Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 280 000,- for kr 2 280 000,-

Velkommen til Dronning Ingrids plass 1 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Vi har gleden av å presentere en meget pen og stilren 2(3)-roms andelsleilighet med flott beliggenhet

Leiligheten har heisadkomst og ligger i byggets 6. etg. med fantastisk utsikt mot Oslo by og Oslofjorden

Pen og romslig stue med lysinngang fra tre sider, lysmalte veggflater og furugulv

Rikelig med naturlig lysinnslipp gjennom store vindusflater gjør at leiligheten oppleves spesielt luftig

Leiligheten er helt usjenert hva gjelder innsyn og med direkte utgang til balkong på ca. 2 kvm.

Storslått utsikt mot by og fjord

 

Doble balkongdører og vinduer i leiligheten var nye i 2017

Utsyn fra leiligheten kveldstid

Utsyn fra leiligheten kveldstid

Pen og minimalistisk Ikea-kjøkkeninnredning som var ny i 2015 i delvis åpen løsning mot stuen

Kjøkkenet har glatte fronter, hvite håndtak og benkeplate i tre

Kjøkkenet er meget praktisk utformet med barløsning mot stuen

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en god kommunikasjon mellom stue og kjøkken

Hvit oppvaskkum med ett greps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon koketopp

Hyggelig og godt soverom med fin størrelse og rikelig med naturlig lys

Her finnes plass til både dobbeltseng og skrivebord/sminkebord

Soverommet er i likhet med leiligheten for øvrig skjermet for innsyn og vender mot rolig område

Flislagt bad med helt nytt dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet

Varmtvann leveres fra fellesanlegg

Servant med helt nytt underskap og gulvstående toalett

Lys og hyggelig entré med plass for klesavheng og skotøy

Alternativ plantegning

Fasade

Flotte tur-og sykkelveier i nærområdet

Populære Lille Tøyen Kolonial

Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet

Tøyen togstasjon

Tøyenparken

Postkontoret på Tøyen

Sørli plass på Tøyen

Flere grønne lunger i nærområdet

Botanisk hage

Botanisk hage

Botanisk hage

Nærområdet på Kampen

Nærområdet på Kampen

Teglverksdammen ved Hasle Torg

Kart

Lille Tøyen

Dronning Ingrids Plass 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Lille Tøyen: Meget lys og pen 2(3)-roms hjørneleil. m/solrik balkong og storslått utsikt mot by og fjord! Ingen forkjøp/dok. avgift

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 672,-
Fellesgjeld:
Kr 974 534,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet ved idylliske Lille Tøyen Hageby. Kort vei til alt av servicefasiliteter med dagligvareforretninger, frisør, puber og restauranter i umiddelbar nærhet. Spennende Lille Tøyen kolonial ligger ikke langt unna, med servering av brunsj/lunsj og pizza. Spisestedet tilbyr også lokal og kortreiste, økologiske matvarer. På Tøyen torg har det skjedd mye spennende det siste året og kan by på populære steder som Postkontoret og Nord & natt. Hasle Torg ligger også i området, med gode servicetilbud i form av blant annet matbutikk, vinmonopol, treningssenter, frisør, apotek og blomsterforretning.

Kort vei til til kollektivtransport med busstopp rett utenfor døren (Tøyen stasjon), samt bussholdeplass i Ensjøveien og ved Hasle kirke. T-bane stoppene Tøyen og Hasle finnes innen noen minutters gange. Tøyen jernbanestasjon er også like i nærheten. Nærområdet kan også by på flere grønne lunger med blant annet området ved Lille Tøyen hageby, Kampen park og parkanlegget som kobler sammen Botanisk hage, Tøyenbadet og Ola Narr.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 974 534,-

Totalpris

Kr 3 224 534,-

Felleskostnader

Kr 6 672,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1969

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

334m2

KR-kode

3718181

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dronning Ingrids Plass 1, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 125 i Oslo kommune.

Andelsnr. 603, Lille Tøyen Borettslag,

org.nr. 986 088 482.

Tomten

Eiet tomt på 334 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har p.t 14 parkeringsplasser. Disse leies ut etter ventelister. Pr. d.d. er leien kr 300,- pr. mnd. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 49 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksarealet består av gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Leiligheten har en balkong på ca 2 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjellerrom på ca 1,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på antatt stabil grunn, i bærende betong/murkonstruksjoner med teglforblendet fasade.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder de punktene som er vurdert til TG2. Dette gjelder punkt om dører da baderomsdøren subber litt i karmen, samt punkt om sanitærinstallasjoner da det er eldre slukløsning på badet og usikker oppbygging med tanke på membran etc. Det er også noe misfarging av silikonfugen i dusjen ned mot gulvet, og alder er usikker.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere en meget pen og stilren 2(3)-roms andelsleilighet med flott beliggenhet og idylliske Lille Tøyen Hageby som nærmeste nabo. Leiligheten har heisadkomst og ligger i byggets 6. etasje. Fantastisk utsikt mot Oslo by og Oslofjorden. Direkte utgang fra stue til overbygget balkong. Balkongen vender mot sørvest og har følgelig meget gode solforhold. Leiligheten har en moderne og funksjonell planløsning med mulighet for å etablere et ekstra soverom. Velegnet førstegangsbolig i et svært sentralt og attraktivt boområde. Lave kjøpsomkostninger - ingen forkjøpsrett!

