Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 760 000,- for kr 2 760 000,-

Velkommen til Durudveien 20 D

Entré

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Direkte utgang til terrasse fra stuen

Stor og solrik terrasse

Stor og solrik terrasse

Stor og solrik terrasse

Stor og solrik terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Alkove

Baderom

Baderom

Baderom

Baderom

Fasade Durudveien

Fasade Durudveien

Fasade Durudveien

Flotte fellesarealer med lekestativer og husker

Nærmiljø

Nærmiljø

Leilighetens planløsning

Alternativ plantegning av leiligheten - Kun til inspirasjon

DURUDVEIEN / HASLUM - Flott leil. med alkove *Stor og solrik terrasse *Fin beliggenhet på feltet *2 min til t-bane.

Durudveien 20 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

DURUDVEIEN / HASLUM - Flott leil. med alkove *Stor og solrik terrasse *Fin beliggenhet på feltet *2 min til t-bane. : DURUDVEIEN / HASLUM - Flott leil. med alkove *Stor og solrik terrasse *Fin beliggenhet på feltet *2 min til t-bane.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 316,-
Fellesgjeld:
Kr 33 452,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til visning av en flott 1-roms leilighet med stor terrasseplatting og gode solforhold. Durud Borettslag ligger på en høyde over Løkeberg, sentralt beliggende mellom Bekkestua og Sandvika. Pent opparbeidede fellesområder for beboerne gjør dette til et meget populært bomiljø for alle aldre. Det er gangavstand til matbutikk og treningssenter for å nevne noe. T-bane er å finne få minutter unna på Avløs T-banestasjon. Her går linje 3 som tar deg til Oslo/Majorstuen på ca. 20 minutter. Ellers er det gode bussforbindelser i området. Bekkestua har et rikt utvalg av det en måtte trenge i hverdagen. Her finner man et bredt utvalg av butikker matvareforretninger, cafèer, restauranter, Bekkestuasenteret med flere klesbutikker o.l. Sandvika har svært gode shoppingmuligheter med diverse klesbutikker både på storsenteret og i den gamle gågaten. Av annet byr Sandvika på et rikelig liv av caféer, restauranter, kino, eget kultursenter, samt mye mer. På varme sommerdager kan man dra til Høvik eller Kalvøya/Kadettangen hvor man finner praktfulle sandstrender og ypperlige turstier. Kalvøya ligger like utenfor Kadettangen med flotte bademuligheter og grøntarealer for lek og turer. Durud Borettslag har også nærhet til Bærumsmarka som byr på flotte tur- og treningsområder sommer som vinter. Her er turstier, sykkelveier, lysløyper og milevis med preparerte skiløyper. Velkommen til et bomiljø med et rikt utvalg av fritidsaktiviteter!

Barnehager og skoler

Området sogner til Løkeberg barneskole som ligger i ca. 5-10 minutters gangavstand. Nærmeste ungdomsskole er Gjettum. NTG og International school er å finne på Bekkestua. Flere barnehager i nærområdet: Valler-, Gjettum- og Nøtteliten familiebarnehage.

* Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 33 452,-

Totalpris

Kr 2 733 452,-

Felleskostnader

Kr 2 316,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1966

Primærrom

39m2

Bruksareal

41m2

Tomt

46342m2

KR-kode

101848

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Durudveien 20 D, 1344 Haslum

Gnr. 5, bnr. 72 i Bærum kommune.

Leil.nr. U0102 , andelsnr. 110,

Durud Borettslag, org.nr. 952 265 334

Tomten

Festet tomt på 46.342,8 kvm. Borettslaget fester tomt festet av Staten RH (Spesialsykehuset for Epilepsi v/Wikborg Rein & Co).

Festeavgiften var kr 10.000,- i 2017 ihht borettslagets regnskap.

Festeavgiften ble inngått 13.04.1970 og har en festetid på 99 år.

