Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Rikelig med lysinnslipp fra store hjørnevinduer

Lys og åpen stue med god plass til sofa og spisebord

Velkommen til Doktor Wendts gate 11! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Leiligheten er nylig oppusset med nye lekre enstavs gulv i hele leiligheten og nymalte flater

Solrik sydvendt balkong på 9 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m.

Inngang til praktisk bod på balkongen på ca. 4 kvm. Dobbel stikkontakt

Flott nyere HTH-kjøkken fra 2011 med integrerte hvitevarer

Integrert mikro, ovn og induksjonstopp

God plass til spisebord mot stuen

Integrete hvitevarer fra Miele, Bosch og Gorenje ventilator medfølger

Utgang til solrik balkong fra stuen

Detalj

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Mulighet for å sette inn garderobeskap på hver side med overbygg ved behov

Soverom

Detalj

Godt med garderobeplass i store medfølgende skyvedørsgarderober

Romslig hall/entré med god plass til å henge fra seg. Stor skyvedørsgarderobe med speilfront

Romslig hall/entré med god plass til å henge fra seg. Stor skyvedørsgarderobe med speilfront

Leiligheten har en meget god og arealeffektiv planløsning. Må oppleves!

Delikat flislagt bad med gulvvarme, vegghengt klosett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin

Dusj med dusjdører i herdet glass

Detalj

Felles takterrasse i byggets toppetasje med vidstrakt utsikt og gode solforhold

Felles takterrasse i byggets toppetasje med vidstrakt utsikt og gode solforhold

Søndagsåpen Joker i byggets underetasje

Søndagsåpen Joker i byggets underetasje

Kort vei til Lørenskog Storsenter med et rikt utvalg av butikker, restauranter m.m.

Egon er en av flere restauranter i nærheten

Et rikt utvalg av kaféer i nærheten

Kort vei til Metro med flere butikker og restauranter og Lørenskog hus med kino

Lørenskog hus med kino, restauranter og bibliotek

Bussterminalen på Lørenskog. Fint knutepunkt i alle retninger

Kort vei til Metro storsenter med flere butikker, kaféer og restauranter

Floorplan letterhead - Doktor Wendts gate 11 - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Lørenskog

Doktor Wendts gate 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 600 000,-

Lørenskog: Meget pen og attraktiv 2-roms hjørneleilighet fra 2008 med solrik balkong, heis og god standard. IN-ordning

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 809,-
Fellesgjeld:
Kr 1 224 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Doktor Wendts gate ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde i Vestparken ved Triaden på Rasta i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Det er vedtatt at verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Målet er å åpne i 2018. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Rasta. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lørenskog Storsenter Triaden, Metro og Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass er Vallerudveien som ligger ca. 5 minutter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Rasta tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, 13 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Benterud barneskole, Solheim barneskole og Rasta barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Kjenn ungdomsskole og Åsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 224 000,-

Totalpris

Kr 2 824 000,-

Felleskostnader

Kr 4 809,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

453m2

KR-kode

38186

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Doktor Wendts gate 11, 1476 Rasta

Gnr. 101, bnr. 173, andelsnr. 43 i Lørenskog kommune.

Vestparken 5 borettslag, org.nr. 992534354

Tomten

Eiet tomt med 453 kvm som tilhører borettslaget. Området har store plenarealer, asfalterte internveier og flere prydbusker. På området er det også sittegrupper og lekeapparater for store og små. Det er kun lokal trafikk til boligene, noe som gjør området svært barnevennlig.

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass i Vestparken P-Hus. Kontakt EuroPark for mer informasjon om priser og ledighet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

2. etasje 46 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 kvm og en bod på balkongen på ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.02.2018 utført av Aleksander Olsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med utvendige fasader i pusset overflater og telgsteinsutførelse. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Blokken er fundamentert til antatt fast grunn. Flatt tak tekket med folie/papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen og attraktiv 2-roms hjørneleilighet med god standard fra 2008. Leiligheten er påkostet i nyere tid med nytt kjøkken i 2011 og nye gulv i 2016.

Entré: Romslig og innbydende entré/hall med god plass til å henge fra seg. Praktisk skyvedørsgarderobe gir godt med lagringsplass.

Kjøkken: Delikat HTH-innredning fra 2011 med hvite glatte fronter, laminert benkeplate, sort "alloc kitchen wall" over benkeplate og godt med skapplass. Integrerte hvitevarer fra Miele, Bosch og Gorenje Ventilator medfølger.

