Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 405 000,- for kr 3 405 000,-

Velkommen til Dynekilgata 15, presentert av Krogsveen avd. Gamle Oslo ved Henrik Jensen, tlf. 996 92 427.

Fantastisk utsikt fra balkongen.

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 9 kvm.

Her er det plass til bord, stoler og grill.

Balkong.

Balkong.

Det er utvendig bod for oppbevaring.

Balkong.

Innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.

Det er plass til sofa, bord og tilhørende TV-møblement.

Stue.

Usjenert beligghent i byggets 10. etasje.

Delvis åpen løsning mot stue med vegg som naturlig skiller stue og kjøkken.

Det er plass til spisebord.

Pent innredet kjøkken med glatte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og integrert komfyr og platetopp.

Kjøkken.

Spiseplass.

Delikat, flislagt baderom som ble pusset opp i 2014 med varmekabler i gulv, vegghengt toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og skuffeseksjon for oppbevaring samt overspeil med speillys.

Dusjsone med skyvedører i glass og medfølgende vaskemaskin.

Romslig soverom uten innsyn!

Det er plass til dobbeltseng og garderobeskap/kommode.

Overbygget hems for ekstra lagringsplass eller gjester.

Praktisk entré av god størrelse med plass til skostativ og oppheng av yttertøy samt oppbevaring i innvendig bod på ca 1,5 kvm.

Sikringsskap fra 2012 med automatsikringer er plassert på vegg i felles oppgang.

Entré.

Plantegning Dynekilgata 15.

Fasadebilde av Dynekilgata 15.

Hyggelig uteområde.

Fasade.

Torshovdalen sommerstid, her kan du trene, grille, sole og slappe av.

Flotte Torshovdalen.

Det er kort vei til både Carl Berner- og Sinsen T-bane, samt busser og trikk i Trondheimsveien.

W.B Samson på Carl Berners plass.

Det er gangavstand til gode restauranter og uteliv på Grünerløkka.

Elixia Rosenhoff.

Rosenhoff - Toppleilighet i 10. etasje med ca 9m² balkong | Fantastisk utsikt | V.vann inkl. | Sikringsfond | Bad fra 14

Dynekilgata 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Rosenhoff - Toppleilighet i 10. etasje med ca 9m² balkong | Fantastisk utsikt | V.vann inkl. | Sikringsfond | Bad fra 14: Rosenhoff - Toppleilighet i 10. etasje med ca 9m² balkong | Fantastisk utsikt | V.vann inkl. | Sikringsfond | Bad fra 14

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 721,-
Fellesgjeld:
Kr 82 497,-
AREAL (P-ROM / BRA)
40 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff ved Torshovdalen og Rodeløkkas Kolonihager. Fritt og luftig med store grøntarealer i et skjermet og rolig boområde. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud som bl.a. nærbutikker, cafeer, restauranter, grøntarealer og treningssentre. Storo storsenter er nærmeste senter med rundt 130 butikker.

Offentlig kommunikasjon:

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Sinsen og Carl Berner som er tilknyttet den nye T-baneringen som gir kort reisevei til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til og fra byen. Flybussen går også fra Trondheimsveien (Rosenhoff) to ganger i timen.

Rekreasjonsmuligheter:

Flott opparbeidet og lukket bakgård med gode muligheter for grilling og sosiale aktiviteter med hyggelige naboer. Flere andre rekreasjonsområder som for eksempel Torshovdalen ligger kun tre minutters gange fra leiligheten, mens Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage også ligger kun en liten gåtur unna. Ta bussen opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadis Lillomarka.

Servicetilbud:

Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er innen gangavstand. Her har du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder og mye annet. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS Elixia i nærområdet. I Trondheimsveien finnes også en rekke muligheter for take away, samt Carl Bernes plass med butikker, bakeri og kiosker.

Bebyggelse:

Dynekilgata 15 ligger i en rolig blindvei på sjarmerende Rosenhoff med sine flotte kvartalsgårder, samt Torshovdalen og Rodeløkkas kolonihager som gjør dette til et trivelig nabolag.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 82 497,-

Totalpris

Kr 3 182 497,-

Felleskostnader

Kr 2 721,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

10

Byggeår

1966

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

40m2

Bruksareal

54m2

Tomt

4798m2

KR-kode

561835

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dynekilgata 15, 0569 Oslo

Gnr. 226, bnr. 6 i Oslo kommune.

Andelsnr. 145 i Dynekilgata 15 Borettslag, org.nr. 948 859 211.

Tomten

Festet tomt på 4.798 kvm.

Festeavgiften er kr 126.000,- for 2018.

