Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 330 000,- for kr 4 330 000,-

Velkommen til Dugnadsveien 9

Sydvestvendt balkong på ca 6 kvm med hyggelig utsikt og markise.

Leiligheten ligger i høy 1.etg, men har likevel bare en trapp opp til inngangsdøren

Peis fra Contura, pipeløp forblendet med skifer, peisen ble montert av Varmefag

Romslig stue med naturlig inndeling til både sofagruppe og spisebord.

Stue

Stue

Da dette er en endeleilighet har den et ekstra vindu i stuen som gir en god romfølelse og ekstra lys.

Klassisk og tidlløst kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer fra 2014.

Detalj

Kjøkkenet har en koselig spiseplass ved vindu

Kjøkken

"Master bedroom" er stort. Her er det god plass til dobbeltseng, kontorpult eller en babyseng

Masse skapplass. Nye skyvedører til garderoben (2014).

Soverom I

Soverom II passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverom II

Et delikat, flislagt bad som ble pusset opp i 2005 i regi av borettslaget.

Bad/wc

Gang

Gang

Gang

Balkong

Detalj fra balkong

Fasade

Utsikt fra balkong

Selger eier en garasjeplass som ligger ca.50 meter fra boligen og er en endegarasje.

Dyr på Årvoll gård

Volleyballbane på Tonsenhagen

Turstier i Lillomarka

Kunstgressbane på Tonsenhagen

Grefsenkleiva

Badedammen

Isdammen

Lillomarka ligger et par minutter fra boligen

Trollvann

Årvoll gård

Plantegning

Tonsenhagen - SOLGT! Pen 3-roms endeleilighet - beliggende i idyllisk blindvei - solrik balkong - peis - høy 1.etg. - garasje*

Dugnadsveien 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 280 000,-

Tonsenhagen - SOLGT! Pen 3-roms endeleilighet - beliggende i idyllisk blindvei - solrik balkong - peis - høy 1.etg. - garasje*: Tonsenhagen - SOLGT! Pen 3-roms endeleilighet - beliggende i idyllisk blindvei - solrik balkong - peis - høy 1.etg. - garasje*

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 280 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 445,-
Fellesgjeld:
Kr 69 221,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tett inntil markagrensen ligger Dugnadsveien 9. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft. Kort vei til Lillomarka med varierte sykkelstier, koselige turstier, grusveier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper som starter her! Alpinanlegget har bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Inn til koselige betjente markastuer, som bl.a Linderudkollen og Trollvannstua, er det kun 15-30 minutter enten du går på ski eller til fots. Hit kan du enkelt komme deg frem også med barnevogn.

Vakre Isdammen, kun 500 meter unna, er nærmeste lille badevann som er et yndet sted for barn som vil vasse i vannet, foreldre som vil ha seg en dukkert og dette er også et egnet sted for pølsegrilling og en kaffetår. Oslo Kommune kjøpte kulturminnet Øvre Isdam i 2008. Siden 2011 har det skjedd en rekke oppgraderinger i området og av bygningene, og Isdammen har fått egen venneforening. Bygningene er tilgjengelige for utleie, og er et flott utgangspunkt for tur og friluftsliv.

Fra leiligheten er det ca 10 min. gange til Tonsenhagen Torg med KIWI matbutikk og den koselige kaféen Kaffehjørnet. Rett ved torget finner du også badedammen hvor man kan ta seg en dukkert på varme sommerdager.

I nærheten har du også Linderud senter med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet matbutikk, vinmonopol og apotek.

Til tross for at Dugnadsveien ligger ved markagrensen, er det kun 7 km til Grünerløkkas spennende fasiliteter og mindre enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kolletivtilbud fra Årvoll (Stig) til sentrum. (Buss nr. 25, 31, 31E og 33). I tillegg går 31 bussen nå gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole.

Det er flere barnehager i område, blant annet:

Skauen barnehage (3-6 år) 0.4 km

Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.5 km

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 280 000,-

Fellesgjeld

Kr 69 221,-

Totalpris

Kr 4 349 221,-

Felleskostnader

Kr 3 445,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1955

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

12580m2

KR-kode

391879

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dugnadsveien 9, 0590 Oslo

Gnr. 86, bnr. 626 i Oslo kommune.

andelsnr. 56,

Lia Borettslag, org.nr. 948 609 363

Tomten

Eiet tomt på 12.580,2 kvm som tilhører borettslaget. Felles grøntareal mellom blokkene med sittegrupper samt lekeapparater for barn og er skjermet og barnevennlig innenfor borettslagets grenser.

Parkering

Selger eier en garasjeplass i Garasjelag Lia 2 som kan kjøpes for kr. 80.000,-.

Garasjen ligger ca.50 meter fra boligen og er en endegarasje.

Mål på garasjen: Bredde: 2,27 m. Høyde: ca. 1,90 m (i flg. selger).

Årlig avgift kr. 4.900,-.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til balkong på ca 6 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5 kvm og en loftsbod med skråtak og gulvareal på ca 12,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Stian Aass. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Lavblokk på 3 etasjer, loft og kjeller oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetskillende vegger i ½ steins tegl og dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein og

fasadeplater på gavlvegger, samt yttertak i klassisk saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2013. Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2013, samt entrédør B-30/35db som er brann- og lydklassifisert. Innvendige dører i boligen er av type lakkerte 3-speils profilerte massive innerdører m/malt karm. Skyvedør til kjøkken.

