Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Velkommen til Dr.Dedichens vei 48.

Romslig stue

Spisestue

Stue

Attraktiv og lys stue med direkte utgang til stor innglasset balkong med fantastisk utsikt.

Romslig stue med plass til stue og spisestue

Detalj

Spisestue

Lyst og pent kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Detalj

Pen og romslig badeværelse. Toalett, servant på vegghengt servantskap og dusjkabinett.

Badeværelse

Lyst og delikat soverom med god plass til dobbeltseng, skap og nattbord. Stort vindu som slipper inn masse naturlig lys.

Soverom

Entré/gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Entré/gang

Stor og flott innglasset balkong med fantastisk utsikt

Innglasset balkong

Innglasset balkong

Utsikt fra balkong

Utsikt

2D Plantegning med mål

Alternativ plantegning i 2D med mål

Inngangsparti blokken

Fasade

Fasade

Fasade

Fantastisk utsikt fra balkongen

Solnedgang Trosterud

T-bane Trosterud

Fantastisk utsikt

Trosterud

God offentlig kommunikasjon i området

Kiwi Trosterud

Turområder Østmarka

Lutvann

Lutvannskollen Barnehage

Kart over området

Trosterud

Dr. Dedichens vei 48

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Trosterud: Romslig og lekker leilighet i 7.etg. med stor innglasset balkong og fantastisk utsikt. Innenfor bomringen!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 104,-
Fellesgjeld:
Kr 69 802,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert boligområde på Trosterud. Hyggelige sittegrupper og lekeplass på borettslagets eiendom. Fra boligen er det kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn, samt idrettsanlegg og butikker som Kiwi Trosterud og Coop Extra på Haugerud, samt flere større kjøpesentre med rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som på Tveita, Bryn og Alnabru senter. Det finnes to trivsels- og aktivitetssentre i Alna bydel. Dette er lokalisert på Haugerud og Furuset. Tveten Gård er også en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Unike tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka hele året; bade og fiskevann, turstier og lysløper. Skiforeningen preparerer en del av lysløypene på vinterstid.

Området er skjermet fra gjennomgangstrafikk. I nærheten av leiligheten har du Østmarka som frister med flotte naturopplevelser året rundt! Her er det fine turstier og lysløyper. Om sommeren frister Lutvann med grill- og badeplass. Det finnes også flere andre vann i nærheten hvor du kan prøve fiskelykken.

Reisetid med T-bane til sentrum er ca. 17 minutter. Buss nr. 69 har holdeplass i nærheten og går til Trosterud T-bane og Tveita senter. Buss nr. 79 som går mellom Grorud og Skullerud/Holmlia stopper i Tvetenveien og det er 10 minutters gange til flybuss til Gardermoen fra E6. Trosterud er en del av Alna bydel og leiligheten ligger innenfor bomringen. Enkel adkomst til E6 og Ytre Ringvei. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker å bo på i rolige omgivelser på Trosterud og i nærhet til "alt" av nødvendige fasiliteter.

Barnehager og skoler

Fagerholt barnehage (1-6 år) 0.3 km.

Kastanjen barnehage (1-6 år) 0.4 km.

Barneslottet barnehage 0.8 km.

1-7 kl. Lutvann skole 0.5 km.

1-7 kl. Trosterud skole 0.9 km.

8-10 kl. Haugerud skole 0.9 km.

Hellerud videregående skole 3.2 km.

Etterstad videregående skole 6.3 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 69 802,-

Totalpris

Kr 2 719 802,-

Felleskostnader

Kr 3 104,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

7

Byggeår

1973

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

70m2

Tomt

74548m2

KR-kode

541838

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dr. Dedichensvei 48, 0675 Oslo.

Gnr. 142, bnr. 38 i Oslo kommune.

Andelsnr. 520 i Fagerholt Borettslag.

Org.nr. 950 266 287

Tomten

Eiet tomt på 74.548 kvm. som tilhører borettslaget.

Parkering

Per i dag kan 2-roms leiligheter i borettslaget søke om dispensasjon om å leie en gjesteparkeringsplass til sitt eget bruk. Leie av denne koster kr 400,- per mnd. Gjesteparkeringsplasser er fordelt over 3 områder på borettslagets tomt. Samtidig er det flere garasjeanlegg i borettslaget med mulighet for garasjeleie etter venteliste. Disse koster fra kr 300-700 per mnd.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm.

Totalt bruksareal: 70 kvm.