Boligen inneholder: entré/gang, bad/wc, stue, kjøkkken, soverom.

Nærmere innhold:

Entré/gang:

Lys og hyggelig entré med plass for klesavheng og skotøy. Plass for oppbevaringsmøblement om ønskelig. Lysmalte veggflater og pene furugulv gir et godt førsteinntrykk.

Stue:

Pen og romslig stue med lysinngang fra tre sider, lysmalte veggflater og furugulv. Rikelig med naturlig lysinnslipp gjennom store vindusflater gjør at leiligheten oppleves spesielt luftig. Stuen er enkel å innrede, med naturlig plass for større sofagruppe, salongbord, tv-seksjon og spisebord. Leiligheten er helt usjenert hva gjelder innsyn og med direkte utgang til balkong på ca. 2 kvm. Storslått utsikt mot by og fjord. Sol på balkongen fra tidlig ettermiddag til solnedgang. Doble balkongdører og vinduer i leiligheten var nye i 2017.

Kjøkken:

Pen og minimalistisk Ikea-kjøkkeninnredning som var ny i 2015 i delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har glatte fronter, hvite håndtak og benkeplate i tre. Kjøkkenet er meget praktisk utformet med barløsning mot stuen. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en god kommunikasjon mellom stue og kjøkken. Hvit oppvaskkum med ett greps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon koketopp. Komfyrvakt og magnetventil montert. Nisje til kjøleskap. Ventilatorhette med kullfilter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Hyggelig og godt soverom med fin størrelse og rikelig med naturlig lys. Her finnes plass til både dobbeltseng og skrivebord/sminkebord. Fastmontert og plassbygget skyvedørsgarderobe gir fine oppbevaringsmuligheter. Soverommet er i likhet med leiligheten for øvrig skjermet for innsyn og vender mot rolig område. Her kan du sove med soveromsvinduet åpent på sommerstid. Skulle det være behov for et ekstra soverom kan dette enkelt etableres i stuen - se alternativ planskisse i salgsoppgave/annonse. Lysmalte veggflater og furugulv.

Bad/wc:

Flislagt bad med helt nytt dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin (smal type) og varmekabler i gulvet. Servant med helt nytt underskap og gulvstående toalett. Varmtvann leveres fra fellesanlegg.

Eksternt og annet:

- Bod i kjeller

- Heisadkomst

- Fellesvaskeri i kjeller

- IN-ordning

- Varmtvann inkl.

- Store parker i umiddelbar nærhet

- Felles brannvarslingsanlegg

- Nedgravde avfallsbrønner

Oppvarming

Det er elektrisk gulvvarme i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.04.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bruksretter i form av bestemmelser om felles vannverk/ledning og bestemmelser om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Borettslagets eiendom har tinglyst flere rettigheter, blant annet bruksrett til biloppstillingsplasser (2003, gnr 128 bnr 9), bruksrett i form av bestemmelse om felles vannverk/ledning (2003, gnr 128 bnr 9 og 97) og en rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold (2003, gnr 128 gnr 127).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Lille Tøyen Borettslag.

- Borettslaget består av 1 blokk med til sammen 60 andeler.

- Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

- Borettslagets revisor er BDO AS

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Før anskaffelse må søknad sendes styret.

- Borettslaget har vaktmesteravtale med A/S Alt. Vaktmester Magnus Nilsson kan kontaktes på telefon 924 08 030

- Styret kan kontaktes per mail: lilletoyenbrl@gmail.com

- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 7933064

- Fellesvaskeri i kjeller.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Modernisering av heis. Nye brann/sikkerhetsdører til alle leiligheter. Felles brannvarslingsanlegg. Nedgravde avfallsbrønner.

2016: Alle vinduer og balkongdører ble byttet

2015: Nytt bodanlegg. Montert galvanisert trapp med hånddrager fra støyskjerm og ned til Økernveien.

2014: Vedlikehold ventilasjonsanlegg. Byttet til glassrekkverk på balkongene. Alle fellesrør, samt rør inne i hver leilighet ble renset.

2013: Det ble gjennomført stor service på heisen i 2013.

Fremtidige vedlikeholdsprosjekter:

- Nytt inngangsparti og el-tavle

- Ny motor til ventilasjonsanlegg

- Installere avfuktersystem til bodanlegget

- Male alle korridorer og trappeløp

- Reparere/fornye støyskjermen mot Økernveien

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4925 datert 13.12.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.672,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, avdrag og renter på vedlikehold, generell drift, forretningsførsel, felleskostnader, a-konto renter og fremtidige avdrag på markedslånet, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene skal jevnlig økes frem mot 2020.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.567,-

A-konto renter markedslån: kr 1.539,-

Fremtidige avdrag markedslån: kr 1.140,-

Kabel-tv/internett: kr 355,-

Avdrag/renter vedlikehold: kr 1.071,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.275.566,-. Av dette beløpet utgjør kr 974.534,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Vest
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.4 km
Tøyenbadet 0.8 km
Munchmuseet 0.8 km
Ola Narr - Friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.6 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 1.4 km
Bussholdeplass Ensjøveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km
Hersleb videregående skole 1.6 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.7 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.7 km
Samisk bhg/Sáme Mánáidgárdi Cizás (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 1 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1.1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.5 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Apotek Boots apotek Tøyen 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Joker Tiedemannsbyen 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Ensjø 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Vest 1325 651

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?