Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Velkommen til Disenveien 23 - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Meget romslig og luftig stue med god plass til stor sofagruppe og spisebord

Her er det god plass til sosiale sammenkomster

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong

Herlig, solrik balkong med plass til utemøbler

Balkongen vender mot vest og har meget fine solforhold. Merk at det er ingen balkong over denne

Markisen er byttet i 2017 og det er lagt gulv med terrassebord fra Kebony.

Utsikt fra balkong

Solkart - kun til illustrasjon

Nytt kjøkken fra 2014/IKEA med profilerte stilrene fronter og benkeplate i laminat

Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, induksjon platetopp og innebygget stekeovn

Leiligheten har en fin intern beliggenhet med god avstand til neste blokk

Flott barløsning hvor frokosten kan inntas

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir god oppbevaringsplass

Soverom 2 holder også en fin størrelse, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor

Flislagt bad med varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin og innfellbare dusjdører

Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Servantskap og dusjdører, samt blandebatteri til dusjen er byttet i 2016.

Praktisk entré med plass til skoskap

Fra entré og mot mellomgangen

I mellomgangen er det en stor skyvedørsgarderobe samt plass til kommode

Fasade

Fasade

Meget pent opparbeide fellesarealer

Dette er et barnevennlig område, sentralt i Oslo

Den lokale kaffen i borettslaget (Kaffe og Brød)

Norde Åsen kunstgress

Muselunden - Her er det bla. frisbeegolf-bane

Storo Storsenter med et rikt servicetilbud

Grefsenkollen er en populær destinasjon både for lokalbefolkningen og turister

Lillomarks store løypenett er ikke langt unna

Trollvann er et populært sted sommer som vinter

Oslo skisenter har seks bakker. Fra Disenveien 23 er det enklest å gå eller kjøre til Grefsenkleiva for å få tilgang til løypene

Kart

Disen

Disenveien 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 870 000,-

Disen: Flott og gjennomgående 3-roms toppleilighet med solrik, vestvendt balkong|God intern beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 870 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 084,-
Fellesgjeld:
Kr 51 423,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde på populære Disen/Grefsen. Store og pent opparbeidede grøntområder omkranser borettslaget, så dette er en sentral og barnevennlig beliggenhet.

For den aktive er det kort vei til marka med flotte rekreasjonsmuligheter. Grefsenkleiva slalåmbakke ligger ca. 1,5 km fra Disenveien 23. Lillomarka med sitt store løypenett er et meget populært sommer som vinter. Lillomarka har fire sportsstuer som holder åpent for mindre servering store deler av året. Disse er Lilloseter, Linderudkollen, Sinober og Trollvannstua. Turistforeningen har stuen Fjellvang plassert i Lillomarka. Denne kan leies til overnatting for foreningens medlemmer. I tillegg finnes den private stuen Sørskogen, som ligger nord for Kjulstjern og sør for Sinober.

På varme sommerdager kan man kjøle seg ned på Trollvann eller gå ned til Nydalen evt. Frysja (Brekkedammen).

Det er gangavstand til Elixia på Storo og Puls treningssentre, Aker sykehus, Nydalen og BI, samt Storosenteret med et stort utvalg av servicetilbud. På Storo er det også nylig åpnet ny kino (Odeon). Kinoanlegget har Norges eneste IMAX laser. IMAX er verdens største digitale filmformat, og gir mulighet til å vise langt større bilder enn man kan i en vanlig kinosal. Totalt har ODEON 14 kinosaler med over 1700 sitteplasser, og mulighet til å vise mer enn 25 forskjellige filmer samtidig.

I Disenveien 31 ligger "Kaffe og brød", en veldig hyggelig kaffebar hvor man kan få kaffe og te, påsmurte focaccia, ferske brød og bakevarer.

Det er gang- og sykkelsti rett utenfor blokken som går helt ned til Grünerløkka. Denne holdes snøfri hele vinteren.

Disenveien 23 ligger svært sentralt til med mange mange transportmuligheter; Kun ca. 2 minutters gange til busstoppet "Aker Sykehus", der blant annet 31-bussen går til sentrum hele døgnet samt hvert 6. minutt på dagtid. Buss nr 58 går rett til BI i Nydalen. Trikk fra Disen (ved Kiwi i Grefsenveien) og Grefsen stasjon. T-bane fra Storo eller Sinsen stasjon. Tog fra Grefsen stasjon.

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt, samtidig som du bor i grønne og rolige omgivelser!

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Årvoll barne- og ungdomsskole. Flere barnhager i umiddelbar nærhet, deriblant populære Disengrenda barnehage. Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Lofthusveien fra Disenveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 870 000,-

Fellesgjeld

Kr 51 423,-

Totalpris

Kr 3 921 423,-

Felleskostnader

Kr 3 084,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1959

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

30262m2

KR-kode

3718183

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Disenveien 23, 0587 Oslo

Gnr. 86, bnr. 1, andelsnr. 40 i Oslo kommune.

A/L Disen Borettslag, org.nr. 921 407 890

Tomten

Eiet tomt på 30.262,2 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, bed, prydbusker og trær samt asfalterte gangveier og oppsatt sykkelstativ, lekeapparater og sitteplasser.

Parkering

På rekkehussiden av Disenveien er det felles parkering for Disen Borettslag og Disengrenda Borettslag. Beboere og gjester parkerer gratis på oppmerkede plasser i Disenveien.

På blokktunet er det parkeringsplasser som leies av beboere etter venteliste. Leie er på kr 450,- pr. halvår. Det er tilrettelagt for lading av elbilder, styret må kontaktes for registrering/tilgang til dette.

