Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 270 000,- for kr 4 270 000,-

Velkommen til Daniel Hansen gate 6!

Lys og luftig stue

Stue

De store vinduene gir godt med naturlig lysinnslipp

I stuen er det god plass til ønsket møblement

Detaljbilde

Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

God plass til spisebord

Spisebord

Detaljbilde

Hovedsoverommet med stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverommet

Soverom 2

Soverom 2

Fra entré

Entré

Lyst og trivelig bad med varmekabler i gulv, innfellbare dusjvegger, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Detaljbilde

Fasade

Planløsning 2D

Planløsning 3D

Alternativ planløsning hvor det er tegnet inn et ekstra soverom

Planløsning og alternativ planløsning

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Sentrum - Moderne 3 - roms leilighet med meget sentral beliggenhet

Daniel Hansens gate 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Sentrum - Moderne 3 - roms leilighet med meget sentral beliggenhet: Sentrum - Moderne 3 - roms leilighet med meget sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet i rolig gate rett ved Grieghallen

Fra leiligheten er det kort avstand til blant annet SATS, Barrys bootcamp, Bergen Storsenter, Grieghallen, Torgallmenningen og alt annet som Bergen sentrum har å tilby. Er du student er det kort vei til utdanningsinstitusjoner som UiB og Handelshøyskolen BI.

Kort vei til nærmeste buss- og bybanestopp, hvor du har Bystasjonen med sine mange kollektivtilbud og Nygård i Lars Hilles gate der bybanen går mellom Byparken til Flesland. I tillegg er det nærhet til Jernbanen.

Daniel Hansens gate ligger med umiddelbar nærhet til et stort utvalg av arbeidsplasser. I Lars Hilles gate ligger Media City Bergen, der TV2, NRK, BT, BA osv holder til. Fra leiligheten tar det deg ca. 5 minutter å gå til Festplassen/Torgallmenningen. Ellers er du omringet av flotte parker og andre grøntområder, samt søndagsåpen Bunnpris like i nærheten.

Leiligheten har med dette en fantastisk beliggenhet, med alt av servicetilbud!

Barnehager og skoler

1-10 kl. St. Paul skole

1-7 kl. Møhlenpris skole

1-7 kl. Christi Krybbe skole

1-10 kl. Møllebakken skole

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskole Bergen

8-10 kl. Gimle skole

Vgs. John Bauergymnaset Bergen

Vgs. Metis privatistskole

Bhg. Marken barnehage (0-6 år)

Bhg. Rosetårnet barnehage (0-6 år)

Bhg. Nygårdsparken barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Torgallmenningen gå over Festplassen og videre retning Grieghallen. Følg så Strømgaten til denne møter Daniel Hansens gate på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1896

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

243m2

KR-kode

7918174

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Daniel Hansens gate 6, 5008 Bergen

Gnr. 164, bnr. 1285, snr. 2, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 243 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Muligheter for å leie plass i garasjeanlegget til Grieghallen (priser må sjekkes hos dem) samt bystasjonen kort vei unna. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller, samt to store fellesboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.07.2018 utført av Byggmester Fredrik A. Enger AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport grunnmur av betong eller naturstein etter datidens byggeskikk. Yttervegger i pusset tegl. Takkonstruksjon som saltak av sperrekonstruksjoner i tre, tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Daniel Hansens gate 6!

Lys og moderne leilighet med svært god og arealeffektiv planløsning. Gjennomgående god takhøyde gir leiligheten et romslig og luftig preg. Leiligheten innehar høy standard. Her er vinduer, overflater, teknisk utstyr, rør, elektrisk nytt i 2012. Videre er fasaden stelt/malt og taket på bygget er nytt i 2012. Det er enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Velutstyrt og stilrent kjøkken fra HTH med glatte skapfronter og laminat benkeplate i mørk grå utførelse. Fullt

utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med induksjonstopp, samt ventilator. Leiligheten har 2 lyse og delikate soverom med plass til dobbeltseng. Det største med skyvedørsgarderobe, mens det andre har et dobbelt garderobeskap. Pent bad med flislagt gulv og varmekabler. Baderom er innredet med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med skuffeseksjon. Det har opplegg for vaskemaskin og en mekanisk avtrekksvifte. Rommet er praktisk innredet og planmessig godt utnyttet. Moderne brannsikkerhetsanlegg og branndør.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen

Det foreligger ferdigattest på ombygging bolig datert 060912

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 5106 , tinglyst 04.06.1956, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning: Nåværende og senere eier av eiendommen Daniel Hansens gate 6 erklærer seg økonomisk og solidarisk ansvarlig for felles kloakkrens ettersyn og vedlikehold sammen med de øvrige rettighetshaverne.

Dagboknr 05086 , tinglyst 14.02.1985, type heftelse: Bergen kommune besørger opparbeidelsen av fellesarealet Strømgaten 16 x og 18, Daniel Hansens gate 2, 4 og 6.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 3/10.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bergenhus gnr. 164, Nedre Nygård Nord datert 27.06.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Planer i nærheten av eiendommen:

62250000 34 Bergenhus. Gnr. 164 OG 166, Smålungeren 201206987 1

Det er satt igang et planleggingsarbeid om et parkeringsanlegg under Lille lungegårdsvann

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten vil ikke bli ytterlige rengjort.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.597,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.240,- pr år.

Den eneste felleskostnaden i sameiet er bygningsforsikring. Totalt er denne på kr. 12.485,- for inneværende år. For sekjson nr. 2 utgjør dette kr. 12 485 x 0,3 = 3 745,5, eller månedlig kostnad kr. 312,125. Forsikringen betales periodevis, og er nå betalt frem til 5. November 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12000 kwh. pr. år. (Beregnet gjennomsnitt fra November 2017 - Juni 2018)

Dagens eier har ikke hatt tv - abonnement. Telenor har kontaktet selger og tilbyr samlet tv og fibernett-abonnement gjennom canal digital for kr. 599,- per måned. Ifølge telenor skal det ikke påløpe kostnader ved å bli koblet på fibernettet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Nygårdstangen
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Grieghallen 0.4 km
Kunst- og designhøgskolen i Bergen 0.4 km
Ingeniørhøgskolen 0.5 km
Festplassen 0.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.8 km
Sentralstasjon Bergen 0.4 km
Trikkeholdeplass Nonneseter 0.4 km
Bussholdeplass Nygård 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 1 km
Treningssenter FitFactory Ørnen 0.2 km
Treningssenter Fitness First 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.5 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.1 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.2 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.5 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.6 km
Gimle skole (8-10 kl.) 2.8 km
John Bauergymnaset Bergen 0.2 km
Metis privatistskole 0.2 km

Barnehager

Marken barnehage (0-6 år) 0.6 km
Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.6 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Xhibition 0.7 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.4 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.6 km
Apotek Vitusapotek Nordstjernen - Bergen 0.3 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.4 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Strømgaten 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Lars Hilles gate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bergen Bussterminal 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Bystasjonen 0.3 km
Bensin Circle K Viken 1.6 km
Bensin Esso Kanalveien 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 33,1 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 13 %
Husholdninger uten barn 87 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Nygårdstangen 468 339

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: 4000,- kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marcus Skudal Ellingsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?