Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Åpent og romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, kjøkkenøy og spisestue. Lekker innredning fra Kvik. Godt utstyrt.

Åpent og romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, kjøkkenøy og spisestue. Lekker innredning fra Kvik. Godt utstyrt.

Åpent og romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, kjøkkenøy og spisestue. Lekker innredning fra Kvik. Godt utstyrt.

Åpent og romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, kjøkkenøy og spisestue. Lekker innredning fra Kvik. Godt utstyrt.

Åpent og romslig kjøkken med mye benke- og skapplass, kjøkkenøy og spisestue. Lekker innredning fra Kvik. Godt utstyrt.

Spisestue på kjøkken med god plass til langbord. Utgang til balkong.

Østvendt balkong fra kjøkkensiden med utebod og flott utsyn. Plass til utebord og stoler. Her kan man nyte morgensolen fra 08:00 på sommerstid.

Østvendt balkong fra kjøkkensiden med utebod og flott utsyn. Plass til utebord og stoler. Her kan man nyte morgensolen fra 08:00 på sommerstid.

Lys og romslig stue med god gjennomlysning og utgang til vestvendt balkong. God plass til møbler og diverse.

Lys og romslig stue med god gjennomlysning og utgang til vestvendt balkong. God plass til møbler og diverse.

Lys og romslig stue med god gjennomlysning og utgang til vestvendt balkong. God plass til møbler og diverse.

Vestvendt balkong fra stuesiden med skyvedør og utebod. God plass til utemøbler. Fra balkongen er det flott utsikt. Her kan man nyte ettermiddags-/kveldssolen.

Vestvendt balkong fra stuesiden med skyvedør og utebod. God plass til utemøbler. Fra balkongen er det flott utsikt. Her kan man nyte ettermiddags-/kveldssolen.

Lyst og flislagt bad med gulvvarme. Lekker innredning. Nytt i 2018.

Lyst og romslig soverom med integrerte garderobeskap og direkte inngang til baderom.

Lyst og romslig soverom med integrerte garderobeskap og direkte inngang til baderom.

Romslig og flislagt baderom med gulvvarme med lekker innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt wc med spyl/tørk funksjon.

Romslig og flislagt baderom med gulvvarme med lekker innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt wc med spyl/tørk funksjon.

Lyst og pent soverom med god senge- og skapplass. Fungerer utmerket som et barne-/gjesterom.

Åpen og romslig entrè med integrert garderobeskap.

Åpen og romslig entrè med integrert garderobeskap.

Fasade Østvendt - Edelgranveien 46

Fasade Østvendt - Edelgranveien 46

Flott utsikt fra fellesområdet

3D Plantegning - Edelgranveien 46

Bekkestua/Åsterud

Edelgranveien 46

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 790 000,-

Bekkestua/Åsterud: Lekker og gjennomgående 3-roms leilighet m/garasje og 2 balkonger*God standard*Idyllisk beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 753,-
Fellesgjeld:
Kr 97 710,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten i Edelgranveien 46 ligger rolig og fint til i et svært idyllisk, tilbaketrukket og barnevennlig område på Bekkestua/Åsterud i Bærum. Fellesarealene rundt består av flotte grøntområder, sittegrupper og lekeplass for barna.

Denne leiligheten ligger i annen etasje med balkong både på stue- og kjøkkensiden med utsikt over nærområdet og gode solforhold.

Fra leiligheten er det kort vei til skoler i alle trinn, og lokal barnehage like ved. I nærområdet finnes det et mangfold av fritidstilbud, med blant annet Kolsås skisenter, Haga og Grini golfbane. I tillegg Nadderud idrettsanlegg med bl.a. svømmehall, fotball- og tennisbaner, skatepark og løpebane. Det er også flotte, oppkjørte skiløyper til blant annet Sæteren gård og Brunkollen. Ellers er det flere turmuligheter i naturskjønne omgivelser ved Åsterud og Godthåb, og ønsker man å ta et bad ute i den friske naturen er Dælivann bare noen få kilometer unna.

Offentlig transport med buss er kun en kort spasertur fra leiligheten, der til 150-bussen i Gamle Ringeriksvei kan ta deg mot Bærums Verk og til Oslo via Bekkestua og Lysaker. Bærums Verk kan tilby flere fasiliteter slik som pizzarestauranten Melboden og Værtshuset for en fantastisk matopplevelse.

