Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Dronning Ingrids Plass 1 - Presentert av Krogsveen v/ Julia Hald og Christoffer Fraurud

Romslig stue i åpen kjøkkenløsning, med lysmalte vegger og himling, og parkett på gulv

 

Her er fint plass til sofa, tv-seksjon og oppbevaringsmøblement

Leiligheten er lett å innrede, og med flere mulige løsninger å gjøre det på

Naturlig plass til spisebord ved hyggelig stuevindu

Herlig utsikt!

 

Hyggelig hjørne i tilknytning til balkongen, hvor skyvedør og vinduer for øvrig ble montert i 2017

Fra stuen er utgang til boligens balkong på ca 2 kvm med plass til en mindre sittegruppe

Der kan denne flotte utsikten nytes!

 

Leiligheten, og balkongen, er usjenert hva gjelder innsyn

Boligens kjøkken er i åpen løsning med stuen

IKEA kjøkkeninnredning fra 2015, med glatte fronter og rustfrie håndtak

Benkeplaten er i tre, med nedfelt, rustfri oppvaskkum med ett greps blandebatteri

Integrert oppvaskmaskin, og ventilator med kullfilter over komfyren

Til venstre for kjøkkenet er et rom som i dag benyttes til soverom

Her er godt med lagringsplass i vegghengt skap, samt hyggelig og åpent utsyn fra vindu

 

Fra entré er inngang til boligens bad

Flislagt baderom med varmekabler i gulv og varmtvann levert fra fellesanlegg

Dusjnisje med én innfellbar glassdør

Det er opplegg for vaskemaskin på badet, og vaskemaskinen følger med salget

 

I entréen er god oppbevaring i skap, samt avheng for jakker og sko

Lysmalte flater og parkett på gulv - en lys og hyggelig entré

Plantegning

Fasade - Dronning Ingrids Plass 1

Rett ved leiligheten, i Lille Tøyen Hageby, ligger hyggelige Lille Tøyen Kolonial med blant annet brunsj/lunsjservering og økologiske matvarer

I gangavstand finner en Hasle Torg, med alt fra matbutikk og kafe til frisør, apotek og Vinmonopol

Gode kollektivtilbud i nærheten - blant annet t-banelinjen ved Hasle Torg

Ikke langt unna finner en Kampen med sin trehusbebyggelse og hyggelige forretninger

Flere parker i området - blant annet Kampen Park

Også her fra Kampen park

Boulangerie er en av kafeene i umiddelbar nærhet, med ferske bakevarer og lunsj på dagtid, samt pizza på kveldstid

Flotte grøntarealer rett ved leiligheten - her finner en litt av hvert i kort avstand fra Dronning Ingrids Plass 1!

Lille Tøyen

Dronning Ingrids Plass 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Lille Tøyen: Flott leilighet i 8. etg m balkong og nydelig utsikt! Romslig stue i åpen løsning med nyere kjøkken. Ingen forkjøpsrett!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 402,-
Fellesgjeld:
Kr 429 262,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet ved idylliske Lille Tøyen Hageby. Kort vei til alt av servicefasiliteter med dagligvareforretninger, frisør, puber og restauranter i umiddelbar nærhet. Spennende Lille Tøyen kolonial ligger ikke langt unna, med servering av brunsj/lunsj og pizza. Spisestedet tilbyr også lokal og kortreiste, økologiske matvarer. På Tøyen torg har det skjedd mye spennende det siste året, og torget kan by på populære steder som Postkontoret og Nord & natt. Hasle Torg ligger også i området, med gode servicetilbud i form av blant annet matbutikk, vinmonopol, treningssenter, frisør, apotek og blomsterforretning.

Kort vei til til kollektivtransport med busstopp rett utenfor døren (Tøyen stasjon), samt bussholdeplass i Ensjøveien og ved Hasle kirke. T-bane stoppene Tøyen og Hasle finnes innen noen minutters gange. Tøyen jernbanestasjon er også like i nærheten. Nærområdet kan også by på flere grønne lunger med blant annet området ved Lille Tøyen hageby, Kampen park og parkanlegget som kobler sammen Botanisk hage, Tøyenbadet og Ola Narr.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 429 262,-

Totalpris

Kr 2 929 262,-

Felleskostnader

Kr 4 402,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

8

Byggeår

1969

Heis

Ja

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

334m2

KR-kode

37.18206

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dronning Ingrids Plass 1, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 125, i Oslo kommune.

