Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 215 000,- for kr 4 215 000,-

Velkommen til Disenveien 35!

Stue

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong

Naturlig plass til både sofagruppe og spisebord

Stue

Detalj stue

Stue

Stue

Åpen løsning til gangen gjør at stuen blir lys og luftig

Stilig kontrastvegg i stuen

Stue

Sjarmerende lamellparkett i stuen

Lyst, tidsriktig kjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkken

Integrert komfyr, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap

Kjøkken

Detalj kjøkken

Detalj kjøkken

Hovedsoverom med meget god skapplass og plass til dobbeltseng

God utnyttelse med plassbygde garderobeskap

Inngang til soverom 2

Soverom 2 passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor

Soverom 2

Detalj soverom 2

Detalj soverom 2

Soverom 2

Pent, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin

Plassbesparende dusjdører

Bad

Gangen er knutepunktet i leiligheten, herfra har du tilgang til alle rom

Stor skyvedørsgarderobe i gangen

Entré og gang

Solrik, vestvendt balkong på ca 8,5 kvm

Her er det sol til ca 21.30 sommerstid. Plass til sittegruppe og grill

Det er langt til neste blokk og dermed lite innsyn

Utsikt fra balkong

Blokken ligger veldig fint til i borettslaget, med store grøntarealer foran

Store grøntarealer omkranser borettslaget

Fellesområde med lekeplass og sittegrupper

Fellesarealer

Kaféen Kaffe og Brød ligger i samme bygg som leiligheten

Kaffe og Brød

Disen gård

Det er ikke langt fra leiligheten til fine turstier i Lillomarka

Trollvann

Årvoll gård

Turstier i marka

Skiløyper i marka

Trollvann

Grefsenkleiva

Linderudkollen

Plantegning

Disen/Grefsen

Disenveien 35

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Disen/Grefsen: Tiltalende 3-roms med vestvendt balkong - svært god intern beliggenhet - populært og barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 084,-
Fellesgjeld:
Kr 6 682,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde på populære Disen/Grefsen. Store grøntområder omkranser borettslaget. Gangavstand til offentlig transport, marka, treningssenter og kafé.

Kort vei til marka med flotte rekreasjonsmuligheter - sommer som vinter. Nærhet til Sats/Elixia og Puls treningssentre, Aker sykehus, Nydalen og BI, samt Storosenteret med et stort utvalg av servicetilbud. "Kaffe og brød", en veldig hyggelig kaffebar, ligger i samme bygg som leiligheten. Her finner man også et legekontor. Tennisbane rett ved.

Det er gang- og sykkelsti rett utenfor blokken som går helt ned til Grünerløkka. Denne holdes snøfri hele vinteren.

Svært sentralt med mange transportmuligheter; Kun 2 minutters gange til busstoppet "Aker Sykehus", der blant annet 31-bussen går til sentrum hele døgnet samt hvert 6. minutt på dagtid. Buss nr 58 går rett til BI i Nydalen. Trikk fra Disen og Grefsen stasjon. T-bane fra Storo/ Sinsen stasjon. Tog fra Grefsen stasjon.

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt, samtidig som du bor i grønne og rolige omgivelser!

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Årvoll skole.

Det er flere barnehager i området, blant annet:

Lykketrollet familiebarnehage (0-5 år) 0.1 km

Småtroll familiebarnehage (0-4 år) 0.3 km

Disen Gård barnehage (2-5 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 6 682,-

Totalpris

Kr 3 906 682,-

Felleskostnader

Kr 3 084,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1959

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

30262m2

KR-kode

391818

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Disenveien 35, 0587 Oslo

Gnr. 86, bnr. 1 i Oslo kommune.

Andelsnr. 559,

A/L Disen Borettslag, org.nr. 921 407 890

Tomten

Eiet tomt på 30.262 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, bed, prydbusker og trær samt asfalterte gangveier og oppsatt sykkelstativ, lekeapparater og sitteplasser.