Det er ikke kjent for borettslagets forretningsfører når festeavgiften sist ble regulert. Denne kan bli regulert, men det er usikkert når dette gjøres. Denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper i år 2069 i henhold til kontrakten.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Staten og sykehus har rett til å eie inntil 55 andeler i borettslaget og ved overdragelse har Staten forkjøpsrett innenfor rammen av de 55 andelene iht. festeavtalen av 1970. Borettslagets forretningsfører opplyser at forkjøpsretten til Staten ikke praktiseres i dag. Staten eier nå ingen andeler i borettslaget i følge opplysninger fra forretningsfører.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Eiendommen er opparbeidet med asfaltert adkomst og internveier med bom, felles uteareal og tunbebyggelse. Andelen har utgang til stor og solrik treterrasse med skillevegger og hekkbeplantning. Terrassen er ca 30 kvm.

Parkering

Borettslagets parkeringsanlegg består av 49 garasjeplasser og 138 parkeringsplasser, som leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt på parkering@durud.no eller pr. brev i styrets postkasse. Nåværende eier leier biloppstillingsplass, plassen medfølger ikke. I følge borettslaget er det pt. ca.20 stk ledige parkeringsplasser som kan leies. Noen plasser med strøm og noen plasser uten. Prisene ligger på kr 250,- for plassene uten strøm og kr 376,- for plassene med strøm for kupevarmer / motorvarmer.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via borettslagets stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Bruksareal:

Leilighet 41 kvm

Primærrom:

Leilighet:

Kjeller: 39 kvm: Vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken/alkove

Sekundærrom:

Leilighet:

Kjeller: 2 kvm: Kott

I tillegg medfølger 1 bod i fellesareal, like ved leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

HØYDEPUNKTER:

- Arealeffektiv leilighet med alkove

- Stor terrasseplatting med gode solforhold

- Kjøkkeninnredning fra 2010/2011

- En del modernisert innvendig de siste år

- Nye vinduer og balkongdør i 2015

- God intern beliggenhet

- Kort vei til marka

- Kort vei til T-bane og buss

- Barnehage og skoler i nærområdet

- Kort avstand til både Sandvika og Bekkestua

Leiligheten i Durudveien 20 D ligger flott til med god intern beliggenhet i Durud borettslag. Leiligheten har en svært arealeffektiv planløsning og inneholder entré, stue, kjøkken bad og praktisk alkove. Fra stuen er det utgang til stor platting med gode solforhold. Andelen disponerer 1 kjellerbod like ved leiligheten og praktisk innvendig kott på ca. 2 kvm med tilgang fra entré.

Stue: Lys og pen stue med lysmalte vegger og parkett på gulv med gulvvarmer. Stuen er enkel å møblere med sofa og TV/-medialøsning. Det er direkte utgang fra stuen til stor og solrik terrasseplatting på ca. 30 kvm med god plass til hage/terrassemøblement

Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med overskap og underskap, takhøye overskap med dørblader med og uten glass. Heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag, mekanisk avtrekk over kokeplass. Fliser på vegg. Kjøkkeninnredningen er ca. fra 2011.

Bad: Leilighetens bad har fliser på gulvet med gulvvarme og sokkelflis. Våtromsplater på vegger og malt himling. Baderomsinnredning med servantskap, dusj på vegg med glassdør, kran og avløp til vaskemaskin samt wc. Speilskap. Våtrommet er overflatefornyet i 2011 ihht tidligere eier.

*Fellesvaskeri i blokken så man kan velge å ikke ha vaskemaskin på badet om man ikke ønsker dette.

Alkove: Det er etablert en alkove i innerste del av stuen med tilgang fra stuen som er benyttet som soveplass av nåværende eier. Her er det plass til seng og nattbord.

Overflater:

Gulv: Innvendige gulv overflater har parkett og fliser. Vinyl i kott.

Vegger: Innvendige vegg overflater har malte flater og våtromsplater i bad. Panel i kott.

Himlinger: Innvendige himlinger har malte overflater.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme på bad og gulvvarme i stuedel.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger ferdigattest på fasadeendring og rehabilitering av blokk datert 26.03.1990.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

* Dagboknr 4675, tinglyst 05.02.1990, type heftelse: Obligasjon som gjelder feste.

Panthaver er Centrum Eiendomsbestyrelse AS med et pantebløp på kr. 3.706.000,-.