Totalt primærrom: 59 kvm.

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue, soverom: 59 kvm.

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 11 kvm.

I tillegg disponerer boligen to boder, en bod i samme etasje og en kjellerbod.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Fasade er utvendig forblendet med spekket tegl og pusset og malt. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel hainnvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Vinduer fremstår som velholdte og velfungerende. Det ble ikke registrert feil eller større negative avvik, men det gjøres oppmerksom på vinduenes alder. Merk at tettelister blir harde over tid og bør smøres med jevne mellomrom, eventuelt byttes. Trevirkets dimensjoner endrer seg ved skiftende fuktforhold. Overflatebehandlingen betyr derfor svært mye for levetiden til vinduer og dører av tre og tilstand bør kontrolleres årlig. Alle beslag og bevegelige deler bør smøres én gang i året.

- Inngangsdør fremstår som velholdt og velfungerende. Det ble ikke registrert feil eller mangler. Det gjøres oppmerksom på balkongdørens alder. Merk at tettelister blir harde over tid og

bør byttes med jevne mellomrom. Grunnet alder kan det ikke forventes samme isolasjonsevne som dagens balkongdører. Fremstår for øvrig som velholdt.

- Eldre bad med behov for renovering. Det er først og fremst badets tettesjikt som kan være mangelfullt i eldre bad. Ved bruk av dusjkabinett eller badekar i rommet kan badets levetid

forlenges. Selger har informert om at det er diskutert mulig oppgradering av bad, wc og røropplegg i borettslagets regi.

- Selger opplyser om fukt i tak på våtrom pga. det var noe feil på våtrom i leiligheten ovenfor. Dette har blitt utbedret av borettsalget.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget attraktiv og pen leilighet i 7 etasje beliggende i et rolig område på Trosterud. Leiligheten har en stor innglasset balkong på ca 10 kvm med fantastisk utsikt!

Entré:

Romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.God plass til praktisk skap. Lysmalte vegg- og takflater.

Stue:

Attraktiv og lys stue med direkte utgang til koselig innglasset balkong på ca.10 kvm med fantastisk utsikt. Leiligheten har store vinduer som slipper inn masse naturlig lys. Fra stuevinduene er det fantastisk utsikt. God plass til spisebord sofagruppe og tilhørende møblement.

Kjøkken:

Fronter i malt glatt utførelse og enkelte fronter med glass. Pen laminert benkeplate (2018) med innfelt servant. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer. Opplegg for kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Soverom:

Lyst og delikat soverom med god plass til dobbeltseng, og garderobeskap. Stort vindu som slipper inn masse naturlig lys.

Bad:

Vinyl på gulv og malte vegger. Dusjkabinett. Sluk under kabinett fra byggeår. Gulvstående toalett. Vegghengt servant. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Panelovn på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.03.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse og veg, erklæring/avtale bestemmelse om kiosk/traforstasjon, bestemmelse om elektriske kraftlinjer

Servituttene vil følge eiendommen. Kopi av servituttene kan fås ved henvendesle til megler.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Borettslaget består av 663 andelsleiligheter og er med det et av landets største borettslag med adresse i Dr. Dedichens vei 32-134.

Tomten ble kjøpt i 1986 og er på 75.000 m² med gårdsnr.: 142 og bruksnr.: 8. Oppføringen av bebyggelsen foregikk i årene 1971-1973.

Innflyttingen startet i februar 1972 og ble avsluttet våren 1973.

Borettslagets styre har kontor i Dr. Dedichens vei 132 med kontortid tirsdager mellom kl. 18.00 og kl. 19.00.

Styrerommet har telefon 22 81 30 01 og e-post: fagerhbrl@getmail.no. Se borettslagets hjemmeside på www.fagerholtbrl.no eller kontakt megler for ytterligere informasjon.

Forretningsfører er OBOS Forkjøp, tlf. 22865999.

Dugnad må påregnes.

Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10144.

Borettslaget har avtale med ISS om renhold av fellesarealene.

Det er tillatt med husdyrhold i borettslaget under forutsetning om at andelseier gjør seg kjent med og undertegner "Erklæring om dyrehold". Se Husordensregler.

Tjenester i Fagerholt Borettslag:

- Vaktmestertjenester blir levert av 3 fast ansatte vaktmestere med kontor i Dr. Dedichens vei 78. Kontoret er åpent alle virkedager mellom kl. 09.00-09.30 og kl. 12.00-13.00. Vaktmesterne kan også kontaktes på telefon 22 81 30 00.

