Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 200 000,- for kr 7 200 000,-

Velkommen til Darres gate 30!

Stue - meget lys og luftig stue med god plass til både spisestue- og sofagruppe

Stuen med utgang til den vestvendte balkongen

Spisestuedel

Stue - store vindusflater skaper en lys og luftig atmosfære

Kjøkken i åpen løsning mot stuen

Kjøkken - stilfull innredning med integrerte hvitevarer

Kjøkken med praktiske arbeidssoner

Kjøkken - meget god skap- og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Utsikt fra spisestuedelen

Soverom 1 med garderobeskap og plass til hjemmekontor

Soverom 1

Soverom 1

Kontornisje i tilknytning til hovedsoverommet

Soverom 2 med utgang til den østvendte balkongen

Soverom 2

Soverom 2 - malt i lyse og delikate farger

Bad/wc - lekkert og romslig bad med gulvvarme, dusjnisje og opplegg vaskemaskin

Dusj med glassvegg

Bad detalj

Entré/gang

Entré/gang

Balkong

Balkongen - solrik og god plass til forskjellige møbler

Balkong

Balkong

Utsikt

Utsikt mot vest

Utsikt

Balkong med utgang fra soverom 2

Balkongen mot øst - et perfekt sted å nyte morgenkaffen

Balkong - utsikt mot Mølla og Grefsenåsen

Balkong

Utsikt mot Ekeberg

Utsikt

Utsikt

Utsikt med zoom

Utsikt mot Mølla

Utsikt mot sør

Bruksrett til 1 biloppstillingsplass i Waldermars Hage Garasjelag medfølger - ekstra plass kan kjøpes i tillegg

Garasjeplass nr. E111 - maks høyde 200 cm, bredde 230 cm. 2 tonn vekt. Følger med leiligheten.

Garasjeplass nr. E151 - maks høyde 200 cm, bredde 230 cm. 2.5 tonn vekt. Denne plassen kan kjøpes i tillegg.

Mathallen

Mølla

Mathallen

Månefisken

Villa Paradiso

Alexander Kiellands Plass

Plantegning

Waldemars Hage - Tiltalende 3-roms beliggende luftig til i 10. etg. - 2 store balk. - fantastisk utsikt - heis - garasjeplass(er*)

Darres gate 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

Waldemars Hage - Tiltalende 3-roms beliggende luftig til i 10. etg. - 2 store balk. - fantastisk utsikt - heis - garasjeplass(er*): Waldemars Hage - Tiltalende 3-roms beliggende luftig til i 10. etg. - 2 store balk. - fantastisk utsikt - heis - garasjeplass(er*)

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Waldemars Hage med gangavstand til bl.a. Grünerløkka, Alexander Kiellands plass, St.Hanshaugen, sentrum og Youngstorget. Blokken ligger rett ved idylliske Akerselva. Herfra har man adkomst til flotte turveier langs elven som strekker seg fra Maridalen i nord og helt til Bjørvika og Sentrum i sør.

Alexander Kiellands plass er et pulserende knutepunkt mellom St.Hanshaugen, Sagene, Ila og Grünerløkka. Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling for nærområdet. Her finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering, for eksempel den nye Tranen, Colonel Mustard og Gutta fra Calcutta. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Kiellands Hus Senter hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop, apotek og vinmonopol.

Er du glad i trening er treniningssenteret Gym Ila i Waldemar Thranes gate, og Indah Yoga i Darres gate 20. Ellers er det fine turmuligheter langs Akerselva.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, er det kort vei til St.Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. Også kort gangavstand til Grünerløkkas pulserende liv med uttallige kaféer, restauranter og butikker. I nærheten er også Vulkan området, hvor man blant annet finner den populære Mathallen, med mange spennende spesialforretninger og restauranter.

Ringnes Park med Meny, SatsElixia og Ringen Kino ligger også innenfor kort gangavstand fra leiligheten.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport: buss 54, 34, 21 og 33. Herfra kommer du deg hvor du vil i byen.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Grünerløkka barneskole og Sofienberg ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl.a:

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.1 km

Sameiene Waldemars hage 2 og 3 har fortrinn på 25% av plassene i Waldemars Barnehage.

Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Felleskostnader

Kr 3 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

10

Byggeår

2010

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

2937m2

KR-kode

3918108

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Darres gate 30, 0175 Oslo

Gnr. 218, bnr. 248, snr. 103 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.937,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, heller, prydbusker, hekker, trær, belegningsstein og asfalterte gangveier.

Felles terrasse i 7.etasje.

Parkering

Det medfølger bruksrett til 1 biloppstillingsplass i Waldermars Hage Garasjelag - plass E111 - maks høyde 200cm, bredde 230cm og 2 tonn vekt.

Selger eier bruksrett til en ekstra garasjeplass - plass E151 - maks høyde 200cm, bredde 230cm. 2.5 tonn vekt. Denne kan kjøpes i tillegg - pris kr. 350.000,-.

Fellesutgifter pr. parkeringsplass: kr. 350,- pr mnd.

Ellers gateparkeringe etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, 2 soverom - ett med utgang til balkong på ca 7,5 kvm, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til balkong på ca 10,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 3,5 kvm med takhøyde på 424 cm.

Felles sykkelboder.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende og smakfull leilighet med fantastisk utsikt og solforhold.

Leiligheten ligger høyt og fritt til i 10. etasje, med heisadkomst til leilighetsplan.

Meget lys og luftig atmosfære grunnet de store vindusflatene fra flere sider.

Entré/gang:

Innbydende entré med plass til yttertøy og sko.