Ønsker man et bredere utvalg av butikker og servicetilbud kan man ta en få minutters busstur mot Bekkestua sentrum. Her finnes alt fra et større utvalg butikker, diverse spisesteder, apotek, Vinmonopol og treningssenter.

Vil man å ta turen inn til Oslo, kan man enten ta bussen fra Gamle Ringeriksvei til Oslo S, ellers går det T-bane hvert 15. minutt fra Haslum og Bekkestua T-banestasjon. Fra Bekkestua bussterminal går det også buss til Sandvika jevnlig. Her finnes blant annet Sandvika storsenter som er et av landets største kjøpesentre.

* Sameiet har egen hjemmeside, se: www.asterudboligsameie.no.

Velkommen til visning i hyggelige Edelgranveien!

Barnehager og skoler

Åsterud barnehage - Edelgranveien (1-5 år) 0.2 km

Åsterud barnehage - Åsterud (1-5 år) 0.2 km

Haslum skole (1-7 kl) 1.7 km

Bekkestua skole (8-10 kl) 3.6 km

Oslo International School 3 km

Nadderud videregående skole 3.5 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 97 710,-

Totalpris

Kr 4 887 711,-

Felleskostnader

Kr 3 753,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1981

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

100m2

Tomt

44982m2

KR-kode

101823

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Edelgranveien 46, 1356 Bekkestua

Gnr. 1, bnr. 856, snr. 125 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 44.982 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er opparbeidet og beplantet med fellesarealer, asfaltert adkomst og parkeringsplass ved blokken. Internveier og innkjøring under blokk for garasjeanlegg. Eiendommen ligger i blindvei og har utsyn samt solrik beliggenhet.

Parkering

Biloppstillingsplass til 1 bil i felles, lukket garasjeanlegg med nr. 157 ihht seksjoneringsbegjæringen. Ellers gjesteparkering på sameiets eiendom.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Entrè, kjøkken, spisestue, bad, bad/vaskerom, stue og 2 soverom: 100 kvm

I tillegg disponerer boligen tilsammen 3 boder: 1 bod i fellesdeler samt 1 bod på hver balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.03.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygning generelt (fellesdel):

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger i betong og bindingsverk, forblendet med fasadeplater (steniplater) og kledning. Flat takkonstruksjon antatt tekket med membran. Utvendige beslag i stål. Felles ytterdør med porttelefon. Utvendige vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår, innvendige ventilasjons-sjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer.

Fellesdeler er ikke besiktiget eller vurdert men de overflater som er synlige fremstår som normalt vedlikeholdt, bl.a. relativt nymalt på trekledningen.

Oppgang/etasjeskillere:

Etasjeskillere i betong samt innvendige bærevegger i betong.

Vinduer/dører:

Vinduer, balkongdør med ramme og karmer i tre med isolerglass. Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Skyvedør på vestvendt balkong. Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer. Dørblad med glass.

*Vinduer/balkongdører fra 2016/2017.

*Innvendige dører fra 2010.

Balkonger/terrasser:

Balkonger i betongkonstruksjon med tregulv. Blomstertrau som rekkverk på stuesiden. Rekkverk i tre med liggende bord på kjøkkensiden.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Bad/vaskerom:

- Opplyses overflatefornyet i 2010.

- Ikke synlig membran/mansjett ved klemlist og eldre sluk (TG2).

- Enkelte sprang - avvik i planhet over toleransekrav (TG2).

- Enkelte sprekker i fuger (TG3).

- Mangler lekkasjevarsler i innebygde sisterner og mansjett/tettemasse i rør gjennomføringer (TG2).

- Sikringen kan gå dersom man bruker vaskemaskin, tørketrommel og hurtigoppvarming av stekeovn samtidig. Ved vanlig oppvarming har dette gått fint ihht. egenerklæringen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer Interessentene i å sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Lekker, lys og innholdsrik 3-roms leilighet i 2. etasje med balkong på begge sider, boder og garasje. Leiligheten byr på en åpen, fin og gjennomgående planløsning med god gjennomlysning og flott utsyn. Godt vedlikeholdt og utstyrt samt bærer på en god standard.

Våtrom:

Baderom:

Lyst og flislagt bad med gulvvarme og downlights. Lekkert innredet med vegghengt wc, dusj på vegg, fordelerskap, downlights og servant i innredning.

*Nytt i 2018.