* Dagboknr 132420, tinglyst 09.02.2006, type heftelse: Pantedokument som gjelder feste.

Panthaver er OBOS BBL med et beløp 20.000.000,-.

* Dagboknr 302919, tinglyst 18.04.1970, type heftelse: Festekontrakt - Vilkår

Festetid 99 år. Med flere bestemmelser, bestemmelser om overdragelse, pant for forfalt festeavgift. Det følger av festekontrakten at Staten ved sosialdepartementet bortfester herved til A/L Durud Borettslag sin eiendom gnr. 5, gnr. 72 og 75, og gnr. 6, bnr. 299 i Bærum. Tomten ligger i Durudveien og dens grenser fremgår av oppmålingsforretning og skylddelingsforretning tinglyst 19/12 1968. Festeavgiften betales ukrevet den 1. april hvert år, forskuddsvis for et år av gangen. Til sikkerhet for festeavgiften forbeholder grunneieren seg panterett i de bygninger som oppføres på eiendommen.Hvis festeavgiften ikke betales til rett tid er grunneieren berettiget til uten søksmål å inndrive den forfalne avgift og å sette bygningene til tvangsauksjon.

Det er en bestemmende forutsetning for festekontrakten at festeren i de bygg som oppføres på den festede eiendom kun inntar som andelshavere/leieboere personer som etter vedtektene for A/L Durud Borettslag. Med flere bestemmelser. Det følger også at kontrakten at Staten som bortfester har rett til å legge vann- og kloakkledninger over tomten hvis dette skulle bli påkrevet.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter er registrert i grunnen:

* Dagboknr 41955, tinglyst 06.12.1988, type heftelse: Skjønn

Dokumentet finnes ikke i arkivene hos Statens Kartverk. Det vites derfor ikke hva dokumentet inneholder.

* Dagboknr 957138, tinglyst 16.10.2015, type heftelse: Best. om vann/ kloakkledn.

Gjelder: Kommunen gis rett til å legge og ha liggende vann- og avløpsledninger med kummer over eiendommene vist på kart datert: 18.08.2015. Bestemmelser om rett for kommunen til adkomst for vedlikehold mm. Samt bestemmelser om restriksjonsbelte på 4 meter målt fra ledningens ytterkant. Eventuelle skader som påføres eiendommen på grunn av dette skal erstattes av Bærum kommune.

* Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Durud Borettslag.

Borettslaget består av 276 andelsleiligheter

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Durud Borettslag har en heltidsansatt vaktmester Ole Morten Finstad.

Dugnad må påregnes. Det er dugnad to ganger i året, vår og høst.

Dyrehold er tillatt, men skal godkjennes på forhånd av styret.

Borettslaget har avtale med Flexitrans om vakthold.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016:

- Oppgradering av garasjer under 12 blokka og betong arbeid på trabulant. Utført av Con-Rehab AS. Oppgradering av lys i garasjer under 12 blokka. Utført av Ampere installasjon AS.

2014-2015:

- Nye garasjer, langs Kolsåsbanen.

2012-2013:

- Ferdigstilling av balkonger sommer 2012

- Piperehabilitering vår 2012

- Oppussing begge vaskerom i 14

- Oppgradering av styrerommet

- Tilpassing og samarbeid med KTP (endringer parkeringsplasser, flytting av vaktmestergarasjer etc)

- Utskiftning av dører til alle søppel hus

- Satt opp områdeskilt ved begge bommer

- Fulgt opp skilting av ringetablå og postkasser

- Fulgt opp vedlikehold av uteplasser på bakkeplan / beising av terrasser etc.

- Engasjert Obos Prosjekt for å utarbeide en langsiktig vedlikeholdsplan.

- Satt opp gjerdet ved gangveien mellom 14 og 16 blokka.

- Reparert gjerdet langs Bærumsveien.

- Felling av trær på området.

