Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 975 000,- for kr 2 975 000,-

Velkommen til Dr. Dedichens vei 100 - En pen 3-roms med fantastisk utsikt!

Meget romslig stue med god plass til større spisebord og sofagruppe

Stue

Spisestue

Stue uten gjenboere og flott utsikt

Utsikt fra spisestuen

Leiligheten er gjennomgående og har gode lysforhold

Stue med spotter i himling

Stue som er adskilt mot kjøkken

Spiseplass

Stue/kjøkken

Delvis åpen kjøkkenløsning med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Meget praktisk spiseplass på kjøkkenet

Kjøkken som er delvis adskilt fra stuen

Hovedsoverom med tilhørende garderobeskap

Hovedsoverom

Barnerom

Baderom

Baderom

WC

Gang

Gang

Balkong

Innglasset balkong

Balkong kveld

Fantastisk utsikt fra stor innglasset balkong

Utsikt

Utsikt

Fasade kveld

Plantegning

Trosterud

Dr. Dedichens vei 100

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Trosterud: Pen 3-roms m/innglasset balkong og garasje - Innenfor bomringen! - Flott utsikt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 820,-
Fellesgjeld:
Kr 81 213,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert boligområde på Trosterud. Hyggelige sittegrupper og lekeplass på borettslagets eiendom. Fra boligen er det kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn, samt idrettsanlegg og butikker som Kiwi Trosterud og Coop Extra på Haugerud, samt flere større kjøpesentre med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som på Tveita, Bryn og Alnabru senter.

Unike tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka hele året; bade og fiskevann, turstier og lysløyper. Skiforeningen preparerer en del av lysløypene på vinterstid.

Området er skjermet fra gjennomgangstrafikk. I nærheten av leiligheten har du Østmarka som frister med flotte naturopplevelser året rundt! Her er det fine turstier og lysløyper. Om sommeren frister Lutvann med grill- og badeplass. Det finnes også flere andre vann i nærheten hvor du kan prøve fiskelykken.

Reisetid med T-bane til sentrum er ca. 17 minutter. Trosterud T-banestopp like utenfor leiligheten. Buss nr. 69 har holdeplass i nærheten og går til Trosterud T-bane og Tveita senter. Buss nr. 79 som går mellom Grorud og Skullerud/Holmlia stopper i Tvetenveien og det er under 1 minutters gange til flybuss til Gardermoen. Trosterud er en del av Alna bydel og leiligheten ligger innenfor bomringen. Enkel adkomst til E6 og Ytre Ringvei. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker å bo på i rolige omgivelser på Trosterud og i nærhet til "alt" av nødvendige fasiliteter.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Lutvann barneskole og Haugerud ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området:

Trosterud senter barnehage (1-5 år) 0.3 km

Skjønnhaug SMART-språkgruppe 0.5 km

Barneslottet barnehage 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 81 213,-

Totalpris

Kr 3 181 213,-

Felleskostnader

Kr 3 820,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1972

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

80m2

Tomt

74547m2

KR-kode

3917189

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dr. Dedichens vei 100, 0675 Oslo

Gnr. 142, bnr. 38 i Oslo kommune.

Leil.nr. 2003, andelsnr. 127,

Fagerholt Borettslag, org.nr. 950 266 287

Tomten

Eiet tomt på 74.547,6 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

En plass i felles, lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering hvor gjester kan parkere i maks 3 døgn. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom 70 kvm:

Entré, 2 soverom, bad, kjøkken, wc og stue med utgang til innglasset veranda.

Sekundærrom 10 kvm:

Innglasset veranda.

I tillegg disponerer boligen en bod i underetasjen på ca 2,5 kvm og en bod i 2.etasje på ca 2 kvm.

Fellesvaskeri i kjeller.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.01.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Tre og murkonstruksjon i bærende konstruksjoner og fasader, utvendig pusset og malt og med fasadeplater. Teglstein på endeveggene. Malte betongtrapper. Betong etasjeskiller. Heis fra underetasje til 14.etasje med en kapasitet på 9 personer.

Tak:

Tak antatt tekket med papp og folie, omtekket i 2010/2011 iflg. forretningsfører.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 1993.

Ett nytt vindusglass i stuen fra 2016.

Verandadør med 2-lags isolerglass produsert i 1993.

Original brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Malte, hvite, glatte innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på entredør pga alder.

- Det er stedvis bruksslitasje på kjøkkeninnredning. Tilstandsgrad 2 pga alder.

- Bad: Det er ikke fliser under badekaret. Det mangler dekkopper ved badekararmaturet. Originalt sluk. Tilstandsgrad 2 er satt pga alder. Det foreligger planer om rehabilitering av badene i regi av borettslaget.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Dr. Dedichens vei 100!

En pen 3-roms utsiktsleilighet med stor innglasset balkong!

Kort gang til T-bane og buss, t-banen tar deg til sentrum på under 20 minutter.

Entré:

Hyggelig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Romslig og godt utnyttet stue med delvis åpen kjøkken løsning.

God og naturlig plass til både sofagruppe og spisebord.

Fra stuen har du utgang til stor innglasset balkong med fantastisk utsikt.

Kjøkken:

Brunbeiset kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter.

Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med glass og stålhette samt kullfilter.

Frittstående kjøleskap/fryser. Integrert komfyr og keramisk topp. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Soverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom II:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad:

Fliser på vegger og gulv. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. Avtrekk fra sentralt anlegg. Badekar innmurt/fliset.

Pusset opp i 2007.

WC:

Separat WC-rom med fliser på vegger og gulv. Servant med servantskap. Toalett og avtrekk fra sentralt anlegg.

Pusset opp i 2007.