*Montert lekkasjevarsler.

Baderom/vaskerom:

Romslig og flislagt baderom med lekker innredning og gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt wc (spyl/tørk funksjon), dusj på vegg med glassdør, fordelerskap, krav og avløp til vaskemaskin og servant i innredning.

*Overflatefornyet i 2010

Kjøkken:

Lyst og romslig kjøkken med spisestue. Lekkert innredet med over- og underskap med speil samt kjøkkenplater på vegg mellom. Høyglansede fronter samt heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag. Kjøkkenøy med nedfelt koketopp og sitteplasser. Takhengt avtrekkshette i stål med kullfilter. Integrert oppvaskmaskin, ovn, kaffemaskin og "side by side" skap med is-dispenser. Downlights i tak.

*Kvik kjøkken fra 2010.

*Brannslage i underskap fra 2014.

*Eikeparkett fra 2015.

Stue:

Lys og romslig stue med god plass møbler og diverse samt downlights i tak. Utgang med skyvedør til balkong.

Soverom:

Leiligheten har 2 gode soverom. Lyst og romslig hovedsoverom integrert garderobeskap og downlights i tak. Lyst og pent soverom med god senge- og skapplass.

Entrè/hall:

Åpen og romslig entrè med downlights og integrert garderobeskap. Delvis flislagt.

Balkong (stuesiden):

Romslig vestvendt balkong med utebod, flott utsikt og ettermiddags-/kveldssol. God plass til utemøbler og diverse.

Balkong (kjøkkensiden):

Fin og praktisk østvendt balkong med utebod, flott utsyn og morgensol. Plass til utebord og stoler.

Leiligheten har 2 balkonger.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Mørk eikeparkett i alle rom utenom fliser på baderommene og delvis gang.

*Parkett fra 2010.

*Fliser på bad fra 2010 og 2018.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater i alle rom utenom fliser på baderommene.

*Nymalt i 2010 samt deler i 2015.

*Fliser i bad fra 2010 og 2018.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater samt enkelte nedkassinger i enkelte rom.

*Nymalt i 2015.

*Nymalt på kjøkken/gang i 2018.

Utstyr:

*Vippebrytere fra 2010

*Digital måleravlesning fra 2018

*Elektrisk markise fra 2014

*Skyvedørsgarderobe fra 2016

*Garderobeskap

*Fordelerskap og Siklemik fra 2010 og 2018

*Brannslange fra 2014

*Downlights

*Sikringsskap med automatsikringer

*Porttelefon

*Flere av lysbryterne (kjøkken, gang/stue, soverom) er trådløse (men montert på vegg) og kan styres med fjernkontroll.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Veggopphengt tv og lydplanke medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

Gulvvarme på begge bad. Generell oppvarming via nyere panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.01.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gitt ferdigattest på boder på balkonger, datert 28.03.2017. Vilkår for ferdigattesten er at ikke godkjente boder skal rives. Dette gjelder ikke boden til denne seksjonen.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

*Dagboknr 7688, tinglyst 15.04.1981, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet. Panterett til sameiet for kr. 5.000,-, forhøyet til 9.953,- til sikkerhet for seksjonseiernes forpliktelser.

*Dagboknr. 10350, tinglyst: 14.04.1992: Urådighet. Overdragelse skal godkjennes av styret.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom.

* Dagboknr 763970, tinglyst 17.09.2012, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder erklæring om gjensidig adkomstrett for nåværende og femtidige eiere og hejjelshavere til gbnr: 23/28 og gbnr. 1/856 snr. 1-294 (denne eiendommen) til felles gangvei over eiendommene. Hver av partene har ansvaret for og bekoster vedlikehold av de delene av gangveien som ligger på de respektive eiendommene.

* Dagboknr 881298, tinglyst 22.10.2012, type heftelse: Gjelder rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg, som bl.a. tar for seg en avtale mellom Hafslund og Åsterud boligsameiet. Denne gir Hafslund rett til bygging og evigvarende rett til drift, vedlikehold og fornyelse av kabler i trasèen mm.

Videre tar servitutten også for seg grunneiers rettigheter og plikter som feks. flytting av kabelanlegg, arbeid nær kabelanlegg, erstaning og alminnelig bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har følgende rettigheter:

Dagboknr. 763929, tinglyst 17.09.2012: ERKLÆRING / AVTALE: Bestemmelse om overvannskum.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Seksjonseiere må gi melding til styret om utleie.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Åsterud boligsameie, med sameiebrøk 96/26175.

