Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Eidsvågskogen 5! 5-roms leilighet fra 2017 med gode kvaliteter!

Fra stue mot kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Direkte utgang til altan fra stuen

Romslig stue

Fra spisebord mot stuen

Stue

Helfliset bad - varmekabler i gulv - opplegg for vaskemaskin

Helfliset bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Stor og praktisk loftstue med ekstra bod

Stor og praktisk loftstue med ekstra bod

Entré

Solrik altan

Plantegning 2. og 3. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 3. etasje

Eidsvåg

Eidsvågskogen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

Eidsvåg: Ny 5-roms leilighet over 2 plan fra 2017 med gode kvaliteter.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 96 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger populært til i Eidsvågskogen med sin nære beliggenhet til skog og sjø. Med lite trafikk og naturen som omkranser en er det lett å trives her. Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig område med mange små lekekamerater i nabolaget. Det er også lekeplass i nærheten av boligen. Det tar knappe 7 minutter med bil til Åsane senter og 12 minutter til Bergen sentrum. Det er også sykkelavstand til NHH. Videre er her kort vei til

både barnehage, skole, butikk og buss.

For den tur- og friluftsinteresserte kan det være verdt å merke seg et nydelig og variert turterreng like i nærheten. Turen starter ved inngangsdøren og etter 5 små minutter er man på Munkebotn ved roten av Eidsvågfjellet. Videre kan du herfra ta turen til Sandviksfjellet, Rundemannen og Fløien. Andre alternativer i nærheten er Fagerdalsfjellet, Jordalen, Odden badeplass, Helleneset badeplass, Biskophavn, badestranden i Tømmervågen og Vollane friluftsområde om dette skulle friste. Fagerdalsfjellet er en perfekt plass for grilling med unik utsikt til byen og hele innseilingen på ene siden og utsikt til Eidsvågen på den andre.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Eidsvåg skole

1-7 kl. Hellen skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

8-10 kl. Åstveit skole

Vgs. Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Vgs. Tertnes videregående skole

Bhg. Kidsa Eidsvåg (1-6 år)

Bhg. Eidsvågneset barnehage (3-6 år)

Bhg. Ervik barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør nordover mot Åsane og ta av ved NHH. Følg Helleveien fra NHH, rundt Eidsvågneset og ta ned til høye ved skilt Eidsvågskogen. Alternativ kjørerute kjør opp Skrenten fra Eidsvågveien.

Dersom en kommer fra Åsane, følger du Eidsvågveien fra Eidsvåg og tar til venstre ved skilting Eidsvågskogen som ligger like etter nedkjørsel til Tømmervågen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

96m2

Tomt

723m2

KR-kode

791829

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eidsvågskogen 5, 5101 Eidsvågneset

Gnr. 216, bnr. 1109, snr. 3, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 723 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering og gressplen. Felles takterrassedekke på ca. 21 kvm (over bodbygning).

Parkering

Parkering på felles tomt.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 96 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom 2. etg:

Entre/gang, 3 stk soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken: 72 kvm

Primærrom 3. etg:

trapp og tv-stue: 21 kvm

Sekundærrom 3. etg:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 1 sportsbod på 5 kvm: Denne befinner seg utenfor huset.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Ringmur/såle av betong. Ringmur/såle av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner.

Isolert (250 mm), vindtett, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning. Vinduer av3 lags isolerglass i trekarmer. Saltak - konstruksjon av tresperrer. Isolert (400 mm). Tekket med sutak, lekter og betong takstein. Renner og nedløp av metal.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fra husets bakside kommer man inn til leilighetens entré/gang, her har man tilgang til bad og 3 soverom. Godt med plass til sko og yttertøy.

Laminat på gulv og Innfelte spotlights i himling.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god romfølelse. Malt i lyse moderne farger - laminat på gulv. Her er det plass til sittegruppe spisebord og annen innredning. Direkte utgang til egen terrasse fra stuen.

Kjøkken fra Ikea med integrete hvitevarer. Rikelig med skap og benkeplass for matlaging.

vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer som medfølger:

- Stekeovn

- Platetopp m/induksjon

- Kjøleskap og fryser

- Oppvaskmaskin

Soverom: Leiligheten innehar 3 soverom av god størrelse. Her er det samme kvaliteter og materialer på gulv, vegger og tak som i resten av leiligheten.

Lyst og delikat bad med god atmosfære. Nedsenket dusjsone og godt med skapplass - Innfelte spotlights i himling - Termostatstyrte varmekabler i gulvet.

Inneholder:

- Opplegg for vaskemaskin og platt til tørketrommel

- Servant med møblement/speil og belysning

- Vegghengt toalett

- Innfellbart dusjhjørne

- Elektrisk avtrekksventil

Loftstue som gir leiligheten et ekstra løft. Med god takhøyde, og praktisk planløsning kan denne enkelt innredes som en tv-stue med kontor eller gjesterom. Mye lyssinnslipp som gjør oppholdsrommet til en naturlig del av leiligheten.

Generelt: Bygget er oppført i 2017 og ikke vært bebodd.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Boligen er nylig ferdigstilt. Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest, dette er en forutsetning for salget.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 28/100.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold Åsane/Bergenhus. Gnr 216, Eidsvåg, datert 27.10.1961. Planen viser ikke formål.

Men er avsatt til bebyggelse og anlegg i henhold til Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021, datert 24.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale og kan tidligst skje etter at ferdigattest er gitt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter vil bli beregnet av Bergen kommune. Dette vil inngå gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatt vil bli beregnet av Bergen kommune.

Fellesutgiftene er ikke beregnet og vil bli opp til sameierne å sette. Disse må inkludere felles bygningsforsikring samt drift/strøm av fellesareal.

Årlig strømforbruk er ikke beregnet da leiligheten ikke har vært bebodd.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 375.000,- for denne seksjon og andel dokumentavgift utgjør således kr 9.375,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.700.624,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 2.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?