Stue: Lys og trivelig stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement, samt plass for spisebord. Rikelig med lysinslipp fra store hjørnevinduer. Fine måltilpassede plissegardiner.

Balkong: Solrik sydvendt balkong på hele 9,5 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. Dobbel stikkontakt. Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen om sommeren.

Bad: Pent flislagt bad med membran, varmekabler, downlights i tak, enkel servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: God plass til dobbeltseng. Godt med garderobeplass i medfølgende skyvedørsgarderobe mot gangen. Mulighet for overbyggende skap på begge sider av sengen og over ved behov.

Bod: 1 bod tilknyttet balkongen på ca. 4 kvm og 1 bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Annen standard:

Ingen forkjøpsrett!

Lave omkostninger. Ingen dokumentavgift!

Arealeffektiv planløsning

Nyere leilighet med god standard

Veldrevet borettslag med ordnet økonomi

Svært attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde

Meget sentral beliggenhet med kort vei til "alt" området har å by på

Automatsikringer med jordfeilbryter

Downlights i stue og på kjøkken

Alle vegger og tak malt hvite og overflatebehandlet i nyere tid

Nye lekre enstavsgulv i hele leiligheten

Skyvedørsgarderobe fra garderobemannen

Sentralt beliggende like ved Triaden, og med gangavstand til Metro

Totalt sett en kjempefin leilighet med super beliggenhet og kort vei til alt området har å by på!

Mulighet for å innfri deler av fellesgjelden. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene på kr. 2.048,-. Se info lenger ned.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 06.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestparken 5 borettslag.

Borettslaget består av 76 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Dyrehold er tillatt.

Vestparken 5 Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med vaktmester Andersen som utfører vaktmestertjenester ihht. Instruks.

Styrets arbeid det siste året:

Arbeidet har bestått i hovedsakelig å redusere kostnader. Dette er gjort gjennom nye vaktmestertjenester, refinansiert lån og forsikring. Lamper på fellesområder er byttet med ledlys. Kartlagt ulovlig utleie som ikke er godkjent av styret. Ellers generell vedlikehold.

Flere borettslag på området har hatt problemer med fasaden og har måttet gjennomgå en rehabilitering av fasaden. Dette var også nødvendig i dette borettslaget, og de har nylig gjennomført rehabilitering av fasaden. Felleskostnadene ble i februar 2017 økt med 20% for å spare opp egne midler. I forbindelse med rehabiliteringen har borettslaget tatt opp et lån på kr 7.500.000,-.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder er det ikke planlagt noen økning i fellesgjeld eller felleskostnader. Generell vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger/forretning/kontor/bevertning/offentlig formål (barnehage/helse)/allmennyttig formål (barnehage/helse/trim) i henhold til bebyggelsesplan nr. 32-14-03 Skårer vest - felt 6a og 6b samt del av 10 samt reguleringsplan nr. 32-7-05 bestemmelser for Skårer Vest datert 10.09.03 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato, samt kommuneplan 2015-2026.

Følgende framkommer i informasjon fra kommunen: Hele området er under utbygging og videre utvikling, men angjeldende eiendom berøres ikke direkte av dette. Eiendommen ligger i retningslinjeområde "Sentralområdet" og i konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegget.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.809,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene ble oppjustert 20 % i forbindelse med fasaderehabiliteringen, men ble senere nedjustert med 10 % den 01.02.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Vakthold+kamera kr 200,-

Felleskostnader kr 2.845,-

Kapitalkost. lån 1 HANBA2 kr 2.048,-

Borettslagets lån (HANBA2-83987156808) er avdragsfritt. Frem til 01.09.2018 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 2.264,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Borettslagets lån (HANBA3-83987171793) er avdragsfritt . Frem til 01.09.2022 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 197,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.700,- pr. år. / 6.304 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.925.059,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.224.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.7 km
Løkenhagen 0.8 km
Ilajordet 1.3 km
Østlia 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.7 km
Sentralstasjon Oslo S 16 km
Jernbanestasjon Lørenskog 4.2 km
Bussholdeplass Vallerudveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Skårerhallen 1.6 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 0.6 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Benterud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.2 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Hammer skole (8-10 kl.) 3.3 km
Mailand videregående skole 2.8 km
Lørenskog videregående skole 4.1 km

Barnehager

Benterud barnehage 0.7 km
Åsheimskog barnehage 0.7 km
Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.9 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 1.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 0.6 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.8 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Joker Vestparken 0 km*
Dagligvare Coop Extra Triaden 0.6 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Sydhagen 1.6 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.7 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Sør 2008 1214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (4 inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?