Planlagte påkostninger:

- Styret vurderer behovet for rørrehabilitering. For øvrig ingen større planlagte påkostninger i henhold til opplysninger fra borettslagets styre.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen inngår i flere reguleringsplaner:

* Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (38455 kvm) og kjørevei (3441 kvm) i henhold til reguleringsplan VALLER (mellom Bærumsv./Bærumsbanen (SSE) med reguleringsplannr. 1963080 datert 08.01.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

* Eiendommen er regulert til parkering (2201 kvm) parkeringplasser (1117 kvm) , trasé for sporveg/forstadsbane (486 kvm) og anlegg/riggområde (1413 kvm) i henhold til reguleringsplan Kolsåsbanen - Avløs, alternativ B, detaljregulering med reguleringsplannr. 2009031 datert 04.05.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

* Eiendommen er regulert til parkeringsplasser (632 kvm) i henhold til reguleringsplan KOLSÅSBANEN -VALLER - GJETTUM, Alt.B - undergang med reguleringsplannr. 2009032 datert 15.06.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

* Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (12 kvm) i henhold til reguleringsplan SOLBERGSTUA med reguleringsplannr. 1951169 datert 30.09.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

* Eiendommen ligger innenfor område for nåværende boligbebyggelse (46318 kvm) og nåværende bane (25 kvm) i kommuneplanen 2015 - 2030.

* Det er igangsatt arbeider med ny kommuneplan 2017-2030 med ID: 201602 med status: Planforslag

* Det er gitt igangsettnigstillatelse på bruksendring fra industri - lager til treningssenter på en av naboeiendommene: Durudveien 33 - 35.

* Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kjøleskapet på kjøkkenet følger ikke med ved salg.

* Utdrag fra selgers egenerklæring:

- Bad har noen sprekker i fuger, ref. tilstandsrapport.

- Badet er modernisert av tidligere eier. Usikkert om det er gjort av faglært eller ved egeninnsats, da dette ble gjort av tidligere eier.

- Eier og familie har lagt ny platting i Juni 2016.

- Kontroll av el-anlegg utført av firma: Alf Kåre Andersen på vegne av hafslund Tidspunkt: 6/12.16. Eventuelle avvik: Ingen avvik. Sikringsskap oppdatert gjennom borettslaget.

- Store deler av sikringsskapet ble byttet ut elektriker i regi av borettslaget. Selve papiret på arbeidet har vi ikke, men fikk bekreftelse av borettslaget at det var utført av faglærte. Det finnes samsvarserklæring på bytte av måler.

- Har fjernet hår og lignende fra delvis tett sluk som vanlig vedlikehold

som man må gjøre.

- Eier har satt opp lettvegg til sovealkove.

* Eier informerer om at plattingen bør beises etter sommeren.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.316,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, kommunale avgifter, festeavgift, bygningsforsikring, strøm til fellesareal, forretningsførerhonorar og styrehonorar, drifts- og vedlikeholdsfond, nedbetaling av andel fellesgjeld m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018. Borettslaget kan endre fellesutgiftene med en mnd. varsel.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter og avdrag kr 371,-

Vedlikeholdsfond kr 104,-

Driftsutgifter kr 1.841,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år. / 9.156 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnkostnad inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.734.511,- Av dette beløpet utgjør kr 33.452,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Fleskum 1.6 km
Haslum kirke 2.1 km
Dælivannet 2.5 km
Bærum sykehus 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.3 km
Sentralstasjon Oslo S 15 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 3.6 km
T-bane stasjon Avløs T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.9 km
Bussholdeplass Durudveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 2.3 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 2.9 km
Treningssenter Gnist trening og helse 0.3 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Løkeberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Evje skole (1-7 kl.) 2.4 km
Levre skole (1-7 kl.) 2.5 km
Haslum skole (1-7 kl.) 2.8 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 0.9 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 2.9 km
Valler videregående skole 1.9 km
Nadderud videregående skole 2.4 km

Barnehager

Vallerstua barnehage (1-5 år) 1.2 km
Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 1.2 km
Gjettum barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 3.3 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 3.5 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 2.3 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 3.3 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 3 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 3 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Rema 1000 Gjettum 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Haslum 1.3 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 2.2 km
Bensin Circle K automat Bærumsvei 0.6 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 19,9 %
Husholdninger uten barn 80,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 46346
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 437 291

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?