Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 960 000,- for kr 2 960 000,-

Velkommen til Dronning Ingrids plass 3 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Leiligheten var ny i 2015 og har således en god standard med effektiv planløsning

Slette, malte veggflater og Berry Alloc laminatgulv i alle rom

Lun og hyggelig stue med god plass til alt av møblement

Stuen har videre store vinduer, som alle har spesialtilpassede gardiner

Stor og skjermet uteplass med markterrasse, utebod og blomsterbed/grønnsakshage

Selve markterrassen måler ca 25 kvm. og har sol fra ettermiddag til kveld

God plass til terrassemøblement, grill, solseng og parasoll

Her kan sommerkvelder nytes tilbaketrukket fra omgivelsene, men samtidig i umiddelbar nærhet til sentrum

Gruslagt trasé med pene blomsterbed på begge sider byr by muligheten til å dyrke egne grønnsaker

 

Nåværende eier har montert vindskjerming som kan trekkes ut ved behov

Solkart - kun til illustrasjon

Hele leiligheten har programmerbare varmekabler i gulvene

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en meget god kommunikasjon mellom stue og kjøkken

 

Lekkert og moderne kjøkken fra kvalitetsprodusenten HTH

Innebygget komfyr og oppvaskmaskin, induksjon koketopp og kjøleskap i nisje - Hvitevarer fra Siemens

Glassplate mellom benkeskap og overskap

Pent flislagt bad som har fin størrelse, varmekabler i gulv og nedsenket dusjnisje med innfellbare glassdører

Nedsenket himling med downlights og opplegg for vaskesøyle

Badet har fin størrelse og et moderne uttrykk

Tilbaketrukket og godt soverom som har god plass til dobbeltseng (1,80m)

Store vinduer som vender ut mot frodig og stille gressplen på baksiden av boligblokken

Lyst og praktisk inngangsparti med knagger, hyller og kurver montert i egen nisje for effektiv oppbevaring av sko- og yttertøy

 

Fasade - Dronning Ingrids plass

Kart

Tøyenparken

Tøyenparken

Tøyen Torg

Postkontoret

Tøyen

Tøyen togstasjon

Lille Tøyen kolonial

Tøyenbadet

Botanisk hage

Botanisk hage

Botanisk hage

Kampen

Kampen kirke

Kampen

Teglverksparken

Hasle Torg

Plantegning

Lille Tøyen - Lekker 2-roms hjørneleil. fra 2015 med god standard og skjermet markterrasse på 25 kvm. V.vann inkl.

Dronning Ingrids plass 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Lille Tøyen - Lekker 2-roms hjørneleil. fra 2015 med god standard og skjermet markterrasse på 25 kvm. V.vann inkl.: Lille Tøyen - Lekker 2-roms hjørneleil. fra 2015 med god standard og skjermet markterrasse på 25 kvm. V.vann inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 579,-
Fellesgjeld:
Kr 97 816,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet ved idylliske Lille Tøyen Hageby. Kort vei til alt av servicefasiliteter med dagligvareforretninger, frisør, puber og restauranter i umiddelbar nærhet. På Tøyen torg har det skjedd mye spennende det siste året og kan by på populære steder som Postkontoret og Nord & natt. I 2014 ble Øyafestivalen for første gang arrangert i Tøyenparken og i perioden 8.- 11. august 2018 vil parken, som ligger i svært kort avstand fra inngangsdøren, nok en gang kunne by på en rekke konserter og en flott stemning. Alternativt kan sommerværet og musikken nytes på terrassen sammen med gode venner.

Kort vei til til kollektivtransport med busstopp rett utenfor døren (Tøyen stasjon), samt bussholdeplass i Ensjøveien og ved Hasle kirke. T-bane stoppene Tøyen og Hasle finnes innen 5 minutters gange. Tøyen jernbanestasjon er også like i nærheten. Nærområdet kan også by på flere grønne lunger med blant annet området ved Lille Tøyen hageby, Kampen park og parkanlegget som kobler sammen Botanisk hage, Tøyenbadet og Ola Narr.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 97 816,-

Totalpris

Kr 2 997 816,-

Felleskostnader

Kr 3 579,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1968

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

39m2

Bruksareal

39m2

Tomt

334m2

KR-kode

371867

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dronning Ingrids plass 3, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 125 i Oslo kommune.

Andelsnr. 2, Lille Tøyen Borettslag,

org.nr. 986 088 482

Tomten

Eiet tomt på 334 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har p.t 14 parkeringsplasser. Disse leies ut etter ventelister. Pr. d.d. er leien kr 300,- pr. mnd. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 39 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom:

Bad, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen en egen utebod på ca. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Erik Øyum.

Standard

Vi har gleden av å presentere en strøken og innholdsrik 2-roms hjørneleilighet sentralt plassert med Lille Tøyen hageby som nærmeste nabo. Leiligheten var ny i 2015 og har således en god standard med effektiv planløsning. Skjermet markterrasse på ca. 25 kvm. med ettermiddags- og kveldssol, samt mulighet for å etablere egen grønsakshage gjør dette til noe litt utenom det vanlige - og en plass hvor det er lett å trives. Denne boligen bør oppleves!

Nærmere innhold:

Entré:

Lyst og praktisk inngangsparti med knagger, hyller og kurver montert i egen nisje for effektiv oppbevaring av sko- og yttertøy. Ytterdør med glassfelt fra byggår (2015). Sikringsskap ved ytterdør med automatsikring og jordfeilbryter.