- Vektertjenester: Borettslaget har avtale med Securitas AS om vakthold. Dersom andelseier har behov for assistanse, ta kontakt på telefon 22 97 10 70.

- Renholdstjenester: Borettslaget har avtale med ISS om vask av trappeoppganger/fellesarealer. For lavblokkene skal alle trapper, inngangsparti og repos vaskes en gang i uka.

Planlagte påkostninger:

- Borettslaget har iverksatt et forprosjekt for våtrom. En rapport kan forventes forelagt andelseierne medio mai 2018.

- Tak over balkongene i lavblokkene skal rehabiliteres. Kostnadsrammen er fortsatt uvisst.

- Rehabilitering/større vedlikehold av nedgravde søppelbrønner. Planlagt oppstart: januar 2018. Kostnad og finansiering: estimert til kr 4.500.000,- og finansieres ved låneopptak. Bevilget lån kr 13.000.000,- (eks.1. delutbetaling: kr 6.000 000 m/valutadato 21.4.2015, 2 delutbetaling bestilt 10.11.2017 på kr 2.500 000 til løpende vedlikehold, 3 delutbetaling forventes utbetalt 01.02.2018).

Foretatt påkostninger de senere år:

2013-2014: Fasaderehabilitering – gjenstår mindre utbedring. Nytt callinganlegg montert i hele borettslaget. Velferdrommet er pusset opp. Oppussing av inngangspartiene i alle høyblokkene.

2012-2013: Vaskeriet i Dr. Dedichens vei 128 ble rehabilitert og nye tørkeskap ble montert. Rehabilitering av heisene gjennom innsetting av doble dører med automatisk åpning. Alle hustakene ble omtekket. Alle garasjetakene ble omtekket. Fasadene på blokkene ble pusset opp. Alle terrasser med tilhørende betongflater, brystninger, dekker og vegger ble betongutbedret og overflatebehandlet. Vinduer og balkongdører ble malt.

2010-2011: Vedlikeholdt/rehabiliterte fasadene, balkong, samt tak på blokkene og garasjehus, m.m.

2009: Forprosjekt vedlikehold/rehabilitering av fasadene samt tak på blokkene og garasjehus.

2008: Garasjevedlikehold under F- og E-tun gjennomført.

2006: Større oppgradering av uteområdet på F-tunet.

2005: Skifte av røykvarslere i leilighetene.

2001: Flaggplass etablert mellom G- og F-tunet.

1999: Lekeplasser oppgradert til å tilfredsstille de nye forskriftene gjeldene fra 01.07.1999.

1998: Kabel-TV nettet oppgradert til stjernenett med returforsterkere.

1997: Utgangsdører til oppgangene skiftet.

1992-1994: Større rehabilitering. Rehabiliteringen omfattet utskifting av vinduer i alle leilighetene, tilleggsisolering med plate- og teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-1422 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.08.1967.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.104,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, kabel-TV fra Get, drift og vedlikehold, nedbetaling av andel felles gjeld og trappevask (kr 95,-), m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert opp med 8% fra 01.01.2018. Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,-pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.727.417,- Av dette beløpet utgjør kr 69.802,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,- og evt innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Østre Trosterud
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Lutvann leir 0.7 km
Trosterudkrysset 0.9 km
Lindebergstuen 1.1 km
IKEA Furuset 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42 km
Sentralstasjon Oslo S 11 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 4.4 km
T-bane stasjon Trosterud T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Fagerholt 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerud ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Haugerud fotballbane 0.7 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 0.9 km
Treningssenter SATS Hellerud 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lutvann skole (1-7 kl.) 0.7 km
Trosterud skole (1-7 kl.) 0.8 km
Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 0.7 km
Hellerud videregående skole 3 km
Etterstad videregående skole 6.2 km

Barnehager

Fagerholt barnehage (1-6 år) 0.1 km
Kastanjen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Barneslottet barnehage 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Haugerud Senter 0.8 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.6 km
Postkontor Coop Extra Haugerud 0.9 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 1.2 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 0.9 km
Apotek Lindeberg apotek 1.6 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Trosterud 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Haugerud 0.9 km
Kiosk/video Mix Trosterud 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg T-bane 0.7 km
Bensin Circle K Furuset E-6 1.1 km
Bensin Esso Tiger Tveita 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 36,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 31,1 %
Husholdninger uten barn 68,9 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 13746
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Østre Trosterud 2107 989

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?