Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 375 000,- for kr 2 375 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST - Jessheim - Lys og romslig 2-roms

Dølihagan 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST - Jessheim - Lys og romslig 2-roms : BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST - Jessheim - Lys og romslig 2-roms

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 450,-
Fellesgjeld:
Kr 141,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i Dølihagan ved Jessheim i Ullensaker kommune.

Kort avstand til Jessheim sentrum hvor du finner de fleste fasiliteter, kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter etc. Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med kort veil til bla. turstier og turløyper på Langelandsfjellet og Jessheimmarka.

Nærhet til Nordbytjernet med skøytemuligheter om vinter og badeplass om sommeren. Hhv ca 10 min og 30 min til Gardermoen og Oslo. 2 min gange til bussholdeplass som kan frakte deg til bl.a. Oslo eller Gardermoen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 141,-

Totalpris

Kr 2 350 141,-

Felleskostnader

Kr 1 450,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1985

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

1328m2

KR-kode

6318134

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dølihagan 19, 2050 Jessheim

Gnr. 132, bnr. 204, snr. 5 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.328,7 kvm som tilhører sameiet. Leilighetene i 1. etasje har enerett til bruk av terrasse/uteplass foran leiligheten. Resten av tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i garasjerekke. Garasjerekken står på naboeiendommen som Døli Grendelag Grendelag eier. Denne leiligheten har eksklusiv bruksrett til en garasjeplass i nevnte garasjerekke.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Bruksareal:

Leilighet 52 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 52 kvm: Entre, bad, soverom, stue, kjøkken

I tillegg disponerer boligen 1 bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.07.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys 2-roms selveierleilighet med garasje beliggende i Dølihagan på Jessheim. Leiligheten ligger i byggets 1. etg. og har trappefri adkomst fra gateplan.

Leiligheten fremstår med normal brukslitasje byggeår tatt i betraktning, og er oppgradert de senere år med bl.a.downlights, og modernisert kjøkken og bad.

God planløsning med romslig og lys gang, med dør inn til alle leilighetens rom. Soverommet er lyst og med plass til dobbeltseng. Du har en romslig stue delvis hvor du har plass til sofagruppe og spisebord. Delvis åpen kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra 2006.

Fra stuen har du utgang til romslig og vestvendt balkong. Badet er lyst og modernisert senere år og har banebelegg av vinyl på gulv og baderomspanel på vegger.

Innvendige overflater:

Vegger: MDF-panel, miljøstrie.

Gulv: Laminat, vinylbelegg.

Himlinger: Takess-plater.

Oppvarming

Vedfyring, stråleovn på bad og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.01.1985.

Tillatelsen ble gitt på diverse vilkår og det er uklart om dette er utført. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

I h.h. til opprinnelige plantegninger for leiligheten var det opprinnelig 2 boder der det nå er entre. Det er ikke undersøkt om det er søkt om bruksendring for

endring fra tilleggsdel til hoveddel for denne endringen.

Kjøper overtar ansvaret for dette og eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Grendelaget har pant begrenset opptil 10.000,- og sameiet har ytterligere panterett begrenset til kr. 5.000,- ihht. grendelagets og sameiets vedtekter.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 2500, tinglyst 19.03.1985, type heftelse:

- pliktig medlemsskap i Døli Vestre Grendelag.

- bestemmelser ifm. ledningsnett på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Døli Vestre Boligsameie, med sameiebrøk 53/537.

Sameiet består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er Markedshuset ARS AS, tlf.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men bør holdes til et minimum.

Foretatt påkostninger de senere år: det ble skiftet ut vifter på avtrekksanlegget i fjor.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for "Døli Vestre" m/best. med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.08.1979. Bebyggelsesplan vedtatt 15.03.1983.

Avsatt i kommuneplan vedtatt 07.09.2015 til nåværende boligbebyggelse.

Avsatt i kommunedelplan vedtatt 16.06.2014 til nåværende boligbebyggelse.

Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim Sør" vedtatt 13.06.2017. Ihht. denne planen skal det bygges en ny "bydel" på jordet sør og vest for Dølihagan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.515,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.450,- pr. mnd. og inkluderer: strøm fellesarealer, bygningsforsikring, forretningsførsel, kabel-tv/bredbånd og grendelagsavgift mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.414.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Syd
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.5 km
Gystad næringspark 2.7 km
Jessheim næringspark 3.2 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.9 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Dølihagan 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 2 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 3.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Døli skole (1-7 kl.) 0.5 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.9 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Jessheim videregående skole 2.8 km
Nannestad videregående skole 16.6 km

Barnehager

Døli barnehage (0-5 år) 0.5 km
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 1.2 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.4 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 8.5 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.7 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.7 km
Apotek Jessheim apotek 1.3 km
Apotek Ringen apotek 1.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Jessheim 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Jessheim 1.4 km
Kiosk/video Spiskroken Jessheim 0.8 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1.6 km
Bensin Circle K Jessheim 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Syd 1030 442

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?