Sameiet består av 294 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge de er i samsvar med sameiets husordensregler.

Styreleder - Per Terje Larsen, mail: ivisconsult@gmail.com.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Sameiet har gjennom 2016 avsluttet stort prosjekt med bytte av vinduer,terrassedører og malt fasadene utvendig.

Planlagte påkostninger:

Styreleder i sameiet opplyser om at det vil bli mulig å lade El-bil i alle garasjene i sameiet fra ca. midten av 2018. De som ønsker dette må få montert ladeboks. Sameiet har avtale med Bravida, og de har tidligere mottatt tilbud på installering av dette på ca. kr 14.500,- + mva pr. boks. Svarfristen på tilbudet gikk ut 30.03.2018. Det vil fremdeles være mulighet til å installere ladeboks for kr. 19.000,- inkl. mva før 22.04.2018. Etter denne fristen vil kostnaden ligge på kr 20.000,- inkl. mva.

Etter årsmøte 2017 kom det inn forslag om å rehabilitere endeveggene i blokkene grunnet tegn på slitasje og at platene ikke klarer å holde fuktigheten ute. Det ble besluttet at dette skal vurderes av styret i fremtidig drift- og vedlikeholdsplan etter at daværende oppussing var ferdigsstilt.

Alle seksjonseiere plikter i tillegg til de ordinære fellesutgiftene å betale et beløp som fastsettes årlig av styret for vedlikehold av fellesarealene. Seksjonseiere som deltar eller er representert ved leietaker e.l. på dugnad eller lignende vedlikeholdstiltak, kan fritas for denne betalingsplikten.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Det følger av sameiets vedtekter at innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten inn til seksjonens stoppekraner for vanntilførsel og forgreningspunkt for avløp, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks.

Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger, dør til seksjonene, utvendige dører - herunder terassedører - og vinduer, er sameiets ansvar.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan ÅSTERUD, nord og vest datert 25.01.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.01.1980.

En liten del av eiendommen (15 kvm) er regulert til kjørevei i henhold til reguleringsplan ÅSTERUD, nord og vest del av med ID 1984018 datert 09.01.1984.

Kommuneplaner:

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (44225 kvm) og nåværende grønnstruktur (165 kvm) i kommuneplan 2015-2030 med ID:201301 ikrafttredelse: 17.06.2015.

Kommuneplaner under arbeid:

Navn - KOMMUNEPLAN 2017-2030. Status: Planforslag.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.753,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, brannalarm, varmtvann, containerleie/-tømming, kabel-tv/internett, trappevask/renhold, vaktmestertjeneste, nedbetaling lån mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 20% fra og med 01.05.2016.

Forretningsfører opplyser om at av felleskostnadene går ca (mars mnd):

Til renter kr 236,-.

Til avdrag kr 241,-.

Beløpene vil variere litt fra mnd til mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7628,87,- pr. år. / 8207 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.016.802,3,-.

Av dette beløpet utgjør kr 97.710,68 andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Haslum
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 1.2 km
Sauejordet 2.2 km
Haga golfpark 3.2 km
Grini Næringspark 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.1 km
Sentralstasjon Oslo S 16.5 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 5.4 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.3 km
Bussholdeplass Edelgranveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordhaug Golfbane 2.4 km
Idrettsanlegg Haga golfpark 3.2 km
Treningssenter EVO Østerås 4 km
Treningssenter SATS Bekkestua 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Haslum skole (1-7 kl.) 1.7 km
Skarva skole (8-10 kl.) 5.1 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 3.6 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 4.5 km
Oslo International School 3 km
Nadderud videregående skole 3.5 km

Barnehager

Åsterud barnehage - Edelgranveien (1-5 år) 0.2 km
Åsterud barnehage - Åsterud (1-5 år) 0.2 km
Øverland barnehage (3-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 3.3 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 5.4 km
Postkontor Godteland Haslum 1.3 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 3.2 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 3 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 3.3 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Coop Extra Haslum 1.3 km
Dagligvare Kiwi Nadderud 2.6 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Bekkestua Handelshus 3.3 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.9 km
Bensin Uno-X Bekkestua 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 44,2 %
Gj.snittalder kvinner 48,2 %
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 346
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Haslum 573 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?