Stue:

Leiligheten har en stor og lys stue med god plass til sofagruppe og tv-seksjon.

Det er også natulig plass til spisebord mot kjøkkenet. Her kan man dekke langbord.

Store vindusflater bidrar til mye lys og luft.

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca 10,5 kvm. Her er det god plass til utemøblement og grill. Balkongen er solrik og har en fin utsikt.

Kjøkken:

Pent og stilrent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Marbodal, hvit kjøkkeninnredning med mattlakket, glatte skapdører og skuffefronter. Stålplate mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

Soverom 1:

Meget lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord etc. To garderobeskap sørger for godt med lageringsplass. Praktisk kontornisje.

Dette soverommet vender mot gårdsrom.

Soverom 2:

Pent soverom som også har god plass til stor seng og garderobeskap. Dette soverommet har adkomst til balkong på ca 7,5 kvm og vender ut mot Akerselva. Her kan du nyte morgenkaffen og utsikt mot Mølla, Grefsenåsen og Ekebergåsen.

Bad/wc:

Leiligheten har et lekkert, flislagt baderom med god størrelse.

Gulv med vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin. Servant på benkeplate med servantskap. Innfelt speil. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Avtrekk fra

sentralt anlegg. Dusj med 1 glassvegg.

Tilvalg/utbedringer utover standard løsning:

Ekstra høye skap, sokkelskuffer og ekstra innlegg i kjøkken.

Påkostede hvitevarer inkludert induksjonsovn, stekeovn med pyrolyse og ekstra stillegående oppvaskmaskin.

TV benk og garderobe i samme utførelse som kjøkken.

Kebony tredekke på balkongene.

Påkostet utendørs og innendørs belysning fra stilverk samt plisse og lamellgardiner fra norsol.

Trukket nettverkskabler til alle rom.

Malt noen vegger.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme på badet.

Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer á konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd á kontobeløp. Avregning og ev. justering av á kontobeløp skjer årlig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Innvendig bod er innlemmet i hovedsoverom.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet Bestemmelser om adkomstrett, felles bruksrett av bakgården, regler rundt vann- og kloakkledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Waldemars Hage 3, med sameiebrøk 68/6206.

Sameiet består av 105 seksjoner.

Hjemmesiden til sameiet er: http://wh3oslo.herborvi.no.

Sameiet har felles takterrasse og sykkelbod.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Etablert sykkeloppheng i boder 2018

- Innstallering av nytt portsystem høsten 2017.

- Høsten 2016 var det en større vannlekkasje i kjelleren. Saken ble meldt til forsikringsselskapet og feilen ble utbedret. På grunn av lekkasjen ble kjellergulvet malt før sommeren 2017.

- Det ble sommer 2016 gjennomført boning av alt gulv i fellesareal.

- Vedlikeholdsarbeid på takterrassen. Terrassen ble spylt med høytrykk og alle planer fjernet. Det ble plantet nye planter på terrassen.

I følge sameiets hjemmeside er det er avdekket kre, deriblant sølv- og skjeggkre i andre leiligheter i samme sameie som innebærer fare for spredning til øvrige leiligheter. Konferer med eiendomsmegler for ytterligere informasjon. Styret har, i samarbeid med forsikringsselskapet, startet et større arbeid for å kartlegge omfanget av problemet.

Styret opplyser at de ikke har planer om vedlikehold eller oppgraderinger som vil føre til låneopptak eller økning i felleskostnadene fremover.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, foretning, kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan S-3893 datert 07.05.02 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist endret 17.11.09.

Det foreligger planforslag på oppføring av bygg for sykehjem og/eller bolig på andre siden av Akerselva, Sannergata 1-3. I dag er det Rema 1000 og antikkforhandler. Planen gir Omsorgsbygg Oslo KF mulighet til å oppføre et bygg i 6 etasjer med forretning og bevertning i gateplan og sykehjem eller omsorgsboliger i de øvrige etasjene.

I Darres gate 4 er det gitt rammetillatelse for oppføring av boligblokk på 10. etasjer. Se saksnummer 201713436 hos Plan & Bygg eller se hjemmesiden til prosjektet " Waldemars Tårn"; www.fredensborgbolig.no/wt.

I Darres gate 2 er det gitt igangsettingstillatelse for bruksendring og ombygging av loftet til 5 stk. nye boenheter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Dette medfølger ikke:

Hyllesystem i bod, lampe over spisestue, vaskemaskin og tørketrommel, hyller i stue og skyvedører til bod.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.750,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, varmtvann, a-konto strøm, trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og generell drift av sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017.

Felleskostnadene fordeles slik:

A-konto strøm: kr 434,-

Felleskostnader: kr 2.937,-

Kabel-TV og internett: kr 379,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.639,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.131.611,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Gamle Aker Rode 5
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.2 km
Ilatrappen 0.4 km
Ringen kino 0.4 km
Gassverkstomta 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.8 km
Sentralstasjon Oslo S 2.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.7 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.6 km
Bussholdeplass Alexander Kiellands plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.8 km
Treningssenter Gym Ila 0.2 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.6 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.7 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2 km
Foss videregående skole 0.3 km
Elvebakken videregående skole 1.1 km

Barnehager

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.1 km
Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.3 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.3 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.6 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.6 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.4 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Darresgate 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Sannergata 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 32,9 år
Gj.snittalder kvinner 30,8 år
Husholdninger med barn 13 %
Husholdninger uten barn 87 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 55
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Gamle Aker Rode 5 2107 1702

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?