Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 310 000,- for kr 1 310 000,-

Velkommen til Doktor Wendts gate 15!

Tomten er beplantet med gressplen, beplantning, trær og gangstier.

Hyggelig inngangsparti til Doktor Wendts gate 15.

Praktisk entre med god plass til å henge fra seg klær i en praktisk garderobeløsning.

Entre

Badet ligger praktisk til med god størrelse og pen innredning.

Badet har varmekabler i gulvet som gir en god romtemperatur.

Leiligheten har gjennomgående praktisk planløsning.

Leiligheten fremstår svært tiltalende med flere nymalte flater.

Pent soverom i moderne fargetoner.

Her har du god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger.

Store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Soverom

Stuen har i dag en praktisk plassering av møbler og en kan enkelt sette sitt eget preg.

Stue

Stuen har god plass til sofagruppe og TV-benk.

Stue

Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning.

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass.

Kjøkkenet har intrigert stekeovn og oppvaskmaskin.

Fra stuen er det adkomst til balkongen.

Her er det plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes.

Balkong

Utsikt

Hyggelig nærområdet med kort vei til "alle" fasiliteter,

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Lørenskog

Doktor Wendts gate 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 370 000,-

Lørenskog: Pen og attraktiv 2-roms hjørneleilighet. In-ordning og ingen forkjøpsrett. Nærhet til "alt" du trenger!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 370 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 971,-
Fellesgjeld:
Kr 1 089 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Doktor Wendts gate 15 ligger i et sentralt, attraktivt boligområde ved Triaden på Rasta i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Lørenskog Storsenter Triaden. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Metro og Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass er Vallerudveien som ligger ca. 3 minutter fra boligen. Det går ekspressbuss fra Vallerudveien og inn til Oslo i rushtiden. Flere alternativer til ekspressbusser går fra Lørenskog sentrum. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Rasta tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, 13 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn.

Det er flere barneskoler i området. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Benterud skole 0.7 km

1-7 kl. Rasta skole 1.2 km

1-7 kl. Åsen skole 1.7 km

1-7 kl. Finstad skole 1.7 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.8 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 2.8 km

8-10 kl. Hammer skole 3.3 km

Vgs. Mailand videregående skole 2.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.6 km

Bhg. Benterud barnehage 0.7 km

Bhg. Åsheimskog barnehage 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 370 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 089 000,-

Totalpris

Kr 2 459 000,-

Felleskostnader

Kr 5 971,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1075m2

KR-kode

611850

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Doktor Wendts gate 15, 1476 Rasta

Gnr. 101, bnr. 172, andelsnr. 23, Vestparken 5 borettslag, org.nr. 992534354 i i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1075 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for leie av garasjeplass i Vestparken P-hus med månedspris på kr. 1.485,-. Leieperioden tegnes på månedlig basis, eller hver tredje måned.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 39 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, stue/kjøkken m/utgang til balkong, soverom m/adkomst via skyvedører samt et bad.: 35 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En bod på balkongen på 1,2 m2 og i underetasjen på 2,7 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/ betong og trekonstruksjon med støpt gulv i u.etasjen. Betongelementer som etasjeskille og tak antatt med papp/ folietekking. Vinduer med isoleringsglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad vudert til tg 2 grunnet alder. Oppbyggingen og underlaget er ukjent.

- Belegg og overflater på innvendig gulv vudert til tg 2. Gulvet har brukslitasje, enkelte sår og riper. Det er eldre fuktmerker ved kjøleskapet, men ikke registert fuktverdier på befaring.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Doktor Wendts gate 15, en attraktiv og innholdsrik leilighet i 4.etasje. Boligen ligger fint til på Lørenskog med gangavstand til flere fasiliteter. Dette er en leilighet med en praktisk planløsning og flere møbleringsmuligheter - en bolig du definitivt ikke vil gå glipp av!

Verdt å merke seg

- Hjørneleilighet

- Lys, romslig 2-romsleilighet

- Heis

- Alle vegger og tak er malt med unntakt av badet.

- Nye dusjvegger og nytt blandebatteri i 2018

- Varmekabler på bad

- God planløsning

- Praktisk bod på balkongen

- Kjellerbod på 2,7 m2

- Balkong på 3,5 m2

- Automatsikringer

- Nærhet til «alt» du trenger!

- Gode tur og rekreasjonsmuligheter

- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Når man kommer frem til Doktor Wendts gate 15 blir man ønsket velkommen av et hyggelig inngangsparti i rolige omgivelser. Videre inn i boligen blir man møtt av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy i en praktisk garderobeløsning.

Badet ligger praktisk til med god størrelse og pen innredning. Badet er flislagt med lyse fliser på vegger og gulv. Badet inneholder toalett, dusj og servant med gode oppbevaringsløsninger. I 2018 ble det montert nye dusjvegger og nytt blandebatteri. Videre har du opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulvet som gir en behagelig romtemperatur.