Andelsnr. 802, Lille Tøyen Borettslag, org.nr. 986 088 482

Tomten

Eiet tomt på 334 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har p.t 14 parkeringsplasser. Disse leies ut etter ventelister. Pr. d.d. er leien kr 300,- pr. mnd. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Bruksarealet består av bad, stue/kjøkken i åpen løsning, gang og lukket alkove som i dag brukes som soverom. Leiligheten har også en balkong på ca 2 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod i tilhørende bygg på ca 1,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er oppført i bærende konstruksjoner i mur/betong. Leilighetens skillende vegger og dekker i armert betong. Utvendige fasader er forblendet med spekket teglstein, enkelte felt er malte. Flatt tak tekket med papp/asfalt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

TG2 er satt på innvendige dører da disse er av eldre stand med noe bruksslitasje, samt ettersom dør mellom stue og gang subber i karmen og dørhåndtaket til baderomsdøren er løst. Punkt om VVS er også vurdert til TG2, på bakgrunn av at det ved test av dusjen ble liggende en vannfilm igjen på gulvet, også delvis under vaskemaskinen. Vateret viser fall mot sluk, men det kan se ut som selve slukristen ligger litt høyere enn overflate flis.

Utover dette er det blant annet kommentert at det er litt misfarging bak kummen på kjøkkenbenkeplaten, og at det ikke er silikon bak oppvaskkummen. Dette anbefales å ha, men punktet er vurdert til TG1.

Alle øvrige punkter er vurdert til TG1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere denne herlige andelsleiligheten med flott beliggenhet i Dronning Ingrids Plass 1. Boligen ligger i byggets 8. etasje med heisadkomst og flott utsyn. Med overbygget, sydvestvendt balkong får en virkelig muligheten til å nyte gode solforhold og den fantastiske utsikten over by og fjord. Leiligheten er beliggende i et svært sentralt og attraktivt boområde, med idylliske Lille Tøyen Hageby som nærmeste nabo og kort vei til gode service- og kollektivtilbud. Ingen dokumentavgift/forkjøpsrett!

Nærmere innhold:

Entré:

Hyggelig entré med god oppbevaringsplass og avheng for yttertøy og sko. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Stue:

Videre fra entréen er stuen, som for øvrig ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Stuen er romslig, med plass til sofamøblement, tv-seksjon, samt spisebord. Også her er lysmalte flater og parkett på gulv. Utgang til utkraget balkong på ca 2 kvm, med rekkverk i stål og glass. Balkongen vender mot sydvest, og har følgelig gode solforhold. Leiligheten er helt usjenert hva gjelder innsyn, og har storslått utsyn over Oslo by- og fjord. Dobbel balkongdør med skyvedørsløsning og glassfelt som gir godt med lysinnslipp. Balkongdøren og vinduene ble montert i 2017.

Kjøkken:

Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. IKEA kjøkkeninnredning fra 2015, med glatte fronter og rustfrie håndtak. Benkeplate i tre og rustfri oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Kjøleskap og komfyr på hver sin side av benkeskap, med ventilator med kullfilter over komfyren.

Alkove/soverom:

Leiligheten har et rom som i dag benyttes til soverom, men dette rommet oppfyller ikke kravene for varig oppholdsrom. Godt med lagringsplass i skap hengende på vegg, samt hyggelig og åpent utsyn fra vindu. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Bad/WC:

Flislagt bad med varmekabler i gulv og dusjnisje med én innfellbar glassdør. Gulvstående toalett og servant med ett greps blandebatteri. Eier opplyser at badet ble pusset opp i 2013 av forrige eier. Det er opplegg for vaskemaskin på badet, og vaskemaskinen følger i utgangspunktet med salget. Vaskemaskinen er nylig reparert med nytt varmeelement. Varmtvann leveres fra fellesanlegg.

