Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 145 000,- for kr 1 145 000,-

Toppleilighet

Toppleilighet

Boligen

Eiendommen

Veranda - innglasset

Veranda

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entre

Baderom

Sov

Sov

Utsikt

Plantegning

Skien - Klyve. TOPPLEILIGHET med mye sol og fin utsikt. Pent oppusset 3-roms leilighet på 73 kvm

Edvard Myhres Veg 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 190 000,-

Skien - Klyve. TOPPLEILIGHET med mye sol og fin utsikt. Pent oppusset 3-roms leilighet på 73 kvm : Skien - Klyve. TOPPLEILIGHET med mye sol og fin utsikt. Pent oppusset 3-roms leilighet på 73 kvm

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 190 000,-
Fellesgjeld:
Kr 295 598,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger helt på toppen med mye sol og fin utsikt. Skjermet for innsyn. Trivelig boligområde på Klyve. Gangavstand til både barne - og ungdomsskole, barnehager, daglivarebutikk, idrettsanlegg/flerbrukshall, bussholdeplass, Porsgrunn sentrum og flotte turområder.

Det er svært gode bussforbindelser fra Klyve til både Skien og Porsgrunn.

Barnehager og skoler

Klyve barneskole - og Kongerød ungdomsskole(ny 2012).

Det er flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 295 598,-

Totalpris

Kr 1 485 598,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1968

Soverom

2

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

41507m2

KR-kode

261884

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Edvard Myhres Veg 1, 3738 Skien

Gnr. 223, bnr. 450 i Skien kommune.

Andelsnr. 2133,

Klyve VI borettslag, org.nr. 848525162

Tomten

Eiet tomt på 47.146 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet grøntarealer og asfalterte gangveier og p-plasser.

Parkering

1 parkeringsplass på felles parkeringsområde. Gjesteparkering

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom:

4. etg. 73 kvm: Entre, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/vaskerom: 73 kvm

Sekundærrom:

Kjeller 7 kvm: 2 boder + tilgang til flere fellesrom

De oppgitte arealer er oppgitt av forretningsfører. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pent oppusset leilighet i lyse og trivelige farger. Fliser på gulv i bad/vaskerom. Laminatgulv i øvrige rom. Fliser på vegger i bad/vaskerom. Mdf-plater på vegger i kjøkken og 1 soverom. Eller malt på vegger. Panel i tak i baderom. Ellers malt i himlinger. Ny kjøkkeninnredning i 2015. Dusjkabinett, wc og innredning med servant i baderom. Innglasset veranda.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i badvaskerom. Ellers basert på elektrisk oppvarming. Ventilasjonsanlegg med friskluft og varmegjenvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.12.1967.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 3523, tinglyst: 15.10.1968: Erklæring/avtale

vedr. tilfluktsrom, og dagboknr. 13365, tinglyst: 10.08.2006: Bestemmelse om adkomstrett, og avtale vedr. montering mv av radiolinjeantenne.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skien Boligbyggelag.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger av BRL de senere år: Baderom 2008. Skiftet de fleste vinduer i 2011

Planlagte påkostninger: Ikke oppgitt

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Østre Klyve I datert 10.12.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.12.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.288,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av fellesgjeld og renter, vedlikehold, bygningsforsikring, vaktmester, felles strøm, varmtvann, Alt i box TV og internett, men et tillegg fibernett kr. 30,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles sli pr. mnd:

Renteutgifter kr 760,-

Avdrag kr 682,-

Driftsutgifter kr 2.716,-

Fibernett kr. 30,-

Felles strøm kr. 100,-

Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttetViken Fiber for TV og internett - ligger i fellesutgifter, men et tillegg fibernett kr. 30,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- )

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 750 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.485.598,-. Av dette beløpet utgjør kr 295.598,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Klyve 2
Kirkesogn Gimsøy og Nenset

Steder i nærheten

Bybrua 2.9 km
Tollnes 2.7 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 2.9 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 49.7 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 5.1 km
Bussholdeplass Klyvetoppen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klyve idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Pors fotballbaner 2.6 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 3.1 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Klyve skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Skogmo videregående skole 3.8 km
Hjalmar Johansen vgs. 5.6 km

Barnehager

Kverndammen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Klyveskogen barnehage (0-6 år) 1 km
Kongerød barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 2.7 km
Kjøpesenter Down Town 3.1 km
Postkontor Coop Extra Klyve 0.6 km
Postkontor Meny PP Senteret 2.7 km
Apotek Apotek 1 GS 1.5 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 2.7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Coop Extra Klyve 0.9 km
Dagligvare Meny Gs Senteret 1.5 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 2.7 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 3.5 km
Bensin st1 Skien 1.5 km
Bensin Shell Pors 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 41,1 år
Gj.snittalder kvinner 43,2 år
Husholdninger med barn 13,6 %
Husholdninger uten barn 86,4 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 41817
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Klyve 2 155 118

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?