Parkering

Mulighet for leie av garasje og biloppstillingsplass som tildeles etter venteliste. Beboer og gjester kan parkere gratis i Disenveien på nummererte skråplasser og langs Disenveien. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong på ca 8,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 3,6 kvm samt skap i felles rom i kjeller.

Felles sykkelbod, dekkbod og fellesvaskeri i kjeller.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Stian Aass.

Bebyggelse

Boligblokk på 4 etasjer og kjeller oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetskillende vegger i ½ steins tegl og dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein, fasadeplater og beiset panel, samt yttertak i klassisk saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein.

Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2007. Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2007, samt entrédør B-30 som er brannklassifisert. Innvendige dører i boligen er av type malte slette originale innerdører m/malt karm.

Adkomst til leiligheten via felles oppgang med malte veggflater og betongtrapp med terrasso overflater i trinn og repoer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på bad på bakgrunn av ujevnt badegulv (svanker/kuler) og stedvis manglende fall til sluk. Det opplyses av eier at det til tider kan ligge litt vann på gulv ved wc etter dusjing.

Riss og gjennomslag av sparkel ved riss i himling.

- Tilstandsgrad 2 settes på gulv på bakgrunn av stedvise løse lameller og svikt i parkett, samt stedvis svikt i laminat i entré.

- Tilstandsgrad 2 er satt på radiatorer pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende 3-roms med stor, solrik balkong. Flott intern beliggenhet i borettslaget med lite innsyn og store grøntarealer rett utenfor balkongen. Boligen er gjennomgående og med god lysinngang. Grunnet en arealeffektiv planløsning fremstår leiligheten som luftig og romslig. Alle flater i boligen er malt i perioden 2014 - 2018 i delikate farger, og det er lagt nye lister.

Leiligheten inneholder entré, gang, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til vestvendt balkong.

Detaljert inneholder boligen:

Entré/gang:

Entré med fliselaminat på gulv. Stor skyvedørsgarderobe i gangen. Gangen er knutepunktet i leiligheten med adgang til alle rom.

Kjøkken:

Lyst, tidsriktig kjøkken med god skap- og benkeplass. Ikea kjøkkeninnredning med lakkerte 1-speils profilerte fronter, laminat benkeplate m/fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, kjøkkenventilator i stål antatt m/kullfilter, integrert koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Bad:

Pent, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet består av vegghengt wc, servant med underskap, speil, veggskap og plassbesparende dusjdører.

Ny servant, nytt armatur og servantskap i 2016.

Stue:

Lys og luftig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kontrastveggen bak spisebordet er med på å skape en lun, men samtidig stilig atmosfære. Sjarmerende lamellparkett på gulv som ble slipt i 2015.

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca 8,5 kvm. Her har du plass til både sittegruppe og grill. Det er sol på balkongen fra tidlig på formiddag og til ca kl 21.30 på sommeren. Fint utsyn mot store grøntarealer.

Ny markise i 2017, treheller på gulv og strømuttak.

Soverom 1:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Godt med skapplass i plassbygget garderobeskap.

Soverom 2:

Dette rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Plass til seng og skap.

Diverse:

- Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

- Sikringsskap med automatsikringer i trappeoppgang.

- Kjellerbod på ca. 3,6 kvm. Kjellerboden er lukket og perfekt til sportsutstyr.

- Plass til barnevogn i oppgangen.

- Felles boder i kjller for lagring av sportsutstyr som sykler, pulker og bildekk.

- Fellesvaskeri i kjellermed vaskemaskin, tørkerom og tørketrommel.

- Mulighet for leie av felleslokale i Disenveien 37.

- Borettslaget har egen hjemmeside: http://disenborettslag.no/.

- Det praktiseres IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg m/radiatorer og elektriske varmekabler på bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.11.1963. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 69 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, bestemmelse om bebyggelse og bestemmelse om vann/kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet A/L Disen Borettslag.