Festeavgiften ble sist regulert 01.03.2011, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper i 2056

Grunneier, Oslo kommune har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Borettslaget disponerer 15 garasjeplasser og 58 utendørs parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Det er primært åpent for utleie til interne søkere.

Månedsprisen for leie av parkeringsplasser for andelseiere er kr 350,- pr. mnd. for utendørsplasser og 550,- pr. mnd. for garasjeplasser. Leieprisene vil muligens justeres opp med kr 100,-.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 40 kvm

Bruksareal:

Bad, entré, stue/kjøkken, soverom, innglasset balkong, bod 1 og bod 2: 54 kvm

Primærrom:

Bad, entré, stue/kjøkken og soverom: 40 kvm

Sekundærrom:

Bod 1, bod 2 og innglasset balkong: 14 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 skap i kjeller på ca 0,5 kvm med nettingvegger.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasaden er pusset og malt. Det er personheis i bygget. Ny fra 2018.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og tiltaltende 2-roms toppleilighet i 10. etasje med innglasset balkong og fantastisk utsikt. Leiligheten holder en pen innvending standard med blant annet bad fra 2014 og kjøkken fra 2007.

Stue:

Innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er plass til sofa, bord og tilhørende TV-møblement. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 9 kvm med fantastisk utsikt. Her er det plass til bord, stoler og grill. Det er utvendig bod for oppbevaring.

Kjøkken:

Delvis åpen løsning mot stue med vegg som naturlig skiller stue og kjøkken. Pent innredet kjøkken med glatte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og integrert komfyr og platetopp. Medfølgende kjøle- fryseskap og oppvaskmaskin. Det er plass til spisebord.

Bad:

Delikat, flislagt baderom som ble pusset opp i 2014 med varmekabler i gulv, vegghengt toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og skuffeseksjon for oppbevaring samt overspeil med speillys. Dusjsone med skyvedører i glass og medfølgende vaskemaskin.

Soverom:

Romslig soverom uten innsyn! Det er plass til dobbeltseng og garderobeskap/kommode. Overbygget hems for ekstra lagringsplass eller gjester.

Entré:

Praktisk entré av god størrelse med plass til skostativ og oppheng av yttertøy samt oppbevaring i innvendig bod på ca 1,5 kvm. Sikringsskap fra 2012 med automatsikringer er plassert på vegg i felles oppgang.

Dette medfølger i utgangspunktet ikke i handelen:

- TV og tilhørende veggfester.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.09.1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 10 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, vann - og kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Dynekilgata 15 Borettslag.

Borettslaget består av 160 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Borettslaget er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS - polisenummer 13523.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyr som er til sterk sjenanse for andre leieboere kan fjernes etter styrets anmodning. Lufting av hunder er ikke tillatt på borettslagets område.

Grilling på balkonger tillates kun med elektrisk grill eller gassgrill.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Skiftet ut begge heisene i 2018.

- Rehabilitering av avløpsrør i 2017.

- Skiftet ut postkassene i 2017.

- Rehabilitering av gavlvegger i 2017.

Planlagte påkostninger:

Det vil bli avholdt ordinær generalforsamling i Dynekilgata 15 Borettslag 31. mai 2018. Styret har for 2018 planer og ønsker om å foreta en del oppgraderinger og middels store vedlikeholdsoppgaver. Blant annet noe reperasjoner i betongkonstruksjonen, utskifting av berederanlegget, utskifting av korridordører, utgangsdører, resterende dører til bodrom, kameraovervåkning og bygging av ladestasjoner til EL-bil. For å følge den normale prisutviklingen og dekke opp for noe økt fellesgjeld og driftskostnader foreslår styret å øke felleskostnadene med 2,5% gjeldende fra 1. august 2018. Dette tilsvarer en økning i felleskostnadene på ca kr 68,- pr mnd for denne leiligheten.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.721,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-TV, grunnpakke internett, trappevask, nedbetaling av felles gjeld med renter, kommunale avgifter, felles forsikring m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-TV. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.190.085,-. Av dette beløpet utgjør kr 82.497,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer:

- Valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier dersom kjøper allerede ikke er medlem i OBOS.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 1
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.7 km
Sæveruds plass 0.7 km
Sinsenkrysset 1 km
Torshovteatret 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.4 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 0.2 km
Bussholdeplass Rosenhoff 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.9 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1.1 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.3 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.2 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Foss videregående skole 1.5 km
Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager

Dynekilen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.3 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.3 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 1.2 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.6 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.4 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.7 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.2 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 13,8 %
Husholdninger uten barn 86,2 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 352
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 1 1465 901

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- kr pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Jensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?