med å trekke bydelen nærmere sentrum. Like ved Småpudden går Bergen Bybane som er med å sentralisere området.

Sentrum og byens mange utdanningsinstitusjoner er da kun en kort spasertur unna, med handelshøyskolen BI som nærmeste nabo.

Bergen sentrum har noe å by på for enhver smak med sine mange gode restauranter, spennende butikker og turmuligheter.

Like ved boligen, er det busstopp med hyppige avganger.

Danmarksplass ligger en spasertur unna og kan tilby flere butikker, restauranter og kaféer.

Området kan by på flotte turalternativer som Løvstakken og Damsgårdsfjellet som nærmeste nabo. Løvstien, som strekker seg rundt halve Løvstakken er et perfekt alternativ for både store eller små joggeturer.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Danmarksplass. Ta til høyre inn Michael Krohns gate og rett frem i rundtkjøringen. Ta til høyre ned Lotheveien og første til venstre inn Damsgårdsveien. Damsgårdsveien 86 vil ligge på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 480 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2014

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

67m2

Tomt

4328m2

KR-kode

7918172

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Damsgårdsveien 86, 5058 Bergen

Gnr. 158, bnr. 87, snr. 56 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.328 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Anlegget er et moderne semiautomatisk parkeringsanlegg hvor man kan parkere biler i høyden på hver sin plattform, muligheter for ladepunkt til elbil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Bruksareal:

Leilighet 3. etasje 67 kvm

Primærrom:

Leilighet 3. etasje :

3. etasje 64 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken

Sekundærrom:

Leilighet 3. etasje :

3. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod i underetasjen på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2018 utført av Erik Johannesen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong antatt på peler til fjell. Bygningen har vegger mot grunn av plasstøpt betong. Etasjeskillere i blokken er av forspente hulldekkeelementer. Leiligheten har yttervegger av isolert betongelementer. Det er bærende skillevegger av betongkonstruksjoner og etasjeskillere i blokken er av forspente hulldekkeelementer. Boligen har et tilnærmet flatt tak tekket med sanarfil eller tilsvarende. Fasadene er bekledd med fasadeplater.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Strøken 3-roms leilighet med moderne løsninger og gode kvaliteter. Stor felles takterrasse på ca. 200 kvm hvor man kan nyte solskinnsdager med utsikt over byfjellene.

Leiligheten fremstår som lys og luftig med meget god takhøyde som gir leiligheten en åpen og praktisk planløsning. Store vindusflater gir gode lys og utsiktsforhold i leiligheten.

Av kvaliteter kan det nevnes eikeparkett på gulv, slette vegger og himlinger i lyse fargevalg.

Stilfullt kjøkken fra Sigdal med lyse fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Helfliset bad med vannbåren varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Fjernvarme i gulv på stue/kjøkken, samt balansert ventilasjon, sprinkelanlegg og porttelefon.

Boligen har to soverom med god plass til seng/dobbeltseng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har tilgang til et garderoberom.

Disponerer bod i felles bodrom på 5 kvm.

Heis, og garasje med semiparkering.

Oppvarming

Fjernvarme med vannbåren varme i gulv på bad og i stue/kjøkken, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.03.15. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Gjenstående arbeid skal være utført innen den frist som er oppgitt i søknad om midlertidlig brukstillatelse, 01.06.15. Bygningsmyndigheten presiserer at fristen er

bindende.

Ansvarlig søker har identifisert gjenstående arbeid til å være følgende:

- sykkelstativ

- beplantning

- mindre pyntemurer

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 20 servitutter på sameiets eiendom. 5 stk omhandler veg/adkomstrett. 5 stk erklæring/avtale som omhandler blant annet kum og ekspropriasjon. Servitutt vdr. bestemmelse om parkeringsplass og veirett for 1201/158/90 seksjon 1 og 2. Gjelder 1 parkeringsplass. 9 stk som omhandler bestemmelse om gjerde, bebyggelse, vannrett, kraftlinjer og kloakk.

Flere av servituttene tilhører rettigheter som er utskilt fra denne eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Støperiet Damsgårdssundet, med sameiebrøk 65/8611.

Sameiet består av 112 seksjoner, hvor av seksjon 1-45, 47-108 og 111-112 er boligseksjoner, 46 er næringsseksjon og 109 og 110

er parkeringsseksjoner.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Årstad. Gnr 158 Bnr 87 M.FL. , Strandlien Felt 2 og 3" datert 02.05.2011.

Området er under utbygging med flere bygg som skal bygges fremover.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Tørketrommel, vaskemaskin og kjøleskap/frys følger ikke med boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.948,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.635 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.658,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader 1.813,- (inkl. garasjeplass)

A konto Fjernvarme 300,-

Kabel TV/Internett 545,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.573.467,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Stranden
Kirkesogn Løvstakksiden

Steder i nærheten

BI Bergen 0.9 km
Puddefjordsbroen 0.9 km
Vilvite 1 km
Legevakten 1.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.1 km
Sentralstasjon Bergen 3.2 km
Trikkeholdeplass Florida 1.3 km
Bussholdeplass Lotheveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gyldenpris idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.9 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 0.1 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.2 km
Damsgård skole (1-7 kl.) 1.3 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 1.7 km
St. Paul gymnas 1.3 km
Fana Private Gymnas 1.4 km

Barnehager

Gyldenpris barnehage (0-5 år) 0.8 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 1 km
Marineholmen barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Laksevåg Senter - Arena 1 2.2 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 3 km
Postkontor Coop Extra Damsgård 1.3 km
Postkontor Coop Extra Danmarksplass 1.4 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 1.1 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 1.4 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 3 km
Dagligvare Bunnpris Damsgård 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Viken 0.7 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.9 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 1.4 km
Bensin Esso Laksevåg 1.1 km
Bensin Circle K Viken 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 58,3 %
Andel kvinner 41,7 %
Gj.snittalder menn 32,4 %
Gj.snittalder kvinner 32,1 %
Husholdninger med barn 12,5 %
Husholdninger uten barn 87,5 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 183
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Stranden 872 615

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?