Eksternt og annet:

- Innmat i sikringsskap byttet i 2015

- Kjellerbod i tilhørende bygg

- Heisadkomst

- Fellesvaskeri i kjeller

- IN-ordning

- Varmtvann inkl.

- Store parker i umiddelbar nærhet

- Felles brannvarslingsanlegg

- Nedgravde avfallsbrønner

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp via elektrisk panelovn i stuen, og det er varme i baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.04.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bruksrett i form av bestemmelser om felles vannverk/ledning, og bestemmelser om vann/kloakkledning for vedlikehold m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Borettslagets eiendom har tinglyst flere rettigheter, blant annet bruksrett til biloppstillingsplasser (2003, gnr 128 bnr 9), bruksrett i form av bestemmelse om felles vannverk/ledning (2003, gnr 128 bnr 9 og 97) og en rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold (2003, gnr 128 gnr 127).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Lille Tøyen Borettslag.

- Borettslaget består av 1 blokk med til sammen 60 andeler.

- Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

- Borettslagets revisor er BDO AS

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Før anskaffelse må søknad sendes styret.

- Borettslaget har vaktmesteravtale med A/S Alt. Vaktmester Magnus Nilsson kan kontaktes på telefon 924 08 030

- Styret kan kontaktes per mail: lilletoyenbrl@gmail.com

- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 7933064

- Fellesvaskeri i kjeller.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Modernisering av heis. Nye brann/sikkerhetsdører til alle leiligheter. Felles brannvarslingsanlegg. Nedgravde avfallsbrønner.

2016/2017: Alle vinduer og balkongdører ble byttet

2015: Nytt bodanlegg. Montert galvanisert trapp med hånddrager fra støyskjerm og ned til Økernveien.

2014: Vedlikehold ventilasjonsanlegg. Byttet til glassrekkverk på balkongene. Alle fellesrør, samt rør inne i hver leilighet ble renset.

2013: Det ble gjennomført stor service på heisen i 2013.

Fremtidige vedlikeholdsprosjekter:

- Nytt inngangsparti og el-tavle

- Ny motor til ventilasjonsanlegg

- Installere avfuktersystem til bodanlegget

- Male alle korridorer og trappeløp

- Reparere/fornye støyskjermen mot Økernveien

I følge styreleder har det i etterkant av etablering av takterrasser i 10. etasje vært lekkasje fra taket. Saken er under behandling hos borettslagets forsikringsselskap.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4925 datert 13.12.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Sør-øst for eiendommen (Hovinveien 4, 6 og 10) foreligger det planforslag for oppføring av nytt sykehjem. Planforslaget innebærer riving av eksisterende bebyggelse. For nærmere saksinnsyn se saksnummer: 201407029 hos Plan- og bygningsetaten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.402,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, avdrag og renter på lån (vedlikehold), generell drift, forretningsførsel, felleskostnader, a-konto renter og fremtidige avdrag på markedslånet, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene skal jevnlig økes frem mot 2020.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.100,-

A-konto renter markedslån: kr 626,-

Fremtidige avdrag markedslån: kr 445,-

Kabel-tv/internett: kr 355,-

Avdrag/renter vedlikehold: kr 876,-

Ved nedbetaling på IN-ordning av andel fellesgjeld vil felleskostnadene bli på kr 3.331,- pr mnd. For mer informasjon, se punkt "Opplysninger om fellesgjeld".

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000,- kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.930.794,-. Av dette beløpet utgjør kr 429.262,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Vest
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.4 km
Tøyenbadet 0.8 km
Munchmuseet 0.8 km
Ola Narr - Friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.6 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 1.4 km
Bussholdeplass Ensjøveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km
Hersleb videregående skole 1.6 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.7 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.7 km
Samisk bhg/Sáme Mánáidgárdi Cizás (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 1 km
Kjøpesenter Tøyen Torg 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.5 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Apotek Boots apotek Tøyen 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Joker Tiedemannsbyen 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Ensjø 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Vest 1325 651

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?