Stue/Kjøkken:

Lekkert og moderne kjøkken fra kvalitetsprodusenten HTH med lyse, profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i rustfritt stål. Innebygget komfyr og oppvaskmaskin, induksjon koketopp og ventilator med mekanisk avtrekk. Magnetventil montert i benkskap, og komfyrvakt montert over koketopp. Nisje til kjøleskap. Samtlige hvitevarer fra Siemens. Glassplate mellom benkeskap og overskap.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en meget god kommunikasjon mellom stue og kjøkken.

Lun og hyggelig stue med god plass til alt av møblement. Stuen har videre store vinduer, som alle har spesialtilpassede gardiner. Flere møbleringsmuligheter!

Markterrasse/Uteplass:

Stor og skjermet uteplass med markterrasse, utebod og blomsterbed/grønnsakshage. God plass til terrassemøblement, grill, solseng og parasoll. Selve markterrassen måler ca 25 kvm. og har sol fra ettermiddag til kveld. Her kan sommerkvelder nytes tilbaketrukket fra omgivelsene, men samtidig i umiddelbar nærhet til sentrum. Gruslagt trasé med pene blomsterbed på begge sider byr by muligheten til å dyrke egne grønnsaker. Praktisk utebod på ca 3 kvm. Her kan definitivt mange fine opplevelser og minner skapes! Dersom du har en firebent venn vil utearealet være helt ypperlig.

Bad/wc:

Pent flislagt bad som har fin størrelse, varmekabler i gulv og opplegg for vaskesøyle. Nedsenket dusjnisje med innfellbare dusjdører i glass, vegghengt toalett og servant med underskap. Speilskap over servant med lys. Nedsenket himling med downlights.

Soverom:

Tilbaketrukket og godt soverom som har god plass til dobbeltseng (1,80m). Store vinduer som vender ut mot frodig og stille gressplen på baksiden av boligblokken. Garderobeskap gir fine oppbevaringsmuligheter. Spesialtilpassede gardiner i vinduene også her.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varme i alle gulv (programmerbare) og elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen (boligblokken) datert 05.04.1974, samt brukstillatelse for etablering av 4 boenheter i underetasje datert 10.12.2015. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Brukstillatelsen er gitt på følgende vilkår: Noen innvendige overflatearbeider i leilighet 1 og 2. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet kommunens rett til vedlikehold av strøm-/vann- og klokkledninger på borettslagets tomt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Lille Tøyen Borettslag.

- Borettslaget består av 1 blokk med til sammen 60 andeler.

- Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Før anskaffelse må søknad sendes styret.

- Borettslaget har vaktmesteravtale med A/S Alt. Vaktmester Magnus Nilsson kan kontaktes på telefon 924 08 030

- Styret kan kontaktes per mail: lilletoyenbrl@gmail.com

- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 7933064

- Fellesvaskeri i kjeller.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Modernisering av heis. Nye brann/sikkerhetsdører til alle leiligheter. Felles brannvarslingsanlegg. Nedgravde avfallsbrønner.

2016: Alle vinduer og balkongdører ble byttet

2015: Nytt bodanlegg. Montert galvanisert trapp med hånddrager fra støyskjerm og ned til Økernveien.

2014: Vedlikehold ventilasjonsanlegg. Byttet til glassrekkverk på balkongene. Alle fellesrør, samt rør inne i hver leilighet ble renset.

2013: Det ble gjennomført stor service på heisen i 2013.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten forhåndsavklares, og fristen for å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra borettslaget mottar skriftlig melding om salget. Konferer evt. megler for ytterligere info omkring forkjøpsretten. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-1938 datert 18.07.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Sør-øst for eiendommen (Hovinveien 4, 6 og 10) foreligger det planforslag for oppføring av nytt sykehjem. Planforslaget innebærer riving av eksisterende bebyggelse. For nærmere saksinnsyn se saksnummer: 201407029 hos Plan- og bygningsetaten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Universal-veggfeste for TV (VESA 400x400) medfølger (fastmontert) og skal i følge spesifikasjonen passe TV opptil 55".

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.579,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, trappevask, kabel-tv, bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles forsikring, renter og avdrag vedlikeholdslån, driftskostnader m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble fra 01.01.2018 redusert med 7,7%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.275,-

Kabel-tv/internett: kr 355,-

Avdrag og renter vedlikeholdslån: kr 949,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. / 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Dette innebærer digital TV (Start) og bredbånd (25/10 Mbps). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.200,- pr. år. Ny eier har mulighet til å overdra selgers abonnement. Alarmutstyr medfølger i utgangspunktet ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.998.875,-. Av dette beløpet utgjør kr 97.816,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Vest
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.2 km*
Ola Narr - Friluftsområde 0.4 km*
Tøyenbadet 0.1 km*
Munchmuseet 0.5 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35.1 km*
Sentralstasjon Oslo S 2 km*
Jernbanestasjon Tøyen 0.1 km*
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.6 km*
Trikkeholdeplass Sofienberg 0.6 km*
Bussholdeplass Hasle kirke 0.4 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.4 km*
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.4 km*
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.2 km*
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.8 km*

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.5 km*
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.7 km*
Kampen skole (1-7 kl.) 0.8 km*
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.9 km*
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km*
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km*
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km*
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.9 km*
Hersleb videregående skole 1 km*

Barnehager

Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.4 km*
Samisk bhg/Sáme Mánáidgárdi Cizás (0-5 år) 0.2 km*
Bellevue gård barnehage (0-6 år) 0.2 km*

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.8 km*
Kjøpesenter Tøyen Senter 0.8 km*
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.7 km*
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.8 km*
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.8 km*
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.7 km*
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.8 km*
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.3 km*
Dagligvare Bunnpris Sofienberg 0.4 km*
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.6 km*
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.6 km*
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tøyen 0.6 km*
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.6 km*
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.6 km*

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Vest 1325 651

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?