Borettslaget har 81 garasjer som disponeres av beboerne og tildeles etter venteliste. Den som har fått garasje betaler et innskudd for denne på kr. 14.200.- som gis tilbake av neste som leier den aktuelle

garasjen. Det er ingen tidsbegrensing på leietiden. Månedsleie er for tiden kr 250,- som settes på egen konto for garasjene og brukes til vedlikehold. Ta kontakt med styret for mer informasjon.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

4. etasje 69 kvm: Entré, gang, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5,5 kvm.

Det er gratis fellesvaskeri, felles sykkelbod, felles dekkbod og matbod i kjeller.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 02.10.2018 utført av Erik Øyum. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet. Vedlagte plantegning er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende betongkonstruksjoner. Teglforblendet fasade.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det opplyses om at vinduene er noe

harde å betjene. Utvendig behov for vedlikehold. Kort gjenværende levetid med henvisning til levetidstabeller. Vinduene fungerer etter hensikten. Bad er fra ca. år 2000 og har fått TG2 pga. alder.

Diverse vedlikehold/felles påkostninger i nyere tid:

2018: Tilkobling til fjernvarme.

2017: Diverse asfaltarbeid. Nytt sykkelrom i nr. 25. Sjekk av tak. Montert 2 nye ladestasjoner ved Disenveien 9.

2016: Fornying av bunnledninger. Kamerakontroll av soilrør som viste at de var i god stand. Nytt søppelsystem.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten holder normalt god standard med noe brukslitasje. Den er godt vedlikeholdt og inneholder:

Stue: Meget romslig og luftig stue med god plass til stor sofagruppe og spisebord. Den er enkel å innrede. Glatte, hvite vegger og 3-stavs eikeparkett. Utgang til balkong.

Balkong: Herlig, vestvendt balkong med plass til utemøbler og grill. Balkongen er solrik, med sol fra ca. kl. 1330 til sent på kveld sommertid. Det er ingen balkong over denne. Markisen er byttet i 2017. Det er lagt gulv med terrassebord fra Kebony.

Kjøkken: Nytt kjøkken fra 2014/IKEA med profilerte stilrene fronter og benkeplate i laminat. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, induksjon platetopp og innebygget stekeovn. Nisje til kjøleskap.

Det er lagd en barløsning her, hvor man kan f.eks. kan innta frokosten. Fra kjøkkenvinduet kommer den gode interne beliggenheten tydelig fram (god avstand til neste blokk).

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin og innfellbare dusjdører. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Servantskap og dusjdører, samt blandebatteri til dusjen er byttet i 2016. Elektrisk avtrekksvifte.

Soverom: Leilighten har to gode soverom hvor hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe gir god plass til oppbevaring. Soverom 2 holder også god størrelse og egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Entré/gang: Praktisk entré/gang med plass til skoskap og klesoppheng. Videre inn i gangen er det en stor skyvedørsgarderobe som rommer godt.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.04.1963. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 69 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om fiskerett og bebyggelse. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet A/L Disen Borettslag.

Borettslaget består av 304 leiligheter.

Forretningsfører er USBL.

Borettslaget har egen nettside: http://disenborettslag.no

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde dyr eller katt uten styrets samtykke. Bare de som hadde hund eller katt ved innflytting, tillates å beholde dyret.

Borettslaget vil i løpet av 2018 gå over til fibernett fra Homenet.

Det er tillatt å benytte gass- og elektrisk grill på balkong.

I hver blokk er det vaskerier med vaskemaskiner, tørkerom og tørketromler. Det er ruller og strykebrett i flere av vaskeriene. For tiden er det gratis å benytte vaskeriene.

Borettslaget disponerer et lokale ved nr. 37 som kan leies til sammenkomster, bursdager, møter o.l. Prisen er kr. 400,- for helg og kr. 250,- for en dag.

I borettslaget ligger en kafe (Kaffe & Brød) som er et hyggelig møtepunkt for alle beboerne.

Det er opparbeidet en flott lekeplass med lekeapparater, sandkasser og en flott utegrill som alle kan benytte.

Planlagte påkostninger:

Det vil bli en økning i fellesutgifter fra 01.01.2019, på ca 7 - 10 % i følge styreleder 16.08.2018.

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-683 datert 12.07.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommunedelplan: KDP-BB og KDP-13.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk fra Sinsen til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Plansaksnr: 201004818 hos plan- og bygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt. Ingen forkjøpsrett!

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.084,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, fyring, grunnpakke kabel-TV/internett, vaktmestertjenester, fellesvaskeri, trappevask, betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring og vedlikehold.

Fordeling:

Fellesutgifter: Fellesutgifter kr. 2 816,-

Tilleggsytelser: Get-tillegg kr. 268,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4200 kWh pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget er i prosess med å få trukket opp fiber fra Homenet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.922.455,-. Av dette beløpet utgjør kr 51.423,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er også mulig å velge valgfri ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Lave kjøpsomkostninger!

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Disen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 0.7 km
Sinsenkrysset 0.8 km
Aker sykehus 0.9 km
Storokrysset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 0.7 km
Bussholdeplass Aker sykehus 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Muselunden balløkke 0.4 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.7 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.1 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.4 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.3 km
Nydalen videregående skole 2.7 km
Kuben videregående skole 3.9 km

Barnehager

Disen Gård barnehage (2-5 år) 0.2 km
Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.1 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.7 km
Postkontor Meny Løren 1.7 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.9 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.1 km
Apotek Vitusapotek Sinsen 1.2 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.8 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Aker Universitetssykehus 0.8 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km
Bensin Circle K Storo 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 36,1 %
Husholdninger uten barn 63,9 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 881
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Disen 1707 758

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?