Innglasset balkong:

Vestvendt innglasset veranda i betongkonstruksjon på ca 10 kvm med utgang fra stuen. Epoxybelegg på gulvet.

Gode solforhold og fantastisk utsikt både dag og kveldstid.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.02.1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse og veg, erklæring/avtale bestemmelse om kiosk/traforstasjon, bestemmelse om elektriske kraftlinjer

Servituttene vil følge eiendommen. Kopi av servituttene kan fås ved henvendesle til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Fagerholt Borettslag.

Borettslaget består av 663 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å ha en hund eller katt pr bolig i borettslaget under forutsetning om at andelseier gjør seg kjent med og undertegner "Erklæring om dyrehold". Se Husordensregler.

Borettslaget har egen hjemmeside: fagerholtbrl.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Modernisering av heiser

2016: Montert 6 ladestasjoner for el-bil

2013-2014: Fasaderehabilitering – gjenstår mindre utbedring. Nytt callinganlegg montert i hele borettslaget. Velferdrommet er pusset opp. Oppussing av inngangspartiene i alle høyblokkene.

2012-2013: Vaskeriet i Dr. Dedichens vei 128 ble rehabilitert og nye tørkeskap ble montert. Rehabilitering av heisene gjennom innsetting av doble dører med automatisk åpning. Alle hustakene ble omtekket. Alle garasjetakene ble omtekket. Fasadene på blokkene ble pusset opp. Alle terrasser med tilhørende betongflater, brystninger, dekker og vegger ble betongutbedret og overflatebehandlet. Vinduer og balkongdører ble malt.

2010-2011: Vedlikeholdt/rehabiliterte fasadene, balkong, samt tak på blokkene og garasjehus, m.m.

2009: Forprosjekt vedlikehold/rehabilitering av fasadene samt tak på blokkene og garasjehus.

2008: Garasjevedlikehold under F- og E-tun gjennomført.

2006: Større oppgradering av uteområdet på F-tunet.

2005: Skifte av røykvarslere i leilighetene.

2001: Flaggplass etablert mellom G- og F-tunet.

1999: Lekeplasser oppgradert til å tilfredsstille de nye forskriftene gjeldene fra 01.07.1999.

1998: Kabel-TV nettet oppgradert til stjernenett med returforsterkere.

1997: Utgangsdører til oppgangene skiftet.

1992-1994: Større rehabilitering. Rehabiliteringen omfattet utskifting av vinduer i alle leilighetene, tilleggsisolering med plate- og teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt.

Planlagte påkostninger:

- Borettslaget har fått innvilget lån på kr 13 millioner til diverse vedlikehold og dette lånet er allerede fordelt pr andel. Pr 04.01.2018 er det kr 6.500.000,- av lånet som er utbetalt.

På ekstraordinær generalforsamling 27.02.2017 ble vedtatt at borettslaget skal gå over til nedgravde søppelbrønner. Prosjektet har en estimert kostnad på kr 6.500.000,- og vil bli finansiert med innvilget lån. Planlagt oppstart er januar 2018.

- Borettslaget skal lage tak over balkongene på lavblokken. Kostnadrammen for dette er fortsatt uvisst i følge forretningsfører.

- Borettslaget har fått utarbeidet en tilstandsrapport fra OBOS, og her har de funnet skade på byggene som gjør at det må gjøres noe med fasadene. Kostnadene vedrørende dette er uvisst i følge forretningsfører.

- I tilstandsrapporten fremkommer det også at borettslaget må gjøre noe med rørene. I den forbindelse har borettslaget iverksatt et forprosjekt for rehabiliering av våtrom og rør. Dette vil tas opp på neste generalforsamling og det er derfor fortsatt uvisst hva som skjer videre. Det må likevel forventes økt fellesgjeld og økte fellesutgifter, da det er sannsynlig at forslaget vil gå igjennom.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne er forhåndsutlyst og meldefristen er .....???

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1422 datert 30.08.1967 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.08.1967.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.820,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, kabel-TV fra Get, drift og vedlikehold, nedbetaling av andel felles gjeld og trappevask.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med en økning på 8%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.725,-

Trappevask: kr 95,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.468,-pr. år. / 10.087 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr 89,- pr. mnd for tv og kr 200,- pr. mnd for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.189.022,-. Av dette beløpet utgjør kr 81.213,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Østre Trosterud
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Trosterudkrysset 0.7 km
Lindebergstuen 0.8 km
Lutvann leir 0.8 km
IKEA Furuset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 41.1 km
Sentralstasjon Oslo S 9.3 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Trosterud T-banestasjon 0.3 km
Bussholdeplass Trosterudkrysset syd 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lindebergåsen ballbinge 0.9 km
Idrettsanlegg Furuset Stadion 1 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 1.2 km
Treningssenter SATS Hellerud 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
Lutvann skole (1-7 kl.) 0.8 km
Trosterud skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lindeberg skole (1-10 kl.) 1.1 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1.1 km
Etterstad videregående skole 5.2 km
Hellerud videregående skole 2.9 km

Barnehager

Trosterud senter barnehage (1-5 år) 0.3 km
Skjønnhaug SMART-språkgruppe 0.5 km
Barneslottet barnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Haugerud Senter 1.2 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.3 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 0.9 km
Postkontor Coop Extra Haugerud 1.2 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 1.2 km
Apotek Lindeberg apotek 1.3 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Trosterud 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Lindebergåsen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg T-bane 0.3 km
Kiosk/video Mix Trosterud 0.3 km
Bensin Circle K Furuset E-6 0.7 km
Bensin st1 Jerikoveien 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 36,7 %
Gj.snittalder kvinner 39,9 %
Husholdninger med barn 31,2 %
Husholdninger uten barn 68,8 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 13746
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Østre Trosterud 2040 1047

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?