Borettslaget består av 304 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold skal søkes styret og det finnes standardregler for hundehold.

Selskapslokale ved nr. 37 kan leies til diverse anledninger. Lokalet er utstyrt med bestikk og servise til ca 30 personer.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.disen-borettslag.no.

Ny eier av leiligheten faktureres fra borettslaget kr 265,- for nye skilt til postkasse/ringeklokke.

Det er IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget har ansatt egen vaktmester som selv bor i borettslaget.

Foretatte påkostninger de senere år:

Elektrisk: Internkontroll av alle fellesanlegg og hovedtavler i borettslaget. Utbedret avvik i hht. internkontroll. Nye lamper i kjellere.

Brannsikkkerhet: Alle beboere har fått egenmeldingskjema for brann og el sikkerhet i leiligheten, skjema returnert. Nye røykvarslere og brannslukkingsapp. i alle vaskerom.

Rør/varme : Vann og spillvansledninger er kontrollert med kamera. Resultatet ble at borettslaget fornyet bunnledningene i borettslaget i 2016.

Flere stoppekraner i kjellere er skiftet. Det er skiftet hovedpumpe til fyring og varmtvann.

Vaskeriene: Vaskeriet i nr. 23 er pusset opp. Nye (overhalte) maskiner i nr. 13 og 37.

Uteområdene :Annlegsgartner har kappet busker og trær. Nytt smijernsgelender ved kafeen er montert.

Nedgravde søppelcontainere.

Planlagte påkostninger:

På generalforsamling 01.06.2016 ble styrets innstilling om å tilknytte seg fjernvarmenettet vedtatt. Arbeidet startet 3. april og skal i følge styreleder være ferdig til fyringssesongen høsten 2018.

Det vil bli gravearbeider ved gangveien på østsiden av blokkene samt mellom Disenveien 27 og Disenveien 9.

Det vil bli tatt opp et lån på kr 14.000.000,- til utbedring av fjernvarme, nye rekkverk, fjernvarme i bakkene og ny asfalt.

Dette vil føre til en økning i fellesgjeld på ca kr 52.000,- for 3-roms leiligheter i borettslaget. Det kan bli aktuelt med en økning i fellesutgiftene fra 01.07.2018 på ca 3 %. Dersom ikke hele lånet tas ut i 2018 vil ikke økningen i fellesutgifter bli før 01.01.2019, og da vil økningen være på ca 5%.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-683 datert 12.07.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. Konsekvensutredelsen foreligger og reguleringsplanen er klar til offentlig høring og politisk behandling.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.084,- pr. mnd. og inkluderer: fyring og varmtvann, trappevask, GET kabel-tv og bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, fellesvaskeri, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmester og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Det kan bli aktuelt med en økning i fellesutgiftene fra 01.07.2018 på ca 3 % pga arbeidet med implementeringen av fjernvarme.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.281,- / 4.933 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.907.741,-. Av dette beløpet utgjør kr 6.682,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Disen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 0.7 km
Aker sykehus 0.9 km
Sinsenkrysset 1 km
Storokrysset 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 0.9 km
Bussholdeplass Aker sykehus 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Muselunden balløkke 0.5 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.8 km
Treningssenter Puls Bjerke 1 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 1 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.3 km
Nydalen videregående skole 3.6 km

Barnehager

Lykketrollet familiebarnehage (0-5 år) 0.1 km
Småtroll familiebarnehage (0-4 år) 0.3 km
Disen Gård barnehage (2-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.8 km
Postkontor Meny Løren 1.8 km
Postkontor Nydalen postkontor 2.1 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.1 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.9 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 1 km
Kiosk/video Narvesen Aker Universitetssykehus 0.9 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.1 km
Bensin Circle K Storo 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 36,1 %
Husholdninger uten barn 63,9 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 881
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Disen 1707 758

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?