Soverommet er romslig og lyst med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet er nylig malt og fremstår svært tiltalende.

Fra gangen kommer du inn i en åpen stue og kjøkken hvor det er god plass til sofagruppe og diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og er med på å gi en meget god romfølelse.

Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter med laminat benkeplate i tre. Det er turkise fliser mellom overskap og benk.Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med salget. Dette er et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Fra kjøkkenet er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes.

Fellestomten er beplantet med gressplen, beplantning, blomsterbed prydbusker og trær. Det er flere uteplasser og gangstier som gir et hyggelig nærområdet.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.12.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er to tinglyste rettigheter på eiendommen.

2008/716829-1/200 04.09.2008

ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 0230 GNR: 101 BNR: 176

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Rettigheten innebærer at gnr.101 bnr 172 og 173 skal ha rett til å ha liggende nødvendige tekniske installasjoner som rør, kabler m.v som betjener bygningsmassen på eiendommene gjennom gnr 101, bnr 176. Med rettigheten følger også rett til å gjennomføre nødvendig vedlikehold på installasjonene herunder utskifting av slike.

2016/623293-1/200 07.07.2016

BEST. OM ADKOMSTRETT.

Rettigheten innebærer at Gnr.101 bnr 172 og bnr. 173 har vederlagsfri rett til kjørbar adkomst til sine eiendommer for utrykningskjøretøy og nødvendig service kjøring over gnr.101 bnr.202 i Lørenskog kommune.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestparken 5 borettslag.

Vestparken 5 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med

organisasjonsnummer 992534354, og ligger i Lørenskog kommune med følgende

adresse:

Doktor Wendts Gate 11

Doktor Wendts Gate 13

Doktor Wendts Gate 15

Gårds- og bruksnummer :

101 172 173

Borettslaget består av 76 andelsleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere

Foretatt påkostninger de senere år:

- Styret har redusert kostnader ved å få nye vaktmestertjenester, refinansiert lån og forsikringer.

- Byttet ut mange defekte lamper

- Heisalarmen er byttet

Planlagte påkostninger:

Forettningsfører opplyser om at det ikke er noen planlagte påkostninger i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næring (formål)i henhold til reguleringsplan 32-7-05 Skårer Vest vedtatt 10.09.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.09.03. Det gjelder også bebyggelsesplan 32-14-03 for Skårer Vest vedtatt 22.11.2004.

Eiendommen ligger i Lørenskog sentralområde. Området er under utbygging og planlegging for videre utvikling. Det er blant annet planlagt utvidelse av Triaden Lørenskog Storsenter og utbygging på Bring tomten.

Byggeaktivitet i området må påregnes. Reguleringsplan med bestemmelser er særlov og kan overstyre generelle vedtekter m.v. ved samme tema (f.eks. utnyttelse og/eller parkeringsdekning).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Selger opplyser at det er mulighet for en rask overtagelse.

Diverse

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med salget.

Vaskemaskin (ca 2 år gammel) kan følge med mot mellomlegg (kr. 1000,-).Tørketrommelen medfølger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.971,- pr. mnd. og inkluderer: Enkelte vaktmestertjenester, betjening av fellesgjeld, kabel-tv (grunnpakke), vask av fellesarealer, bygningsforsikring, styre- forretningsførerhonorar, gårdsstrøm, deler av det utvendige vedlikeholdet og kommunale avgifter.

Herav:

Vakthold+kamera 200,-

Felleskostnader 1.915,-

Kapitalkost. lån 1 HANBA2 3.856,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene ble sist justert 01.01.2018 i forbindelse med at lånet HANBA 2 ikke lenger var avdragsfritt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år. / 6.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Et av borettslagets lån er avdragsfritt i til og med 01.09.2022. Frem til 01.09.2022 betales det dermed kun renter. Ved utløp av avdragsfri periode for HANBA3 vil felleskostnadene øke med ca .131,- pr. mnd. Det gjøres oppmerksom på at estimert endring i felleskostnader pr. md. etter avdragsfri periode forutsetter at avdrag og rentebetingelser pr. dato beholdes uendret.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.460.032,-. Av dette beløpet utgjør kr 1.089.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Sør
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.7 km
Benterud 0.7 km
Løkenhagen 0.8 km
Ilajordet 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.7 km
Sentralstasjon Oslo S 15.9 km
Jernbanestasjon Lørenskog 4.2 km
Bussholdeplass Vallerudveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Skårerhallen 1.6 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 0.6 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Benterud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.2 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Hammer skole (8-10 kl.) 3.3 km
Mailand videregående skole 2.8 km
Lørenskog videregående skole 4.6 km

Barnehager

Benterud barnehage 0.7 km
Åsheimskog barnehage 0.7 km
Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.9 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 1.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 0.6 km
Apotek Apotek 1 Triaden 0.8 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Joker Vestparken 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Triaden 0.6 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 0.6 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.7 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Sør 2008 1214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastprisvederlag: 33.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Stine Dehli
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?