Adkomst til leiligheten via felles oppgang med malte veggflater og betongtrapp med terrasso overflater i trinn og repoer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 settespå vegger på bakgrunn av riss i vegg og stedvis bruksslitasje i entré, samt riss i vegg på kjøkken.

Det informeres om at sikkerhetslåsen til ytterdøren ikke virker.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Dugnadsveien 9!

En lys og sjarmerende 3-roms endeleilighet i høy 1.etg. Leiligheten er malt i lyse, delikate farger.

Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2014 med nytt kjøkken, ny peis, nye innerdører, malte overflater (vegger og tak og de originale tregulvene ble slipt og lakkert.

Sydvestvendt balkong med utgang fra stuen med hyggelig utsikt og lite innsyn.

Detaljert inneholder boligen:

Entré:

Entré med plass til yttertøy og sko. Laminatfliser i deler av gang med varmefolie.

Kjøkken:

Klassisk og tidlløst kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer fra 2014. Kjøkkeninnredning med praktiske kjøkkenskuffer, profilerte finerte fronter, benkeplate i eik og delikate fliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator i stål. Laminatfliser på gulv. Varmtvannsbereder på 117 liter fra 2014 plassert i benkeskap. Koselig spiseplass ved vindu.

Stue:

Romslig stue med naturlig inndeling til både sofagruppe og spisebord. Da dette er en endeleilighet har den et ekstra vindu i stuen som gir en god romfølelse og ekstra lys. Peis fra Contura, pipeløp forblendet med skifer, peisen ble montert av Varmefag. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong på ca 6 kvm. Balkong med hyggelig utsikt og markise.

Soverom I:

"Master bedroom" er stort. Her er det god plass til dobbeltseng, kontorpult eller en babyseng. Nye skyvedører til garderoben (2014).

Soverom II:

Dette soverommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverommene ligger praktisk i hver sin ende av leiligheten.

Bad/wc:

Et delikat, flislagt bad som ble pusset opp i 2005 i regi av borettslaget. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet består avfrittstående wc, servant m/underskap, overskap m/speilfronter og overlys, inn-/ utadslående dusjdører - alt nytt i 2014, satt inn av fagfolk. Opplegg for vaskemaskin.

Div:

- Lia borettslag er et meget veldrevet borettslag med god økonomi.

- Vinduer og balkongdør med 2-lags energiglass fra 2013.

- Nyere lakkerte 3-speils profilerte massive innerdører fra 2014.

- Loftsbod med skråtak, med gulvareal på hele 12,5 kvm.

- Kjellerbod på ca. 5 kvm. Kjellerboden er lukket og perfekt til sportsutstyr og annen oppbevaring.

- Entredør B-30/35d som er brann- og lydklassifisert.

- Alle overflater (vegger og tak) ble malt i 2014.

- Sikringsskap med automatsikringer i trappeoppgang.

- Plass til barnevogn under trappa i oppgangen.

- Fellesvaskeri med vaskemaskin, tørkerom og bretterom.

- Felles sykkelbod.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med peisovn i stue, panelovner og elektriske varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1952.

Det foreligger ikke ferdigattest fra byggesaken men et arkivkort fra byggesaksmappen som er påtegnet med "ferdig inspisert", datert 18.11.1954 og "mangler rettet" datert 10.01.1956.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutter på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om vei.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lia Borettslag.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: borettslaget følger den gjeldene borettslagslov mht dyrehold. Det er i utgangspunktet ikke tillatt i borettslaget. Andelseier kan likevel ha dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre beboerne i brl. Dyrehold skal meldes til styret.

Beboere har ansvar for sluk og nedløp på egen balkong. Endringer av dekke må godkjennes av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Våtromsrehabilitering i 2004/2005.

Nye vinduer/balkongdør i 2013/2014.

Rørfornying i blokk 17/19 i 2017.

Planlagte påkostninger:

Det skal foretas rørfornying av avløpsrør/bunnledninger i borettslaget og arbeidet fortsetter med blokk 13/15 i 2018 og de to resterende blokkene i 2019/2020. Rørfornying av blokk 17/19 er ferdigstilt.

Utbedring av takrenner / forebygging av istapper.

Ingen større påkostninger planlagt som vil øke fellesutgifter/fellesgjeld ifølge styreleder 06.06.2018.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og ingen har meldt seg. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og ingen har meldt interesse.

Diverse

Selger tar med seg følgende:

- Liten veggmontert hylle på kjøkken

- Garaderobeskap på soverom 2

- Vaskemaskin

- Kjøleskap

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.445,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles forsikring, grunnpakke kabel-TV, vaktmestertjenester, trappevask og betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.847,-

Renter lån: kr 129,-

Avdrag lån: kr 469,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.800,- pr. år. / 10.400 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr 318,- ekstra for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.357.403,-. Av dette beløpet utgjør kr 69.221,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Årvoll
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.7 km
Bjerke travbane 1.9 km
Tonsenplassen 2.3 km
Linderudplassen 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 7.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Linderud T-banestasjon 2.6 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 3.1 km
Bussholdeplass Tonsenhagen torg 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.7 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bjerke videregående skole 3.2 km
Kuben videregående skole 5.6 km

Barnehager

Skauen barnehage (3-6 år) 0.4 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.5 km
Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.4 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.2 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.2 km
Postkontor Meny Vollebekk 3 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.3 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.7 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 1.3 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.3 km
Kiosk/video En til Pizza 1.7 km
Bensin Circle K Bjerke 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Linderud 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 38,3 %
Husholdninger uten barn 61,7 %
Gj.snitt byggeår 2001
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Årvoll 2308 1109

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?